最新网签购房合同范本

1、第1页共6页最新网签购房合同范本网签购房合同售房单位（甲方）：_购 房 人（乙方）：_为了深化城镇住房制度改革， 促进住房商品社会化， 根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿 签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 _ 区_街（路、巷）号_ 幢_单元楼_号，竣工使用于 _年的 结构，建筑面积为 _平方面军米（其中住房面积 _平方米，楼梯间面积_ 平方米）的室_厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估， 市住房委员会办 公室审批的售房价格。 职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标 准价购房。有 _平方米建筑面积按标准价评估核

2、定为 _元/m2，经工龄第2页共6页折扣和买现住房折扣后的房价为 _ 元/ m2;有_ 平方米建筑面积按市场价评估核定为 _元/ m2。单件设施核价为 _ 元。该套住房应付总房价款为 _ 元。2、按成本价购房。有_平方米建筑面积按成本价评估核定为 _元/ m2，经工龄折扣后的房价为_元/ m2;有 _平方米建筑面积按实际成本价评估核定为 _ 元/ m2;有_平方米建筑面积按市价评估核定为 _元/ m2。单价设施核价为 _元。该套住房应付总房价款为 _元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实 付总房款为Y:元（大写： 万仟佰拾元

3、角分）。其中现金元，公积金 _ 元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款 式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款： _元，余款 _ 元。付款期限：199_年_月_日至 _ 年_月_日第3页共6页每月还本付息额： _元。其中现金： _ 元，公积金 _ 元。累计还本付息金额Y: _。累计实付总房款为Y：_元。四、 在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时 管业，待房款式付清后， 再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过 市房委办审核后， 由市房屋产权监理部门申请办理产权登记， 领取房 屋产权证。五、 乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后， 即拥有房屋所有 权，其

4、权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有 限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为 _。一般住用5年后可依法进入市场， 在同等条件下， 原售房单位有优先购买 权，原售房单位已撤销的， 当地人民政府房产管理部门有优先购买权。 售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的 有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房， 产权归个人所有， 一般住用5年后可依法进入市场， 在补交土地使用权出让金或所含土地收 产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。第4页共6页职工以市场价购买的住房， 产权归个人所有，

5、可以依法进入市场， 按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修， 按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定 办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按 成都市城镇公有住 宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认 为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出 方 承 担 撤 契手 续 费 。 九 、 其 它 约 定 事 项 ：本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房

6、抵押贷款。售房单位（公章）购房人（签章）第5页共6页审核单位（监章）附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日网签合同时，需要注意以下事项： （网签购房合同注意事项）第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证， 有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。 如果选择按套内建筑面积为依 据进行面积确认及面积差异处理时， 应当在面积差异处理条款中明 确面积发生误差时的处理方式。第6页共6页第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常 有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而 不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配 套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将 交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时 交房所需承担的责任。另