人民广场商业街项目商铺销售推介会PPT文件创意文案

1、人民广场项目商铺销售推介会PPT文件创意文案导言： 1商铺投资正成为家庭理财的重要途径和方式：投资股票，却要承担巨大风险；坐收银行利息，利率不断下调；购买国债，迎来的是漫长的等待；商铺投资，保值增值收益稳。2商铺投资面临巨大风险：商铺投资者有的赚取了大量的财富，而有的却深深的陷入其中。3商铺投资的三大要点：风险小，回报稳，升值快。如何判断一个商铺的投资价值？一、门面的选择1地段决定价值：是否处于人气中心，是否为区域内的商业中心区，将直接决定了其商铺的价值。人民广场雄踞清镇市的城市核心区市政府休闲广场旁，坐落于主干道红旗路上，与市政府隔街相望，更与清镇市最大的市政休闲广场唇齿相依，这里是清镇市的

2、政治、文化中心。区域内交通便利，为居民出行创造便捷，人民广场依托四通八达的交通网络，坐拥清镇是未来的人气中心。精明的投资者当然非常清楚：投资成熟地段的商铺，其投资风险将会大大降低，因为人气兴旺的地方，必定是商业兴盛的旺地，更是商机勃发的黄金地段！配图：项目地理位置图，要求明确详细的位置关系。2、休闲广场：休闲娱乐式消费已成为现代居民的惯性，人民广场迎合了现代消费者的心理，铸就了高达11420平米的休闲广场。如此偌大的休闲广场，属清镇市唯一的大型休闲广场，其被商业街三面环抱，必定更加汇聚人气，人气即商气。配图：休闲广场的效果图 3、商业规模：人民广场是清镇目前规模最大，功能最齐全的休闲广场商业街

3、，其占地面积23012.18，总建筑面积110300.75，住宅面积75386.51，商业建筑面积30314，休闲广场规模高达11420。住宅与商铺互动互应，聚集人气，如此规模商业街在清镇首次上演，即将打造清镇市首个核心商圈。4商业地位的不可替代性（唯一性）：商业地位的不可替代性，直接关系到整个项目的后续经营持续力，越是不可替代的项目，其商业价值就越能够得到保障！人民广场是清镇商业发展的里程碑，它的开发建设将彻底改变清镇商业的发展方向，为清镇人民创建一个优秀的商业休闲空间，现在人民广场不仅是品牌进驻而名气，商贸联手地产，为消费者打造一站式的购物生活圈，将改变商业和消费结构，同时能为更多的新的商

4、贸形式提供发展机遇，催生商铺经营理念变革，从而推动城市化进程。在商业作用的促进下，将形成一种良好的商业氛围，为商家、消费者、营造一种良性的增值渠道。可是说，人民广场是清镇市区域内近二十年内不可替代的商业休闲街，也就是说，在未来的二十年内，人民广场商业休闲街将垄断该区域商业消费市场，做二十年的垄断生意，其商业价值难道还不能得以体现吗？5租金支撑力租金，是支撑项目销售价格的中流砥柱。没有租金支撑的销售价格，可以理解为虚高销售价格，直接的说就是“价格泡沫”。价格虚高的商铺作为投资产品而言，是非常危险的。相当于它已经把未来几年的空间事先透支了。而人民广场商铺，其销售价格是完全有市场租金做支撑的。其临街

5、门面的租金甚至达到了98元/·月，相当于贵阳市核心商业区商场一带商铺的租金水平。当前，人民广场商业街的门面销售价格是按照13年的静态租金回报测算出来，完全不包括地段区域升值、逐年租金价格上浮等因素。6未来增值空间未来增值空间是判断一个门面的价值的又一重要指标。通过这个指标，我们可以清楚的掌握该门面是否具有强劲的发展潜力。人民广场位于清镇市的城市核心区，坐落于清镇市主干道红旗路上，是一支潜力巨大的商业原始股，政府规划该片区为市政府重点发展片区，都将大大促进区域商业经济的飞速发展，相应的区域内的商业门面的价值也将大幅度的提升。二、规避风险，确保收益稳1完全带租约出售，特享省心安全的投资方

6、式商铺投资，安全第一。也许，所有的商铺投资者在实施投资行为之前，往往都会问自己：我投资的这个铺，有没有风险？人民广场商业街为了保障投资者的“钱”的安全性，在商铺销售之前，即预先启动招商程序，吸引广大的品牌商家进驻。投资者在签定购买合同的同时，其门面即已经由商业管理公司出租给经营户了，投资者无须在耗费时日，直接就可以实现一手签约，一手收租的财富梦想，轻轻松松赚取稳定收益。2、独立门面+商场 3规划设计的合理性规划设计的适度超前，是商业门面保值的重要基础。如果一个商业项目在规划设计上出现落伍的状况，则该项目将快速的降低商业价值。人民广场商业街项目引进专业的商业规划设计公司，对项目进行整体性规划设计

7、。合理循环通道的设计，避免了商业区死角的出现人民广场商业街科学的运用了循环通道设计理念，成功地规划出每一间门面都是临街独立门面，从而有效的丰富了各层消费人流，为广大消费者提供了更大程度的便利性，使街区内的门面具有更强的均好性。超低公摊，彻底挤掉价格泡沫公摊，往往成为吞噬销售单价的巨大恶魔！有些门面，看起来单价是非常便宜的，但其公摊面积却往往达到了30%，甚至50%！实际上，每一平米的使用面积，其价格却是销售单价的两倍！人民广场商业休闲街，高举使用主义旗帜，彻底挤掉公摊泡沫！人民广场门面的公摊率3-5%远远低于行业标准，以超低的公摊率震撼性的冲击整个商业地产市场！如此低的公摊率，大大提高了得房率

8、，增强了商铺的实用性。构建一站式生活乐园，满足社区居民日常生活需求商业业态的合理规划，是确保商业街后续经营兴旺的关键所在，同时也是保证商铺持续增值的重点环节。人民广场商业街在经过多轮缜密的市场调研，和专家讨论，遵循“引导循环消费原则”，以满足区域内居民日常生活需求为第一目标，将各种业态进行有机整合，构建“一站式”消费模式，形成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化功能为一体的复合型区域商业中心。建成之后的人民广场商业街，既可以满足居民传统的衣食住行的生活需要，又能适应新型消费需求，如文化、休闲、娱乐方面的需求，以构建成合理的商业生态体系。这样，整个商业街才得以兴旺的持续经营下去，当然，投资者投资这样

9、的商铺，才能够获得稳定的租金回报。如何规避商铺投资风险？4、广场效应休闲广场，聚纳旺盛人气舒适的购物环境，是吸引消费的重要因素。购物逛街，已经成为广大市民的一种休闲生活方式，购物环境的优劣，直接关系到能否吸引消费者光临。曾经，清镇市区域内大量消费外流，就是因为区域内的购物环境太简陋，太低端；而今，人民广场将彻底改写清镇市商业历史。休闲广场，为清镇市区域内的居民创造了良好的休闲环境，茶余饭后，携子带孙，散散步、跳跳舞，享受天伦之乐；整洁优雅的商业街区，为广大逛街的人提供了赏心悦目的感官享受。在人民广场，逛街的确将是一种心旷神怡的享受！试想，如此优雅的购物环境，区域内的居民还有必要去其他地方消费吗

10、？试想，如此优雅的商业街区，能不成为商业投资的热点吗？5开发商预留巨额资产，与业主共创未来。商铺，对于大多数人来说，仍然是一个新生事物。很多的商铺开发往往都是住宅的附属品，开发商存在这样一种心理：卖完铺，收到钱就撤！这样就导致许多的商铺犹如一盘散沙，自生自灭。宏泰地产，一个专业的商业地产开发商，凭借对项目的十足信心和成熟的商业地产运作经验，预留了巨额的资产，做人民广场商业街的最大房东，与众多投资者共同打造成熟的黄金旺铺。如果开发商对商场放任不管，则受损失最大的将是开发商自己，有哪个开发商会眼睁睁的看着自己的巨额资产受损失呢？预留巨额资产，是开发商实力的体现，是开发商对商场负责到底的基本保障。投

11、资商铺，首选当然就是这样的实力铺！6创造商业奇迹，商业巨头齐聚人民广场商业街！清镇市第一个时尚百货企业湖南佳惠百货进驻人民广场！佳惠百货现在清镇人民广场地下室租用4000平米，用途为生活用品超市。佳惠百货简介：总部设在湖南怀化现总资产达3亿元人民币；直营门店数：22家，加盟店数10家；中国百强连锁企业，第81位；贵州省最大连锁零售企业；湖南省第三大零售企业。众多商业巨头，进驻清镇市人民广场商业街，开创贵州县级市商业街区招商的里程碑！老人头、阿依莲、老爷车、秋水伊人、天地男人、纳纹、小魔羊、金威世家、布衣人家、才子、圣得西、AVON、ROUSE、E.Y.S等知名品牌纷至沓来！精明的商业巨头都来了

12、，你还有什么好担心呢？人民广场，商业投资原始股！人民广场犹如一座久待开发的消费金矿，蕴藏了巨大的消费潜力，这里是清镇市最大的高端消费聚居区，这部分人的消费力不可忽视，因为他们的收入不仅稳定，而且还位居工薪阶层的上端。据测算，清镇市区域每年的消费总量在贵州各大城市中遥遥领先！是潜力巨大消费大餐，深深的打动了商业巨头！7、优秀的商业管理8巨额宣传推广基金，提供旺场经营的核心动力！一个商场的兴旺，当然离不开有效的宣传推广。宏泰地产独创广告保障体系，专门设立广告基金，为人民广场商业街的后续经营提供强劲的广告宣传支持，确保商业街经营迅速走向正轨。三、升值潜力1、城市新中心2、主干道交汇点3、业态规划10

13、、商铺投资，紧跟政府规划走！政府规划，就是商铺投资的指挥棒。政府规划将直接影响到区域商业价值的提升速度。越是政府发展的重点区域，就越能够在短期内大幅度的提升区域商业价值，相应的，区域内的商铺的价值也将得到大幅度的提升。投资商铺，当然就要选择这样的重点发展区！人民广场商业街就是在这样的重点发展区域的核心商业中心，其商铺的升值空间当然不可估量！清镇市场的发展潜力巨大。清镇市概况：全市行政区域总面积1492平方千米，距贵阳23公里，全市总人口50余万，城区人口11万（含工矿区），2005年城镇居民人均可支配收入8871元；城镇居民人均消费支出6317.8元； 2005年，全市社会消费品零售总额达到7.2亿元清镇的发展：1、作为贵阳卫星城市的清镇，贵阳市政府将会加大对其的开发力度，我们从两条高速路的开发建设就不