有偿维保大包合同书

1、合同编号：保保养合同书（大包） （以下简称甲方）金华杰宇电梯有限公司（以下简称乙方）按以下条款，签订保养合同。第一条（合同对象的电梯） 所在场所 ： 机种及台数：机种梯号载重P（KG）速度（M/M）停层数台数（台）共计：第二条（合同范围）（1） 乙方每 15 天1次派遣技术人员对前条所提及的电（扶）梯（对电动机、控制器等进行加油、清扫、调整）执行保养工作。*此合同书后附加维修保养基本内容书作为合同附件。乙方提供的维修保养内容应符合国家及金华市标准。（2） 如遇故障时，乙方根据甲方的要求及时派遣技术人员进行的处理。（3） 在对前（1）（2）条工作时，乙方提供以下必备品： 免费提供的油料及部分易耗

2、件油料：导轨机油植物黄油易耗件：棉纱团油毛毡（）主轨通用靴衬打磨砂纸（4） 电梯配件更换的有关费用由我司负担。更换下来的电气部件双方监督销毁，机械的由用户保存。（5） 每次保养后，报告书提交业主签收。第三条（除外项目） 以下条款不包括在本合同范围内。1、 用户不注意、使用不当或管理不善所造成的损坏的修理和拆换。2、 轿厢、门、地板贴砖、各层出入口门、门框、门槛等，装潢配件的重刷 油漆，镀银修复，修理拆换，以及清扫。3、 超过大包单台保养价格的大型配件。 4、 地震、火灾、天灾事故所引起的修理或拆换。5、 法律的修改或政府机关的命令等所要追加的新附属的安装工事。6、 在修理拆换工事的同时，建筑类

3、的工事。第四条（保养等的时间） 按本合同所规定的工作，乙方在规定时间（乙方的通常工作日通常工作时间）内执行，但当电（扶）梯发生故障，根据要求乙方应立即派遣技术人员，在30分钟（特殊情况除外）之内到达现场，并及时排处故障。 第五条（合同金额及支付）（1） 根据本合同， 的 台电（扶）梯的合同金额为每台每年保养金额5000.00元，合同总金额为 元。（2） 甲方分 2次将6个 月的保养费付入乙方所指定的银行帐户内。乙方指定银行为: 银行名称: 金华银行东阳支行 帐户 号: 金华杰宇电梯有限公司 帐 号: （3） （采用分期付款法）第一次付款第二次付款 合同签订后10日内年检合格后10日内 JHJY

4、-302-A-1/3第六条(检查) 根据国家的法律规定，电梯的年检费用由甲方负担，乙方须到场进行协助，确保本合同范围中的 部电（扶）梯的维修保养必须通过当地质量技术监督局的年检。但，当地质量技术监督局因维保原因第一次年检未通过而发生的复检费用，应由乙方承担。第七条（合同期限） 本合同从2017年 月 日起至201 年 月 日止有效。在期满前如双方有一方不愿续签合同，请当事方提前3个月以书面的形式向对方提交解约通知，如无任何书面通知，合同将自本合同终止日起自动更新1年作为来年的新合同，以后也一样。第八条（合同金额、费用的更改） 续签合同时，由于各种材料的价格、劳务费、及其他发生的各种变化，有必要

5、增减合同金额时，甲、乙双方通过协商进行更改合同金额、费用。但合同金额的更改与否，不影响本合同的执行。第九条（责任）（1） 对于电（扶）梯的任何部分，根据对其的占有或者管理（包括防灾管理）由甲方负责。（2） 甲方提供的电（扶）梯设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的安全检验合格标志（若需要时乙方可以协助甲方完成，费用由甲方承担），并保证上述电梯维保设备属甲方合法财产或甲方对该设备的维保有合法的委托权利。（3） 由于人为因素发生损害时，乙方不负责任。但，经国家机关调查被认为是维修保养上的过失所造成的直接损失由乙方负责。（4） 乙方工作人员进入甲方工地现场开展维保工作中发生的安全事故，均由乙方承担

6、，甲方不承担任何责任。（5） 对于不可抗力以及其他不属于乙方事由而产生的损失，乙方不负责任。（6） 更换零件、部件或进行小型收费工程时，乙方应及时向甲方提供报价单。甲方应在报价单列明的日期前签署或在与乙方协商后签署。若甲方拒绝签署或已签署但未有履行报价单列明的责任，乙方对因此产生的后果和损失不需负任何责任。（7） 若甲方不按时缴付上述保养费用，乙方有权暂停本合同的履行。并经乙方书面催收3个月仍不支付时，乙方可终止合同，并保留追收应收取的保养维修服务费及其他收费的权利。（8） 在本合同有效期内，除非经双方协商同意，甲方不允许任何人士对设备进行维修、翻新、更改、加装工程，以保证设备的安全运行和乙方

7、的保养维护不会受到错误干扰，否则，乙方有权书面通知甲方即时终止本合同。（9） 甲方负责对电梯机房通风、消防设施的维护、维修。（10） 甲方负责对轿厢内的清扫保洁、地毯更换，经常清除地坎槽内的垃圾，防止堵塞。（11） 合同双方若有任何一方在履行合同时，未能提前2个月以书面形式通知对方而任意终止合同的，应赔偿未履行合约部分保养金额的50%。第十条（签订前效力） 关于在签订本合同前商定的一切电梯保养事项，从签订本合同起失效。第十一条（协议事项） 当发生本合同内无记载的事项而产生疑义时，甲、乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲、乙双方签字、盖章后各执一份保存。 年 月 日 甲方： 代表： （印） 乙方

8、：金华杰宇电梯有限公司代表： （印）JHJY -302-A-2/3（半月）自动扶梯/自动人行道保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记1电器部件清洁，接线有效2电子板信号功能正常3杂物和垃圾清扫，清洁4设备运行状况正常，没有异响和抖动5主驱动链运行正常6制动器机械装置清洁，动作正常7制动检测开关工作正常8制动触点工作正常9减速机润滑油油量适宜，无渗漏10电机通风口清洁11检修控制装置工作正常12自动润滑油罐油位正常，润滑系统工作正常13梳齿板开关工作正常14梳齿板照明正常15梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常16梯级或者踏板下陷开

9、关工作日常17梯级链张紧开关位置正确，动作正常18梯身上部三角档板有效，无破损19梯级滚轮和梯级导轨工作正常20梯级、踏板与围裙任一侧水平间隙符合标准21运行方向显示工作正常22扶手带入口处保护开关动作灵活可靠，清除入口处垃圾23扶手带表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦24扶手带运行速度正常25扶手护壁板牢固可靠26上下出入口处的照明工作正常27上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠28出入口安全警示标志齐全，醒目29分离机房、各驱动和转向清洁，无杂物30自动运行功能工作正常31急停开关工作正常要事记录：作业时间：年月日时分时分作业人员：客户确认签字：年月日作业标记：正常 润滑 调

10、整修理 清洁 无此项（季度）自动扶梯/自动人行道保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序 号维保项目（内容）和要求作业 标记序 号维保项目（内容）和要求作业 标记1电器部件清洁，接线有效26上下出入口处的照明工作正常2电子板信号功能正常27上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠3杂物和垃圾清扫，清洁28出入口安全警示标志齐全，醒目4设备运行状况正常，没有异响和抖动29分离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物5主驱动链运转正常30自动运行功能工作正常6制动器机械装置清洁，动作正常31急停开关工作正常7制动检测开关工作正常32扶手带相对于梯级、踏板或者胶带的速度允 差为 0+2%8制动触点工作

11、正常9减速机润滑油油量适宜，无渗漏33梯级链张紧装置工作正常10电机通风口清洁34梯级轴衬润滑有效11检修控制装置工作正常35梯级链运行润滑工况正常12自动润滑油罐油位正常，润滑系统工作 正常36防灌水保护装置动作可靠（雨季到来之前必 须完成）13梳齿板开关工作正常要事记录：14梳齿板照明正常15梳齿板完好无误，梳齿板梳齿与踏板面 齿槽、导向胶带啮合正常16梯级或者踏板下陷开关工作正常17梯级链张紧开关位置正确，动作正常18梯身上部三角档板有效，无破损19梯级滚轮和梯级导轨工作正常20梯级、踏板与围裙板任一侧水平间隙符 合标准21运行方向显示工作正常22扶手带入口处保护开关动作灵活可靠， 清除

12、入口处垃圾作业时间：年月日时分时分23扶手带表面无毛刺，无机械损伤，出入 口处居中，运行无摩擦作业人员：24扶手带运动速度正常客户确认签字：年月日25扶手护壁板牢固可靠（半年）自动扶梯/自动人行道保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记序号维保项目（内容）和要求作业标记1电器部件清洁，接线有效32扶手带相对于梯级、踏板或者胶带的速度允 差为 0+2%2电子板信号功能正常3杂物和垃圾清扫，清洁33梯级链张紧装置工作正常4设备运行状况正常，没有异响和抖动34梯级轴衬润滑有效5主驱动链运转正常35梯级链运行润滑工况正常6制动器机械装置清洁，动作正常36防灌水

13、保护装置动作可靠（雨季到来之前必 须完成）7制动检测开关工作正常8制动触点工作正常37制动衬厚度符合维保作业指导书要求9减速机润滑油油量适宜，无渗漏38主驱动链清理表面油污，润滑10电机通风口清洁39主驱动链链条滑块清洁，厚度符合标准11检修控制装置工作正常40空载向下运行制动距离符合标准12自动润滑油罐油位正常，润滑系统工作 正常41制动器机械装置清洁，工作有效13梳齿板开关工作正常42附加制动器清洁和润滑，功能可靠14梳齿板照明正常43减速机润滑油更换符合维保作业指导书要求15梳齿板完好无误，梳齿板梳齿与踏板面 齿槽、导向胶带啮合正常44调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间 隙符合标准1

14、6梯级或者踏板下陷开关工作正常45扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度符合标准17梯级链张紧开关位置正确，动作正常46扶手带速度监控器系统工作正常18梯身上部三角档板有效，无破损47梯级踏板加热装置功能正常，温度感应器接 线牢固（冬季到来之前必须完成）19梯级滚轮和梯级导轨工作正常20梯级、踏板与围裙板任一侧水平间隙符 合标准要事记录：21运行方向显示工作正常22扶手带入口处保护开关动作灵活可靠， 清除入口处垃圾23扶手带表面无毛刺，无机械损伤，出入 口处居中，运行无摩擦24扶手带运动速度正常25扶手护壁板牢固可靠26上下出入口处的照明工作正常作业时间：年月日时分时分27上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢

15、固可靠28出入口安全警示标志齐全，醒目作业人员：29分离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物30自动运行功能工作正常客户确认签字：年月日31急停开关工作正常（年度）自动扶梯/自动人行道保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记序号维保项目（内容）和要求作业标记1电器部件清洁，接线有效37制动衬厚度符合维保作业指导书要求2电子板信号功能正常38主驱动链清理表面油污，润滑3杂物和垃圾清扫，清洁39主驱动链链条滑块清洁，厚度符合标准4设备运行状况正常，没有异响和抖动40空载向下运行制动距离符合标准5主驱动链运转正常41制动器机械装置清洁，工作有效6制动器机械装置清

16、洁，动作正常42附加制动器清洁和润滑，功能可靠7制动检测开关工作正常43减速机润滑油更换符合维保作业指导书要求8制动触点工作正常44调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙 符合标准9减速机润滑油油量适宜，无渗漏10电机通风口清洁45扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度符合标准11检修控制装置工作正常46扶手带速度监控器系统工作正常12自动润滑油罐油位正常，润滑系统工作正常47梯级踏板加热装置功能正常，温度感应器接线 牢固（冬季到来之前必须完成）13梳齿板开关工作正常14梳齿板照明正常48主接触器工作可靠15梳齿板完好无误，梳齿板梳齿与踏板面齿 槽、导向胶带啮合正常49主机速度检测功能可靠，清洁感应面

17、，感应间隙符合维保作业指导要求16梯级或者踏板下陷开关工作正常50电缆无破损，固定牢固17梯级链张紧开关位置正确，动作正常51扶手带托轮、滑轮群、防静电轮清洁，无损伤 托轮转运平滑，18梯身上部三角档板有效，无破损19梯级滚轮和梯级导轨工作正常52扶手带内侧凸缘处无损伤，清洁扶手导轨滑动面20梯级、踏板与围裙板任一侧水平间隙符合 标准53扶手带断带保护开关功能正常54扶手带导向块和导向轮清洁，工作正常21运行方向显示工作正常55在进入梳齿板处德梯级与导轮的轴向窜动量符 合标准22扶手带入口处保护开关动作灵活可靠，清 除入口处垃圾56内外盖板连接紧密牢固，连接处的凸台、缝隙 符合标准23扶手带表

18、面无毛刺，无机械损伤，出入口 处居中，运行无摩擦57围裙板安全开关测试有效24扶手带运动速度正常58围裙板对接处紧密平滑25扶手护壁板牢固可靠59电气安全装置动作可靠26上下出入口处的照明工作正常60设备运行状况正常，梯级运行平稳，无异常抖 动，无异响27上下出入口和扶梯之间保护栏杆牢固可靠28出入口安全警示标志齐全，醒目要事记录：29分离机房、各驱动和转向站清洁，无杂物30自动运行功能工作正常31急停开关工作正常32扶手带相对于梯级、踏板或者胶带的速度 允差为 0+2%作业时间：年月日时分时分33梯级链张紧装置工作正常34梯级轴衬润滑有效作业人员：35梯级链运行润滑工况正常36防灌水保护装置

19、动作可靠（雨季到来之前必须完成）客户确认签字：年月日（半月）电梯保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块无松动，压板紧固12井道照明齐全正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急

20、停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效）18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位）25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常29轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好要事记录：作业时间：年月日时分时分作业人员：客户确认签字：年

21、月日（季度）电梯保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序 号维保项目（内容）和要求作业 标记序 号维保项目（内容）和要求作业 标记1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常29轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好2手动紧急操作装置齐全，在指定位置30减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏3曳引机运行无异常振动和异常声响31制动衬清洁，磨损量不超过标准4制动器各销轴部位润滑，动作灵活32位置脉冲发生器工作正常5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦33曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油污，张力均匀6编码器清洁，安装牢固34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油圬7限速器各销轴部

22、位润滑，转动灵活；电气开 关正常35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准36验证轿门关闭的电气开关工作正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠37层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁 松紧适当，9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯 无泄漏38层门门导靴磨损量不超过标准39消防开关工作正常，功能有效11对重块无松动，压板紧固40耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜 柱塞无锈蚀，12井道照明齐全正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常要事记录：15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示

23、、指令按钮齐全有效17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能 有效）18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接 线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自 动复位）作业时间：年月日时分时分25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接 线可靠作业人员：26层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常客户确认签字：年月日28底坑急停开关工作正常（半年度）电梯保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记序号维

24、保项目（内容）和要求作业标记1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常33曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油污，张力均匀2手动紧急操作装置齐全，在指定位置34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油圬3曳引机运行无异常振动和异常声响35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准4制动器各销轴部位润滑，动作灵活36验证轿门关闭的电气开关工作正常5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦37层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 清洁，松紧适当6编码器清洁，安装牢固38层门门导靴磨损量不超过标准7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常39消防开关工作正常，功能有效8轿顶清洁，防护栏安全可靠40耗能缓冲器电气

25、安全装置功能有效，油量适 宜，柱塞无锈蚀9轿顶检修开关、急停开关工作正常41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏42电动机与减速机联轴器螺栓无松动11对重块无松动，压板紧固43曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好12井道照明齐全正常44曳引轮槽磨损量不超过标准13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常45制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠14轿厢检修开关、急停开关工作正常46控制柜内各接线端子接线紧固、整齐，线号齐全清晰15轿内报警装置、对讲系统工作正常47控制柜各仪表显示正确16轿内显示、指令按钮齐全有效48井道、对重、轿顶各反绳轮

26、轴承部无异常声，无 振动，润滑良好17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效）49曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过标准18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠50曳引绳绳头组合螺母无松动19轿门运行开启和关闭工作正常51限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过标准20轿厢平层精度符合标准52层门、轿门门扇各相关间隙符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效53对重缓冲距符合标准22层门地坎清洁54补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动23层门自动关门装置正常55上下极限开关工作正常24层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位）要事记录：25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可

27、靠26层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常作业时间： 年 月 日 时 分 时 分28底坑急停开关工作正常29轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好作业人员：30减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏31制动衬清洁，磨损量不超过标准客户确认签字： 年 月 日32位置脉冲发生器工作正常（年度）电梯保养作业报告使用单位型号建筑物名安装位置出厂编号序号维保项目（内容）和要求作业标记序号维保项目（内容）和要求作业标记1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常41限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置42电动机与减速机联轴器螺栓无

28、松动3曳引机运行无异常振动和异常声响43曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好4制动器各销轴部位润滑，动作灵活44曳引轮槽磨损量不超过标准5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦45制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠6编码器清洁，安装牢固46控制柜内各接线端子接线紧固、整齐，线号齐全清晰7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常47控制柜各仪表显示正确8轿顶清洁，防护栏安全可靠48井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无 振动，润滑良好9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏49曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过标准11对重块无松动，压板紧固50曳引绳绳头组合螺母