昆明市高尔夫球场的投资价值分析研究会计学专业

1、昆明市高尔夫球场的投资价值分析 中文内容摘要高尔夫运动是伴随着我国经济的发展而兴起的的一种比较高档和小众化的体育活动，目前在我国沿海城市和经济较发达城市获得了一定的发展。高尔夫球场的建设是一项比较大的资金投入项目，不仅需要适宜的环境气候还必备一定的资金实力。昆明作为春城，是我国著名的旅游城市，在自然环境方面具有明显的建造优势，本文以财务管理、投资学等学科为理论依据，结合投资数据分析理论联系实际，对建设高尔夫球场可能带来的经济效益做宏观分析，通过结合昆明的具体情况，分析了高尔夫球场投资的价值，并指出高尔夫球场投资会为昆明市的社会经济发展和环境发展带来好处，同时可以带动房地产的发展，促进就业，增加

2、旅游资源等，最后对高尔夫球场投资需要注意的问题提出了建设性的意见，希望通过研究论证为昆明的经济发展做出贡献。关键词：高尔夫运动 现状 昆明高尔夫 昆明优势Abstract With the development of China's economy, golf is a kind of high-grade and minority sports activities, which has been developed in China's coastal cities and economically developed cities. Golf course constr

3、uction is a relatively large capital investment projects, not only the need to adapt to the environment, but also a certain degree of financial strength. Kunming as the spring city, is a famous tourist city in China, has obvious advantages in the construction of the natural environment, the financia

4、l management, investment and other disciplines as the theoretical basis, combined with the data analysis of investment theory and practice, the construction of the golf course may bring economic benefits through macro analysis, combined with the specific situation in Kunming, analysis the golf cours

5、e investment value, and pointed out that the benefits of golf course investment for the social economic development of Kunming city and the development environment, development, and real estate to promote employment, increase tourism resources, the investment of the golf course need to pay attention

6、 to the problem and put forward constructive suggestions, hope that through the study of making contribution to the economic development of Kunming. Key words: e Golf golf industry status Kunming golf Kunming advantage目 录1 高尔夫球场的相关概念11.1 高尔夫运动和高尔夫球场的概念11.2 我国高尔夫运动和高尔夫球场21.3 国家关于建设高尔夫球场的政策32 昆明高

7、尔夫球场的投资优势42.1 地理环境的优势42.2 气候的优势42.3 价格优势52.4 目标消费者的优势53 昆明高尔夫球场的投资价值63.1 对高尔夫房地产的带动63.2 对就业的带动63.3 对昆明旅游业的带动73.4 总体的经济效益73.5 环境效益84 昆明高尔夫球场投资需要注意的问题84.1昆明本地的高尔夫目标消费群人口增长速度缓慢84.2高尔夫球场经营项目比较单一，经济总量提高较慢94.3高尔夫球场的投资运营成本较高，但是投资回报周期长94.4高尔夫球场客源数量不稳定，造成球场经营稳定性不强94.5本土的高尔夫文化和相关的理念比较缺乏10结 语10参考文献11致 谢12引言高尔夫

8、运动在中国来说起步比较晚，由于本身的小众化特点所以说普及程度也比较低，但是随着我国经济的发展，人们对生活质量的要求也不断提高，致使对高尔夫这种高档运动的需求也不断上升，所以说将来高尔夫的市场需求还是比较大的。这里我们结合昆明的自身特点，通过分析考察，为昆明发展高尔夫提供充足的依据，并希望以此来带动昆明经济的发展。1 高尔夫球场的相关概念1.1 高尔夫运动和高尔夫球场的概念1.1.1高尔夫运动概况一般对于高尔夫运动的起源有两种比较公认的说法：一是认为起源于苏格兰，二是认为起源于荷兰。但目前较一致的看法是高尔夫运动起源15世纪的苏格兰东海岸地区，而且据传由牧羊人为消磨时光从以杆击石的游戏中演变而来

9、。1754年，苏格兰的安德鲁斯高尔夫球会成立，并制定了打球规则。威廉四世期间，命名该球会为“圣·安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部”，由于皇室的参与，这个俱乐部渐渐在高尔夫界取得可领导地位，而其制定的打球规则也成为高尔夫比赛的规则沿用至今。17世纪高尔夫被欧洲人带到美洲大陆。1894年，美国高尔夫协会成立。它的成立在高尔夫运动史上意义重大。在成立之初其目的是组织美国高尔夫赛事，后来便逐渐与苏格兰圣·安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部一起成为高尔夫运动的领导者。高尔夫运动自二战后得到了迅速发展，与足球、网球运动一样已成为世界性体育运动，估计全球现在有30000多个球场，其中美国最多，有近

10、20000个，英国约2500个，日本近2000个，高尔夫是集健身，竞技，消闲，娱乐为一体的极佳运动方式，同时它也是一项进行社交、公益、交友的高雅事项运动。据有关资料介绍，国际上一些重要政治、经济活动，公益、福利捐赠、商贸谈判、协议签定等是在高尔夫俱乐部进行和完成的。正因为如此，高尔夫运动才得以发展和普及。1.1.2高尔夫球场简介对于比较标准的高尔夫球场，一般占地660,000到924,000m2，由18个洞组成。每一个洞由发球台，球道，果岭，长草区四部分组成。比赛一般从1号洞开始，依次击打，在18号洞收杆。一般18洞球场设计标准杆数72杆，其中3杆洞（短洞）4个，4杆洞（中洞）10个，5杆洞（

11、长洞）4个。比赛时总杆数越少，水平越高，反之，水平越低。除18洞、27洞、36洞等标准型高尔夫球场外，在中小城镇或社区内也可连接6洞、9洞非标准型球场和高尔夫球练习场，这类球场以初学者或高尔夫爱好者为消费对象，迷你高尔夫球目前很风行，这是一种在地毯上练习推杆的小型模拟球场，占地面积很少约1000m2，目前，多布置在大型游乐场内。1.2 我国高尔夫运动和高尔夫球场1.2.1我国高尔夫运动沿革自1984年我国大陆第一个高尔夫球场中山温泉高尔夫球会诞生以来，中国高尔夫运动成长经历了20年的时间，在这短短的20年当中，高尔夫运动在中国获得了比较长足的发展。二十世纪，高尔夫运动传入我国。一九三一年，上海

12、成立了高尔夫球游戏中心。进入八十年代，高尔夫运动在我国得到很快发展，如今高尔夫已成为奥运会项目，这会使国内有关部门和社会一些人士对高尔夫运动的误解有所改变。高尔夫在中国是一个从无到有的过程，中国最初引入高尔夫并不是看中这一产业本身的经济效应和发展前景，而是政府部门为了改善国内的投资环境以便更好地引入外来的资金。那个时候国人并没有认识高尔夫，但是外商到中国来投资，没有高尔夫球场，怎么满足外商休闲娱乐的需求，没有高尔夫球场，中国的投资环境怎么上得了档次，基于这样的一个目的高尔夫在中国诞生。但是由于成本、政策、技术和文化理念等方面因素的影响，我国的高尔夫运动仍然处于起步阶段，另外高尔夫球的要求较多，

13、是高尔夫的主要消费人群比较的少，属于小众的运动。普通的消费者基本没有能力来体验这种运动。但是高尔夫球的吸引力却比较大，所以高尔夫产业的发展和带动作用不断加强，并逐步形成了一个纵横交错的产业结构网。1.2.2我国高尔夫球场现状及相关组织现状 根据中国高尔夫球协会近期统计，目前我国有各类高尔夫球会近500家，球洞数合计约9500洞，参与运动人数百余万。与高尔夫球运动相关的各类企业、机构、院校等约1300余家。每年组织各项竞赛、训练、培训、出访等各类活动更是多于百件。参加中高协赛事活动的业余运动员已经有2000余人，并且职业运动员也达到了300余人。此外，由各地方协会和一些单位主办的地方性、群众性赛

14、事活动更是举不胜举。随着相关赛事的不断发展，专业的教练员、裁判员、经理人、草坪师、球童等专业人员的数量也在不断增加。各种专门的媒体和杂志发展势头也很猛，杂志数量已有30余种。1.3 国家关于建设高尔夫球场的政策我国由于经济发展的局限等相关因素的影响，很早国家便开始关注高尔夫相关的运动，并且制定了很多政策，一下我们将其简单地进行一下汇总。首先要追溯到1993年8月10日，由建设部、国家土地管理局、国家工商行政管理局、国家税务总局共同颁布关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见，规定对已出现滞销的项目和赛马场、高尔夫球场等高消费项目原则上不得立项、不核发规划许可证、不供给土地、不予

15、以贷款。1997年5月18日，中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定严格控制征用耕地出让土地使用权。禁止征用耕地、林地和宜农荒地出让土地使用权用于高尔夫球场、仿古城、游乐宫、高级别墅区等高档房地产开发建设以及兴建各种祠堂、寺庙、教堂。2003年11月17日，国土资源部关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知规定对不符合国家产业政策的项目，不切实际的“形象工程”，“政绩工程”项目，别墅项目，高尔夫项目，一律不得报批用地。2004年1月10日，国务院办公厅关于暂停新建高尔夫球场的通知规定自本通知印发之日起至有关新的政策规定出台前，地方各级人民政府、国务院各部门一律不得批准建

16、设新的高尔夫球场项目。在此之前未按规定履行规划、立项、用地和环境影响评价等建设审批手续而擅自开工的高尔夫球场项目一律停止建设，尚未开工的项目一律不许动工建设。已按规定批准项目建议书和可行性研究报告，尚未办理用地或开工批准手续的高尔夫球场项目，一律暂停办理供地和开工批准手续，对虽已办理规划、用地和开工批准手续，但尚未动工建设的项目，一律停止开工。再到2004年10月21日，国务院关于深化改革严格土地管理的决定也有继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批的规定。2005年12月2日，国务院和发改委下发的关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定和产业结构调整指导目录(2005年本)：高尔夫

17、球场项目被列入限制类。2006年12月12日， 国土资源部和国家发展和改革委员会联合下发关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止用地项目目录（2006年本）>的通知规定高尔夫球场项目被列入禁止用地项目目录。2007年4月27日，国土资源部下达2007年全国土地利用计划通知：禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企业事业单位新建培训中心等项目用地。2009年2月，国土资源部：农村建设用地流转管理办法四大原则：不得利用农村集体土地建商品住宅、高尔夫球场以及其他不符国家产业规划的项目。2011年4月，国家发展改革委会同11个部委联合下发关于开展全国高

18、尔夫球场综合清理整治工作的通知，要求各地方限期完成对已建、在建高尔夫球场综合清理整治工作，政策出台前一律不得批准和开工建设高尔夫球场项目。2 昆明高尔夫球场的投资优势2.1 地理环境的优势昆明处在北纬30度以南的地区，属于云贵高原的中部，南濒滇池，三面环山，滇池平原。市域地处云贵高原，总体地势北部高，南部低，由北向南呈阶梯状逐渐降低。中部隆起，东西两侧较低。以湖盆岩溶高原地貌形态为主，红色山原地貌次之。大部分地区海拔在15002800m之间。市中心海拔约1891m，拱王山马鬃岭为昆明境内最高点，海拔4247.7m，金沙江与普渡河汇合处为昆明境内最低点，海拔746m。另外也是东南亚、南亚乃至中东

19、、南欧、非洲的前沿和门户，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位优势。而且整体的坡度并不是很大，又有一定数量的水面区域，对于建高尔夫球场有着得天独厚的优势，非常符合高尔夫球场建设的地势优势，虽然处于高原，但是地面的起伏并不是很大，正是这种不是太大的起伏正好满足了球场对于坡度的要求，所以非常适合。2.2 气候的优势昆明地处低纬高原，地貌复杂多样，由于高原所以在气候上存在着明显的垂直差异和水平差异，而且终年接受太阳光热较多，四季的气温分布比较均匀。盛夏季节全市除海拔1600米以下的地区只有将近二个月左右，气温能达到夏季的标准，其他大多数地区均属比较适宜的春季气

20、候，无酷暑期。另外春季气流来自热带大陆，多晴朗天气，月平均气温多在20以下。而且气候温暖，干燥少雨，风力比较大，可是蒸发也比较旺盛，日均温度变化比较大。秋季温凉，秋季降温快，天气干燥，多数地区气温与春季相比差别不大，降水量来看比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，天高气爽，雨水减少。冬无严寒，日照充足，天晴少雨。干湿的季节也是非常的明显。所以说昆明本地的降水比较充足，而且四季如春，气候非常的宜人。鉴于这样的气候区基础我们结合高尔夫球场建设的基本要求，首先高尔夫球场的建设需要大量的草皮，无论球道还是果岭都需要高质量的草皮作为依托，同时大量的草皮种植也要充足的水资源作为保障，不仅是需要种植阶段的需要

21、，经营中草皮的维护保养也离不开充足的水资源作为保障。而昆明四季如春降水充足，正好满足球场对于水源的要求，同时也便于草皮的种植与维护，在这方面优势更显。2.3 价格优势对于昆明建设高尔夫球场的价格优势应该从多方面进行考虑。首先是球场本身的建设成本，昆明首先是高原地貌，人口来说并不算多，大片的土地没有开发，而且这些土地适合开发高尔夫球场的地块比较容易寻找，最重要的一点是地价比较的适宜，开发的成本比较低，这就在地价方面占有了一定的优势。其次在球场的经营维护过程中，由于昆明本地自身气候的特殊优势，降水充足，四季入春，这对于高尔夫球场草坪的维护有先天的优势，水源的易于获得大大降低了经营中草坪养护的成本，

22、同时四季如春的气候优势也延长了经营的周期，也就客观上增加了经济收入。养护成本降低再加上经营周期的加长这都展示了昆明本地对于高尔夫球场经营的价格优势。综合高尔夫球场的建设及经营成本，昆明本地的实际都将其大大降低，使他们对于球场建设有明显的价格优势。 2.4 目标消费者的优势高尔夫运动不仅在我国在世界范围内还是属于比较小众的运动，因为运动本身的性质以及运动的规则来说，都属于比较高雅比较绅士的，这也客观上加深了这种运动的小众性。正是这种运动的特殊性是这种运动目标消费群的选择范围比较狭窄。昆明作为著名的旅游城市，每年都吸引大量的人口到来旅游或者到这里来休养，其中不乏很多高档消费阶级的人，他们生活品味比

23、较高，对高尔夫比较的喜欢，这就为高尔夫的经营带来了一定的客源。除此之外，昆明四季如春，每年的经营周期比较长，在北方的一些球场因气候问题暂定是，这里可以依旧营业，这就又吸引了一部分高尔夫爱好者到这里来运动。再就是昆明本地也存在一批高消费层次的人，近年来昆明经济高速发展，在经济大发展的带动下一些企业也获得了快速发展，所以出现了一批高消费阶层的人，这批人就属于高尔夫的待开发用户，他们具备了资本，一旦拥有了这种运动的机会，他们就会参与，再加上高尔夫本身的商务性更加有利于吸引当地人的爱好，这对于目标消费者的扩大有很大的潜力。综合这些昆明有大量关于高尔夫运动的目标消费者，前景非常的广阔。3 昆明高尔夫球场

24、的投资价值3.1 对高尔夫房地产的带动高尔夫球场对房地产的发展所起的带动作用是不言而喻的。一座高档的高尔夫球场不仅是一个运动场地，同时也是人们居家环境的首选目标。因球场而带动的周边土地增值、房产增值为政府的财税增收做出了重要贡献。从国外的情况来看，高尔夫球场与高尔夫房地产建设的关联度在95%以上。对于房地产的带动，一方面是对于本地房地产建设的推动，还有就是对旅游房地产的带动，因为高尔夫球场吸引的爱好者和观赏游客增多，所以住宿的要求也要逐步得到满足，我们按照18洞球会平日接待100人、周末接待200人的规模来推算，每个球会每周客流量约为900人次，每年的客流量大致为46000人次左右。着一些就是

25、潜在的经济力量，他们的到来为当地的房地产注入了很强的生机与活力。同时高尔夫球场的建设也带动了周围房地产行情的上升，一些别墅群也是慢慢的开始出现，并不断吸引大批的开发商到这里开进行一些高尔夫房地产项目的开发，这使得对于房地产的带动作用不断加强。3.2 对就业的带动高尔夫运动的带动作用还体现在对于当地劳动力就业的促进作用。但从高尔夫球场本身的带动作用来看，一家18洞的高尔夫球场的人力资源规模大约在350-450人左右，到目前为止，但就昆明本地已经开业的多家高尔夫球场来说，已经解决了将近一万人的城乡劳动力稳定就业问题，这大大地改善了球场所在乡村地区的经济状况，也大大提高了当地人们的收入水平和生活质量

26、水平。高尔夫球场的一名球童，一般月均收入可达4000-5000元，年收入超过2万元。若球场附近的农户，每户有一人当球童，则该农户便可脱贫。我国不少地区的乡村高尔夫俱乐部就是一个例子，当地农民住上了高楼，周边房地产兴旺发达，农民变成了球童职业，形成了新型农村景象。除此之外，外地游客到本地来消费，通过他们的高尔夫消费，可以使部分财富的分配和流向变得更为合理。再就是通过高尔夫也带动了相关产业的发展，如球具制造，球衣球鞋等相关连的产业，他们的增多也加大了劳动力的就业，为缓解劳动力就业问题，提供一种新的思路，并最终缓解就业紧张局面，促进就业水平提高。3.3 对昆明旅游业的带动高尔夫运动对地方经济最直接的

27、作用就是带动旅游业的发展，对旅游业的贡献也是巨大的。高尔夫旅游不仅使当地高尔夫球场的收入增加，也使宾馆、酒店的生意红火，航班的上座率提高，旅游从业人员及政府的旅游收入增多等，对旅游业的促进作用十分明显。高尔夫旅游爱好者的消费支出是一般旅游人士的5倍以上而且大多是中高端游客，一般住星级饭店，其交通、餐饮消费也都是以中高档为主。高尔夫球场可以通过与旅游机构的资源合作，找到更多的消费能力较高的顾客，提高球场的使用率，增加营业收入。同时高尔夫运动作为一种新型的休闲方式，对游客们的吸引力比较大，可以满足游客多元心理需求，延长游客留驻时间，提高旅游经济效益。当今旅游消费的一个大趋势是从观光型旅游向休闲、度

28、假型旅游转变，我国旅游业也正在朝这个方向发展，而高尔夫旅游正好迎合了这一发展趋势。一方面，为了实现昆明旅游功能的转型、旅游产品结构的升级，发展高尔夫旅游非常必要。另外高尔夫运动极大丰富了昆明的旅游产品，吸引国内外高端客源，对于改善昆明旅游业客源结构、提高境外客源比例、提高昆明旅游国际化的程度，提升旅游产业档次及服务质量，加速旅游行业结构调整及优化升级也起到了非常重要的作用。再就是高尔夫旅游发挥着巨大的经济连带效应，直接或间接带动交通运输业、零售业、餐饮娱乐业、广告传媒业、等相关服务业的发展，当前高尔夫旅游已成为带动当地经济发展的新途径。3.4 总体的经济效益发展高尔夫球场的旅游对地区产业经济的

29、发展发挥着良好的产业互动效应，通过发展高尔夫旅游，可对昆明的城乡环境、交通运输、建筑业、农林园艺业、球具制造业及广告传媒业的发展产生一定的带动作用。另外建立球场和相关的会所，酒店等附加的商业设施也是一项巨大的投入，一般18个洞的投资成本大约就要上亿元，再就是球场中的草皮、绿化的树木也需要浇灌以及施肥，水面也需要养护，这些都客观带动了相关制造和化工产业的发展。高尔夫球运动需要一套相对专业的专门球具，包括一套高尔夫球杆、球服、球包、球鞋等，俱乐部还需要购买球车及配备、草坪机械、灌溉和排水设备、练习场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、模拟练习设备和挥杆分析器等，这些都带动了相关球具制造业的发展。此

30、外，随着高尔夫球运动的不断普及，人们对其的兴趣也不断加强，相关高尔夫球赛的收视率也不断攀升，这给新闻业、广告业带来无限商机。另外随着休闲经济、体验经济的不断深入发展，促使高尔夫以其独特的运动魅力和经济价值逐渐成为休闲旅游经济的主要角色。随着闲暇时间的增加和人们对健康的追求，现代人已经不再满足于观光旅游这样的初级旅游方式，而观光、健身、娱乐、度假的结合将成为人们普遍接受和追求的旅游度假方式。正如许多国际旅游专家所指出的，能将旅游、体育、休闲、社交、回归自然融为一体的休闲方式，首推高尔夫运动。我们有理由相信，高尔夫旅游将成为昆明体验经济、休闲旅游经济中最活跃的因素，也最终推动我国经济结构的不断完善

31、和经济效益的不断提高。3.5 环境效益高尔夫球场的建设对于环境的作用要分为自然和社会两个方面。对于自然环境来讲，高尔夫球场的建设需要大面积的草皮以及适宜的水域面积的分布，草皮以及水面的分布都有利于净化空气，对于调节小区域的环境有重要作用，另外这也客观上增加了本地的绿化面积，所以说高尔夫球场是一项既有利于美化环境又利于带动经济发展的双赢项目。在社会环境上，有利于改善本地的投资环境，提高招商引资的能力。改革开放以来，到我国大陆投资的主要国家和地区是香港、台湾、日本、韩国、美国及欧洲的一些国家，这些国家和地区的高球运动都比较普及。再加上我国高尔夫球场的建设速度不断加快，数量也是不断增加，所以有很强的

32、吸引投资的潜力。昆明本地的球场由于成本相对去北方以及沿海的球场来说投入较低，所以吸引投资的潜力更大，高尔夫运动对于昆明来说改善投资环境的作用更明显。4 昆明高尔夫球场投资需要注意的问题4.1昆明本地的高尔夫目标消费群人口增长速度缓慢从近几年看昆明的经济虽然得到了比较迅速的发展，当地人们的收入水平也获得了较大幅度的提高，同时人们的消费能力也不断的增长。可是一般的大众仍然没有足够的消费能力来进行高尔夫运动。众说周知本地稳定的打球客源是高尔夫球场持续经营运转的一个可靠保障，但在昆明却不太明显，本地的消费受众增速比较的缓慢，并且增长势头也并不是令人欣慰。相对于昆明高尔夫球场的增长速度来说，二者的对比尤

33、为明显，球场数量不断增多，可是本地高尔夫消费群变化不大。所以昆明的高尔夫球场若要走上持续稳定的的经营轨道，一定数量的本地客源是非常重要的基础保障，这需要政府部门和各高尔夫球场不断的加大宣传力度。但本地客源的增加根本取决于当地经济的发展速度、企业的增加和以及高档消费人群的形成，所以根本上还是要促进当地经济的大发展大繁荣。4.2高尔夫球场经营项目比较单一，经济总量提高较慢当前在昆明的高尔夫球场还主要以经营打球运动和组织相关的赛事为主，相关的高尔夫球具、球衣及其它高尔夫周边配套产品的生产和营销却不是很到位，另外对高尔夫房地产经营与国际其它地区相比也较为落后，致使高尔夫产业的经济总量提高速度较慢。再就

34、是高尔夫球具和高尔夫服饰的生产并没有实现相对的本土化。随着经济全球化不断深入，主要从国外进口相关高尔夫周边产品，缺乏本土的品牌和本土优势的产品，极不利于降低人们打球的支出，也不利于高尔夫产业在昆明本地的发展，更不利于高尔夫运动的进一步推广。4.3高尔夫球场的投资运营成本较高，但是投资回报周期长在昆明一般的高尔夫球场的运营成本基本在每年一千万元到一千五百万元左右，另外对于高尔夫球场的营业税及各项附加税值却高达23%，这些费用的支出比较的大，这就造成球场的经营负担加大。在昆明已经营业的十几家高尔夫球场已经投入了巨额的资金，无论设施的投入还是地价成本的投入，都无形加剧了球场的负担。可是由于高尔夫球场

35、经营状况并不是很理想，投资者的回报的周期很长，二高尔夫球场草皮的成本以及草种的选择成本也比较高昂，大多数草种主要依靠进口。另外草坪的维护机器(剪草机、打孔机、切割机、覆沙机)等这些产品90%以上主要依靠从国外进口，价格相对也较高。其次高尔夫作为一项体育运动，被当作是高消费中的娱乐消费征收20%的税。还由于我国土地资源的有限性和不可再生性使得土地征用问题成为制约高尔夫产业发展的不可忽略的因素。另外，我国高尔夫运动培训教育还处于比较早期的阶段，各方面还需要完善，也缺乏高尔夫运动相关的的高级专业人才，造成人才缺口比较大。大部分的球场主要依靠从国外聘请专门人才来进行管理，这无疑增加了管理成本。4.4高

36、尔夫球场客源数量不稳定，造成球场经营稳定性不强在昆明的高尔夫球场，大部分属于旅游度假型的球场，大部分的客源主要目的是到这里来旅游度假或者进行疗养身心，所以这里的球场同酒店业一样，有着很明显的淡旺季分布，每年冬季，由于我们国内大部分北方的球场和亚洲北部地区的一些高尔夫球场大多已经封场，这时候大批爱好者会来到昆明来进行高尔夫运动，这一季度一般成为昆明球场的明显的经营旺季，而当北方气候适宜以后，则会分流一部分客源，从而减少一部分客源流量，这就容易造成球场经营效益有一点降低。所以在相对的经营淡季，昆明高尔夫行业需要利用本地在气候方面的独特优势，加大对国际客源市场的关注力度，尤其要针对美洲以及北欧市场，吸引更多的国际客源来昆明打球，从而改善经营状况，推动球场经济的更加稳定发展。4.5本土的高尔夫文化和相关的理念比较缺乏在我国高尔夫运动起步比较晚，再就是在高尔夫球场，很多打球者并不是很了解和遵守高球相关的礼仪和球场规则，而球场的相关管理部门由于经营压力