北京市建设工程质量监督总站关于颁发

1、北京市建设工程质量监督总站关于颁发北京市住宅工程实行初装修完工质量核定规定（试行）的通知（1997年12月25日（97）质监总站第108号）各区、县建委，各施工企业，各建设（开发）、监理单位，各监督站：现将北京市住宅工程实行初装修完工质量核定规定（试行）印发给你们，请认真贯彻执行，并将执行中的问题及时函告咱们。特此通知附：北京市住宅工程实行初装修完工质量核定规定（试行）第一条为了适应居民生活水平日趋提高的需要，便于居民家庭室内装修、装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，依据建设部和本市有关规定，制定本规定。第二条凡在本市行政区域内新建的实行初装修完工质量核定的住宅工程，均应执行本规定。第三条住宅工

2、程实行初装修完工质量核定，是指户门之内的装修项目，只完成到初步装修。工程完工核定合格后，住房可依照国家和本市有关规定，对衡宇进行再装修。第四条实行装修的工程项目，做法和技术质量要求，应在设计文件中予以确信，建设（开发）单位与施工单位在工程承包合同中予以确认。第五条初装修住宅工程完工质量应具有以下条件:一、全数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、公用部位、公共设施应按设计文件完成全数装修。三、各类管道（给、排、雨水、暖、热）全数完成并进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试。四、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）安装到位，按规定完成各类测试项目。五、屋面工程全数

3、项目按设计完成，并进行蓄水、淋水实验。第六条住宅工程初装修的部位、项目和质量要求：一、户门之内卧室、客厅、厨房、洗手间、封锁阳台及过道的墙面达到表面平整、线角顺直。（一）墙体抹灰工程应做到表面压实，粘接牢固、无裂痕。（二）大开间的轻质隔墙如设计文件规定不做的，由用户装修时自行设计、施工。（三）卧室、厨房等内门、窗能够只留门、窗洞口，应设置安装门、窗的预埋件并标出位置。（四）开关、插座、灯具位置正确，安装平整、牢固。（五）各类管道、设备、卫生器具安装后距墙预留量应知足再装修的尺寸要求。二、户门之内各类房间采纳预制楼板或现浇板的顶棚，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂痕，接搓平顺无错台，

4、表面平整、色泽大体均匀、线角顺直。三、户门之内地面工程（一）各类房间基层地面混凝土，做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂痕。（二）有防水要求房间的地面应完成防水层、爱惜层，并应进行两次蓄水实验做到无渗漏。（三）地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处周密平顺，无渗漏。（四）各类房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。（五）踢脚线高度不小于12OMM。采纳水泥砂浆抹灰的，应与墙而基层抹灰平顺，强度、粘结应符合要求。四、户门之内的暖卫各类管道、设备安装到位，达到通水要求，各类截门、水嘴、面盆、家具盆安装齐全，知足利用功能。五、房门之内的电气管线安装到位，灯具应能知足照明要求，并进行照明全负荷实验。第七条实行初装修完工的住宅工程，知足本规定第五、六两条要求的，建设（监理）单位可按规定组织三方验收，达到合格标准的向质量监督机构申报完工工程质量核定。第八条工程质量监督机构依据设计文件、施工合同规定和国家验评标准中有关项目质量标准，对实行初装修的工程进行完工核第九条初装修完工的住宅工程，建设单位应踊跃制造条件，提早征求用户对装饰、装修的要求，便于初装修项目的施工，确保再装修后工程的结构平安和利用功能。第十条衡宇治理部门应增强对住户自行装修