产品合同范文合集9篇

1、【热门】产品合同范文合集9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的产品合同9篇，希望能够帮助到大家。产品合同 篇1合同编号甲方：签约地点：乙方：签约时间：为便于供货、结算及规范农药、肥料购销业务，本着公平、互利互惠的原则，经甲乙双方平等协商签订本购销合同，具体内容如下：三、乙方不能低于协议上的价格销售甲方产品，如乙方因低于协议销售甲方产品而造成窜货、扰乱市场秩序时，甲方将书面通知乙方停止该行为并有权终止合同，由此造成的经济损失由乙方负责。四、供货价格：1、甲方根据合

2、同约定分批想乙方供货，每次按数量、品种、规格、发货时间、到货地点，乙方以签字盖章的传真或其他书面形式提前十天通知甲方或甲方业务代表，甲方按乙方通知后积极组织发货，保证及时供货到位。2、结算价以本合同上的价格为准，如有变动时以甲方书面通知为准，规格以甲方送货为准。五、验货及异议期限：货物到达乙方后应尽快验收，数量、规格以甲方送货单为准，送货单回执交甲方业务代表或传真给甲方；乙方签收送货单后，提出货物数量和包装质量方面的异议，甲方不受理。如对产品质量有异议必须在签收后十日内提出，负责甲方不予认可。因乙方推广或未按说明使用不当造成的责任事故甲方不予承担。六、结算及期限：1、 为方便乙方结算货款，甲方

3、同时提供由公司财务负责人开立的银行账户、借记卡，供乙方选择使用。2、 乙方必须以银行汇款（电汇、汇票）或将货款存入甲方指定的账号支付货款（甲方银行账户附后）；乙方不得向甲方市场人员支付现金货款，否则甲方将不予认可抵扣货款，由此造成的损失由乙方自行承担。3、 乙方必须在每年 月日前付清甲方所有货款（见银行回单）。否则甲方有权取消给予乙方的约定的所有奖励政策。七、库存及退货要求：1、甲乙双方年终结算完毕后，甲方有权将所有未销售完且未支付货款的货物退回或调走。2、促销产品、拆箱或零散产品概不退货；非当年发货产品不退货，如产生退货按发货价 折退货。八、未尽事宜：九、甲乙双方对本合同条款提出修改、补充意

4、见，必须另行签订书面补充合同。十、本合同甲乙双方代表签字盖章后生效，本合同履行地在甲方所在地，如有纠纷，有双方协商解决，协商不成，移交履行地司法机关解决。十一、本合同一式三份，甲方财务、甲方代表、乙方各执一份，具同等法律效力。甲方单位： 乙方单位：全称（章） 全称（章）法人代表： 法人代表：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：电话：电话：地址：地址：邮编：邮编：年 月 日 年 月 日产品合同 篇2合同编号：供方： ，以下简称甲方。 地址：需方： ，以下简称乙方。 地址：根据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。一、产品

5、的名称、规格、数量和价格：产品名称：规格：数量：单价：（以订货单价格签字为准） 总价：合计人民币金额（大写）：二、产品质量要求及技术标准：产品质量要求标准按照标准执行。三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交（提）货期限：1产品的交货单位：2交货方法，按下列第（ ）项执行：（1）甲方送货（国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按甲乙协议执行）；（2）甲方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；（3）乙方自提自运 。3运输方式：4、到货地点和接货单位（或接货人）乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前 天

6、通知甲方，以便甲方编排运输计划；必须由乙方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。5、产品的交（提）货期限规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定乙方自提产品的交货日期，以甲方按合同规定通知的提货日期为准。甲方的提货通知中，应给予乙方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。四、货款结算：在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%的货款打到甲方指定账户；在交（提

7、）货异议期满后，乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。五、验收及异议期：1、乙方在验收中，如果发现产品的品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定部分的货款。2、如乙方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。3、乙方因保管不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。六、违约责任：（一）甲方违约责任：1、甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的 的违约金。2、甲方所交产品品种、

8、规格、质量不符合同规定的，如果乙方同意利用，应当按质论价；如果乙方不能利用的，应根据产品的具体情况，由甲方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。甲方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。3、甲方因产品包装不符合同规定，必须返修或重新包装的，甲方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，甲方应当负责赔偿。4、甲方逾期交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货的违约金，并承担乙方因此所受的损失费用。5、甲方提前交货的产品、多交的

9、产品和品种、质量不符合规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方承担。6、产品错发到货地点或接货人的，甲方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担乙方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。7、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任；乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。（二）乙方的违约责任

10、：1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 的违约金。2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的代为保管、保养的费用。3、乙方逾期付款的，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。4、乙方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应承担甲方因此所受的损失。七、其他事项1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。2、合同如有未尽事宜，须

11、经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认的订货单或传真件是本合同的有效组成部分，具体产品以订货单为准，传真件具有同等法律效力。3、双方来往函件，按照合同规定的地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。4、本合同正本一式两份，双方各执壹份。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：制定帐号：合同签订日期：二0一二年 月 日产品合同 篇3出卖人：北京赛雅思软件科技有限公司 (以下简称甲方)买受人：x x x x x (以下简称称乙方)兹

12、为x 货物买卖，经双一致方同意签订协议如下：第一条 乙方向甲方订购x x 货物2台试用，协议签订后 个工作日内由甲方交付货样同品同种类同质的货物x x x 2台于乙方试用。试用期满，乙方对甲方产品无异议的应与甲方签订后续20台同类产品的买卖合同。产品具体性能及参数见附表1。第二条 本件产品买卖货款议定每件人民币x万 x仟x佰元(共人民币x x 万x仟x佰元)。乙方应于合同签订后的3个工作日内交付甲方货款总价值的 %(人民币 万元)，甲方在收到款项后3个工作日内即行发货。第三条 乙方试用期为 天，试用期满，乙方应将试用结果及时以书面形式通知甲方。乙方没有通知或怠于通知的，视为乙方认可。并于试用期

13、满之日起接受甲方产品和本合同内容。第四条 试用期满，乙方没有对甲方产品提出异议的，应自使用期满之次日起与甲方签订20台相同产品的买卖合同。合同具体内容另行约定。第五条 在试用期内，乙方提出合理理由并有确切证据证明甲方产品存在技术缺陷，不能满足乙方正常生产需要的，应于发现该问题的3个工作日内以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后应及时派技术人员查验、修理。经修理仍不能满足乙方要求或乙方有正当理由认为没有修理的需要时，该试用合同终止。第六条 试用合同终止后，乙方应原本返还甲方产品。甲方在扣除乙方试用期内的合理费用后返还甲方预付款。第七条 试用期满，乙方既不与甲方签订后续20台同类产品买卖合同，又不支

14、付2台试用产品余款的，甲方有权于3个工作日内以书面形式予以催告。乙方在收到甲方催告后的2个工作日内仍不付款也不签订后续合同的，甲方有权收回交付的产品。乙方交付的预付款部分不予退还。并收取合同总价款的 %作为违约金。第八条 乙方预知届期不能付款的，可于5个工作 日前通知甲方展延日期交货。是否同意由甲方决定。第九条 产品价格如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。第十条 甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于x日前通知乙方延缓日期;但乙方不同意时可解除本协议。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。第十一条 因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全

15、数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。由此造成的损失双方自行承担。第十二条 在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人应通过友好协商的方式解决，若友好协商解决未果，则双方一致同意提请北京市海淀区人民法院处理。本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲、乙双方各执一份，具有同等效力。附件与本合同具有同等法律效力，并同时使用。卖方(甲方)：x x x地址：买方(乙方)：地址：x x x x年x月x日产品合同 篇4甲方：_乙方：_是由_网站发起成立的一个以销售各类行业，专业信息为基础的合作型联合体。_的基础业务和主要协调工作由甲方负责执行。依据中华人民共和国合同法的规定，甲方_与乙方_共同

16、协商的基础上，就乙方所属网站_于_年_月_日加入_，期限_年，自愿达成如下协议：一、_的业务说明：_是一个以销售信息产品为目的，以高科技为手段，基于平等互利的原则一个，而成立的合作型联合体。即：_成员的产品放在销售平台进行销售，_的成员有责任和义务对_及销售平台进行宣传推广，另一方面_成员还可以代理销售_其他成员的信息产品。作为_的倡导和发起单位_网站，是由_主管，_委员会主办的网络新闻媒体，自_年成立以来就一直致力于行业新闻报道和行业资讯产品的销售，在宣传推广和销售方式及销售渠道上具有一定优势。二、合作内容：1、乙方免费加入_，享受协议所规定的一切权利，并履行相关义务；2、甲方为乙方免费提供

17、新闻宣传服务，行业频道宣传链接，乙方在网站首页明显位置挂接_入口并需提供一定数量经常更新的免费资讯，以引导用户培育市场；3、甲方负责利用_推广销售乙方的信息产品，收入所得甲乙双方按一定比例分成；4、乙方可以以优惠价格代理销售_其他成员的信息产品。三、甲方的权利与义务：1、甲方免费向乙方提供新闻宣传服务，行业频道宣传链接；2、甲方有义务通过各种方式对_进行宣传推广；3、_的所有经营权归甲方所有；4、甲方负责销售乙方提交的信息（包括行业深度报告，会员服务，行业资讯，企业黄页，产品价格，科技专利，法律资讯，国外信息资讯，金融数据，信用数据，市场供求，商标信息，标准认证等），收入所得甲乙双方按乙方网站

18、在此方面实际收入的5：5进行分成。四、乙方的权利及义务：1、乙方免费享有_提供的服务；2、乙方有义务配合甲方完成_统一页面的设计，制作；3、乙方有义务在合同签署_个工作日内，在网站首页明显位置挂接_统一的网页入口及_标识，并不得随意删改；4、乙方有义务免费在网站显着位置配合_的有关宣传；5、乙方可以以优惠价格代理销售_其他成员的信息产品；6、乙方有权享有甲方在此合同生效后推出的_的新政策及服务。五、保密1、本协议任何一方对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的技术情报和商业秘密均负有保密义务，未经对方书面许可，任何一方不得将其泄露给第三方，()否则应承担违约责任并赔偿损失。2、在本协议终止之后

19、，各方在本协议项下的义务并不随之终止，各方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到对方同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止。六、违约1、本协议有效期内，任何一方发生违约行为，应在收到守约方有关其违约行为的通知后5日内予以纠正并赔偿因此给守约方造成的损失。否则守约方有权终止本协议。并索赔因此发生的损失。2、若因一方违约致使对方造成不良影响或经济损失，则对方有权追究该方责任，要求其消除影响，并作相应的经济赔偿。如属双方过错则应按过错比例各自承担相应之违约责任。3、甲乙双方对本合同执行过程中所发生的问题应及时协商解决，因延误而造成的损失

20、和费用由责任方承担，包括债权人为实现债权而产生的一切费用。4、因本协议而产生的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。不能通过协商解决的争议，应提交_仲裁委员会按其现行仲裁规则在_仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。七、不可抗力1、由于不能预见并且发生的后果不能克服，不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受经济损失或致使本合同不能履行或不能完全履行时，一方对另一方的损失不承担责任。2、遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件书面通知对方，并于15日内提出事件详情及合同不能履行或不能完全履行，或需要延期履行的理由之有效证明文件。按照事件对协议履行的影响程度，由双方协商决定是否继续履

21、行本合同或延期履行本合同或终止合同。八、其它1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有相同法律效力。2、本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。3、协议如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权人（签字）：_ 授权人（签字）：_年_月_日 _年_月_日产品合同 篇5甲方：_乙方：_甲乙双方经平等协商，特订立本协议，以兹共同遵守。一、甲方就与位于浙江诸暨次坞的客户_集团有限公司办公楼室内设计签订设计合同一事，特委托乙方负责此项设计内容。二、乙方愿意接受和承担此项设计内容的各项工作。乙方在与本合同合作期商，不得违法窃

22、取、使用和泄露甲方的商业秘密，亦不得有为社会第三人违法窃取、使用、泄露商业秘密及其他违法行为提供便利。三、由于乙方设计所引起的一切责任由乙方直接承担。四、设计委托费用细则1.经双方友好协商，甲方愿意以该合同总价的_%(以甲方所收的款项为准)作为乙方的设计费用(其中包括陆套施工蓝图)，乙方设计必须达到客户确认，材料并注明所用材料的型号、规格及质量等级等。2.甲方与客户签订合同中所列的效果图以及需盖设计院公章费用，甲、乙双方各承担_%(效果图与盖章费用包含在甲方付给乙方_%设计费中)。3.合同所需缴纳的税金由甲方承担。五、违约责任双方必须遵照此协议严格执行，如有违反，则应赔偿非违约方相应的损失。六

23、、其他甲、乙双方的委托事项仅限于此项目，如有其他事项，则另行订立委托协议。注合同附件为：_，该附件与合同具有同等效力。甲方：_乙方：_签订日期：_产品合同 篇6本协议由以下双方共同签署：甲方姓名：身份证号：地址：邮编：电话： 传真：手机：乙方姓名：身份证号：地址：邮编：电话：传真：手机：为发挥双方优势，经友好协商，现就合作建立_“安冠茶业”加盟 店达成如下一致合作协议：一、甲方的责、权、利：1.提供加盟店的名称使用权。名称统一为“安冠茶业”加盟店。2.为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉 行为，乙方与甲方合作开始，须付保证金_万元人民币给甲方（合作期满，甲

24、方把 保证金退还给乙方），中途如有违约行为，根据违约责任大小，甲方有权扣下保证金，甚至 继续追加必要的相关法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定 相应的市场销售策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时， 收取乙方加盟费_元人民币（作为首批进货货款），以保证甲方利益。3.甲方向乙方提供“安冠”经营的茶产品（含茶叶、茶具等）和首次相关必要的公司资 质。4.对加盟店进行统一管理，管理范围包括经营环境、茶产品质量、定价及售后服务。5.甲方保证同等产品在该区域内的统一底价，对产品质量负责。根据需要提供相应的税 票（乙方需付税点_%），有权可根据市场情况调整

25、价格。二、乙方的责、权、利：1.享有“安冠茶业”加盟店的名称使用权。2.享受甲方“安冠茶业”商城网的形象广告支持。3.根据当地市场量订货，由于产品的保存等特殊因素，产品原则上不得退换（包括外包 装茶具等）。4.可参与甲方的有关活动项目可享受优惠，如：满500元送精美茶具或立减30元等。5.负责加盟店的装修以及招牌的制作和悬挂，甲方需要提供参考方案。6.服从甲方在质量、价格、售后服务等方面的管理服务。7.每年必须保证销售额不低于_万元，否则，甲方有权终止协议。三、说明事项：1.订货与配货：甲方凭乙方签字盖章的书面订货单（传真）组织配货或者本人电话联系 亲自订货；2.产品运输：甲方负责发送到乙方指

26、定地点，费用由乙方负担；3.结算方法：现金支付，款到发货；4.甲方授权乙方为“安冠茶业”加盟店项目唯一代理，相同项目在该地区不再发展第二 家；5.乙方在经营项目（指甲方授权乙方经营的产品）上不得与其他企业合作；四、安冠奖励办法：1.年度销售额在_至_万元，年底返还年度实际现行额的 _%作为奖励回报。2.年度销售额在_至_万元，年底返还年度实际现行额的 _%作为奖励回报。3.年度销售额在_万元以上，年底返还年度实际现行额的 _%作为奖励回 报。五、条款：1.大纲、范围、定义：乙方享有甲方的各种经营，管理理念，产品商标，包装品及各种荣誉，甲方只对乙方的 经营提出建议、指导。甲方拥有“安冠茶业”商城

27、网的所有权和经营权。2.加盟权的授予：甲、乙双方经过协商，签订加盟合作协议书，甲方应给予乙方在“安冠茶业”商城网的 合作伙伴的会员权利。3.财务结算：乙方取货时需付现款，根据需要甲方开具发票。所有债权和债务独立核算，自负盈亏。4.乙方不得私自进货和窜货，若有其他进货要求应向公司提出申请，批准后方可。5.挂损、检验之规定：挂损：甲方送至乙方产品，如因甲方对产品包装不力，造成产品破损，由甲方负责（拍 照为证据）。检验：乙方收到甲方产品后，必须对数量、质量、等级、包装等细节进行检验，如有问 题，应于收到产品三天内向甲方提出，同时出示必要证明，否则，视为产品合格货物成交。6.事故及顾客反映处理：在经营

28、过程中，引起的顾客投诉因甲方产品质量问题，由甲方负责处理（如乙方保管不 善造成的问题不在甲方负责范围内），其它因素均由乙方负责。7.各种报告义务：乙方定期将经营情况等业务进展、市场信息反馈给甲方，乙方如有新的可行性销售策划 及市场信息可及时通知甲方。8.营业秘密规定：甲、乙双方都应视公司对对方的经营情况，包括零售额，促销广告计划视为商业秘密， 不得泄露。9.法律及讼诉：（1）本协议所有附件均构成本协议的主要部分；（2）双方因履行协议所发生的一切协议本身的争议，应本着友好的原则解决；（3）若协商不一致，双方可就争议事向协议履行地人民法院提出诉讼；（4）乙方不得以任何形式利用公司相关资质做协议外任

29、何形式的商业活动，反之甲方 有权利追究相关法律责任；10.终止及续约：甲、乙双方若有任何一方违反本协议的任何条款，另一方有权立即终止协议。续约须另 行签署协议。11.本协议有效期即签署日期起_年。12.附件：_13.本协议一式两份，双方各执一份，本协议附件为不可分割之部分。本协议经双方盖 章生效。甲方：_ 乙方：_签署（盖章）：_签署（盖章）：_姓名：_姓名：_职位：_职位：_时间：_时间：_产品合同 篇7供方： (以下简称甲方)需方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法，甲乙双方在平等互利的原则上就农产品供销事宜协商一致，达成如下合同条款，以供双方严格遵守：一、产品名称、数量、金额二、

30、甲方对质量负责的条件：农残检测、卫生质量达到国家标准，能通过国家质量安全体系认证和绿色食品认证。三、交货地点、方式：合同签订后于*交易。四、运输方式及费用负担：乙方负责运输车辆及费用。五、结算方式：银行汇兑或转账(人民币结算)。六、付款时间：交货后按收、发货确认数15天内付清，若有特殊情况双方协商解决。七、合同有效期：。八、违约责任：任何一方违约，违约方每天按*元支付违约金给守约方九、其他非人为因素造成的特殊情况，双方根据实际情况协商解决，协商不一致时可向澄江县人民法院提起诉讼。甲方：乙方：负责人： 负责人：联系电话： 联系电话：合同签订时间：产品合同 篇8出租人：_房地产有限公司（下称

31、9;甲方'）法定代表人：_职务：_法定地址：_邮政编码：_电话：_传真：_承租人：_（下称'乙方'）住所：_邮政编码：_电话：_传真：_鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_年_月_日订立本租赁合同书（下称'本合同'）。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_区_座之物业（下称'该物业'）。该物业之平面图简本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为_平方米，土地使用面积_平方米（含共有共用面积）。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状

32、况详见本合同之附件二。第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于_。第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为_年，自_年_月_日（下称'起租日'）起，至_年_月_日（下称'止租日'）止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前_天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系该物业之唯一、合法

33、的所有权人，且该物业之权属无任何争议。（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称'物业管理公司'）交付物业管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为'其它费用'）标准为每建筑

34、平方米_元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它

35、费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件（1）以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米_币_元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约（下称'该契约'）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为_币_元。（2）该契约之付款方

36、式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为_年_月_日至_年_月_日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。（3）该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于_日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。第六章该物业之修缮

37、与室装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起_天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理办法的规定，负责对该物业承担保修责任。第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物

38、业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。（三）乙方应当遵守该物业之物业管理公约。（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。第八章不可抗力第十八

39、条不可抗力之事由甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。第九章违约责任第二十条甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之_进行计算。

40、逾期超过_天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任（一）乙方如不按期：请记住我站域名支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之_向甲方支付违约金。逾期超过_天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至_年_月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。（二）乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章附则及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定