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文档简介

1、房屋抵押合同范本抵押人（甲方）:抵押权人 （乙方）:为确保抵押人 （以下简称甲方 ）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方 ）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于大武口区文隆苑4#楼 3 单 元 502 室，其房屋建筑面 71.23 平方米。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为冯占平；抵押期限自 2011 年 10 月 26 日至 2012 年 6 月 30 日止。第三条乙方债权标的额120000 元（大写），壹拾贰万元整

2、。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条抵押房地产现由冯占平使用。如过期甲方未还清乙方欠款，则乙方有权收回甲方冯占平的房屋产权及所有权利。第六条 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破 产，乙方有权

3、要求提前处分其抵押房地产。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 本合同在执行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解 决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时 可向人民法院起诉。第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时， 甲方必须及时 告知乙方，且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款 偿还乙方的欠款，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十二条 抵押期满， 如债务人不能偿还债务本息， 按法定程序处 理抵押房地产， 清偿债务欠款。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还 债务欠款和承担处理费用的，乙方有权另行追索。第十三条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、 市有关规定办理。第十四条 本合同在双方签字后生效， 本合同一式二份， 甲方一

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