建筑装饰工程质量检查要点

1、.亳州芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程质量检查要点安徽省建科建设监理有限公司监理（3）部二一六年三月二十八日.建筑装饰工程质量检查要点1. 目的确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效控制。2. 范围适用于亳州芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程。3. 职责工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。4. 内容检查依据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-91中华人民共和国国家标准建筑地面工程施工及验收规范GB 50209-2002 中华人民共和国国家标准建筑内部装修设计防火规范GB50222-95中华人民共和国国家标准建筑安装工程质量检验评定

2、标准GBJ 301-88 中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001 中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 施工图设计文件和施工合同检查内容现场质量保证体系检查装饰施工单位和设计单位的资质条件。原材料进场验收和见证取样检测制度。.装饰材料的储存运输条件。计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志。设计图纸与施工合同检查详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。质量保证资料检查各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报告。隐蔽工程验收资料。施工

3、单位质量自检记录。工程实物检查装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求。施工工序是否符合规范规定和工艺要求。装饰施工中的结构变动和加固情况。结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定。是否按图施工。检查要点总的要求1.建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。2. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防.火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。3.装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符合现行材料的规定。4.装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损。5.装饰

4、工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合 GB50222-95规定。一、抹灰工程1.抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、构造都应符合设计要求。2.不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧牢固，搭接宽度不应小于 100mm；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。3.室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用 1：2 的水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。4.抹灰分格缝（或条）的宽度、深度要均匀一致，表面应平整光滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。滴水线、滴水槽的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不小于

5、10mm,要求整齐一致。5. 一般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应控制在规范允许的范围之内。6. 抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为 57mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为 79mm，基层应清理干净，光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂。各抹灰层、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。7.抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层 15mm，预制混凝土基.层 18mm，金属网 20mm；内墙面抹灰层总厚度：普通级 18mm，中级 20 mm，高级 25 mm；外墙面抹灰层总厚度 20 mm，勒脚 25 mm，石墙35 mm。二、吊顶工程1.吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和建筑用轻钢龙骨

6、规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于等于 400 mm时，上人的吊顶应采用大于 CS60系列、壁厚为 1.5 mm的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于 1200 mm，覆面龙骨间距不应大于 600 mm。2.吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于1500 mm时，应使用直径为8 mm 以上吊杆，暗架吊顶不宜采用铁丝做吊杆。3.吊顶与结构必须连接牢固，膨胀螺栓严禁打入多孔板中，并不得直接与吊杆焊接。4.龙骨吊杆不得与其它吊杆共享，并不得与振动设备直接接触。轻型灯具、音响、探头等不得直接搁置、固定在吊顶罩面板上，重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊杆。吊顶应

7、设检修孔，风口、检修孔等周边宜用附加龙骨加强。5. 所有外露在结构外的铁件必须进行防绣处理。6.采用木质吊顶时，不允许有钉劈裂现象，并按规定进行防火处理，达到装饰规范中的防火等级。7.吊杆距主龙骨端部（含两主龙骨连接处）距离不得超过 300 mm，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度 1/200。.8.明架吊顶纵横向龙骨的间隙和高低差均不得大于 1 mm 且应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过 2mm。9. 在现浇楼板及预制板的板缝中，应按设计要求在结构施工时预埋吊杆，根据吊顶荷载之不同，吊杆可采用直径为 610 mm的钢筋。10.吊顶内若有通风、水电管线、上人的行走信道、

8、消防管道、重型灯具等，应先行安装完毕及试水试压合格，并要单独挂吊；然后才能进行吊顶工程施工。11.较脆易碎的面层材料要防止碰掉棱角，安装时上螺丝或卡入框中时不能硬撬、硬敲而造成裂缝或掉角。12.对易收缩材料，在拼缝处一定要采取措施，防止完工后一定时间出现开裂的缝道而造成外观不佳。13.罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折猎、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。14.吊顶罩面板工程质量的允许偏差见JGJ7391中表格中规定。三、隔断工程1.隔断不到梁、板底部时，构架顶部应有固定措施。2.上下沿边龙骨

9、固定的钉距不宜大于 600 mm,靠墙、柱龙骨固定间距不应大于 1000 mm，龙骨固定应牢固，边框龙骨与基体间应按设计要求安装密封条。3.隔断主龙骨间距不应大于 600 mm，门洞处应设置加强竖向龙骨。在浴厕、厨房等潮湿场所，隔断底部应做相应高度的混凝土墙垫。.4.木质隔断内敷设电器管线时应有防火措施5. 隔断玻璃应有足够的牢度与稳定性，玻璃不得松动并不得与刚性材料直接接触，玻璃与槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度应符合JGJ 113-97第条的规定。玻璃底部应设置不少于 2 块橡胶或塑料支撑垫块、邵式硬度为 8090A，其位置应在距端部 1/4 边长处，玻璃四周与框槽交界处应设置定位

10、块。6.运动健身场所和浴室用隔断玻璃应采用安全玻璃，无框玻璃应使用不得小于 10 mm厚的钢化玻璃。隔断玻璃应采取保护措施，避免人体直接冲击玻璃，一般可采取在玻璃表面距地面 1500 1700mm处设置醒目标志或其它防撞措施。7.空心玻璃砖隔断，应建在有 2 根直径 68mm 的钢筋增强基础上，基础高度不得大于 150mm，隔断与建筑结构连接处应采用滑缝构造，玻璃砖隔断的高度不得超过 4m，玻璃砖之间缝隙应控制在 1030mm 之间。8.磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室外。隔断工程质量应符合以下要求：1.隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象；2.粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板

11、，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层；3.石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷；4.石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝紧密、光滑，表面平整；胶合板不得有刨透处；5.石膏条板板与板之间及板与主体结构之间应粘结密实、牢固、接缝.平整；6.粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。骨架隔墙安装工程质量允许偏差如下：罩面板工程应符合以下要求：1.罩面板与龙骨应连接紧密、表面平整，不得有污染、折、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层。2.罩面板和龙骨的连接螺钉应选用相应与各种面板的专用配套螺钉，不得混用。3.吊顶罩面板铺设时，其长边应沿覆面龙骨铺设，短边板缝应错开

12、。隔断罩面板螺钉罩面板边不应小于 15mm,板边钉距不大于 200mm，板中钉距不应大于 300mm,罩面板板缝按设计要求进行板缝处理。4.隔断罩面板内外接缝不应在同一根龙骨上，并不得在同一门樘处搭接，当用木踢脚板时，罩面板宜离地 2030mm。5.纸面石膏板等强度较低的隔墙面板在阳角处应设置金属护角条，离.地高度不应小于 1.8m。6.吊顶采用镜面玻璃时，除用粘结剂有效粘结外，还需用安全件与有一定厚度的底板牢固连接，以免松脱伤人，潮湿部位的镜面玻璃应有防潮密封措施。7. 以木质板做踢脚线、护墙板，木台度时，其整板和木筋必须靠实、平整，与墙面接触面必须进行防腐处理。8.当采用软包装饰时，其软质

13、铺垫材料应为难燃烧或不燃烧材料，并不得伸入电气管线盒内。9.对于金属制品、化学建材的成品、半成品装饰品，所用材料的品种、规格、式样及其构造、固定方式应符合设计要求。施工中应防止变形、裂缝、翘边、缺损和凹瘪等缺陷产生。10.潮湿环境墙面应经防潮处理后再予装饰。四、饰面板（砖）工程控制要点：1.饰面板应镶贴在粗糙的基体或基层上；用胶粘剂粘贴的饰面薄板基层应平整；饰面砖应镶帖在平整粗糙的基层上。光滑的基体或基层表面，镶帖前应处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。2.饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。湿铺饰面板（砖）严禁空鼓；表面平整、洁净，色泽协调，无变色泛碱。3.

14、 作业时，饰面板（砖）防止暴晒，接缝应填嵌密实不渗水、平直、宽窄均匀颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，半砖使用部位适.宜。4.突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合、边缘整齐，必须有正确流水坡度和顺直滴水（线）槽；墙裙、贴脸等突出墙面厚度一致。5. 以花岗岩、大理石等大饰面板面湿铺贴时，其板背面网格布应予去除后铺贴，板材与墙面拉结点不得少于四点，并用防锈金属丝连接。当采用干挂饰面板且设计无规定时，应采用干挂饰面材不锈钢配件连接，并每块板材不少于四个连接点，不锈钢配件宽度不应小于 25mm，厚度不应小于 4mm，不锈钢螺栓不应小于 M5。6. 干挂饰面板应采用弹性密封胶嵌缝，用于室外的石材饰

15、面板不宜采用光面的大理石板，接缝填嵌密实均匀。7. 凡用大理石、花岗石做成的台面、窗台板、踏步等，其外露侧面及棱角宜打磨光亮圆滑，卫生间台面与墙面交界处应进行密封处理。五、涂料工程控制要点：1.混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于 10%；木制品含水率不得大于 12%。2.涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。3.涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，外墙和厨卫间应使用具有耐水性能的腻子；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求。4.施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必

16、须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。按涂料要求大气温度进行施工。.5.采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。6.混凝土（抹灰）面层施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用 1：3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。表面灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。7.外墙涂料分段进行时，应以分格缝、墙的阴角或落水管等为分界线。外墙同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层均匀，颜色一致。8.溶剂型涂料表面严禁脱皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。细木装修不得漏

17、漆；金属表面不应漏刷底漆，不得泛锈。门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。六、建筑地面工程控制要点;当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。垫层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。建筑地面构造层组成为基土、垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层、面层。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。各层施工要求环境及材料温度：水泥拌和料施工各层、沥青胶结料作结合层填缝料铺设面层、掺石灰拌合料铺垫层，环境温度50；采用粘接剂粘贴塑料、木和硬质纤维板面层，环境温度 100；砂石垫层和砂结合层上铺设块料、料石面层、当铺设碎石、碎砖垫层时，环境温度00。当.低于上述温度施工

18、时，应采取相应冬施措施。混凝土（水泥砂浆）地面试块制作组数，同配合比每一层（不大于1000m2建筑地面工程不做一组，每增加 1000m2各增做一组。找平层找平层采用的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的 2/3，含泥量不应大于 2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于 2%。水泥混凝土标号不应小于 C15,且水泥砂浆体积比不应小于 1:3。找平层其下层应清扫干净，松散填充料应铺平振实。有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。并应在管四周留出 810mm的沟槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂浆（砼）找平层上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层表面应清

19、洁、干燥，其含水率小于 9%，并应涂刷基层处理剂找平层的坡度不大于房间相应尺寸的 1/500，且不大于 30mm。隔离层和填充层1.当铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应平整、洁净和干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象。2.厕浴和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于 C20；楼板四周除们洞外，应做混凝土翻边，期高度不因小于 120MM.施工时结构标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。3.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。.4.当采用松散材料做填充层时，应分层铺平拍实。每层虚铺厚度不宜大于 150mm，拍实后不得直接

20、在保温层上行车或堆重物。完工后的填充层厚度偏差应控制在105之间。5.当采用板、块状材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块料，其厚度允许偏差为5，且不超过 4mm。6. 用沥青黏结板块时，应边刷、边贴、边压实；要求板块相互之间、与基层之间的沥青饱满、粘牢，防止板块材料翘曲。7. 用水泥砂浆黏贴板块时，板块缝隙应用填充灰浆填实并勾缝。8. 铺设防水类材料时，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口，在墙面处铺涂应高出面层 220300mm。阴阳角和穿过板面管道的根部尚应增加铺涂防水层。铺设完毕后，应作蓄水检验，蓄水深度宜为 2030mm，24h 内无渗漏为

21、合格，并应作记录。9. 在沥青类隔离层上铺设水泥类面层或结合层前，其表面应洁净干燥，并应涂刷同类沥青结合料，其厚度宜为 1.52.0mm，结合料温度大于1600，并随即均匀撒入干净预热绿豆砂。块状地面工程砖面层1.基层应清除干净，用水冲洗、晾干。2. 弹好地面水平标高线，在墙四周做灰饼，每隔 1.5米冲好标筋。标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺设的厚度。3. 铺砂浆前基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂1：3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实刮平。.4. 水泥砂浆结合层 1015mm 厚，沥青胶结料 25mm 厚，胶粘剂23mm厚。宜采用干硬性水泥砂浆铺贴，如缝隙设计无要求

22、，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 510mm。5. 地砖铺贴完成后应在 24 小时内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度宜为砖厚的 1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号和同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。6.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖时，结合层和陶瓷锦砖应分段同时铺贴，在铺贴前应刷水泥浆，其厚度宜为 22.5mm，并应随刷随铺贴，用抹子拍实。7.缸砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在 4mm，3mm，1.5mm，4mm 以内，板块间隙宽度不大于 2mm；陶瓷锦砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许

23、偏差应分别控制在 2mm，3mm，0.5mm，3mm 以内，板块间隙宽度不大于 2mm。8.楼梯踏步和台阶地铺贴，缝隙宽度应基本一致；相邻两步高差不超过 15mm 防滑条顺直。大理石和花岗岩面层1.根据墙面水平基准线，在墙四周弹出地面面层标高线和结合线。当结合层未水泥砂（1：41：6 体积比）时，其厚度应为 2030mm；当结合层为水泥砂浆时，其厚度应为 1015 mm。2.铺贴板块面层时，结合层与板块应分段同时铺贴，且宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做黏结。铺贴的板块应平整、线路顺直、镶嵌正确。.3.大理石、花岗岩面层缝隙当设计无要求时，不应大于 1mm。4.铺贴完后，次日用素水泥浆灌缝 2/3 高度，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯末覆盖保护 23d。待结合层的水泥浆强度达到 1.2Mpa后，方可打蜡、行走。5.大理石和花岗石面层的表面质量要求同砖面层。6.大理石和花岗石面层的坡度质量要求，踢脚线铺设以及楼梯踏步和台阶的铺贴质量要求同砖面层。七、其它装饰工程1.当门框一面需镶门（窗）头线时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于装饰面层的厚度。2.木门窗及