产权转让协议

1、产权转让协议 编号 协议双方当事人： 转让人： 福建延寿山庄酒店管理有限公司 注册地址：莆田市城厢区龙桥街道延寿山庄内 法定代表人： 黄德友 联系电话： 2725533 邮政编码： 委托代理人：蔡清华 联系地址：莆田市城厢区龙桥街道延寿山庄内身份证号码： 邮政编码： 联系电话：委托代理机构： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 受让人： 姓名： 国籍： 【身份证】： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 联系地址： 邮政编码： 电话： 转让人为盘活国有资产，依法将位于“城厢区龙桥街道溪南支路1666号绶溪琴岛15号楼”通过公开竞价转让的方

2、式将该房产转让于受让人，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，转让人和受让人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让具体事宜达成如下协议:第一条 转让标的的基本情况。1、地址:“城厢区龙桥街道溪南支路1666号绶溪琴岛15号楼”。2、面积:土地使用权面积1097.21，建筑面积：733.4，地下一层，地上三层。3、结构型式：框架。4、规划用途：住宅/公寓。第二条 计价方式与价款。1、受让人通过福建省华宏达拍卖行有限责任公司公开拍卖形式取得该房地产产权：取得的标的按幢计价，成交总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 计价单价

3、=成交总价/公示建筑面积。2、除上述成交总价外，下列部分由受让人另行办理并自行承担相关费用：1）水、电、有线电视、网络宽带、电信电话、管道燃气等立户。2）门牌证办理、室内外对讲系统。3）国家规定的二套房额外税费。4）管理服务费。5）根据国家相关规定需缴纳的契税、权证登记费、印花税、维修基金。第三条 付款方式及期限。拍卖成交后一个工作日内支付拍卖款的30%，余款在20个工作日内付清，拍卖款付清后3个工作日签订产权转让协议，（受让人依法履行相关约定，竞买保证金可充抵拍卖成交款尾款部分）。成交款汇入转让人指定银行账号莆田市产权交易中心账户。受让人不得以任何理由和借口拖欠价款，若逾期未交清的，自逾期之

4、日起，每日按迟延支付款项的万分之五向转让人交纳滞纳金。逾期付款超过30日，仍不能交清拍卖价款的，转让人有权收回该拍卖标的物，由受让人承担相应赔偿责任并没收竞买保证金。第四条 交付条件与期限。交付（转移）的时间：受让人付清全部成交款后5日内移交。交付（转移）的方式：以现状移交（房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。）标的情况及瑕疵：受让人已经现场勘查，对现场及标的物状况没有异议，同意现状符合其购买意向。第五条 交接手续。受让人付清全部成交款后，5日内自行与转让人办理房产移交手续。受让人未办理移交手续的，自约定移

5、交期限到期日起该房产所需缴纳的物业管理费等由受让人承担。第六条 转让人保证所转让该房地产在向受让人交付时没有设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因转让人原因造成该房产不能按时办理房产过户的或发生债权债务纠纷的，由转让人承担全部责任。由受让人原因引起的，由受让人承担。第七条 受让人使用期间不得擅自改变该住宅的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。受让人擅自改变的，相应法律后果由受让人承担。除本协议另有规定外，受让人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房产关联的公共部位和设施，并承担相应义务。第八条 文书送达。本协议确定的联系电话或受让人在拍卖文件竞买协议上登记的电话号码为受让人本人电话，转让人或拍卖公司工作人员向该电话号码以短信/彩信的方式发送各类通知、文书，视同各类通知、文件受让人已经接收并阅读送达告知。受让人同意以此送达方式接收各类通知和文书。第十条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向转让人所在地的人民法院起诉解决。第十一条 本协议与拍卖会文件具有同等法律效力。第十二条 本协议一式 陆 份，具有同等法律效力。协议持有情况如下：转让人 肆 份，受让人 贰 份。第