景区开发合作框架协议

1、景区开发合作框架协议,草案,甲方:乙方:XX是一方投资热土其一流的生态景观资源深厚的历史文化积淀吸引着众多投资商竞相踏至。特别是经过近几年的开发建设基础设施日臻完善环境品位不断提升。XXX法开发有限公司充分发挥旅游开发资源优势充分利用XX结合市统筹城乡建设要求与XX县对XX的发展定位、发展方向和发展目标相吻合。为加快XX风情小镇建设促进旅游产业发展双方根据国家有关法律法规及规章制度在相互尊重、相互信任、平等自愿的基础上本着优势互补、平等互利、共谋发展的原则经友好协商达成如下合作意向。框架协议是甲、乙方就灵岩景区旅游开发而订立第一条本的框架性文件。甲、乙双方将根据本框架协议以促进发展实现共赢为目

2、标建立全方位合作关系。第二条本框架协议指导甲、乙方的相关业务合作在后续工作中双方签订的有关具体协议以本框架约定的内容为依据。第三条开发范围:双方初步确定合作开发控制范围约0.5平方公里的灵岩景区包括灵岩瀑布、灵岩寺、佛教文化设施等并可配套部分景观房产以后根据项目实际推进情况和需求状况协商后可作局部调整。第四条功能定位:项目突出“寺庙朝圣、观光休闲、佛学研讨、避暑度假”主题结合水上人家、佛教香客朝圣等不断丰富旅游形式实现佛教文化与休闲旅游的有机结合。第五条规划建设：整个合作开发区域乙方必须根据功能定位结合甲方规划进行整体策划、整体开发建设。其策划方案和建设方案需报请XX县政府同意。策划的项目原则

3、上包括灵岩寺恢复灵岩瀑布、摩崖石刻、峭岩幽洞等旅游的开发等。具体建设必须严格按照XX县制订的相关规范要求执行。第六条项目推进：项目整个开发建设期为三年2011年底前完成控制性详细规划的编制,2012年4月底前完成一期寺庙12年9月底前完成配套用地的供地用地的供地并开始建设,202013年底前完成寺庙、旅游设施的建设并实现对外开放。第七条双方承诺：甲乙双方在合法、合规的前提下尽可能简化操作程序全力推进开发建设。甲方:？按乙方的建设方案和建设时序确保供地并解决实际建设用地200亩,其中景观房产用地不少于100亩,。?寺庙等宗教用地按成本价划拨供地,商住用地按公开出让方式供地并根据项目实施情况给予政

4、策优惠。?负责景区控制范围非建设用地的征用且按成本租赁给乙方使用并负责协调进入景区的道路用地。？做好相关服务工作确保项目顺利推进、确保相关优惠政策及时到位。乙方:?在本框架协议签订后三个月提供项目整体策划方案并签订具体开发建设合作协议六个月内提供规划建设方案和分期实施计划，？在XX县设立项目公司其所有开发建设资金均通过乙方在XX的投资公司运作并积极配合甲方做好招商引资工作。？按批准通过的规划建设方案确保投资到位并在取得全部建设用地的前提下实际投入建设资金不少于2亿元。？向乙方缴纳项目保证金1000万元保证项目整体开发到位。同时向甲方预缴土地出让金1000万元用于开展土地前期征用。第八条优惠政策：乙方享受XX县政府出台的相关优惠政策对学校等文创项目给予免受配套费等规费第九条框架协议签订的合作事项属框架性的具体以双方签订的正式协议为准。框架协议在执行期间如因国家有关政策、法规变动第十条或其他原因需做出变动时双方应本着友好、坦诚、互谅的态度