镇江丹徒新区规划综述

1、丹徒新区总体规划一、丹徒新区规划的目标和规模规划丹徒新区位于镇江市南约9.0KM，北界312国道，南临镇江市外环线，东临沪宁铁路和规划中的京沪铁路，西到十里长山，沪宁高速镇江支线和海溧高速公路穿越城市中部， 通过檀山路和镇荣路和镇江市区紧密相连。规划区内内有两山四水”自然条件，四大水域指谷阳湖、张寺水库、长山水库和西湾水库；两山指十里长山和马鞍山，景色非常优美。1998年3月由同济大学完成了丹徒新区总体规划的编制工作，规划年限为13年，规划面积9.9 KM2，人口 10.0万人。优良的交通条件和优美的自然景观极大推动了丹徒新区的快 速发展，随着发展的需求丹徒区委、区政府两次调整总体规划以适应发

2、展的需求，形成了目 前面积约74 KM2的规划方案。1、新区的规划目标围绕建设生态型、园林式、现代化花园城市的目标，以行政中心启动为龙头，按照接轨镇江、服务镇江、融入镇江”的理念，依据 优势互补、资源共享、差别发展”的原则，提岀了建设镇江市现代化的城市次中心；现代化的物流商贸基地、都市型工业基地、绿色生态住 宅业基地、休闲观光会展业基地的一个中心、四大基地”的功能定位，主动将丹徒新区的建设纳入镇江大发展的格局中，把新区的发展推向更高的起点。2、新区的规划规模本次规划年限为20年(2003 2023)，近期至2013年，规划人口 16.8万人，规划期 末总人口为26.0万人。丹徒新区北至312国

3、道，东接沪宁铁路，南临镇江市南环，西到十里 长山，总用地约 74 KM2，其中建设用地46KM2，近期建设用地面积达 29.53KM2，按可持 续发展的原则规划分两个阶段进行：一期建设以312国道以西和海溧高速以东用地为主，发展成行政、商业和文化中心，二期以312国道以东用地和十里长山脚下用地为主，拥有优美的山体和水域环境，发展档次较高的住宅区，并拥有广阔的生态工业用地。二、丹徒新区总体规划布局以行政中心为基本点，向南、东、西放射推进的片区结构，对河流进行整理，尽量保持原有线型，同时以十里长山、西麓水库、张寺水库、西湾水库和长山水库为新区的生态绿化景观核心，将新区布局结构纳入良好的生态环境之中

4、，最终形成一心、两轴、三片”的布局结构形式。一心”一一个新区中心强化城市绿化景观轴地区，在功能上是行政中心、中心商贸区、文化中心和商业中心，在空间上是新区布局结构的核心。两轴”一-机发展的两轴线绿化景观轴：延续现有城市轴线，从行政中心起，经中央商贸、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场延伸至南部生态农业区。此轴线将成为新区最重要的公共活动中心发展轴。城市发展轴：一条横贯基地东西向的主要城市道路谷阳大道，联系西、中、东三大片区，两边控制岀20或30米的绿化带，将成为新区的一条主要景观大道。三片”一一态推进的三片区西片区：海溧高速公路以西，是整个新区主要的居住集中区域，规划结合张寺水库、西湾

5、水库、长山水库和十里长山等自然环境， 同时设计了三条南北向贯穿整个城区的生态绿廊， 提升整体居住环境和品位。片区内结合张寺水库布置了一城市次中心，服务此片区。中片区：海溧高速公路以东，沪宁高速连接线以西。以新区行政中心、文化中心、商贸中心 为主要功能，同时亦是新区的居住集中区域、研发区域和物流区域。整个设计延续现有城市 轴线，城市绿化景观轴起于北端的行政中心，往南为商贸中心，再往南为文化中心，沿西麓 水库北岸布置城市休闲风光带，包括水滨大道、花卉园、水上运动区等内容，设计成整个新 区的城市公园，西麓水库南侧布置一高尔夫球场和相配套的低密度住宅。东片区：沪宁高速连接线以东，是整个新区的工业区、配

6、置适当的居住用地。整个工业区被312国道有机地分成两个组团，两组空间形态，东侧的工业区形成规整的、简洁大方的 空间形态。三、道路交通规划新区的本次规划道路由主干道、次干道和支路组成。主干道：规划东西向贯穿整个新区的主干道三条，与南北向的主干道形成完善的干道网，联系各居住区、中心区和工业区。红线宽为40米 50米，并在道路两侧控制出 20米 30米的绿化带。次干道：次干道以各片区为单元自成网络，红线宽为32米，道路间距400米一600米，道路两侧控制15米20米的绿化带。支路：支路是完善城市道路网络必不可少的部分，规划红线宽为24米，保证机动车流的通畅，道路两侧控制10米15米的绿化带。二、绿地

7、系统规划规划以 再现自然”为指导思想，树立 城在园中”的观念，建立良好的生态居住环境，创 造具有地域人文特点的绿蕴景观，合理布局，均衡发展，形成线”为主，点面穿插的绿化网络系统。规划以一座生态山体、四个生态绿园、一条城市绿化景观轴和五条绿化景观路为骨 干，结合片区公园、滨水绿化及防护绿化共同构成绿化大框架。生态山体：指有着得天独厚的自然环境的十里长山，规划将其作为一座完整的生态山体保护区。四个生态绿园：针对新区的四个水库， 规划改造水面岸线，围绕水面营造丰富的水景空间，将绿色环境、水景和城市有机活动结合，形成集观赏、娱乐为一体的高品质城市公园。即谷阳湖公园（西 麓水库公园）、张寺水库公园、西湾

8、水库公园和长山水库公园。城市绿化景观轴：北起马鞍山，经行政中心，商贸中心、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场 延伸至南部生态农业区。绿化景观路：整个新区通过谷阳大道、纬六路、南环路、镇荣路和312国道等城市干道绿化控制带构筑了绿化景观道路。五、景观规划中心区景观集行政、商贸、文化和娱乐为一体的中心区宜采用现代的设计手法，突岀表现新世纪、新形象”。整个中心区应该总体考虑，把握总体空间关系，行政中心以政府办公楼为主体结合其它公共建筑，形成颇具现代气息的办公建筑景观区；商业街区和休闲娱乐区通过成片布局的公共建筑形成中心区连续、繁华、宜人的多形态空间组合，造就丰富、开敞、有机的现代城市公共 空

9、间。中间的绿化景观轴设计成连续的开放空间，串联行政广场、市民广场、沿河休闲绿地，使之成为丰富多彩、富有人情味的商业游憩场所。居住生活区景观规划强调居住区建设与时代发展相呼应，真实记录不同历史发展阶段的建筑形象重点， 采用简洁和明快的色彩，塑造花园式的新区风貌。工业区景观工业区作为城市的现代化基地，基规划设计要具有现代化风格，以满足现代工业生产要 求，采用简洁的造型和明快的色彩。同时注重建筑风格、环境设计、空间结构等对于个性特 色和整体开发效果的影响，注重绿化和环境的营造，并与周边环境融为一体，使得工业建筑 和新区景观成为城市景观的组成部分，使工业区面貌具有现代感、优越感，增强工业区吸引 投资的

10、感染力。旅游休闲观光区景观十里长山和新区傍水区域，包括西麓水库、张寺水库、西湾水库和长山水库四个生态公 园，重点保护好自然生态景观，体现岀人与自然的和谐风貌。滨河绿化景观根据水岸线的自然条件，依托自然风光，结合开敞式的草坪、灌木绿化，在沿岸布置小体量 建筑，保证通畅的河湖风光观赏视线。以重点地段的景点建设为突破口，对滨河道路的路面、铺庄、驳岸、绿化、灯饰、小品以及建筑等多个方面进行系统性的改造，带动两岸沿线的美 化、绿化、亮化。三、建设现状丹徒新区的城市面貌新颖、别致。行政中心、一期广场、二期广场的建设，构筑了新区 的生态环境的中心；西环路的建设、镇荣路拓宽改造，将新区与镇江市区溶为一体；工业区 的全面启动，为新区夯实了基础；高级中学的竣工、自来水唧站投入使用、新区医院、污 水处理厂的建设完善了新区配套；千禧路、瑞山路、勤政南路的建设，拉大了城市的框架。 目前，新区建成区面积约 5.0KM2，已建设道路长度约 75.0KM，宽度为24米一50米不等， 总建筑面积达300万平方米，绿化面积 200多万平方米，房地产开工 150万平方米。一期市 民广场、二期休闲广场、三期农业观光园分别占地分别约8.0万M2、13.0万M2和15.0万M2新区的规划目标围绕建设生态型、园林式、现代化花园城市的目标