荆州万达广场住宅b区外窗制作与安装工程合同

1、荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同第一部分：合同第二部分：合同条款1、合同条款2、合同通用条款3、合同附件第三部分：工程规范和技术说明1、第一章承包范围详细描述2、第二章工程规范3、第三章工报价说明第四部分：工1、工2、工附表2荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同第一部分合 同业 主：荆州万达广场投资：中国第二分包商： 重庆西南铝装饰工程依照中民合同法、中民法及其他有关法律、行政、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于承建总包工程分包工程即荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程 ，并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本合同

2、，业主作合同加签加签。第一条 工程概况工程名称: 荆州万达广场住宅 B 区 外窗制作与安装施工（下称“本工程”）。工程地点:荆州市荆州区荆沙路与路交汇处工程内容：荆州万达广场住宅外窗（含附框）制作及安装工程，材料供应及制作、包装、运输、现场协调、现场安装及调试、现场配合验收、因承包方引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等监理：西南工程项目管理咨询公司总包：中国第二第二条1.组成合同的文件及解释先后顺序本合同2.中标通知书及附件（往来函件及承诺函）3.合同条款4.合同通用条款5.业主及其控股公司和实际人（大连万达商业地产和大连万达有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及标准6.合

3、同附件7.工程规范和技术说明（承包范围详细说明、工程规范和工报价说明）3荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同8.合同执行期间有关工程的洽商、变更等协议或文件9.投标书及其附件10.招标文件及补充招标文件11.合同图纸12.工除非另有约定，在合同订立和履行过程中，协商一致后共同签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦合同组成部分，其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互而定，如无法确定，则以时间在后的为准。第三条 合同工程范围及承包方式本项目工程范围为： 荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装施工，以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，且不限于：外窗制作及

4、安装工程，但不限于材料供应及制作、装卸、后置埋件、二次倒运、仓储及保管、连接件安装、与墙体间缝隙的填塞、封闭及防水的处理、与装饰面收口的处理、现场协调、现场安装及调试、现场配合验收、外窗气密、水密、抗风压性能检测、因质量引起的维修和更换、技术指导和培训及成品保护等。承包方式：分包商以包工、包料、包制作包安装、包机械、包工期、包质量、包现场实际情况、及文明施工、包价款、包税金等包工程全部内容的全包方式承包。特别说明：业主在任何条件下均保留调整分包商施工范围的权利。第四条 合同工期1、开工日期：暂定 2014 年 1 月 10 日(以业主/监理工下发的开工指令为准)；2、完工日期：暂定 2014

5、年 7 月 15 日；3、竣工日期：暂定 2014 年 10 月 10 日；（即整体项目竣工日期）4、工期要求：合同工期为 274 个日历天（开工日期至整体项目竣工日期）；绝对施工工期为 187 个日历天（开工日期至本工程完工日期）。5、本合同所述施工工期为绝对工期，是分包商在充分考虑对施工的规定、合同及承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非业主或按4荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同合同约定事先同意延期外，本合同所述施工工期不因任何予以延期。具体要求详见合同条款第 18 条。第五条 各表业主代表：胜项目经理：分包商项目经理：分包商项目经理必须常驻现

6、场指挥生产，业主同意，不得离岗超过一天，离岗一天以上必须主代表请假并得到同意后方可离开，否则业主包商收取违约金 10/天。第六条 质量标准质量等级： 第七条 合同价款1、本合同为固定总价合同，合同价款：（小写） 11979004.96 元，（大写） 壹仟壹佰玖拾柒万玖仟零肆圆玖角整 ；分包商除临时水电费押金、安全管理押金以外，不需承包商缴纳任何配合费、等(详见合同通用条款第 11 条)。2、合同价款的内容：注：生产检测、卸货（业主指定地点）、保险、及地方规定的任何收括但不限于登记费、手续费）、税金、因要符合有关规定而必须或替换的任何费用、装卸费（必须使用大型机械而现场又不具备）、办理相关手续、

7、抽样检测、特种检测（如果有）、材料检验试验费用、现场拆装费、现场安装调试、调试质量保修期内保修等完成本合同工程所需的一切费用，除合同条件另有说明外，金额不得以任何调整或变更。任何计算合同价款金额的错误皆由分包商承担并视为已被双方接受。本工程投标报价中所报单价为综合固定单价，该综合固定单价应但不限于外窗的所有原材料采购、制作、到货验收、卸货堆放至招标方指定地点，外窗框、扇、拼樘料整体组合拼装，安装，组合外窗型材拼缝内外密封施胶；外窗性能检测费（三项性能及要求监督抽检的现场水密性、气密性、传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空等检测）、税金、现场协调、现场配合验收、现场外窗框、百叶框、可拆卸扇的安

8、装及保护薄膜包扎、玻璃在出厂后双面薄膜保护、因质量引起的维修和更换、技术指导及技术培训等所发生的一切5荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同费用。材料铝型材、粉末涂料、普通双层中空以及 low-e 双层中空、密封胶、联动执手（两点或多点锁）、标准执手、传动器、不锈钢滑撑、门铰链、滑轮、导轨、五金配件、外窗框扇保护胶质薄膜、安装配件、密封条、毛条、防水毡等辅材、对经监理初验安装好的铝外窗框扇及时并提供包扎框扇之需的薄膜等。第八条解释本合同中有关词语含义与合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第九条 分包商责任与义务分包商在各方面均遵照本合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条 合同付

9、款业主直接与分包商就本工程进行结算，认可该结算结果并给予必要的配合。第十一条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均向中国国际贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。具体要求同合同条款第 39 条。第十二条 合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同约定：签字盖章后生效。本合同一份，5 份。：（公章）法定地址：法定代表人或委托人：职 务：6式 12 份，业主 5 份，分包商5荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同：传 真：账 号：分包商：（公章）法定地址：法定代表人或委托

10、人：职务：传真：农行西彭账号：31071301040001154业主兹此确认并同意 重庆西南铝装饰工程为 荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程的分包商。业主在本合同上签字盖章仅表明业主知晓并同意分包商承揽本工程，并无其他任何含义；亦导致业主承担任何责任或不利后果。和分包商对此均已了解并同意。业主：（公章）法定地址：法定代表人或委托人：职务：传真：账号：7荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同第二部分合 同 条款第一章 合同条款11.5解释方式业主的：荆州万达广场投资通信地址：【荆州市沙市区江津西路 279 号测绘大楼 4 楼、5 楼】：【434021】业主代表：【胜】：【】监理的方式：西南

11、工程项目管理咨询公司通信地址：【成都市高新区天府大道北段 866 号】：【610041】总监代表：【】：【】传真：【】的：中国第二通信地址：【北京市通州区梨园镇北251 号】：【101101】项目经理：【】：【】传真：【】分包商的：通信地址：【重庆市九龙坡区西彭镇】：【401326】项目经理：【】：【】传真：【】业主、和分包商确认前述各自的方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方方8荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同式发生变更的，须及时以形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述方式确或无法有效送达或任一方方式发生变更未按前述约定有效通知对，则由此而的全部责任和损失均由该方自行承担，且对

12、所有通知均视为已合法送达。4. 图纸4.1 合同图纸将包商提供 4 套晒印蓝图；分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给，并承包商提供 1套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目。不论是提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何工程以外的目的，且工程完工交付后根据的要求尽快将所有此类图纸归类整理后交还给。4.2 由分包商设计的工程（视具体项目而定）4.5 图纸中的分包商获得本工程施工图纸后 7 天内，将其认为相关图纸中疏漏和以监理工和，将根据具体情况组织图纸会审。如分包商未在规定期限内提出相关图纸中疏漏和,则视为业主/已提供符合本合

13、同约定及分包商施工要求的图纸。5. 竣工资料5.1 竣工资料分包商应承包商提交 6 套竣工资料（竣工图及分包商对本分包工程的局部深化设计的内容)，主提交2 套结算资料，以及相应的电子文件。13. 分包商一般责任和义务13.1 分包商一般责任和义务1)分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2)分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时主、提出提出意见和建议。3)分包商必须遵守业主制定的相工现场管理制度及规定（现场管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检查制度等），并应主动了解前述制度规

14、定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。4)分包商负责本工程的局部深化设计，在竣工后，应当9承包商交付符合工程所在地城市档荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5)分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6)深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。7)施工现场有义务提供现有脚手架和垂直机械等供分包商使用，但不保证满足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭设脚手架和自行提供垂直等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直需满足安全要求，承包商、监理、业主安全验收后方可使用），不能因此承包商和业主提出工期或费用的索赔

15、。如各分包根据自身需要，需要对总包外墙脚手架进行修改，调整时，应包提交修改方案，包批准后，分包商自行修改，调整。8)分包商需负责自行办理并主提供进入当地的审批或备案手续，以及地方主管部门要求的材料检验及工程验收手续，其相用包含在合同总价内。9)分包商负责将其产生的运至指定的堆放点。10)分包商有义务根据现场实际情况提供其现有的脚手架和垂直机械等供遮阳帘供应及安装厂家使用。14分包商工作14.2组织机构和如果分包商没有得到业主同意更换项目经理的，每发生一次，分包商承担壹拾的违约金，并按照业主要求限期纠正。其他主要管理不经业主同意更换的，每发生一次，分包商承担壹拾的违约金。14.8 文件接收与签署

16、工程建设过程中，发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担壹拾 的违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。18. 合同工期和完工日期18.1 合同工期、开工日期和完工日期详见分包合同第四条。前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体以业主/监理工下发的工程开工令日期为准。分包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照业主/要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。10荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同上述工期乃工程最长工期，其中已

17、期日、节假日及恶劣天气的日子和承包方提交竣工验收报告的时间。分包商明确，上述工期是分包商在充分考虑对施工的规定、合同及业主施工要求、交叉施工、配合施工的等待时间以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业主事先同意延期外，本协议所述工期不因任何予以延期。如分包商最终完工时间延误，则业主包商收取最终工期违约金：每天为合同价款总额的 0.15；如分包商在本工程施工过程中对业主要求的主要节点延误，则业主包商收取过程违约金：每天为合同价款总额的 0.1。20质量标准和质量等级20.2 质量奖项质量要求：。25工报价见第四部分第三章27 分包合同价款27.1 分包合同价款合同价款总价

18、包干。合同总价由分部分程费、措施项目费。零星工程项目费不计入合同总价。除合同其他约定以外：措施项目干；工综合单价固定，工中的工为固定数量。所谓措施项目干，应按照以下含义理解：1、分包商为完成本合同约定的全部工作内容，分包商应当充分理解合同文件中约定的所有义务、责任和条件。对于措施项目所要求的需要分包商投入的所有，分包商应以满足其全面履行合同文件中约定的合同义务、责任和条件为原则，并结合其自身的施工组织设计和技术方案进行充分和全面地考虑，分包商措施项目的报价固定包死、不得调整。进一步约定，无论业主可能发布的洽商变更对合同内工作内容或工造成或任何程度的改变，都不分包商修改其措施项目费的理由。2、业

19、主不接受由于分包商对招标范围的理解偏差而导致的任何索赔；3、措施项目费不因施工方案调整而调整。所谓综合单价固定，应按照以下含义理解：所谓综合单价固定，应按照以下含义理解：1、综合单价已经了人工费、材料费、机械费、间接费、利润、风险、规税金等完成本工程不可或缺的所有工作及责任，以及使本工程内的11正常所需的一切零件、配件、荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同附件等物料的所有相用，不论此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明。2、依据工中的列项，分包商在报价时未标注单价的项目，其费用已经包含在其他项目内，不论变更情况如何，该未标价的项目，不再计价；3、业主不接受由于分包商对项目范围的理解偏差而导致的

20、任何索赔；4、对于实际工与合同中工的差别，无论其差距有多大，均不调整合同综合单价；5、合同期内，组成综合单价的人工、材料、机械单价，除非合同另有规定，均不调整；6、综合单价因工资、物价、税率或汇率变动、保险政策变动或任何调价文件之要求而调整，亦因任何计算错误，不论是算术上的错误还是其它错误而调整；7、除非合同另有规定，综合单价不因施工方案调整而调整；8、合同价款除以上描述外还应以：1）、合同范围内所有分包商自行采购材料的报检、报验、材料送检工作，总包、监理、消防等相关部门的检查验收，并取得最终的或文件，并承担所有费用，包含质检站等部门验收所需的各种费用，如检测费等。2）、业主供应、于现场车板交

21、货，分包商负有接收、验货、报验、卸货、保管、搬运、安装、配合调试之责任，且为此材料提供合理的储藏点。3）、提供深化施工图（优化设计）等。4）、施工期间必须服从总承包的统筹管理，对于施工水电费、文明施工措施费、完清运费、机械租赁等费用，分包商必进场前 7 天协调处理好并达成协议。5）、现场属总承包搭设或配置的脚手架、垂直等，经协调、后，都可使用。但如果现场并没有合适的上述设施，或因各种被拆除，分包商必行解决安装过程中的登高作业和垂直，费用自理。6）、分包商应充分考虑因极度穿插作业所采取的必要成品半成品保护措施，费用自理。7）、分包商应全面了解荆州市各主管部门的有关及政策性文件，报价中包含了按上述

22、文件实施工程的全部费用，不论该文件是在施工前发布的还是施工后发布的，均不对合同价款造，业主及亦因此而给分包商追加任何费用。8)、深化设计图纸经过业主确认，并不免除分包商的设计错误或漏缺责任。若因分包商自身导致的，任何中标后因深化图纸的修改引起的增加费用都不得索赔。27.2 分包工程竣工结算竣工结算价款=合同价款+设计变更+现场+分包合同范围内调整的材料、-甲供材料、-分包合同索赔、惩罚费用和各类扣款（但不限于代扣代缴、第12实施等）荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同28. 支付28.1 支付对分包商的付款按照以下方式进行：分包商提交付款申请，经监理和总承包审核确认，提交业主审核。业主按业主审

23、核金额直接付款给分包商 应被认为委托业主直接付款给分包商。（注：按项目所在地税务机关要求执行，此处项目公司根据当地情况约定）。在业主包商付款前，分包商应按业主要求主提供相应数额的合法税务；否则，业主顺延付款时间而无需承担任何违约责任。业主合同结算总价的95%时，分包商必须主提供至结算总价全额的合法税务。1)本合同价款的支付期限和支付额度为：合同文件签订及分包商已按合同约定提交经业主认可的履约担保（担保金额为合同价款的 10%）及预付款保函（担保金额为合同价款的 5）后 14 个日历天内, 支付合同价款的 15%为预付款；2)分栋工程完成到施工形象进度的 50%，并经业主、监理共同验收确认后 1

24、4 个日历天内，支该区域合同价款的 35%作为进度款（可分栋付款）；3)分栋工程全部安装完毕，承包商、监理和业主共同验收后 14 个日历天内，支该区域合同价款的 80%作为进度款（可分栋付款）；4)全部工程实际竣工、竣工发出、分包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书审定并经签字确认、且分包商提交质量保修金在内的全额后 14 个日历天内，支结算总价的 95%，结算总价的 5%作为保修金；5)质量保修期满开始计算后满 2 年、分包商完成全部保修工作且经业主验收确认无任何遗留并发出成后 14 个日历天内，无息付清剩余全部质量保修金。业主支付预付款前，分包商需主提供履约担保和预付款保函，其中预付款保

25、函担保金额等于预付款与履约担保金额的差值（即合同价款的 5）。预付款保函的有效期为业主第二次支付工程进度款后 7 日。分包商应于业主付款日期前 3 个工作日主提供分包商的合法账户信息，该账户合法、有效、可用，若因分包商未按约定提供账户信息导致业主付款迟延的，业主不承担违约责任。分包商在领取结算款并在业主累计支工程总结算款 95%时，必须主提供至结算额全额的。如分包商提供虚，不论业主何时发现，业主将上报有关税务部门，并要求分包商承担由此给业主带来的一切损失，并按照金额的 2 倍主提交违约金。说明：6) 设计变更和现场增加（或减少）的金额，经分包商、业主按合同附件相关规定书面确认并完成所有审批手续

26、后，随付款节点按合同约定比例支付（或扣减）。分包商亦业主支付前按照其要求开具相应金额的合法税务。13荆州万达广场住宅 B 区外窗工程合同7) 业主在每次支付工程款之前，分包商必须主提供相应金额的合法税务。合同结算总价的 95%时分包商必须主提供至结算总价全额合法税务。如分包商不能主按时开具正式，业主顺延付款时间而无需承担任何违约责任。8) 约定收款名称为：重庆西南铝装饰工程，行为：农行西彭，帐号为：31071301040001154，履约过程中不得变更工程款结算帐号，收款名称须与签约名称一致，不得另行委托收款。35. 保函35.1 履约保函本工程履约保函担保金额为合同价款的 10%，履约保函应

27、为开具的无条件、见索即付保函，保函有效期自保函签发之日起至合同中约定整体工程竣工验收备案完成并移交给业主、且本工程竣工验收并移交给业主后第 28 天届满。如合同提前解除，则履约保函的有效期应截止至合同解除备案后第 28 天届满。38质量保修38.3 分包商未能履行保修义务分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，责令分包商改正，并要求分包商承担 10以上 20以下的违约金（具体金额由业主确定，分包商无异议），并由分包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。业主从保修金中按本合同约定扣除有关保修费用及其他相关违约金、损害赔偿金等费用。39. 争议39.1 争议的解决本合同采用以下第 一

28、种解决方式作为合同争议的最终解决方式：第一种解决方式：各方达成仲裁协议，向“中国国际贸易仲裁委员会” 申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点定于北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。40. 合同生效日期及合同份数40.1 合同生效及份数本合同式 3 份，双方各执 1 份，业主 1 份； 副本 12 份，双方各执 4 份，业主 4 份。具有同等法律效力。14荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程第二章 分包合同通用条款1解释1.1定义在本分包合同(如下定义的)中,下列词及词句（除包合同条款中另有约定）应具有本款所赋予的含义:1.1.1 分包合同:指分包合同、分包合

29、同条款（分包合同通用条款与分包合同条款）、工程规范和技术说明、分包合同图纸、分包合同工表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方约束力的此类进一步的文件(如果有)。1.1.2分包合同:指本分包合同一部分、需由与分包商共同签署且以此标志分包合同成立的文件。1.1.3分包合同条款:是指根据法律、行政规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 分包合同通用条款:是指是根据法律、行政规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5 工程规范和技术说明:是指本分包合同一部分的具有同样名称的文件。1.1

30、.6 分包合同图纸:指分包合同中的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7 投标书:系指分包商的投标函和合同中的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。1.1.8 投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完内容的本分包合同一部分的文件。1.1.9 中标通知书:是指业主对本分包工程投标书的正式接受函。1.1.10 业主:指分包合同中的加签方（该合法继承人或该受让人）。1.1.11:15荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程是指在总承包合同中接受业主雇用并在分包合同中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除包商同意，不指此当事人的任何受让人。1.1.12 分包商:指

31、其投标书已为业主接受并在分包合同中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.13 项目经理:指分包商在分包合同条款中指定的负责施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14监理:按规定受业主委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.15监理工:指由监理委派常驻施地对合同履行实施管理的全权。1.1.16 保修期:是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的保修工作开始和结束的期间。1.1.17 保修金:是指业主依据合同约定留存的所有金额的总和。1.1.18 天（日）:“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，公休和法定假日。1.1.19 费用:是指现场之内

32、或之外已正当发生或将要发生的全部开支，和应合理分摊的其它，包括利润、规税金。1.1.20 现场:是指由提供的用于实施工程以及工程和材料运达的场所，以及在分包合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.21形式:任何手写、打印、印刷。任何形式、指示、同意、批准、及决定等，人工送达并取得签收，或通过传真送达并保存传真，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21 法律:系指中民（合同目的，不含台地区）的法律、行政、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.1.22 本工程16荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程是指根据分包合同规定分包商承包的全部分包工程

33、项目，即【荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装】工程。1.1.23 整体工程是指根据总承包合同承包的【荆州】万达广场项目工程。1.2标题:本分包合同条款及其他分包合同文件中出现的标题只起索引提示作用，标题本身不分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。1.3解释:凡指当事人或当事各词应公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个的人称代词也其他分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与分包合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具

34、有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4形式:本分包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、或决定等，除包合同中另有约定，一律应是形式，且不得无故扣押或拖延。此类表达、指示、同意、批准、及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等分包合同条款中约定。b)方式:分包商分包合同签订后 7 天内，以形式将分包商的下述方式通告/业主：1)分包商公司的通信地址以及人；2)分包商公司的以及传真；3)分包商作为接受工程款项收款人的法定名称；4)分包商派驻本工程的主要的以及所承担的工作；5)分包商公司的主要员的、方式以及职务。2. 分包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和

35、文字:除包合同中另有约定，本分包合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为分包合同主导语言，具有优先解释权。2.2适用和规章:17荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程本分包合同适用中国法律、行政及地方的相关。分包合同另有约定除外，及地方的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用分包合同。2.3分包合同文件的组成及解释顺序本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互，应按分包合同规定的解释顺序，或分包合同文件中出现明显错误时，分包商以形式通知/业主，/业主包商做出必要的解释

36、及澄清。受本款上述约定制约，分包合同文件的组成及解释顺序如下：1)分包合同2)中标通知书及附件（答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）3)分包合同条款4)5)分包合同通用条款业主及其控股公司和实际人（大连万达商业地产和大连万达，下同）制定的施工安全管理制度及标准6)分包合同附件7)工程规范和技术说明8)招标文件及其补充招标文件。9)投标书及其附件10)合同图纸11)工合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等协议或文件视合同的组成部分。进一步规定如下：1） 对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；2） 如果合同出现模糊、或不一致之处（本合同另有约定的除外），以/业主的解释和澄清为准

37、。2.4补充条款:本分包合同未尽事宜，双方（业主）另行签订补充协议，补充协议是本分包合同的组成部分，且在签订补充协议时分包合同双方须共同确认。3工程规范和技术说明本分包合同按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于分包合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，按第 21.2 款执行。如果“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准，应包商提供中文译本，除包合同条款中另有约定，与此有关的和翻译等费用由承担。18荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程4. 图纸4.1 分包合同图纸应按分包合同条款约定的日期和套数，包商提供图纸。如使用国外或图纸，或标准图纸，其、重新绘制、翻译或标准图纸等责任及费用均由

38、分包商负责承担。本文件（含补充招标文件）明确的图纸,业主负责设计的图纸，将包商提供晒印蓝图；分包商负责绘制竣工图提供给，并提供完整的电子文件（AUTOCAD2000 以上版本）。4.2 由分包商设计的工程如果分包合同中约定部分工程由分包商负责设计，该部分工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报/业主批准。除此以外，分包商还应依据第 5.1 款及 13.2 款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报。在上述资料批准以前，本款中所指的分包商设计的工程不得按本分包合同条款第 37 条进行移交，且本分包合同工期不予顺延。4.3 批准的责任/业主对任何制配图纸等的认可，并不意味着/业主对该图纸承担责任

39、，也减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。4.4图纸中的分包商应获得图纸后，将其认为相关图纸中可能的疏漏或不足以/业主，主申请，业主将根据具体情况组织图纸会审。分包商可以在报告中附上其关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，但不论分包商是否有此类建议或方案，分包商均必须按/业主批准或指示的变更实施。4.5图纸的理解及风险业主/提供的投标施工图纸，分包商已运用其有关专业知识来理解及扩展所需设计要求，并于投标时提出与图纸及规范要求有关建议或改变细部构件、或物料的文字说明，业主接纳分包商报价后如果有任何改动而引起增加的费用，均由分包商承担。分包商应细致了解图纸和工程规范，并按照图纸、工程规范和要求

40、进行施工。施工过程中，如果实际现场与设计施工图纸不同时，分包商应及时通知，由于尺寸改动而引起增加的费用由分包商承担。4.6制配图纸、施工图纸、深化图纸等分包商应完成的制配图纸、施工图纸、深化图纸等19荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程1)除非另有特别说明，分包商开始施工前或/业主要求后的 7 天内提交足够数量的制配图纸等。业主/可拒绝、认可或更改这些制配图纸等，分包商因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。2)若任何图纸退给分包商修改，分包商应不迟于退回图纸后的 7 天内，将修改后的图纸再呈交给/业主审批。3)/业主对任何制配图纸等的认可，并减轻或解除分包商所负的合同责任及义务。4)图纸

41、之标准及要求应符合当地之需求及习惯，并能使/业主及当地有关部门满意。5)分包商编制的制配图纸等的内容，必须符合技术要求条款特别是有关规范规定；分包商更责送交有关部门进行制配图纸等审核和盖章确认所需的手续及费用。5. 竣工资料5.1 竣工资料分包商将被要求制作的竣工图和整理的竣工资料；分包商的竣工资料在分包工程竣工后提交给，并应按照的规定和要求进行整理竣工资料（含竣工图）其正确性、有效性和完整性。负责竣工资料的审核和将其归入整体工程竣工资料后的整理。竣工资料通过当地馆验收后，方为达到标准。准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由分包商承担。不论本合同内是否另有规定，按竣工备案证明书发出

42、之后而须支付的款项，分包商满足上述要求后才会支付。6文件6.1使用分包商的文件由分包商编制施工文件（但不限于施工、施工方案或项目质量保证计划等）的，应属于分包商所有，业主、及其委托人为了工程竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的，、使用此类文件。在征得分包商同意之前，不得为了其他目使用、分包商的文件或将之提供给除业主以外的第。6.2分包商使用的文件发给分包商文件的应属于/业主所有。分包商可以为了更好的履行分包合同而、使用此类文件。在征得/业主同意之前，分包商不得为了其他目的、使用总承包商/业主的文件或将之提供给第。20荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程7. 知识产权和7.1 知识产

43、权的使用分包商与应保护和保障业主免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何分包商的、材料、施工机械、工艺、等方面任何专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的一切索赔和。7.2双方都应履行对分包合同的义务，除为了分包合同目的需要之外，没有对同意，另一方不得在任何贸易中、技术文献或其他地方或披露该分包合同内容或其任何信息。8. 指示8.1 执行分包商有包工程方面遵守/业主的所有指示和决定，业主的指示和决定承包商作为指示确认并通知分包商，分包商须立刻执行/业主获本合同发出的所有指示。若分包商未在合理时间内执行已发出的指示，并在收到/业主的催促通知后 7 天内仍未执行，则/业主可另

44、聘其他施工执行该指示，并把该等施工要求的所有费用从按本合同应付或将会付给分包商的款项中扣除，或作为债项包商追讨。8.2指示的生效/业主的所有指示均须发出。遇特殊情况发出的任何口头指示分包商于3天内请求/业主做出确认；若/业主收到分包商确认书后3天内不以否认，则该项口头指示可于后续3天期限届满时自动生效。没有指示，分包商不得作任何变更。8.3 紧急情况处理指示无论在工程施工期间还是在保修期内，如果工程或其发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它，、监理工认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，总承包商和监理工发出的紧急补救措施指令，分包商应立即执行。9 业主代表、9.1 业主代表代

45、表凡是涉及到任何现场有关、指示、同意、批准、决定均按照合同内约定的规定、相关现场代表、大连万达商业地产（含其控股公司）制度规定的签署后，最后由业主代表签字确认。任何没有根据合同内所附的规定、程序、签字组合以及业主代表最后确认、指示、同意、批准、决定，本公司将不予认可。21荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程为保证承包商的利益，任何变更、都必须按照合同内的变更、程序进行、签字组合并最后获得公司的业主代表的确认。对于没有按照合同内的变更、程序、签字组合并最后取得业主代表确认而完成的任何增加或变更工程，其所需费用均由分包商自行负责支付。9.2代表在整个分包合同期内，代表/业主代表应受理与本工程

46、有关的所有通知、指示、同意、批准、决定及其他通讯联络。代表无权解除任何一方根据分包合同规定的任何任务、义务和职责。分包合同生效后 14 天内将代表的姓名及其他详细资料通知给分包商。1010.1的一般责任和义务的一般责任和义务整个项目（分包商所进行的工程）负责，并应迅速将业主或业主发给他的工程指示中有包工程的部分传送给分包商，确保该类指示迅速得到执行1应履行与业主签订总包合同和本分包合同约定的责任和义务，为完成本项目所需包商提供配合与协调，但不限于：1)按照总包合同完成的工程应完全符合总包合同并达到合同中约定的工程预期目标；2)应为工程的设计(如果合同中约定为的工作)、实施、竣工及修补缺陷而提供

47、所需的全部工程照管、监督、劳务、工程、材料、施工机械、临时工程以及其他所有相关物品或工作。如果合同中约定由进行部分工程的设计，则在开始此类设计之前，应完全理解业主的要求及可能为此目的而承包商提供的任何资料或文件。总承包商应将业主的要求或上述的资料、文件中可能出现的任何错误、失误或其他缺陷通知监理工程师，监理工收到此类通知后，应决定是否进行处理并相应地通知。3)必须确保本项目所有工程（其他分包商负责的工程）达到建设工程质量监督管理机构要求的竣工验收及备案条件，并完成所有法定的手续。4)提供为保障现场安全所需的围墙、护网及护板等。5)责对整个工地的看管与保安工作。6)安排整体工程（分包工程、指定分

48、包工程）进度、安全和质量管理工作并对其全面负责。积极主动的了解各分包的工程细则尤其是影响总体项目竣工的关键工程 (但不限于工程作法、技术要求、供货安排等)，主动要求分包提供施工进度计划，协调不同分包工程的地方，并主动找出解决办法。7)隐蔽工程验收前主动与分包确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并22荆州万达广场住宅 B 区外窗制作与安装工程给予分包足够时间去供应及放置由分包负责完成预埋工程之电缆、电线管、其它管道、预留配件等于适当位置。8)协调不同工种工作以确保在施工时形成配合。配合土建施工召开机电统筹协调会议，以确保各分包的施工情况能够满足及遵循总体施工进度计划表要求。9)合

49、理工作程序。预留合理的分包工程工作时间于施工进度计划表内。10)提供足够的专业技术管理负责执行上述的协调，以确保各程在施工进度计划的要求时间内完成。11)预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以填充密封，并用适当的填充包围电线、电缆、管道的缝隙。对穿过混凝土结构之预埋套管之内外空隙的填充，必须满足消防规范要求。否则业主指派其他封堵，因此发生的费用业主直接从工程进度款中扣除，总包有义务监督分包完成属于分包的工作。12)使用适当的填充填实、框架与结构之间的缝隙空间。13)在各分包工程完成后为仍外露的电线、管道批灰及上油漆。14)竣工时执行全面，清洁所有已完成的分包工其，处分包所负责工程竣工和

50、交付给总承包前行清洁负责的一切工程连之外。15)在整体工程竣工日期起到项目入伙、开业之前，仍然有责任和义务对所有专业分包工机电安装、调试工作（含业主直接发包项目）提供总承包管理、协调、配合和服务工作。16)及时审核分包商的付款单，无正当理由3 天内完成。2.必须包商提供所有合理的设施，以便分包商能够顺利开展工作。这些基本的设施以下所列项目:1)包商提供及安排场地让其建造的办公室、辅助设施及贮存库房。在施工期间根据现场实际情况，如需迁移已建造的分包商的办公室、辅助设施及贮存库房，分包商应负责迁移的所有工作及费用，并不得提出工期及费用的索偿。当工程竣工时现场的办公室、辅助设施及贮存库应全部拆除，其中内部照明及配线，所有的拆除和的责任均分包商负责。2)须作好安排，以便分包商能与其共同使用现场的场地，并应包商提供合理的施工作业空间。3)在整个分包工程施工期间，应向其施工现场，办公地点及贮存仓库等提供足量和便利的用水用电，现场照明、动力机械、测试和运行等所需的用水与用电量（办公及生活用临时用