小区绿化整改方案.docVIP

1、小区绿化整改方案.doc小区绿化整改方案篇一:物业小区整改方案物业小区整改方案为进一步改善小区生活环境，努力营造和谐、整洁、平安、舒适的人居环境。我司于 7 月 29 日对小区的物业效劳工作进展全面检查，结合检查情况，落实整改措施。将对小区存在问题进展改造晋级，全面提升物业软硬件管理程度，主要在以下几方面:(一)环境卫生方面为改善小区卫生状况，物业公司组织各部门员工将在 8 月 12 日(周五)进展全小区大扫除活动，主要针对小区里的楼道卫生死角、绿化带隐藏杂物、引水渠疏通、墙面乱贴乱涂/野广告去除不彻底等公共部位的卫生问题重点整治。(请业主先清理放在楼道里的杂物)(二)公共根底设施方面(整改费

2、用物业公司承当)1、对小区=的道闸/监控及楼顶防雷装置进展全面检查整改修复。2、对 3 栋住户门口楼梯进展加装扶手梯工程。3、对小区的楼层内墙面、围墙及地面瓷砖缺失进展修补。4、对住户楼防盗玻璃门不锈钢条脱落/挡雨棚支架腐蚀 1生锈，电梯楼层显示板无显示/电梯顶残旧进展翻新修复。5、对小区楼顶加压管道腐蚀生锈/出口门损坏/楼梯扶手腐蚀生锈/楼梯弯头缺失等问题的翻新修复。6、对小区住户信箱门缺失、楼层照明设备缺失进展修复。7、对小区楼层的消防栓门破损严重，进展全部更换。8、对小区公共外围墙栏杆、路灯照明进展修复及翻新。9、对小区公共路灯进展修复和增设;垃圾箱位置进展地板砖围;停车场岗亭/导向牌/

3、警示标语等进展翻新。10、对小区公共绿化破坏严重，对缺失局部进展补种。11、对小区地下车库出口路面渗水/无任何提示标语进展修复整改;增设私家车位提示牌，车位倒车拦油漆翻新。12、路面的零星修补。(三)共有根底设施方面(整改费用一事一筹)1、小区楼顶隔热层及周边护栏损毁严重，进展修复翻新。2、对 3 栋 4 栋楼道通向后门、地下车库楼梯通道门窗加装防盗门。(四)物业效劳方面1、根据现小区物业效劳情况，为小区物业人员增配维修工一名、保洁员一名，从而提升效劳效率。2、每月将对公摊电费进展公告栏公示。23、每季度和年度书面向业委会及全体业主上报工作方案及总结。4、加强员工培训，进步效劳意识，标准物业效

4、劳行为，提升物业效劳程度，做好物业小区的各项效劳工作，力争进步效劳费回收率。以上改造工程事宜，属于本阶段的重点工作，我们决心把整改工作尽心尽力的做好，希望大家根据上述承诺，支持、协助物业工作，共同建立颐清园和谐美妙的生活环境。报:颐清园住宅小区业主委员会 二零一六年八月四日示 物业管理效劳部篇二:四季花城绿化整改方案四季花城绿化整改方案为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个干净、优美的生活环境，盛润物业四季花城工程结合小区实际情况和绿化任务，提出如下整改方案:一、绿化苗木种植建议:小区绿化总体案以常青经济绿化 苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以群众树种为主，绿化后到达“三季有花，四季常青

5、”的绿化效果。详细改造建议如下:1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬;2、7#、8#南侧地面植被种植红花草(大块儿的草坪保存); 3、7#、8#北侧绿地植被种植鸢尾;34、10#草坪保存，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草; 5、11#-14#之间种植葱兰;6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位;地面植被改种葱兰; 7、16#南侧、西侧种植白三叶;16#-17#南围、17#南侧种植葱兰;16#-2 单元北侧种植葱兰;8、17#北侧种植麦冬，16#-17#之间全种植麦冬;9、6#-1 单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰;10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰;水池南边土坡草坪改种红花

6、草;东西两边各设两个彩色月季花坛;外围适当点缀冬青;二、土方整理要求:1、认真做好绿化区的土方整理工作，对不具备绿化条件的地块要重新换土，地势较低地块要回填新土。2、确保绿化成活率，绿化地块土壤要求深翻 30 公分，清理 各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾。3、绿化地块要求平整，地平上下误差不得高于 5 公分。4、局部绿化区域边缘加装路边石防止雨季水土流失。三、绿化技术要求:1、种植人员按技术要求做好绿化苗木种植工作。2、绿化技术要求(宽_深):冬青绿篱沟:30_30 cm;高杆行 道树坑:60_60 cm;花灌木和常青球类:50_50 cm;各类绿化密植小苗株行距为 20_20cm。43、各类

7、树坑和绿篱沟要上下一致，不得挖成 V 字型，树坑挖好 后由技术人员验收合格后，才能进展树木栽植。4、绿化苗木栽植后要踩实，封好浇水埂，不得歪斜、扭曲。5、绿化苗木种植后要及时浇水，确保苗木成活。6、花木公司要制定出详细的绿化技术指导细那么，并做好绿化工 程的定点、放线、挖坑、种植等技术指导工作。四、绿化水管改造建议:1、将现有绿化用水管改为地插取水器取水，可有效的降低损坏率，防止无关人员偷用绿化水。河南盛润物业管理四季花城工程部20_ 年 2 月 27 日篇三:小区绿化养护方案小区绿化养护方案目录一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、人员装备方案3、园林绿化组织机构及管理机

8、制 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、绿化养护标准五、绿化养护管理规程与质量记录5第一章:小区公共绿化养护方案一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科 知识，是一门专业性很强的学科，为不断进步园林绿化管养的科技含量，不断吸收新颖的管理经历，进步我司的园林绿化的管养程度，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经历的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进展统一养护管理。二、人员装备方案(1)、固定在编人员:根据小区绿地面积

9、，按每万平方米设臵固定在编绿化工 1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在 25-55 岁(根据实际工作才能适应放宽标准)，以男工为主。(2)、临时工:在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排局部临时工，保证工作质量需要。(3)、穿插用工:对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中 6安排完成。三、园林绿化组织机构及管理机制(1)、园林绿化的组织机构:绿化养护部设养护部经理，统一指导养护部工作，各绿化工承受绿化养护管理部部长的指导。(2)、园林绿化的管理机制:绿化养护部经理对绿化工实行目的管理、优者留用、劣者淘汰的管理

10、机制。1)、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一指导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目的管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制，以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。2)、实行责、权、利统一和奖罚清楚的管理机制，绿化职员按公司内部规定的考核标准分级，效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。(3)、园林机械的使用和保养(主要指草坪机、割灌机、绿篱机、机动喷药机等)，为进步修剪质量和病虫防治效果及延长园林机械的使用寿命，绿化管养部下设园林机械组负责机械的使用和保养，该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循环修剪和高

11、大乔木的病虫害防治又负责包干人员的机械使用、保养的培训 7工作。(4)、绿化养护部相关岗位职责:第二章、园林绿化养护管理工作月历一月份(小寒、大寒)1、进展冬季修剪:除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进展一次整形修剪。2、检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。3、防治病虫:剪除树上病虫枝叶集叶销毁。4、检修机械。二月份(立春、雨水)1、继续进展树木冬剪。2、防治病虫害。3、进展春季绿化的准备工作。4、完成“春节”花坛布臵工作。三月份(惊蛰、春分)1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护。2、进展春灌，补充土壤水分。3、进展春施基肥。4、防治病虫害。四月份(清明、谷雨)1、对园林植物进展灌水

12、、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的树木。3、防治病虫害。4、完成“五一”节日摆花工作。五月份(立夏、小满)1、灌水:树木抽枝长叶，需大量水分。2、对春花植物，进展花后修剪、更新。新植树木抹芽和除蘖。3、进展中耕除草、追肥、防治病虫害。4、修剪 8绿蓠、草坪。六月份(芒种、夏至) 1、灌水、施肥2、雨季即将降临，疏剪树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。3、中耕除草 4、防治病虫害。5、做好台风降临前的准备工作 6、修剪绿蓠、草坪七、八月份(小暑、大暑、立秋、处暑)1、防台风暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作 2、中耕除草、追肥3、移栽常绿树木，最好入伏后降过一场透雨后进展4、防治病虫害 5、修剪绿蓠、草坪九月份(白露、秋分)1、继续做好防止台风暴雨的紧急准备工作 2、中耕除草、防治病虫害 3、修剪绿蓠、草坪4、完成“十一”节日摆花工作。十月份(寒露、霜降) 1、栽植耐寒力较强的乡土树种 2、防治病虫害3、多浇水、防植物干旱十一月份(立冬、小雪) 1、秋季植树2、多浇水、防植物干旱 3、对不耐寒的树种做好防寒工作 4、给树木深翻，施基肥十二月份(大雪、冬至) 1、冬季树木整形修剪2、做好冬季养护(涂白、施基肥、防治地下害虫等) 9工作 3、加强机具维修和保养 4、进展全年工作总结5、完成“元旦”节日摆花工作.第三章、园林植物常见病虫害防治方法园林植物