物业辖区地下停车场管理程序

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-197编号：_物业辖区地下停车场管理程序审核：_时间：_单位：_物业辖区地下停车场管理程序用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业辖区地下停车场管理程序1目的切实做好地下停车场的安全管理，更好地为顾客服务，方便停车，保障车辆停放有序，交通畅通，避免车辆丢失事故的发生。2适用范围适用于zz物业管理公司管辖的地下停车场。3相关标准要素3.1G

2、T/T19002-ISO9002 4.7, 4.10, 4.133.2深圳市公安交通管理局机动车保管场管理规定4相关文件4.1质量手册 4.7, 4.10, 4.12, 4.134.2机动车保管员职责4.3地下停车场管理规定5职责5.1管理处负责地下停车场内日常车辆停放的安全、保管、收费工作，值班人员要尽职尽责，做好巡视记录，严禁擅自离岗。5.2地下停车场收费严格按照公司规定的收费标准执行。6实施程序6.1地下停车场的管理6.1.1停车磁卡的办理6.1.1.1地下停车场采取专用车位形式。 停车场优先为本大厦业主用户服务。如有余位，向zz苑内部企业开放，管理处以书面的形式及时通知业主，告知如何办

3、理手续，必要的证件、收费标准等。6.1.1.2地下停车场采用先进的电脑磁卡自动管理系统， 由车主持磁卡自行刷卡进出,电脑自动记录出入时间、磁卡号、持卡人姓名。6.1.1.3管理处设专人负责磁卡的办理。6.1.1.4需办理停放车的业主，凭买房合同或租赁合同及单位证明有关证件到管理处申请车位。6.1.1.5办证员发给"停车场登记表"，车主填写登记表及车辆档案。6.1.1.6办证员凭上述证明文件，核实车辆类型（小车型），通知收费员。6.1.1.7收费员根据办证员的缴费通知，进行核对无误后收费。6.1.1.8办证员凭收费票据，将车主填写的"停车场登记表"与车辆档

4、案输入电脑并发放磁卡。6.2停车场应有以下标识：6.2.1出入口标志6.2.2设置限高标志6.2.3方向指示6.2.4停车位和禁停位6.2.5严禁烟火标志6.3地下停车场的安全管理6.3.1巡视保安员应确保下列车辆不准进入地下停车场：6.3.1.1没有办理申请磁卡的一切外来车辆6.3.1.2超高、漏油的车辆6.3.1.3载有危险品的车辆6.3.2地下停车场设有闭路电视监控系统，24小时值班并作记录, 发现可疑现象，立即通知巡视保安员到现场查询并处理。6.3.3车辆进入地下停车场,必须在指定的专用车位停放, 巡视保安员必须核对所停放车辆的车牌号码与车位是否相符, 检查车辆是否关好车门、车窗。如有

5、车位不符或门、窗未关好的，立即与车主联系，及时更换车位并关好门、窗。6.3.4司机如在停车场内修理车辆、加油，巡视人员要加以制止。6.3.5巡视保安员在每次巡视时，检查以下设施是否完好， 填写检查记录表，发现问题及时通知管理处负责人。6.3.5.1消防栓及消防器材是否完好。6.3.5.2地下停车场自动刷卡设备、供电、对讲系统是否正常。6.4停车场自动刷卡系统的保养和维修请专业公司负责维修和保养。管理处对专业公司的维修和服务情况建立质量档案。6.5地下停车场车辆遗失的处理6.5.1接到车主报案车辆遗失， 值班巡视保安员应立即向zz保卫处和派出所报案并做好记录。6.5.2值班巡视保安员通知管理处有关人员，