建筑工程商务经理岗位职责

1、建筑工程商务经理岗位职责商务经理一、岗位基本情况1 .项目名称：项目2 .岗位名称：项目商务经理3 .管理范围：负责项目的合约管理；分包采购管理；工程量确认管理；工程洽商、变更、增量、索赔管理；预算与成本管理；结算管理等商务管理工作。4 .任职人：二、工作关系1 .直接上级：项目经理；2 .直接下属：项目物质部、商务部；3 .协作关系：项目现场经理、项目总工程师、项目机电经理；4 .对外联络：业主、监理、设计、审计等。三、岗位职责（大型物资进出场管理、机电的交接面、形象进度统计报量工作）1 .负责组织、领导工程项目合同的内部交底和履约责任的内部分解并对责任人的履约能力、行为进行监督检查。对自营

2、工程的预、决算编制，配合公司业务主管部门办理价格确认的有关手续。负责完成工作量的统计、报量的审定，并组织向业主申报确认。2 .负责组织授权范围内的分包工程、零星工程及材料的招标、评标、签约工作，分包单位月完成工作量的审定。3 .负责组织现场索赔、洽商、变更增量的预算编制及时组织办理增加工作量的确认手续。4 .负责项目目标责任书规定范围内的成本核算合理控制项目目标责任书中经济指标，定期实行成本核算分析，并向项目经理提供改进成本控制的办法和建议。5 .严格按审批制度及审批程序控制购置计划，及时办理固定资产的增减、报废、折旧等业务，合法合规。6 .做好分包工程的费用管理、成本核算及费用结算。7 .成

3、本核算审核，整理成本核算资料。审核对内外各类成本费用开支的合理性、合法性并。定期进行成本分析。8 .审批材料采购计划周、月材料计划，做到供料有计划。按工期需要编制材料进度供应台蝌。9 .真实填写商务工作月报。10 .分供商选择及合同管理。负责分供商选择及合同管理工作。按照公司相关文件要求以及项目策划、现场进度情况按时完成分供商选择工作（重点是合同谈判）负责合同交底、分供商结算工作。11 .成本管理。负责成本测算和成本控制等成本管理工作。负责投标阶段成本预测、开工后的成本测算、施工过程中的成本控制、阶段成本分析等；负责物资用量控制、阶段盘点等物资管理工作。12 .二次经营工作及业主结算工作具体负

4、责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作。同技术部门密切配合，深入研究招标文件、投标文件、图纸、清单等，编制具有可操作性的二次经营方案并认真执行并不断调整；及时收集资料、编制业主结算文件，争取实现利润最大化。13 .资金使用管理。负责项目资金使用管理工作。编制项目资金使计用划，负责资金的运作和分配，进行资金使用管理。负责协调与总部财务对口工作。四、任职资格和条件14 学识能力要求：15 大学本科或以上学历，概预算、经济管理、工民建、建筑工程或相近专业。2） 具备成本管理、概预算管理、合同管理、项目管理、企业管理的理论知识，具有较丰富的成本管理、概预算管理，以及必要的合同、法律等实践

5、知识。3）熟悉建筑施工企业管理的特点，具有国家注册造价师或相关资格证书。4）熟悉国家和地方政府颁发的有关工程概预算的法律、法规、规范、标准、定额和标准图集等，熟悉公司内部所有基本管理程序和规章制度。5）熟悉质量、环境、职业健康安全体系认证的基本架构和主要内容。6）熟练使用计算机，熟悉广联达、梦龙、预算大师等预算软件，以及WordExcel、PowerPoint等常用办公软件。2、经验要求：1) 具有5年及以上工作经验。2) 具有3年及以上建筑施工企业工程管理经验。3) 具有3年及以上施工预算和成本管理的工作经验，担使个及以上项目预算工程师。五、岗位基本情况5 .项目名称：项目6 .岗位名称：项

6、目商务经理7 .管理范围：负责项目的合约管理；分包采购管理；工程量确认管理；工程洽商、变更、增量、索赔管理；预算与成本管理；结算管理等商务管理工作。8 .任职人：六、工作关系9 .直接上级：项目经理；10 直接下属：项目物质部、商务部；11 协作关系：项目现场经理、项目总工程师、项目机电经理;12 对外联络：业主、监理、设计、审计等。七、岗位职责(大型物资进出场管理、机电的交接面、形象进度统计报量工作)14 .负责组织、领导工程项目合同的内部交底和履约责任的内部分解并对责任人的履约能力、行为进行监督检查。对自营工程的预、决算编制，配合公司业务主管部门办理价格确认的有关手续。负责完成工作量的统计

7、、报量的审定，并组织向业主申报确认。15 .负责组织授权范围内的分包工程、零星工程及材料的招标、评标、签约工作，分包单位月完成工作量的审定。16 .负责组织现场索赔、洽商、变更增量的预算编制及时组织办理增加工作量的确认手续。17 .负责项目目标责任书规定范围内的成本核算合理控制项目目标责任书中经济指标，定期实行成本核算分析，并向项目经理提供改进成本控制的办法和建议。18 .严格按审批制度及审批程序控制购置计划，及时办理固定资产的增减、报废、折旧等业务，合法合规。19 .做好分包工程的费用管理、成本核算及费用结算20 .成本核算审核，整理成本核算资料。审核对内外各类成本费用开支的合理性、合法性并

8、。定期进行成本分析21 .审批材料采购计划周、月材料计划，做到供料有计划。按工期需要编制材料进度供应台蝌。22 .真实填写商务工作月报。23 .分供商选择及合同管理。负责分供商选择及合同管理工作。按照公司相关文件要求以及项目策划、现场进度情况按时完成分供商选择工作（重点是合同谈判）负责合同交底、分供商结算工作。24 .成本管理。负责成本测算和成本控制等成本管理工作。负责投标阶段成本预测、开工后的成本测算、施工过程中的成本控制、阶段成本分析等；负责物资用量控制、阶段盘点等物资管理工作。25 .二次经营工作及业主结算工作具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作。同技术部门密切配合

9、，深入研究招标文件、投标文件、图纸、清单等，编制具有可操作性的二次经营方案并认真执行并不断调整；及时收集资料、编制业主结算文件，争取实现利润最大化。26 .资金使用管理。负责项目资金使用管理工作。编制项目资金使计用划，负责资金的运作和分配，进行资金使用管理。负责协调与总部财务对口工作。八、任职资格和条件1、学识能力要求：7）大学本科或以上学历，概预算、经济管理、工民建、建筑工程或相近专业。8） 具备成本管理、概预算管理、合同管理、项目管理、企业管理的理论知识，具有较丰富的成本管理、概预算管理，以及必要的合同、法律等实践知识。9）熟悉建筑施工企业管理的特点，具有国家注册造价师或相关资格证书。10）熟悉国家和地方政府颁发的有关工程概预算的法律、法规、规范、标准、定额和标准图集等，熟悉公司内部所有基本管理程序和规章制度。11）熟悉质量、环境、职业健康安全体系认证的基本架构和主要内