学仕风华景观工程合同

1、学仕风华苑室外景观工程施工合同合同编号：宁仙地合字学仕风华苑- 号南京仙林房地产开发有限公司发包方（以下简称甲方）：南京仙林房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：广东棕榈园林股份有限公司上海分公司根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并结合本工程的具体 情况，经双方协商，就南京学仕风华苑园林工程签订本合同，以兹共同遵守:第一条 工程项目1- 1工程名称：南京学仕风华苑园林景观工程1- 2 工程地址：南京市仙林大学城1-3工程建筑面积、占地面积和景观面积建筑面积：占地面积： 景观面积：约 135000m21-4承包范围：

2、南京学仕风华苑园林景观工程。1- 5承包方式：以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的方式承包施工；第二条 工程施工工期2- 1本项目在甲方分块交付场地后乙方分块开工，工程的总工期为142 个日历天（指从开工日期至完工日期） 。2- 2开、竣工日期：以甲方发出开工通知（并由乙方签收为准）时开始计算。开工日期暂定为 年月日，完工日期暂定为 年月日。2-3在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、恶劣天气（无 法开工的天气）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后调整， 以此顺延工期并确定新的完工期。其中天气状况以工程所在地气象局公布为准。第三条 工程合同造价3- 1经双方协商,

3、本工程的合同价款暂定为元/m2 （单位造价）*135000m2 （不包括一级道路和建筑物所占地的面积）=¥:元，金额（大写）：（人民币）。3- 2综合单价见附表，工程量按实结算。第四条 工程款支付4- 1本工程价款的支付分为五个阶段：第一阶段：合同签订后7天内，乙方准备好各项支付凭证后，甲方支付乙方合同暂定工程款的20%乍为材料定购等备料款，该款不在进度款中扣减；第二阶段：工程施工过程中，在每月15日之前，甲方按照上月完成工程量的 60%支付乙方进度款，且之前预付备料款不在进度款中扣除;第三阶段：工程竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方至实际完成工程量的90%;第四阶段：工程结算经审

4、计后，甲方支付乙方至结算款的95 %;第五阶段：保养期（一年）满后七日内，甲方将余款支付乙方。4- 2工程施工过程中，乙方准备好各项支付凭证后，如甲方在本月20 日之前仍未能支付上月的工程进度款，乙方有权暂停工程施工直至甲方完成付款责任之后再施工，并且由此造成工期延误由甲方承担，工期相应 顺延；4- 3工程在验收合格后 21天内，如甲方仍未能付足90%勺工程款，乙方有权对已建工程加以围蔽以便对其保护和留置，直至甲方完成付款责任后方交付其使用。第五条 工程完工结算5- 1以甲方审定之竣工图、施工期间的设计变更、现场签证单等资料作为结算依据，按实际完成之工程量进行结算。5- 2设计变更和现场签证执

5、行甲方发布的相关规定。5- 3无合同单价部分须先同甲方商定单价后方可施工。5- 4在乙方应在工程竣工验收合格后40天内，向甲方交齐竣工资料及工程结算书。甲方在收到符合甲方要求的竣工结算书后1个月内出具审计初稿；审计初稿出具后2个月内，双方根据初审情况达成竣工结算及决算的一致意见。如因乙方原因迟迟不能达成一致意见，则由乙方承担一切责任。第六条 工程交工验收6- 1隐蔽工程在隐蔽前 24小时，由乙方自检后填制记录表（范围、数量、 质量等），持表通知甲方到场检查。甲方不按时到场检查的，乙方可自行 检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。若事后甲方 提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成

6、乙方的经济损失，由甲方 承担，所耽误的工期应相应顺延；复查不合格，检查费用由乙方承担， 乙方应负责无偿返修，所耽误的工期不顺延。若乙方未通知甲方到场检 查，自行完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否 合格，一切费用均由乙方承担。6- 2工程竣工验收，乙方施工完成后的美观和实用效果必须达到甲方的要求。6- 3工程（包括单项工程）于竣工前2天由乙方通知甲方组织有关单位进行验收，甲方须于收到乙方通知后的14天内完成验收工作，甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见, 祝为竣工验收报告已被认可。6- 3验收工程的工程质量及工程内容符合要求的，双

7、方在乙方提交的竣工 工程验收证明书上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方 移交作为竣工资料。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方 在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和 要求为止，由此产生的费用均由乙方负责。最后双方验收合格的日期作 为竣工日期。6- 4工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加 注说明，提交甲方存档；工程变更大的，由乙方重新绘制竣工图，并由 设计单位盖章签认，合并归档。竣工图纸和竣工资料一式叁份提交给甲 方。6- 5分段验收若合同内施工存在施工工期间隔 2个月之情况，应在分段施工结束后，分段进 行验收、结算并进入保养

8、期。第七条 工程质量和工程保修保养7- 1乙方承包的工程，不得分包或转包。7- 2乙方必须确保工程质量，按期完工。并自觉接受质量监督部门、监理公 司和甲方的监督。工程中存在质量问题时，经相关部门确认后，应书面 通知乙方整改，乙方在3天内须采取有效措施纠正，由此产生的一切费用由乙方负责。7- 3乙方于施工前送一套主材样板（如石材、卵石、石米、瓷砖、砼砖马赛 克等）给甲方，经甲方审定通过后即刻封板，并以此样板作为材料质量 验收的依据。对于天然石材，允许有行业认可的天然色差。乙方必须按 经甲方审定的样板质量采用工程材料，未经甲方许可，乙方不得任意更 换材料。7- 4乙供安装工程所用材料、设备应提供相

9、关技术资料及样品，通过甲方确 认后方可用于工程。7- 5乙方在施工过程中，发现施工图与说明书不符，重要结构或关键部位所 需的材料规格、质量不符合设计要求，或设计中出现的互相矛盾、表达 不明等问题时，应及时通知甲方协商解决。7- 6园建、绿化工程的保养期为12个月。保修保养期自竣工之日起计，保养期水电费用由甲方承担，至双方约定的保修保养期满时结束。第八条甲方责任及工作8- 1指派为甲方代表，负责合同的履行，监督检查工程质量、工程进度，负责设计图纸的变更签证，协调处理施工现场发生的问题及质量 验收等其它事宜。8- 2按乙方提供的经双方确认的施工进度要求提供相应的施工场地。8- 3负责将园林施工所需

10、水、电从施工场地外部接至合同施工场地内，并保 证施工期间的施工需要，有关该工程费用由甲方承担。园林施工期间乙 方所用的水电费用由乙方承担。甲方并应提供基线控制点、水准点，同 时向乙方提供施工图纸4份，机电设备安装图（若有） 4份。8- 4在接到乙方申请书、报告书或通知书（如变更或增加工程量的签证单、 工程联络函、隐蔽工程通知书、验收申请书、结算书等）后，甲方应于 约定的时间内完成签证确认、竣工验收及批复结算书等工作。乙方接到 甲方整改通知，必须在双方协定的时间内整改完成，如不能在协定时间 内完成整改，按 2000元/天罚款。8- 5在施工期间，甲方应选择合理位置供乙方搭建临时设施，但乙方施工人

11、员的食宿应由乙方自理。第九条乙方责任及工作9- 1指派为项目经理，负责工程施工期间的施工质量、施工进度、安全等问题，以及与甲方代表的工作协调。9- 2进场施工前7天内，将编制好的施工组织设计、施工方案等报送甲方，经甲方审核同意后，作为本工程施工的指导性文件。9- 3乙方严格按甲方审定的施工图纸所列品种、规格和质量施工，自觉接受 甲方和监理方的监督和检查。按时参加甲方召开的施工调度会议，服从 甲方调度，并发扬协作精神与风格，积极配合兄弟单位的施工。9- 4按施工安全规范做好文明施工、安全生产管理，加强防火、防盗，同时 加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、和深夜施工等的规定。凡施 工期内发生的施

12、工质量、安全事故，均由乙方负责。乙方现场施工人员 必须服从甲方驻现场之管理人员合理监管，如有不服从监管者，甲方可 立即报乙方项目经理部处理。9- 5负责将施工用水电装表计量并交纳费用；负责基线控制点、水准点的保 护。9-6施工期间如发现现场情况与原设计不相符的情况，应及时向甲方现场工程管理人员反映，待双方书面确认后再继续施工。9-7工程竣工验收后的场地清理，包括场地周围 2米内由乙方造成的余泥及其他堆积物，并将相关的临时设施、生产设施和生活设施拆除。9-8对竣工后保养期内发现的园林绿化质量问题，除不可抗力、人为因素及 甲方责任引起的质量问题由甲方负责外，乙方承担免费维修和补、保活责任（其中灯泡

13、、水龙头等易耗品不包括在内）。第十条其它事项1、有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料、双 方进行的有关会议、洽谈记录，有关变更等，都是据以施工和交工验收 的技术资料，也是本合同的组成部分。2、本工程无甲供材。3、 甲方有责任及义务协助乙方确认工程进度。乙方需于每月_25_日之前将本 月工程进度报予乙方，甲方需在次月_5_日之前确认并回复乙方。第十一条违约责任11-1甲方未按本合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未 付款按合同约定的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中 国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约赔偿金，并以合同价的10%为限，延误的工期

14、相应顺延。甲方逾期付款超过30天的，乙方还有权撤回全部工作人员并解除本合同。11-2乙方因自身责任未能按合同约定时间完工，每延误一天，按5000元/天向甲方支付违约赔偿金，并以合同价的10 %为限。11-3在合同履约过程中，任何一方无故单方面提出终止合同的，违约方应无条件向守约方支付合同款20 %的违约金，并应承担由此给守约方造成的全部经济损失。11-4本工程具体分项工程完成时间应服从甲方的总体要求。如因乙方原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无法按工期完工或质量无法达到合同要求的，甲方有权对部分分项工程指定第三方施工，乙方 必须无条件服从和配合；此分项工程费用由甲方按实际发生费用从

15、乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费；当累计工程量不足计划进度的70%时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由承 包人承担一切损失。11-5乙方未按程序报验的，每次向甲方支付1000元违约金；工序验收不合格的，每次向甲方支付2000元违约金。11-6工程验收合格后 40天内，乙方必须将竣工资料上报给甲方，否则每延 迟一天支付1000元作为违约赔偿金。11- 7工程验收合格后 40天内，乙方必须将竣工结算书及相关资料上报给甲方，否则每延迟一天支付1002元作为违约赔偿金。第十二条争议解决方式12- 1本合同未尽事宜，双方可另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12-2若因本合同发生任何争议，双方可采取协商办法解决或请有关部门进 行调解。如因此争议影响工期，若是由于甲方