合作开发协议书

1、合作开发协议书合作开发协议书1 甲方：海南扶贫工业开发区总公司（以下简称甲方） 乙方：海南善水房地产开发公司 （以下简称乙方） 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ 海南老师村”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于。项目用地面积 平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地用法年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。 二、合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发的

2、合作形式。 甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方赐予甲方固定回报，担当全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币XXXXXX 万元整（￥ 万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，担当相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地用法证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项目的建设工程施工许可证（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本协议 1、乙方应根据本

3、协议商定的付款方式，向甲方支付本协议 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 四、其他 1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 日 合作开发协议书2

4、 甲方：_ 身份证号_ 乙方：_ 身份证号_ 丙方：_ 身份证号_ 丁方：_ 工商执照号_ 鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行制造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事_软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，在中华人民共和国合同法及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成_软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 其次条合作项目和范围 协议各方共同开发_软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三条合作期限 合作期限为一年。 第四条合作方式 1协议各方根据软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随便更

5、改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 2合作各方应坚持勤勉努力老实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术关心。 第五条学问产权 1各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 2各作各方在编写软件的过程中，不得有 有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。 第六条协议变更 1经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更； 2任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。 第七条禁止行为

6、1未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 2禁止合作人经营与团队相竞争的业务。 3禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 4如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。 第八条合作的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 全体合作人同意终止合作关系； 合作项目因技术缘由，根本不能完成； 合作项目违反法律被撤销。 第九条纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十条本协议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等

7、效力。 各方签署： 甲方： 乙方： 丙方： 合作开发协议书3 甲方：，身份证号 乙方：，身份证号 丙方：，身份证号 丁方：工商执照号 鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行制造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，在中华人民共和国合同法及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 其次条合作项目和范围 协议各方共同开发软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三条合作期限 合作期限为一年。 第四条合作方式 协议各方根据软件编程工作的正

8、常分工进行编写，任何一方不得随便更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 合作各方应坚持勤勉努力老实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术关心。 第五条学问产权 各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 各作各方在编写软件的过程中，不得有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。 第六条协议变更 经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更； 任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效

9、。 第七条禁止行为 未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 禁止合作人经营与团队相竞争的业务。 禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 4如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。 第八条合作的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 全体合作人同意终止合作关系；合作项目因技术缘由，根本不能完成；合作项目违反法律被撤销。 第九条纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十条本协议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本协

10、议具有同等效力。 各方签署： 甲方： 乙方： 丙方： 合作开发协议书4 甲方： 法定代表人： 住宅地： 乙方： 法定代表人： 住宅地： 丙方： 法定代表人： 住宅地： 丁方： 法定代表人： 住宅地： _年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块（_号宗地）的有关事项协商达成如下条款： 一、项目简况 项目名称为_地块，土地面积_平方米，土地用途为商住综合用地，土地用法权出让年限 年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。 目前已经由甲方出面竞得了土地用法权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地用法权

11、出让协议书。为合作开发的顺当进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同帮助向政府管理部门办理； 二、各方出资比例、付款方式及收益安排 受让该宗土地用法权的款项_万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额_万元（于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_），丁方已出资金额_万元（于年月日以 形式划入_帐户，票据号码为：_）乙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），丙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），代建费_万元（由乙丙二方分别担当_万元）。 依

12、据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献状况，各方确定对合作收益的安排比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。 收益的安排原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特别状况另行商定。 三、管理形式 合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。 四、其他条款 1、 合作四方竞得的土地用法权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 2、 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发成本中列支，计息日期从_年_月_日开头， 3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。 4

13、、 未尽事项由四方协商解决，另行书面商定。 五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 签字： 签字： 签字： 签字： 年 月 日 合作开发协议书5 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方： 法定代表人： 地址： 鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员（单位），能够进行制造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，在中华人民共和国合同法及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成_软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 其次条、合作项目和范围 协议各方共同开发

14、_软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三条、合作方式 1、协议各方根据软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随便更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 2、合作各方应坚持勤勉努力老实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术关心。 第四条、学问产权 1、各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 2、合作各方在编写软件的过程中，不得有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。 第五条、协议变更 1、

15、经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更。 2、任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。 第六条、禁止行为 1、未经全体合作方同意，禁止任何合作方私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 2、禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 第七条、合作的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 1、全体合作人同意终止合作关系。 2、合作项目因技术缘由，根本不能完成。 3、合作项目违反法律被撤销。 第八条、违约责任 1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，违约方同时赔偿被侵害

16、方的投入损失及其他合作期内应得收益（详细为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益）。并且必需遵守技术、市场保密条款，两年内不得在当地用法或经营本项目的同类技术内容及客户资源。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。 2、在合作期内因战斗、灾难、疾病等不行抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方全部。 3、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。 第九条、纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，

17、可以诉诸法院。 第十条、本协议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。 第十一条、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 合作开发协议书6 甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 职务：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 手机：_ 手机：_ 鉴于乙方拥有_专利技术，鉴于甲方对专利技术的了解，情愿实施甲方的技术及专有技术，并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着公平自愿、互利有偿和老实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。 一、合

18、作内容概述：由乙方负责供应 专利相关技术及完备的各型号的工业设计技术文件，由甲方负责供应 专利相关的物质，人才，法人资格和必要资金支持，专利完成后，甲方享有专利权。 二、合作方式：乙方根据本协议约供应符合要求的技术以及相关的技术询问服务，甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、效益、利润设立单独的账目，由双方派人共同监管。在条件成熟时，由甲方或甲、乙双方设立该技术生产项目公司。 三、双方权利和义务： 1、甲方为法人资格方，按项目总投资额_%的比例以厂房、设备、资质及基本流淌资金的形式参加合作，全面负责协议项目的生产组织、产品销售及售后服务事宜，乙方派代表与公司全面管理。 2、乙方按项目总

19、投资额_%的比例以及_专利技术参加合作，行驶产品研发设计和专利技术的供应等职责，保证餐品的国内先进行。 3、甲乙双方应发挥各自优势，共同努力制造良好的经济效益，对经营出现重大问题进行协调解决。 四、利益安排： 1、权益安排：甲方：乙方= _：_ 2、销售提成：每销售一台产品乙方供应_% 3、甲乙双方原则上在每年的_月底和_月底进行项目利润的安排，有关安排方案双方另行协商制定。 五、合作期满财产处理 1、本协议合作期为_年，合作期满或提前终止合作，合作项目依法进行清算，清算后的剩余财产，假如大于投资额，大于_的部分按利润安排的比例进行安排;假如小于投资额，则所剩的财产按本协议所商定的投资比例在甲

20、、乙双方之间进行安排。 2、合同期满或因其他缘由导致合同无法进行时，与合作项目有关全部专利归乙方全部。 六、保密条款： 1、甲、乙双方均遵守保密条款，履行保密责任和义务; 2、双方中任何一方向另一方供应的产品实物或样品、文字、图像、音像、存储信息等为载体的文件、数据、资料及公司所以专利产品的一切言行均包括在保密范围内; 3、保密期限同合同期限; 4、保密条款适合双方全部涉及到公司全部专利产品的人员及各方由于其他缘由了解或知情此专利的信息的一切人员。 七、违约责任： 1、甲、乙双方中任何一方有下列情形之一的均视为违约：未履行出资义务;因有意或重大过失给其他两方造成损失;执行共同事务时有不当行为。

21、 2、未经双方同意，任何一方都不得以公司生产经营范围内任一项目与任何第三方合作(包括技术转让、产品的加工销售等一切与公司经营范围有关的内容)，否则违约方向另一方赔偿其投资比例倍的损失; 3、任何一方均不得在合作公司以外私自制造和销售与合作公司相同或相像的产品，否则违约方向另一方赔偿_元、_台的损失; 4、任何一方擅自退出时，应当赔偿由此给另一方造成的损失; 5、任何一方违反中华人民共和国合作企业法第六十八条相关规定的，给本公司或另一方造成损失的，依法担当赔偿责任; 八、合作期限：_年_月_日至_年_月_日 九、后续改进的供应与共享：甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得

22、到的其他技术，全部权仍旧归一方全部，但甲方在合作期限内有权连续用法。 十、其他商定：乙方在与甲方就该技术进行合作时，并不限制乙方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。 十一、争议的解决方法：甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应当进行友好协商，协商解决不成的全都同意提交技术供应所在地的仲裁委员会进行仲裁 十二、本协议自双方签章之日起即具有法律效力，一式_份，双方各持一份。 十三、本协议未尽事宜，双方可进一步协商后立补充协议或变更本协议内容，补充协议或变更内容与本协议具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代理人：(签字)_ 授权代理人：(签字)_ 单位地址：_ 单位地址

23、：_ XX编码：_ XX编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 合作开发协议书7 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业管理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第

24、十七章、其他商定事项 第一章、总则 1。1 依据XX市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字200号储备国有土地用法权拍卖预报的规定，XX市国土资源和房屋管理局定于200年月日公开拍卖宗储备国有土地用法权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与XX市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1。2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细负责合作项目实施。 1。3 土地竟买、工程前期的报批、对规

25、划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1。4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1。5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1。6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1。7 依据本协议当事人实际分得

26、房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2。1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2。2 项目部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。项目部设总经理1人，副总经理 人。 项目部的职责： 全权负责和打算合作项目的一切事宜。 项目部的议事规章： 项目部实行工作例会制度，打算合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录

27、，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的看法办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 2。3 综合部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。综合

28、部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2。4 工程前期部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2。5 工程部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2。6 销售部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部打算。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2。7 财务部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责 ： 财务部经

29、理的职责： 2。8 工程予决算部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、费用的分担 3。1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3。2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房

30、屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3。3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3。4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例

31、进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3。5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3。6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由项目部确定。 3。7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 3。8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3。9 本协议项

32、下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。 3。10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用， 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 第四章、会计财务制度 4。1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。 4。2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面打算后，由财务部实施。 4。3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出

33、状况。 4。4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4。5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。 4。6 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 合作开发协议书8 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向： 三、乙方的权

34、利和义务 1、乙方依据项目投资要注，负责资金落实到位； 2、乙方依据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施； 3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目询问、论证、实地考察的权利，甲方应赐予主动支持与协作； 4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润安排。 四、其他事宜 1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式项目合作协议书； 2、甲、乙双方的责、权、利在项目合作协议书中作全面的商定； 3、甲、乙双方保证所供应的资料真实、有效、合法。 甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 合作开发协议书9 （适用于包括联合竟买土地的合作开发

35、） 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业管理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同管理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1.1 依据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字200号储备国有土地用法权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋管理

36、局定于200年月日公开拍卖宗储备国有土地用法权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋

37、的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1.7 依据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目

38、部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。 项目部的职责： 全权负责和打算合作项目的一切事宜。 项目部的议事规章： 项目部实行工作例会制度，打算合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参与的，由

39、副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的看法办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责： 综

40、合部经理的职责： 2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部打算。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责： 财务部经理的职责： 2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、

41、费用的分担 3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工

42、程款和相关税费。 3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3.5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分

43、得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由项目部确定。 3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。 3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑

44、面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 第四章、会计财务制度 4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。 4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面打算后，由财务部实施。 4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有

45、效担保。 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。 6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。 6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。 6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。 6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。 6.6 合作项目

46、各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。 6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。 6.8 依据建设工程施工合同的商定,届时由项目部确定详细的支付工程款日期。 6.9 依据建设工程设计合同的商定,届时由项目部确定详细的支付设计费日期。 6.10依据建设工程监理合同的商定,届时由项目部确定详细的支付监理费日期。 6.11 其他费用的支付,届时由项目部依据合作项目的进度另行确定。 第七章、土地竟买： 7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介： 依据青岛市储备国有土地用法权拍卖公告青土资房告字200号，200年月日，青岛市国土资源和房屋管理局

47、等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路911号）五楼拍卖厅进行青岛市储备国有土地用法权出让拍卖会。本协议当事人打算参与上述号拍卖地块的竟买。 7.2 1号地块的基本状况和规划设计主要指标 1. 地块位置: 2. 地块总面积: 3 土地用途： 4 土地面积: 5 容积率： 6. 建筑密度： 7、 绿地率： 8. 规划建筑面积： 7.3 本协议当事人全都同意，竟买号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币 元/平方米。 7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。 7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋的确权面积具实结算。 7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后日内退还本协议当事人。 7.7 每方派员一名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署