优秀房建框架施工组织设计技术标25

1、一、施工方案1编制依据及说明1.1根据大汉金帝广场B栋室内装饰施工图内容进行编制。1.2根据中华人民共和国及部颁的工程建设标准、规范进行编制；其主要技术标准及规范有：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑装饰装修设计防火规范(GB50222-95)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)1.3编制说明：要求质量标准：合格；施工范围：大汉金帝广场B栋室内装饰；拟订工期：60天（日历日）。 2施工概况本工程为大汉金帝广场B栋室内装饰工程。该工程整座大楼为22层钢筋混

2、凝土框架结构2。本工程内容包括室内墙面、天棚及地面装饰，卫生间、楼梯间墙面、天棚及地面装饰，窗台做线子。本工程地面主要采用砂浆地面，墙面及天棚采用仿瓷涂料饰面，卫生间墙面及地面为水泥砂浆饰面，卫生间天棚为仿瓷涂料。2.1施工条件及施工特点本工程建设地点位于株洲市火车站旁，现场已具备“三通一平”作业条件，施工临时用水用电齐全，同时其它各项准备工作已基本就绪。施工交通条件：该工程地处城市繁华地段，场外交通便利，汽车可直达工地，进入施工现场，不需另外修建施工进场道路，工程所需的设备、材料可直接运送到施工现场。本工程为室内装饰工程，现场原有施工电梯已拆除，在材料运输上，考虑增加一台提升机安装至10楼高

3、度，配合现有塔吊进行工程材料的垂直运输。本工程各分部分项工程相对来说工作量较大、分布较广，所以施工前必须在施工工艺和施工工序上做好施工部署准备，施工中做好各专业队伍间的协调配合工作，确保上道工序为下道工序创造施工条件，保证工程施工有序进行。根据工程进度计划安排，施工期适逢春雨两季，所以在施工前必须做好充分的季节性施工准备工作，安排好各分部分项工程施工，克服季节、气候等因素对施工工艺的影响。3施工部署及施工管理目标3.1质量管理目标执行国家建筑施工企业ISP9002质量体系认证标准，对项目实行质量目标管理，一次性验收达到合格工程标准；符合建筑装饰施工企业目标GB50500-2001标准要求，满足

4、施工合同的一切条件。3.2工期管理目标确保在60天（日历日）之内竣工。3.3安全管理目标杜绝死亡事故，防止重大伤害以及设备、火灾等事故，杜绝违章事故，将事故月发生频率控制在0.05%以内。3.4文明施工管理目标执行现场标准化、规范化管理，现场成立安全文明施工专项小组，做到施工不影响他人的正常工作和生活、现场不凌乱、环境不破坏，争创“文明施工工地”。3.5协调配合管理目标施工过程中，认真参加业主组织的协调会并及时落实会议精神，全心全意为业主排忧解难，让业主满意放心。虚心接受监理程序办事。全面处理好各方面的关系，协调好项目部与业主、设计、监理及第三方工作人员的关系，做好服务工作。4施工准备我们将利

5、用施工合同签订至工程正式开工的时间间隙，作好下列施工准备工作：4.1确保项目工作人员及时到位，正常全面开展各项工作。4.2投入先进精良的施工机械设备，并按进度需要及时组织进场,布置好各施工设备的位置。4.3做好工程材料和周转材料及施工设备的准备工作，按工程进度要求分批组织进场。4.4熟悉施工图纸，编制工程施工组织设计和施工作业方案及关特工序施工作业指导书，制定工程进度计划。4.5严格按照质量体系质量标准要求，编制本工程项目质保手册，确保工程质量管理行为制度化、规范化、标准化，确保工程质量。5主要分部工程施工方法5.1室内抹灰工程5.1.1施工要点（1）施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准

6、和质量目标，先做样板块、样板间，经验收合格后，再大面积施工。（2）突出外观效果，注意细部处理，严格把好灰饼、标筋、护角等规矩的质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。（3）强化自检、专检、交接检的三检制度。加强土建、安装等专业的配合协调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品避免交叉污染，确保一次成优。（4）粉刷装饰：基层处理宜在抹灰前1h 进行，湿润后可立即刷涂或抹浆，刷浆作业后，应立即抹灰，不得在装饰干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键之一，对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的空隙，只能用与大面积抹灰一样的材料，切忌采用高等级砂浆，预埋的电器管道，在填

7、缝前应用钢丝扎牢，固定在墙面上，不得再有反弹现象，并在管道外侧钉100mm 宽镀锌钢丝网，这样才能防止管道铺设方向出现裂缝。5.1.2施工准备（1）材料准备抹灰工程所用砂浆品种，应按设计要求选用，如无设计要求，则应严格按照规范施工。1）水泥：标号425水泥，必须具有出厂合格证明及复试报告，符合要求后再使用。2）砂：刮糙采用中粗砂，中层及面层采用中砂，砂的颗粒坚硬洁净，使用前过筛，不得含有黏土、草根及其他有害杂质。3）水：采用饮用水。4）石灰膏：用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm3mm筛过滤，并贮存在沉淀池中，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。（2）机具准备1）砂浆制备机

8、具：砂浆搅拌机及配套设备、筛孔5mm 筛网，平锹。2）砂浆运输工具：由于原有施工电梯已经拆除，拟安装提升机一台至10楼高度，配合现有塔吊作为砂浆材料垂直运输工具。3）操作工具：灰桶、2.5m 大杠、1.5m 中杠、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、长舌铁抹子、胶皮管、托线板、铁锹。（3）作业条件1）砌体全部结束，每个楼层砌体及结构工程都要经过质检部门检查符合要求，再报监理部门验收，办好签证手续，全部符合要求后方可进行施工。2）抹灰应在屋面防水施工完工后进行施工，如在防水施工前施工，必须采取防护措施。3）墙面凸出部分进行修整，堵好脚手眼，割掉外露钢筋头。4）房间方正应进行复核，若房间对角线相差超过30

9、mm 者应综合每房间方正情况，然后再进行调整。5）理掉混凝土表面污垢和油渍和砌体表面灰尘，钉好钢丝网。室内抹灰施工室内抹灰工序：基层表面处理墙面湿润房间找方、吊垂直贴灰饼冲筋抹护角抹底层灰孔洞堵塞抹面层灰。（1）基层表面处理：基体表面处理。墙面的灰尘、油污、隔离剂等杂物，必须彻底洗刷并清理干净，突出墙面部分应先剔凿，混凝土表面的蜂窝、麻面、露筋等缺陷应进行修正，混凝土基层表面光滑者除浇水湿润外，必须刷一道水灰比为0.4 左右的素水泥浆。（2）墙面湿润：在粉刷前一天向墙面浇水淋湿，通过湿润墙面使水份渗入砌体，使砌体湿透30mm 深左右，混凝土墙保持湿润但不得有凝结水，以不返白为准。并在表面稍干后

10、方能进行抹灰，从而保证砌体、混凝土基体与抹灰层之间能够粘结牢固。（3）房间找方、吊垂直：以每户为单元进行找方、吊线。先在大厅弹出（结构）十字线，以此为标准进行找方，然后再量出大厅找方后的对角线，使对角线偏差控制在30mm 内（其余房间应在20mm 内）。根据大厅找方情况对其余各个房间进行适当调整，若不能调整的个别房间还可以再调整大厅方正，一直使整户调好为准，公共部分（室外走廊）要通盘考虑，应该相互平行（垂直）的墙面一定要使其平行（垂直）。再根据方正线进行吊垂线。（4）贴灰饼：先检查门窗及墙面符合质量要求后，将室内阴阳角规方找正、横线抄平、立线吊直、并弹出准线。1）首先是地面规方，户室小的房间可

11、以选一面墙做基线，用弯尺量方即可；房间面积较大或有柱网时，在地面弹出十字线，以做抹灰基准线位置。2）在离墙阴角为100mm 处，用线坠吊直，在墙面上弹一立线，再按房间规方地线及墙面平整程度，在此线上下两端钉上钉，这就是每面墙上的四个基准灰饼位置，位于下面的灰饼应在踢脚或墙裙的上口分别挂不同水平白线，由墙角向中央，在水平、垂直每隔1.21.5m，用混合砂浆（11.6 水泥砂浆）抹成7cm直径灰饼。若个别灰饼厚度太大，可分几次做成，每次厚度不得超过10mm，为防止砂浆粉刷间隔时间不同收缩不均。（5）墙面冲筋用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的数量根据房间（墙面）高度决定，筋宽约为5cm左右。标筋。用打

12、底灰浆在上下同一直线的两个灰饼，连抹成一条宽约10cm呈八字型的竖向标筋，墙面高则加水平方向的横筋。（6）抹护角：室内墙面，柱面和门窗洞口的阳角，用1:2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm，并成为充筋的组成部分。所有阴阳角分别用阴阳角抹子抹光，使阴阳角顺直，棱角一致，并做好保护。（7）抹底灰底层粉刷将混凝土墙面及砌体墙面进行基层处理即可以进行底层粉刷，本工程内粉刷的工序按高级抹灰施工，抹底子灰分二次进行，每遍抹灰厚度控制在：水泥砂浆为57mm，混合砂浆为79mm。一般情况下，冲完筋约2h 左右，标筋收水、手按不软就可以抹底灰，不要过早或过迟。先薄簿抹一层底子灰，接着分

13、层抹灰至筋找平，再用木杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否正直，墙顶与板交接处是否光滑平整，阴角顺直，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。地面，踢脚板或水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。中层抹灰应在底层收水后，到六七成干时才能进行，中层抹灰结束后，剔除标筋，抹上与底灰相同的灰浆。底粉刷时尽可能做到同时进行，尽量减少砂浆因时间差而收缩不同产生裂缝。底层粉刷用中粗砂，厚度不宜超过7mm。（8）修抹预留孔洞当底灰抹平后，应即设专人先把预留洞孔、电气箱、盒周边5cm 的石灰砂浆清理干净，改用114 水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑、平整（要比底灰或标筋高1m

14、m）。门窗框位置与墙连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。不得留有樘子缝。（9）抹面层灰底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过于应充分浇水湿润）。面层砂浆与中层及底层砂浆配比相同，抹面层时，从上往下有序进行，离楼板面180mm 以下不需进行面层施工，施工时不得出现铁板抹痕和接槎。待灰浆稍干“收身”时，要及时压实压光，并可视灰浆的干湿程度用灰匙蘸水抹压、溜光使面层更加细腻光滑。阴阳角部位分别用阴阳角抹子推顺溜光。罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角要做成一条线。面层粉刷时，不得随意向砂浆中加水泥，采用原浆压光，不需

15、做成镜面光滑，在压光以前应对粉刷面进行全面细致地检查，对不符合要求者立即修整。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm ，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随抹平。按先上后下顺序进行；再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰清刷干净。（10）抹水泥窗台板先将窗台基层清理干净，检查窗台标高，若高差超过2.5cm，用123 细石混凝土铺实。次日再刷掺水重10%108 胶的素水泥浆一道，紧跟抹125 水泥砂浆面层，待面层水泥砂浆终凝后，将要开始变自前，浇水养护23d。窗台板下口要求平直，不得有毛刺。应注意事项（1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制

16、备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过10mm，门窗框周围填塞严实。5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。（2）底层不能太

17、干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。（4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。（5）门窗洞口周围

18、不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压710mm，使框外露1518mm，木门框外露45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。（6）厨房、卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最下阴角应顺直；其他房间粉刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层粉刷留设180mm 高不施工。（7）节约材料，做好施工现场落地灰的收集清理、使用，文明施工做到施工现场清洁卫生。5.2仿瓷涂料工程施工准备（1）材料及机具准备材料进场时需具备出厂合格证、产品使用说明书。腻子必须具备微

19、膨胀性与基层结合牢固、具有耐久性、耐水性，与涂膜有可靠的粘结力，保证涂膜不起皮、脱落。施工机具应完好，不得有缺损，对缺损机具进行修整，符合要求后再使用。（2）作业条件准备新抹灰混合砂浆面湿度、碱度均高，对仿瓷涂料质量影响较大，因此施工前，做到基层干燥、平整、角线平顺，墙面含水率不应大于8%。对天棚、墙面阴阳角线及门窗洞口边等角线不平部位须采用1:1白水泥砂浆弹线补整。1）施工前涂料做到充分搅拌，使其均匀后方可涂刷。2）门、窗洞等洞口已粉，并符合质量标准。3）顶棚、墙面粉刷已完，并经验收通过。4）基层充分干燥，其含水率不大于10%，抹灰面层龄期不少于14d。表层不能太干燥，否则须使用含水较多的底

20、涂乳液封闭。5）抹灰层无空鼓（空鼓面积在规定的允许范围内）、开裂、脱壳、暴灰起砂现象。6）顶棚吊顶、门窗套、水电等对涂料有影响的工序均已完成。7）仿瓷涂料要求配合比合理一致，清洁不含杂质。8）施工涂料已进入春季期，但气温仍然较低，室内温度应保持均衡，且不宜低于5，遇有大风、雨、雪时应停止施工。施工工艺（1）工艺流程基层检查（基层机械打磨处理检查局部填补性腻子）满批腻子（23 遍）打磨检查验收第一遍面涂检查验收打磨第二遍面涂检查验收第三遍面涂。（2）施工要点1）基层处理a修整表面平整度：剔除暴灰，将凸出部分磨平，使之粗糙；以大墙面为基面，修整门、窗洞口平面与大墙面保持一致。在此基础上，修整洞口周

21、边线条及阴角和阳角；局部过厚的地方，打磨后用腻子刮平，第一遍填补腻子用白水泥配掺适量石膏，增强与基层的粘结力。白水泥：石膏:2%羧甲基纤维素溶液:水5:2:3.5:1，其中水的掺量以视其腻子稠度适当调整。b修整阴、阳角线条：阴、阳角线条顺直，不得有明显的扭曲；墙面与顶棚，墙面与墙面，墙面与门窗套、窗台、窗洞平面之间的交线是否平直、通顺，对不符合要求者应全面、彻底打磨表面，使之通顺。c对于内墙及天棚存在的水泡气孔，必须进行批嵌抹平，批嵌用腻子，配合比为滑石粉：羟甲基纤维素：乳胶=(质量比)100: 5:12。墙面天棚批嵌两遍腻子，第一遍应将气泡孔、砂眼、塌陷不平的地方刮平；第二遍要求找大面，然后

22、用O-2号砂纸打磨抹平。d对基层应反复进行修整，确保墙面平整、阴阳角线条顺直，保证涂料成活后在强光下不出现波浪现象。2）施涂第一遍面层涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下；先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净；乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开；干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。涂刮面层时，应横平竖直，均匀一致，第一遍刮完后先按质量标准进行检查，合格后再涂刮第二遍。3）施涂第二遍面层涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底；漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和刷毛打磨掉，磨光滑后清扫干净

23、。4）施涂第三遍面层涂料：操作要求同第二遍面层涂料；但操作速度要快，有序涂刷，上下顺刷互相衔接，后一刷紧接前一刷，避免出现干燥后再处理接头。5）施工时涂料不宜过厚或过薄。过厚时流坠起皱，影响干燥，过薄则不能发挥涂料的作用，一般以不透底，表面均匀为宜。涂刮顺序采取先上后下，先天棚后墙面的施工方法，角线部位涂刮到位，避免少刮、漏刮。施工完毕后应打开窗，以并利通风干燥。通病防治（1）涂料基体或基层含水率高在基体上施工涂料时，基体含水率应10%，施工过程中应严格按施工规范进行验收，对不干燥基体不得施涂。（2）涂料成圆球、针孔状要严格控制涂料的工作稠度，不得随意向其加水稀释；施工过程中宁可多涂几遍也不要

24、一次涂刷太厚，每遍必须涂刷均匀。（3）各层结合不牢固施工时要严格工艺纪律，必须待前一遍涂料干燥后进行，每一遍必须均匀涂刷，基层与各层间应清理干净，在干燥的环境下施涂,使各层结合牢固。（4）透底产生的主要原因是涂膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。（5）接槎明显涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。（6）刷纹明显乳液薄涂料的稠度要适中，排刷蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。5.3砂浆楼地面工程材料要求（1）水泥:水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5级，

25、并严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥。（2）砂:砂应采用中粗砂，其含泥量不应大于3%。（3）水:采用饮用水。配合比水泥砂浆的体积比宜为1:2(水泥:砂)，其稠度不大于35mm，当采用强度等级时不应小于M15。施工要点（1）对铺设水泥砂面层下基层的要求和处理应符合有关的规定。基层要彻底清理干净，提前一天浇水湿润，找规矩，确定地面厚度，坡向、坡度。按建筑标高在四周墙上弹出地面标高线，每2m打巴冲筋，终凝后刷水灰比0.4水泥浆一道，随刷随摊铺面层1:2水泥砂浆。（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2mm。水泥砂浆稠度(以标准圆锥体沉入度计，以下同)。当在炉渣垫层上铺

26、设时，宜为2535mm；当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。（3）施工时，先刷水灰比为O.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。否则引起地面空鼓、坡灰等现象。（4）面层水泥砂浆的水灰比严格控制在0.4，用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，要拌合均匀，颜色一致。面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光。当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。摊铺面层水泥砂浆，随铺随赶平，随拍压密实，用木抹子抹平，铁抹压光。面层水泥砂浆初凝前用木抹完成压密抹平工作再用铁

27、抹提浆压光，待终凝前再用铁抹压一次，此次主要是抹平抹子痕迹，使表面平整光亮。（5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撤布干拌的1:1水泥和砂(体积比，砂须过3mm筛)进行抹平压光工作。（6）当面层需分格时，应在水泥初凝后进行弹线分格。先用木抹搓一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并用分格器压缝。分格应平直，深浅一致。（7）当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄处并在l0mm及l0mm以下时,应按设计要求做防止面层开裂处理后方可施工。（8）水泥砂浆面层铺好经1d后，用锯屑、砂或草袋盖洒水养护，每天两次，不少于7d。面层砂浆强度达到1.2MPa后方准行人走动，但不准有较大震动。（9）

28、当水泥砂浆面层出现局部起砂等施工质量缺陷时，可采用107胶水泥腻子进行修理、补强和装饰。施工工艺时：处理好基层、表面洒水湿润，涂刷107胶水一道，满刮腻子25遍，厚度控制在0.71.5mm，洒水养护，砂纸磨平、清除粉尘，再涂刷纯107胶一遍或作一道蜡面。楼地面起砂的预防：（1）严格控制水泥砂浆的水灰比的大小是直接影响砂浆强度的一个重要因素，水灰比过大，意味着水泥量过少地面强度低，地表面粗糙，不耐磨容易起砂。反之，水灰比过小，说明水泥量过多，则砂浆干硬，施工操作困难，干缩大，地面容易产生裂缝，因此，一般情况下，面层的水泥砂浆稠度不大于36mm。（2）尽量使用普通硅酸盐水泥（强度等级不小于32.5

29、 级）。普通硅酸盐水泥水化热高，抗冻性好，同时饱水性好，干缩性小，特别是早期强度较高，能确保水泥砂浆强度，防止楼地面起砂。（3）禁止使用过期和受潮水泥。（4）地面面层砂浆不要用细砂无论在强度或耐磨上都不如中砂，细砂拌制的砂浆，往往干缩性大，地面易开裂。同时注意砂子的含泥量不大于3%。（5）控制好压光时间：水泥砂浆应随铺随拍实，用木抹抹平，铁抹压光。铁抹压光的时间控制在终凝前完成。（6）加强养护，养护时间不少于7 昼夜。严禁过早上人及使用，禁止在新做的水泥地面上拌制砂浆。二、施工进度计划及保证措施1、本工程拟定日历工期60天，用网络计划关键路线控制法和平行流水交叉作业施工法，确保工期不受延误，并

30、确保工程做到整体配套竣工。2、进度计划保证措施2.1进度计划组织措施工程项目部根据本工程实际情况，将分部分工程进度细化管理，项目部设置各专业施工员控制施工进度，确保生产计划层层落实分解管理，互相衔接。项目经理部定期举行生产调度会，协调解决在施工顺序、空间及资源供应等方面的矛盾，并定期以书面形式向业主、监理方及公司主管领导汇报，确保工程进度在一种可靠的计划体系中得以控制管理，建立目标管理体系。管理分工：实行项目法施工，明确项目经理为第一责任人，管理工程内部各项工作，同时项目设1名专业施工员，具体控制关键主导工序和分项工程的进度和质量。劳务准备。我们已精心挑选了泥付班3个，装饰班3个，他们均是技艺

31、娴熟的技术尖子，具有较高的技术水平。在保证主导施工进度的基础上，合理安排各分部分项工程之间、各工序之间的穿插和衔接，使穿插施工过程与主导施工过程相配合、搭接或平行作业。协调制度。确定项目建设各阶段进度协调工作制度，项目部定期召开调度会议，及时向建设方通报进度，与建设方一道，对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析和评估，提出预防措施。增加工作班次，根据气候情况和施工进度要求，整个装饰工程采用两班制流水作业，充分利用施工机具和工作面。加强质量控制，项目部设置专职质检员，跟踪作业，督促施工一次成优；杜绝因返工而延误工期。进行工期动态控制，项目部通过经常性地进行计划进度与实际进度的动态比较，定期地

32、提出进度比较报告，发现偏差及时采取纠偏措施。2.2技术措施施工前期及时组织有关人员熟悉施工图纸，了解设计意图，发现问题或有合理化建议及时提出协商解决，以保证工程顺利进行。项目部设立一名项目工程师与设计单位、业主、监理公司进行日常联系，以确保在施工过程中设计变更通知及时落实处理。综合平衡，做好主要因素的优化配置，做好施工前期的施工部署工作，施工过程中严格按照部署要求合理安排施工顺序，做到流水施工，内外交叉作业，本项目依据该工程特点，分别将装饰装修阶段的施工过程合理划分施工段。为保持连续作业，施工阶段将本工程按层平行流水施工，合理施工搭接，实现均衡、有节奏地施工，提高劳动生产率。积极推广和采用新技

33、术和新工艺，以加快施工进度，确保工程质量。配备配足施工机械设备，并做好机械设备的保养及维修，确保施工机械运转正常，充分利用施工机具和施工作业面，以提高劳动生产率，加快工程进度，采用先进的施工机具设备，确保工程质量。严格执行ISO9002质量体系标准，加强质量预控的质量监督管理，通过项目细分，责任到位，各专业施工员，质检员进行跟班检查、监督、促使施工一次成活，一次成优，坚决杜绝因返工而延误工期。加强后勤保障工作，保证材料供应，针对工程装饰量大，面广的特点，投入足够的人、材、力，施工部及时向材料采购部门提出主要材料计划，并提前5天提出旬材料计划表，及时落实材料货源。3、合同管理措施项目部与各班组间

34、签订完善的承包合同，明确质量要求、进度要求、奖罚条款以及双方责权利，相互制约，以合同措施促进施工进度，实行层层签订承包合同，签发施工任务书，采取施工工期倒排法，根据施工进度编制旬、月、日作业计划工作，加强检查督促，确保当日计划当日完成，以承包合同和施工任务书的形式，控制管理单位、承包队伍、施工班组的作业，确保经济责任，权限和利益，以合同措施管理促进工程进度管理。积极开展社会主义劳动竞赛和技术比武活动，调动员工生产热情，提高员工质量意识。4、经济管理措施全面实行进度控制的管理措施，加强工程资金控制管理，在资金上确保不因业务主建设资金不能及时到位而影响工程进度。严格实行奖惩制度，从经济上调动和促进

35、进度管理，保证按时发放职工工资，使广大技术、管理人员和工人全力以赴投入施工。工程款专项专用。本工程备料款和进度款，我公司拟在银行设立专用帐号，确保建设资金专款专用，按时发放职工工资，调动工人生产积极性，保证材料、设备资金及时到位。开展劳动竞赛。在各工种班组间开展社会主义劳动竞赛比进度比质量，奖励先进，激励后进；加强和完善现场的政治思想工作，充分调动施工人员的积极性和责任感。搞好后勤服务。妥善安排施工人员的住宿，办好工地食堂，使广大施工人员全力以赴投入生产。5、信息管理措施及时做好施工记录，掌握现场实际情况，不断收集整理施工实际进度的有关信息，及时跟踪调整，本工程进度信息的收集整理明确由项目资料

36、员实施。通过日常收集、定期统计，分析比较，为项目进度计划工作的检查、分析、调整提供真实准确的原始资料。三、质量保证措施1、组织性措施我公司本着“用户至上，精心施工，优质高效，奉献社会”的质量方针，彩科学的管理方法建立完善的质量控制体系，订立明确的质量管理目标，制定严格质量检查制度，我公司将严格按照ISO9002标准和公司质量手册及程序文件执行，努力提高企业国际标准管理水平，确保工程质量达到合格工程标准。2、规范性措施（1）编制项目质量计划工，建立项目质量保证体系按ISO9002系列标准规定的要素编制好项目质量计划，建立项目质量保证体系，针对关键、特殊施工过程编制详细作业指导书，明确关键特殊过程

37、中的施工人员、施工机具、施工材料、施工方法和施工环境，并对关键、特殊施工过程预先编制详细的连续监控计划。（2）把好材料关材料定样：严格按设计要求选定材料样板，并送甲方及设计方审批。材料采购：严格执行原材料、成品和半成品出厂合格证验证制度。材料进场：一定要先送检，再使用。本工程所需主要材料，由采购人员赴厂家选材、订货和验收，从而保证主要材料质量。加强计量、机械设备管理，按国家规格的三级计量标准配齐计量器具。于涉及本工程质量检测及材料检验的计量器具必须经计量合格后才允许使用，无检定合格证，超过检定有效期，不合格的计量器具均不得使用。对各种计量器具必须定期检查，发现有异常情况立即检修。正确选择，合格

38、配置施工设备，做好设备维修保养工作，确保设备正常运转。加强施工过程控制，控制影响施工过程的各种因素，使工程施工和设备安装处于受控状态，确保工程质量。（3）一般施工过程中的质量控制分项工程施工前，由施工员按施工组织设计、项目施工质量计划、施工图、规范、标准、工艺流程等向作业班组作技术、质量、安全交底、组织实施。施工员按施工技术文件的规定，检查施工机具、设备的配备是否符合要求；机管员对进场设备进行检验、维护、保养并填写设备验收单和运转维护记录，建立项目设备台帐。计量员对施工使用的计量器具、检测设备的检定，核准作业记录的准确性，并维护和保养。安全员对施工作业环境与安全防护进行监督和检查，并填写相应检

39、查记录。施工员组织作业班组对施工质量进行自检，坚持开展“三工序”活动，即检查上一道工序，保证下一道工序，服务下一道工序。关键施工过程控制除按一般施工过程控制外，并编制详细的作业指导书。技术负责人组织技术质检人员、施工员对关键工序的作业人员、施工机具、计量器具、原材料、作业环境进行检查和认可，并做好记录。对关键工序设质量控制点，在技术交底中还逐一列出监控人员和施工员对工程质量进行检验评定。关键施工过程中完成后，由项目技术负责人组织技术质检人员和施工员对工程质量进行检验评定。（4）成立攻关小组，消除质量通病实行全面质量管理，成立攻关小组，进行PDCA循环，如果有质量问题，应仔细分析质量问题发生的原

40、因，作出详细的预控方案。在操作过程中，认真实施，并检查效果，找出差距，再进行下一轮循环，力求达到预期的效果。（5）严格质量检查，认真执行奖罚制度工地实行质检员“一票否决权”，对质量问题质检员有权及时纠正，并限期整改，情况严重的，有权利现场罚款处理，各施工班组的工资结算必须经质检员认可，制定详细质量责任制，严格执行公司质量奖罚条例，按谁施工谁负责的原则，明确质量责任，以质量管理为核心，切实按规范施工。公司项目部每周组织一次质量检查，对工程质量优良的班组除在每周生产调度上予以表扬外，对其给予一定奖励，对有质量问题或存在质量隐患的工程项目，技术负责人提出处理方案的及时纠正措施，由施工员负责实施，实施

41、完毕再由质检员负责验收，并做好书面记录，并对造成损失的班组给予一定处罚。虚心接受业主、监理单位、设计主和质监部门等有关人员对工程质量的监督、检查和建议，积极配合他们做好保证工程质量的各项工作。（6）样板引路施工操作要优化工序，实行标准化操作，认真提高工序的操作水平，确保操作质量，每个分项工种，在开始大面积操作前，做出示范样板，统一操作要求。（7）选择技术力量过硬的施工班组本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队伍和管理干部组成施工队伍。（8）执行技术复核制度施工中对轴线定位、标高等组织技术人员复核校验，对关键工序做好仔细的检

42、查，对隐蔽的工程有隐蔽前作好记录，并及时请监理方、设计主验收签字。（9）严格执行“三检制”和“例会制”每天下班前由各专业施工员带领各班组对当天的施工项目自检，发现问题及时整改，做好质量记录，并向上级层层反馈，以便领导随时掌握项目质量动态。每周末召开质量保证实施小组例会，由项目专职质检员组织专业工长和各班组班长参加相互检查，寻找缺点，即时纠正，并填好纠正预防措施记录，以便防止类似问题再次出现，信息向上级反馈，供领导参考。每周召开质量领导小组例会，项目经理如今各工程技术负责人，专职质检员和各工种工长参加，一方面检查一周来现场施工情况，奖励先进，鞭策后进；另一方面，研究和布置下周工作，并对施工中能出

43、现与问题进行研究探讨，提出解决方法。3、加强工程资料管理按照质监部门和业主要求进行本工程技术资料的收集、整理和归档工作，安排一名有资质和丰富经验的资料员负责工程技术资料和管理工作，现场安排一名取样员负责本工程材料复核取样工作。制定并严格执行施工技术资料管理制度，明确各职能部门的职责、权利和义务，做到各项责任落实到人，各部门必须及时完成并提交各自的技术资料，由资料员收集汇总，资料员应及时向项目经理及技术质安部门反馈工程质量相关信息做到资料与施工同步。项目经理应根据工程质量相关信息及时组织施工部门调整施工技术和施工方案控制工程质量。按照ISO9002的质量保证模式及公司制定的质量手册、程序文件的要

44、求强化项目质量保证体系，使工程全过程均处于受控状态。4、坚持工程保修、回访服务我公司在该工程施工中力争杜绝和消除工程质量通病，确保工程的各项使用功能满足业主要求，我公司将遵守国家和合同规定条款和各项保修义务，定期进行质量回访，即充分体现我公司“质量第一，信誉第一，用户至上”的服务宗旨，真诚欢迎业主对工程质量进行咨询和提出宝贵意见，为业主提供优质产品的同时，也提供优质服务。5、工程质量信息管理措施按质监部门和业主的要求进行本工程技术资料收集、整理和归档，安排一名持证资料员负责工程技术管理制度工作。制定本工程施工技术管理制度，并严格遵照执行。明确各职能部门职责、义务，责任明确到人，各部门必须自觉完

45、成本身提交的技术资料，如材料部门及时提交各种现场材料合格证、质量证明书；试验员及时提交所有取样试验报告；测量员及时提交测量成果记录；施工员及时做好技术交底、施工日志、隐蔽工程记录、各分部分项工程质量评定等。资料员应及时向项目工程师、技术质安科反馈与工程质量相关的信息，使不符合要求的工程资料能得到及时处理，使之符合标准并与工程进度同步进行。由项目工程师主持、参与和督促技术资料管理工作并对其进行检查、审核，由专职资料员进行资料的收集、整理、装订、归档。工程竣工交验时，向业主提交完整、符合标准的竣工技术资料。四、安全保证措施1、安全管理目标无重大伤亡事故，事故月发生频率控制在0.05%以下。杜绝违章

46、事故的发生。2、安全管理措施(1)认真执行各级安全生产责任制，落实到个人，并制定具体的实施细则，执行安全生产奖罚条例，做到人所共知，使安全生产工作得到全面落实。(2)加强安全教育，搞好安全生产宣传工作，提高全员安全意识。重点抓好民工班组和各工种上岗培训教育工作，对特种作业人员一律持证、挂牌上岗。在运用新技术、新工艺。新设备、新材料时，应根据其特殊性，对有关人员进行安全技术培训和教育，凡参与施工的人员进场前均应接受安全教育，并签名登记，没有接受安全教育的不得进入施工现场。组织施工现场管埋人员定期培训，提高人员自身的安全意识和素质水平。在施工现场悬挂醒目安全警示牌和安全标语，设置安全宣传窗。(3)

47、做好安全技术交底工作由现场专职安全员编制各分部分项工程安全技术措施，并对施工班组进行书面的安全技术交底，履行好签字手续，及时切实落实到各具体操作人中。(4)加强安全监督检查制定好切实可行的项目安全生产检查制度，定期对施工现场安全生产情况进行检查，公司主管部门定期对施工现场进行安全大检查。专职安全员应对整个施工现场来回巡视，监督安全生产技术措施和防护设施的贯彻落实情况，发现隐患立即下令整改，做到防患于未然。(5)备足安全防护用品准备好足够的安全防护设施用品，强制穿戴防护用品(安全帽、安全带)提高操作人员的自我防护能力。(6)执行门卫制度施工现场出入口设门卫值班，建立门卫制度，设立公告牌，实行出入

48、登记制度，防止非施工人员进入现场施工现场，做好施工现场保卫工作。(7)做好现场消防工作，施工现场因电焊、氧割、木作加工等发生火灾的可能性较大，故应着重考虑工地现场消防工作，对乙炔等易燃爆物品设专人保管，严格执行领用审批制度。2、现场安全施工要点进入施工现场人员必须戴好安全帽并正确使用各种劳动保护用品。上岗操作前必须检查施工环境是否符合要求，道路通道是否畅通，机具是否牢固，安全措施是否配套，防护用品是否安全，经检查符合要求后，才能上岗操作。大、中、小机电设备要有持证上岗人员专职操作、管理和维修。非操作人员一律不准启动使用。在夜间施工时，应设有足够的照明设备，金属容器内行灯照明不得超过12V的安全

49、电压。室内外的井、洞、坑、池、楼梯应设有安全护栏或防护盖、罩等设施。各种电动机械设备，必须有可靠有效的安全接地以及防雷装置。3、施工现场的安全要求（1）施工现场的安全要求：材料堆放：一切建筑器材(包括各种建筑材料)都应该按规定地点分类堆放整齐稳固。各类材料的堆放不得超过规定高度，严禁靠近场地围护栅栏及其他建筑物墙壁堆置，且其间距均应在500mm以上，两头空间应予封闭，防止有人入内，发生意外伤亡事故。作业中使用剩余器材及现场拆下来的和余料、废料等都应随时清理回收，并且将钉子拔掉或打弯再分类集中堆放。油漆及其稀释剂和其他对职工健康有害物质，应该存放在通风良好、严禁烟火的专用仓库。防水材料应存放在干燥、通风的场所。施工现场的安全设施施工现场的安全设施，(如安全网、洞口盖板、护栏、防护罩、各种限制保险装置)必须齐全有效，并且不得擅自拆除或移动，在施工确实需要移动时，必须经工地施工管理负责人同意，并需要采取相应的临时安全设施，在完工后立即复原。（2）工地防火工程临时建筑搭建位置、用火用电和易燃易爆物品的安全管理、工地消防设施和消防责任制等都应按消防要求周密考虑和落实。施工现场要明确划分用火作业区、易燃、易爆材料堆放场、仓库处、易燃废品集中点和生活区等。各区域之间的间距要符合防火规定。施工现场明火作业必须经有关部门批准后，才可动火，施工现场仓库、木工棚及易燃