住宅工程质量通病专项方案措施

1、住宅工程质量通病专项方案措施1.0.编制依据及材料11.0-1 编制依据11.0-2 材料11.1.给水排水工程21.1-1.施工标准21.1-2.常见通病及解决措施6一 给水排水共性通病6二、室内给水工程101.2.电气工程211.2-1施工标准211.2-2常见通病及解决措施24一、 电气配管质量通病及解决办法24二、 照明器具安装中常见的质量问题30三、 开关、插座安装中存在的质量问题31四、 防雷接地系统安装中存在的质量问题32五、等电位联结存在的质量问题34六：火灾自动报警及消防联动控制系统安装工程常见的质量通病及预防措施351.3.通风与排烟工程3813.-1 施工标准381.3-

2、2 常见通病及解决措施381.0.编制依据及材料1.0-1 编制依据：1. DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准2. 江苏省住宅工程质量分户验收规则1.0-2 材料（1）购置材料必须按照图纸设计规范所要求的材质、规格、数量等来进行购置。（2）材料进场时须向监理单位申报材料进场报验单，经同意后方可施工。（3）材料进场后须在监理单位陪同下进行取样，再送至检测单位进行检测，检测合格后方可使用。1.1.给水排水工程 1.1-1.施工标准（1）给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向外侧边，便于观察、确认。（2）引入室内

3、的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细沙土。（3）给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空一般不小于100mm；排水排出管道管顶上部净空一般不小于150mm。（4）室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；（5）管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料补充密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应表明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。（6）

4、当给水排水管道穿过楼板（墙），地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在1015mm之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。（7）管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝时，管道系统应采取如下措施：在结构缝处应采取柔性连接。管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。（8）.水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、形式和数量必须符合设计及相关规范的要求

5、。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为夏季，510mm；冬季，1520mm.（9）.塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。（10）.埋地及所有可能隐蔽排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。（11）管道支吊架安装平稳牢固，其间距应符合规范；水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受暴晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差10mm左右。（12）给水管道末端应保持水压在0.050.35MPA范围内不渗不漏；室内给

6、水管道作长期保压措施，确保无渗漏。（13）消防防火套管、防火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。消火栓的施工图设置坐标位置，施工时不得随意改变，确需调整，应经消防部门认可。消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。（14）管道及支吊架镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。室外金属支吊架宜采用热镀锌防腐；室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。（15）卫生器具卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与

7、紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件并表明位置。卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。（16）排水系统排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50mm时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。洗脸盆排水管水封宜设置在本层内。排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。地漏安装应平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周边地面应以1%的坡度坡

8、像地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。（17）管道保温保温(绝热）管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温（绝热）材料在过支架和洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部位应根据不见的形状选用专用保温（绝热）管壳，确保阀门、部件与保温（绝热）管壳能够结合紧密。室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不得少于35mm。（18）排水管道配件安装在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和卫生器具的最高层必须设置，检查口的朝向便于维修，暗装立管，在检查口处应安装检修门。在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地

9、面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm.在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。（19）排水通气管要求：通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。上人屋面通气管应高出屋面2m，并根据防雷要求设置防雷装置。（20）卫生间立管套管顶部必须高出地面5cm，套管底部和顶板平齐。1.1-2.常见通病及解决措施一 给水排水共性通病通病1： 阀门安装前不按规定进行必要的质量检验。 后果 ：系统运行中阀门开关不灵

10、活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水。 措施： 阀门安装前，应做耐压强度和严密性试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门强度和严密性试验压力应符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)规定。 通病2 ：安装阀门的规格、型号不符合设计要求。例如阀门的公称压力小于系统试验压力；给水支管当管径小于或等于50mm时采用闸阀；消防水泵吸水管采用蝶阀。 后果 ：影响阀门正常开闭及调节阻力、压力等功能。甚至造成系统运行中，阀门损坏被迫修理。 措施 ：熟悉

11、各类阀门的应用范围，按设计的要求选择阀门的规格和型号。阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求。按施工规范要求：给水支管管径小于或等于50mm应采用截止阀；当管径大于50mm应采用闸阀。消防水泵吸水管不应采用蝶阀。 通病3 ：阀门安装方法错误。例如截止阀或止回阀水流向与标志相反，阀杆朝下安装，水平安装的止回阀采取垂直安装，明杆闸阀或蝶阀手柄没有开、闭空间，暗装阀门的阀杆不朝向检查门。 后果：阀门失灵，开关检修困难，阀杆朝下往往造成漏水。 措施：严格按阀门安装说明书进行安装，明杆闸阀留足阀杆伸长开启高度，蝶阀充分考虑手柄转动空间，各种阀门杆不能低于水平位置，更不能向下。暗装阀门不但要设置满足阀门开

12、闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。 通病4 ：蝶阀法兰盘用普通阀门法兰盘。 后果： 蝶阀法兰盘与普通阀门法兰盘尺寸大小不一，有的法兰内径小，而蝶阀的阀瓣大，造成打不开或硬性打开而使阀门损坏。 措施： 要按照蝶阀法兰的实际尺寸加工法兰盘。 通病5 ：建筑结构施工中没有预留孔洞和预埋件，或预留孔洞尺寸偏小和预埋件没做标记。 后果：卫生间工程施工中，剔凿建筑结构，甚至切断受力钢筋，影响建筑物安全性能。 措施：认真熟悉暖卫工程施工图纸，根据管道及支吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件，具体参照设计要求和施工规范规定。 通病6：管道焊接时，对口后管子错口不在一个中心线上，对口不留

13、间隙，厚壁管不铲坡口，焊缝的宽度、高度不符合施工规范要求。 后果：管子错口不在一中心线直接影响焊接质量及观感质量。对口不留间隙，厚壁管不铲坡口，焊缝的宽度、高度不符合要求时焊接达不到强度的要求。 措施：焊接管道对口后，管子不能错口，要在一个中心线上，对口应留间隙，厚壁管要铲坡口，另外焊缝的宽度、高度应按照规范要求焊接。 通病7： 固定管道支架的膨胀螺栓材质低劣，安装膨胀螺栓的孔径过大或者膨胀螺栓安装在砖墙甚至轻质墙体上。 后果： 管道支架松动，管道发生变形，甚至脱落。 措施： 膨胀螺栓必须选择合格的产品，必要时应抽样进行试验检查，安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm，膨胀螺栓应用于混凝

14、土结构上。 通病8： 管道系统水压强度试验和严密性试验时，仅观察压力值和水位变化，对渗漏检查不够。 后果： 管道系统运行后发生渗漏现象，影响正常使用。 措施： 管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时，除在规定时间内记录压力值或水位变化，特别要仔细检查是否存在渗漏问题。 通病9： 污水、雨水管不做闭水试验便做隐蔽。 后果： 可能造成漏水，并造成用户损失。 措施： 闭水试验工作应严格按规范检查验收。地下埋设、吊顶内、管子间等暗装污水、雨水管等要达到确保不渗不漏。 通病10： 管道系统竣工前冲洗不认真，流量和速度达不到管道冲洗要求。甚至以水压强度试验泄水代替冲洗。 后果： 水质达不到管道系统运

15、行要求，往往还会造成管道截面减少或堵塞。 措施： 用系统内最大设汁流量或不应小于3ms的水流速度进行冲洗。应以排出口水色、透明度与入口水的水色、透明度目测一致为合格。 通病11： 冬期施工在负温度下进行水压试验。 后果：由于水压试验时管内很快结冰，使管冻坏。 措施：尽量在冬施前进行水压试验，并且试压后要将水吹净，特别是阀门内的水必须清除于净，否则阀门将会冻裂。工程必须在冬季进行水压试验时，要保持室内正温度下进行，试压后要将水吹净。在不能进行水压试验时，可用压缩空气进行试验。 通病12： 隐蔽工程项目不经检查或不合格时，便开始进行下道工序施工。 后果： 工程遗留隐患，往往会造成返工损失。 措施：

16、 凡是工程中埋地或埋入混凝土的部位，有隔热保温要求的管道或设备，以及安装在人不能进入的管沟、管井和设备层内的管道及附件，都应及时进行隐蔽工程检查，合格后方可进行下道工序施工。 通病13： 管道相同的同类型房间不做样板间。 后果：造成房间内的水管相同而做法不一样，甩口尺寸不统一，造成返工。 措施：管道相同的同类型房间，如卫生间管道施工必须先做样板，检查管道横平竖直，甩口尺寸符合设计图纸及厂家样本要求，确保每个工人施工的每一间管道做法都一致，而且与其他专业不交圈的地方要进行改正。然后按照样板的做法地行大面积管道施工。 通病14： 水泵进出口处的配管和阀门不设固定支架。 后果： 水泵配管和阀门的重量

17、直接由水泵接口承受，以及造成水泵进出门连接柔性短管扭曲变形。 措施： 水泵配管或阀门处、应设独立的固定支架，同时保证水泵进出口连接柔性短管轴线，在管道与泵接口两个中心的连线上。为保证准确度，在安装过程中应做临时固定。二、室内给水工程通病1、地漏排水不畅 现象:地漏排水不畅，造在地面积水。 原因分析:排水支管内堵塞；地漏水封内有杂物；地面砖在施工过程中产生倒坡现象；地漏安装高度高于地面。 预防措施:安装地漏前，应对排水支管进行通水试验，保证管道畅通后，方可进行地漏；地漏安装标高，应根据土建提供的建筑标高线进行，以略低于地面23mm为宜；土建工程在砧砖时，应严格按事先弹好的标高线进行，防止地面砖铺

18、贴标高低于地面，产生地面倒坡；另地漏在安装使用一段时间，应定期对地漏内杂物进行清理，防止杂物掉入排水管道内。 通病2、安装阀门的规格、型号不符合设计要求    现象：阀门的公称压力小于系统试验压力；给水支管当管径小于或等于50MM时采用闸阀；热水采暖的干、立管采用截止阀；消防水泵吸水管采用蝶阀。     后果 ：影响阀门正常开闭及调节阻力、压力等功能。甚至造成系统运行中，阀门损坏被迫修理。     措施 ：熟悉各类阀门的应用范围，按设计

19、的要求选择阀门的规格和型号。阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求。按施工规范要求：给水支管管径小于或等于50MM应采用截止阀；当管径大于50MM应采用闸阀。消防水泵吸水管不应采用蝶阀。 通病3：埋设管道使用管补心、法兰等活接头部件。 后果： 管道在施工中由于成品保护不够遭受外力，或者因系统运行产生的水锤现象而损坏。 措施： 埋设管道变径，应采用异径管箍连接，不应使用管补心、法兰等活接头部件。通病4： 管道直接埋设在焦渣层或含有腐蚀性土中。 后果： 管道遭受腐蚀后，缩短正常使用年限。 措施： 管道直接埋设在焦渣层等含有腐蚀性土中，应采用沙浆保护等技术措施。 通病5： 埋地管道的地面立

20、管预留甩口不能满足立管安装的距墙尺寸要求。 后果： 返工修理，甚至破坏地面。 措施： 管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸，特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。 通病6：管道通水后，夏季管道周围积结露水，并往下滴水。 后果：污染装修吊顶，地面存有一定积水。 措施：选择满足防结露要求的保温材料，认真检查防结露保温质量，按要求做好保温，保证保温层的严密性。 通病7：安装水表时，水表贴着墙面，以及水表前后没有足够的直线管段。 后果： 水表贴紧墙面，则给水表的安装、检修和查看水表数据带来困难；水表前后没有足够的直线管段，那么流过水表的水的形态是杂乱无章的，造成很大阻力。 措

21、施： 水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表时，表前阀门应有810倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段；室内分户水表其表外壳距净墙表面不得小于30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应械弯沿墙敷设。 通病8：水表的前后两连接管段不在同一直线上，强行用活接头连接。 后果： 水表的活接头处承受很大内应力，造成水表活接头破裂、漏水。 措施： 安装水表时，首先应检查活接头质量是否可靠、完整无损，若水表与其连接的前后管段不在同一直线上，必须认真调整，调整合适后，先用手把水表两端活接头拧上23扣，左右两边必须同时操作，再检查一遍

22、，到水表完全处于自然状态下，再同时拧紧活接头。 通病9：生活热水管道安装位置不符合施工规范的要求。 后果：影响使用，甚至造成烫人事故。 措施：冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的右侧。通病10：高层热水供应系统管道间支管阀门与立管直接连接。 后果： 因立管的伸缩变形，使支管阀门损坏断裂。 措施： 高层热水供应系统管道间支管阀门与立管连接时，支管不能直接与立管连接，支管必须使用两个弯头以利于伸缩。 通病11： 给水管道布置在遇水会引起燃烧、爆炸或损坏原料、

23、产品和设备的上面。 后果： 当管道渗漏时会造成财产损失甚至产生爆炸或燃烧。 措施： 给水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸或损坏原料、产品和设备的上面，同时也应避免在生产设备上通过。 通病12：给水管道埋地布置在受重物压力下方。 后果： 可能将给水管道压坏，造成供水中断事故。 措施： 给水埋地管道应避免布置在可能受重物压坏处。三、室内排水工程 通病1： 管道甩口封堵不及时；排水塑料管件质量粗糙，内部注塑膜未清除干净，造成管径缩小。 后果： 管道堵塞，甚至清通不成，只好截断管道重新设计安装。 措施： 管道安装前，首先应认真清除管道和管件中的杂物，管道甩口特别是向上甩口应及时封堵严密，防止杂物进入

24、管道中。为了截留掉入立管中的杂物，当首层立管检查口安装后，在立管检查口处及时安装防堵铁簸箕，是行之有效的方法。具体做法是：当排水立管安装开始时，在首层立管检查口处拆除检查口盖，及时装入铁簸箕，铁簸箕前端应与管内壁贴紧，下部伸出管外。铸铁排水管使用的铁簸箕在其尾部开孔，以便将其固定在立管检查口下部的螺栓上；UPVC管道使用的铁簸箕宜将其尾部焊上自制的扁钢抱卡，抱紧在立管上。这样在施工过程中掉入排水立管中的杂物就可以从铁簸箕排出管外，防止进入立管底部。 通病2：对墙体位置及卫生器具安装尺寸了解不准确，造成管道层或地下埋设管道首层立管甩口不准。 后果： 管道返工修理。 措施： 管道施工中，要详细了解

25、地上墙体位置和卫生器具安装尺寸，同时管道甩口应及时固定牢靠。 通病3：铸铁生活污水立管检查口设置位置和数量不符合施工规范和管道灌水试验要求。 后果： 当排污立管及横管堵塞时，无法进行疏通，有时只能截断管道或在管道上凿洞，给维修管理带来很大困难。另外托吊管为隐蔽部位，需要逐层进行灌水试验时，如果不是每层设置检查口，或污水立管与专用透气管采用H管件连接情况下，每层污水立管检查口不设在H管件以上，都将造成每层托吊管灌水试验无法进行。 措施： 铸铁污水排水立管应每隔二层设置一个立管检查口，并且在最低层和有卫生器具的最高层必须设置，其高度由地面到检查口为1m，并应高于该层卫生器具上边缘150mm，检查口

26、的朝向应便于修理。当托吊管需进行逐层灌水试验时，应每层设置立管检查口，如果设计有专用透气管，并与污水立管采用H形管件连接时，立管检查口应设置在H形管件的上边。 通病4： 连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具的污水横管起端处不设置清扫口，或将清扫口安装在楼板下托吊管起点；在污水横管的直线管段或在转角小于135°的污水横管上，不按施工规范规定，设置检查口或清扫口。 后果： 污水管道发生阻塞时，无法正常打开清扫口或检查口进行清通。 措施： 污水管道当连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具时应在起端处设置清扫口，同时当污水管在楼板下悬吊敷设时，宜将清扫口设在上一层楼板地

27、面上，方便管道清通工作。在污水横管转角小于135°时，以及污水横管的直线管段上，应按规定设置检查 通病5：排水横管支、托卡架间距过大，甚至用地面甩口代替管支吊卡。 后果： 管道接口松动或断裂。 措施： 排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，横管固定件间距不得大于2m。并应保证管道和卡架接触紧密。 通病6： 铸铁排水管道连接用正三通，正四通，弯头用90°弯头，使用零件不符合施工规范要求。 后果： 造成管道局部阻力加大，重力流速减小，管道中杂物容易在三通、弯头处形成堵塞。 措施： 铸铁排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°斜三通、45°斜四

28、通、90°斜三通、90°斜四通，管道90°转变时，应用2个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头连接。通病7： 卫生器具特别是大便器排水系统立管上不设置透气管或辅助透气管。 后果： 不但影响管道中异味散出，同时在第一次排污后，管内形成真空，造成卫生器具水封破坏，异味溢到室内，而且还使第二次排污困难。 措施： 一般层数不高，卫生器具不多的建筑物，应设置排水立管上部延伸出屋顶的通气管，对于建筑物层数较高或卫生器具设置多的排水系统，应设辅助通气管或专门通气管。 通病8：室内的排水通气管与风道或烟道连接，以及通气管出口设在建筑物的檐口、阳台和雨

29、篷等不合适的部位。 后果： 影响周围空气的卫生指标，同时当通气管与风道或烟道连接时。会破坏空气的参数，往往会影响烟囱的抽力。 措施： 室内排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管出口4m以内有门窗，通气管应高出门窗顶06m或引向无门窗一侧，同时通气管出口不宜设在建筑物挑出部分(檐口、阳台和雨篷等)的的下面。通气管的管径一般应与排水立管的管径相同，为了防止雨雪或脏物落入通气管，顶端应装通气帽，在寒冷的地区，通气管内易结冰霜，有时通气管管径要大于排水立管管径。 通病9：雨水管接人生活污水管道。 后果： 污水管道超过充满度的要求，造成污水外溢，影响周围卫生环境。 措施： 雨水管道不得与生活污水的管道相

30、连。 通病10：雨水管道接往可能产生有毒气体的合流排水管道或生产排水管道不加水封。 后果： 污染环境，危害人身健康。 措施： 雨水管道接往可能产生有毒气体的合流管道或生产排水管道时，应增加水封隔断装置。 通病11：卫生器具安装完毕以后，排水管道不做通水试验。 后果： 卫生器具使用后，排水支管接口出现渗漏，影响使用。 措施： 卫生器具安装完毕后，在竣工交付使用前，应逐个进行满水试验(充满水至溢水口处)，保证排水通畅，管道连接处无渗漏。通病12： 排水管道通水试验后没有进行通球试验。 后果： 因为排水管施工到卫生洁具通水试验的周期较长，难免有些杂物落入管内，在卫生洁具通水试验时，虽然净水能够通过，

31、但如果管内有杂物，当粪便污水通过时还会造成管道堵塞。污水管只有通过通球试验才能检验出管道真正畅通与否。如果不进行通球试验，当用户在使用中发生堵塞，不但影响使用，甚至造成用户投诉，给企业造成不应有的损失。 措施： 排水管道通水试验后应进行通球试验，用不小于管道直径23的硬质塑料球，对管道的各立管以及连接立管的水平干管进行通球试验，具体做法是将球在立管顶部或水平干管的起端将球投入，球靠重力或水冲力，在排出口取到球体为合格。 通病13： 污水透气管出屋顶的高度过低或透气罩不牢固。 后果： 不上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时，寒冷地区的积雪使其不能达到透气效果。上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时，臭

32、气影响周围环境卫生。透气罩不牢固不能保证屋顶施工中脏物落进使管子堵塞。 措施： 污水透气管出屋顶的高度必须符合规范规定的标准要求，不上人屋顶出屋顶高度07m，上人屋顶出屋顶高度2m以上，透气罩必须使用较牢固的产品，并根据防雷要求设防雷装置。 通病14： 排水管埋设深度不够。 后果： 造成管道受力损坏或在寒冷地区排水冰冻，影响正常使用。 措施： 排水管道出户管道的埋深，一般不应小于当地的冰冻线深度。 通病15：UPVC排水管道在地下室、半地下室或室外架空布置时，立管底部未采取加强和固定措施。 后果： 污水从立管流入横管时，由于水流方向改变，立管底部会产生冲击和横向分力，使其造成抖动和损坏。 措施

33、： UPVC排水立管底部宜设支墩或采取固定措施。特别是在高层建筑中，在立管的底部应采取必要的加强处理。 通病16：UPVC排水管立管穿越屋面混凝土层时不设套管或用塑料套管。 后果：立管穿越屋面连接处渗漏水。 措施：UPVC管立管穿越屋面混凝土层必须预埋金属套管，同时套管高出屋面不得小于 100mm，再在其上做防水面层。管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。 卫生器具安装 通病17： 蹲便器排污口与排水管地面甩口连接不好。 后果： 污水外溢，地面和顶板大面积潮湿甚至积水和渗漏。 措施： 排水管道地面甩口的承口内径和蹲便器排污口外径尺寸应相匹配，保证蹲便器排污口插入深度不小于5mm，并应用油灰或1：

34、5熟石灰和水泥的混合灰填实抹平。 通病18： 蹲便器冲洗管进水处渗漏水。 后果： 地面大面积积水甚至向下层房间渗漏水。 措施： 蹲便器冲洗管进水处绑扎胶皮碗时应首先检查胶皮碗和蹲便器进水处是否完好，胶皮碗应使用专用套箍紧固或使用14号铜丝两道错开绑扎拧紧，蹲便器冲洗管插入胶皮碗的角度应合适。同时蹲便器冲洗管连接口处应填干砂和装活盖，以便检修 通病19： 蹲便器、坐便器稳装时其稳固的材料只用水泥稳固安装。 后果： 当维修时不便于拆卸，强行拆卸将会使卫生洁具损坏。 措施： 蹲便器、坐便器稳装时其稳固的材料不得只用水泥，要用白灰膏渗少量的水泥进行稳固安装，以便于维修拆装。 通病20： 卫生器具安装时

35、，修改管道甩口损坏地面防水层。 后果： 地面渗漏水，影响下层房间正常使用。 措施： 连接卫生器的管道地面甩口，必须在地面防水施工前检查和修改完毕，确保地面防水层的质量。 通病21： 有防水做法的卫生间地漏，其上表面在防水层上边，以及地漏水封尺寸过小。 后果： 地漏在防水层上边时，地漏四周积水可能造成楼板渗漏；地漏水封尺寸过小时，影响水封的存水量，地漏内水很快蒸发，污水管内的臭气流入室内。 措施： 地漏安装时，地漏上表面与楼板结构面应一平或高出1cm，使防水层压在地漏四周，使卫生间积水很快从地漏排走，同时地漏箅子应该与装修地面一平(或加铜、不锈钢套)。地漏的水封不能小于5cm。1.2.电气工程1

36、.2-1施工标准1.防雷、等电位联结等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料，当铜质材料与钢质材料连接时，应有防止电化学腐蚀措施。当设计无要求时，防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生见内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护（PE）线与本保护区内的等电位联结箱（板）连接可靠。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或等点位联结线接地可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地（PE）或

37、等电位联结装置相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4平方毫米；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，金属桥架（线槽）不应作为设备接地（PE）的连接导体。在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可绕柔性导管和金属导管不得作为保护线（PE）的接续导体。2.电导管穿墙面、楼地面裂缝严禁在混凝土楼板中敷设管径管径大于板厚三分之一的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平台中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上

38、下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋布置，应由土建要求加强措施。墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm.电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应设置补偿装置。3.电气产品、电气线路连接安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座，卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。芯线与电器设备的连接应符合下列规定：.截面积在2.5平方毫米及以下的多股铜芯线拧紧接续端子后与设备、器具的端子连接。.截面积大于2.5平

39、方毫米的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。.每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。.接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续与电气器具连接。配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线经汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。配电箱（柜、盘）内回路功能标识齐全准确。同一回路电源插座间的保护线（PE）不得串联连接。插座处连接应采用如下措施：“T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插

40、入接线孔中固定。选用质量可靠的压接连接。4.分户配电箱安装配电箱系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1S的漏电保护装置，其他电流保护应做模拟动作试验。回路功能标识齐全、准确。导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多余2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。导线连接紧密。5.开关插座安装开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边1520cm。卫生间防护02区内，严禁设置电源插座。安装高度在1.8m以下的电源插座采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅

41、裂插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。6.照明系统未进行全负荷试验照明系统通电连续运行必须不少于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。1.2-2常见通病及解决措施一、 电气配管质量通病及解决办法通病1、非镀锌钢管管内壁不刷防锈漆。危害:管内壁易锈蚀。解决方法:可用浇注法补刷防锈漆。通病2、非镀锌钢管管外壁一律刷防锈漆。危害:敷设在现浇混凝土层中的管子,刷漆后管外壁与混凝土不能很好结合。解决方法:敷设在现浇混凝土中的管子,管外壁不要刷漆。通病3、管子不分大小一

42、律采用套管连接。危害:一旦漏焊,管内易流入水泥砂浆。解决方法:DE50 以下的管子禁止采用套管连接。通病4、两根不同管径的管子采用承插式连接。危害:从大管径向小管径方向穿线时,导线会受阻。解决方法:两根管子连接,管径必须相同。通病5、大管径的管子连接时不打喇叭口,也不用套管,直接对焊。危害:管内壁易流入焊渣,形成毛刺。解决方法:必须采用打喇叭口或套管方式连接。通病6、管箍处,管与管之间不焊接地跨接线。危害:不能形成电气通路,起不到接地保护作用。解决方法:必须焊接地跨接线,而且不能遗漏。通病7、弯管器与管子规格不匹配。危害:煨出的管子不美观且易受损。解决方法:选择合适的弯管器。通病8、

43、管子煨弯不考虑弯曲半径。危害:弯曲半径过小影响穿线。解决方法:选择合适的模具,注意弯管半径。通病9、管子套丝扣,只套一遍。危害:丝扣粗糙,影响使用。解决方法:套丝不得少于两遍。通病10、管子套完丝不扫口。危害:管口易产生毛刺。解决方法:用扫口器或手钳扫口。通病11、不管管径大小,一律用<6 圆钢作接地跨接线。危害:影响接地效果。解决方法:管径大于Dg20 应选择大于<6 圆钢,或选择扁钢(可根据管径大小定) 。通病12、穿线前管口不戴护口。危害:易刮伤导线绝缘层。解决方法:穿线前必须先戴护口。通病13、管子连接前事先穿好铁线。危害:铁线锈蚀后

44、,会断在管内影响穿线。解决方法:穿线前夕,再穿铁线。通病14、管子配好后,管口不作临时封堵。危害:管内很容易流入砂浆或掉入异物。解决方法:配完管后,立即封堵。通病15、电源进线管不敷设在总开关侧。危害:箱(盘) 内的配线易交叉。解决方法:配管时按电源进线、出线先后顺序排列。通病16、多根管子进入配电箱(盘) 内成束状。危害:箱(盘) 的敲落孔用不上还得扩孔。解决方法:配管时应安装成排管状。通病17、管长、弯多不加装接线盒。危害:给穿线带来困难。解决方法:加装过线盒。通病18、将管子敷设在梁最上层主筋上或二层钢筋网上面。危害:管子有可能露出混凝土层面。解决方法:施工

45、时注意与钢筋工的密切配合,将管子敷设在梁主筋内或钢筋网内。通病19、管子敷设在找平层内。危害:管子有可能露出找平层,层面易产生裂缝。解决方法:必须将管子敷设在钢筋网内。通病20、电缆保护管管口不打喇叭口。危害:穿电缆时易刮伤绝缘层。解决方法:配管前就打好喇叭口或将管口内壁用半圆锉打磨光滑。通病21、电缆穿入保护管后不封堵。危害:水或小动物易进入。解决方法:穿入电缆后,及时用封堵填料或沥青封堵。通病22、接线盒不固定。危害:混凝土振捣时易造成接线盒移位。解决方法:接线盒安装完毕及时固定(钢模板上可点焊,木模板可用钉子固定) 。通病23、在木板上固定接线盒时,钉子钉在盒内。危害:影响穿线

46、,即使剪断钉子的残留部分也易刮伤导线绝缘层。解决方法:钉子必须钉在盒外面。通病24、接线盒处的接地跨线漏焊。危害:由于焊的时间长,镀锌层会被大面积烧毁。解决方法:采用点焊即可,但要焊牢。通病25、接线盒的敲落孔不用的也敲掉。危害:易流入水泥砂浆。解决方法:不用的敲落孔应保留。通病26、接线盒用干砂填充。危害:干砂流失后,水泥砂浆就会乘虚而入。解决方法:可用湿牛皮纸或用保鲜袋装上锯末填充接线盒。通病27、灯头盒用其它接线盒代替。危害:其它盒较浅不适用。解决方法:必须使用灯头盒。通病28、墙上放置接线盒时,不考虑抹灰层厚度。危害:抹灰后,接线盒凹进墙面,影响开关或插座安装。解决方法:安装接线盒时,

47、可凸出墙面10 cm15 cm。通病29、在轻质墙面上,接线盒背对背放置。危害:接线盒将凸出墙面。解决方法:可人为地将接线盒相互错开放置。通病30、在柱子上放置接线盒,应一律居中放置。危害:一旦主筋是单数势必要挡住盒口。解决方法:根据实际情况合理放置接线盒。通病31、一个灯头盒进入多根管子。危害:造成盒内空间狭小。解决方法:事先考虑好管子的布置,一个盒内不宜超过四根管子。通病32、过线盒、接线盒不盖面板。危害:影响质量和美观。解决方法:必须加装面板,但不允许使用镀锌铁皮。通病33、过线盒、拉线盒选位不当。危害:影响建筑物美观。解决方法:事先考虑好盒子的位置。通病34、同一房

48、间、同一标高的接线盒高、低不一致。危害:影响质量和美观。解决方法:可用连通管检验每个盒的标高,确保高、低一致。通病35、接线盒(箱) 、配电箱(盘) 用气焊割孔。危害:本体受热变形,外观受损。解决方法:严禁用气焊割孔,可用扩孔机扩孔。通病36、明配排管、管箍无序,随意放置。危害:影响质量美观。解决方法:把管箍相互错开,有序排列。通病37、明配排管、接地跨接线焊的方向不一致。危害:影响质量和美观。解决方法:排列方向要一致。通病38、明配排管、弯管处的弧度不一致。危害:影响质量和美观。解决方法:保持弧度一致,有序排列。通病39、三十九:明配管使用暗接线盒。危害:影响质量和美观。

49、解决方法:明配管必须使用明接线盒。通病40、明配管使用水管弯头。危害:容易造成死线。解决方法:只能煨弯或用模具顶弯。通病41、明配管潮湿环境不装防水弯头。危害:容易产生接线盒漏电。解决方法:必须加装防水弯头。通病42、用电设备电源进线管穿线不用金属软管保护。危害:造成安全隐患。解决方法:必须使用金属软管,并使用专用接头连接。 通病43、安装管卡子仍然使用打木楔。危害:时间长了管卡易松动。解决方法:应使用塑料膨胀塞。二、 照明器具安装中常见的质量问题1、个别灯具的型号、规格、安装位置、安装高度不符合设计要求。如厨厕间设计为防水灯，而实际安装多为普通灯。应严格按设计要求进行施工。2、高度低于2.4

50、m的灯具，其金属外壳未做保护接地。GB50303-2002中条要求：当灯具距地面高度小于2.4m（含2.4m）时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）要可靠。并应有专用接地螺栓，具有标识。3、当采用螺口灯头时，相线未接于螺口灯头中间的端子上，而将零线接在该端子上，极易造成人身安全事故。因此住宅装饰装修工程施工规范要求：连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。三、 开关、插座安装中存在的质量问题1开关不灵活或接触不良，插座插孔太松或太紧，影响了用户的正常使用。安全插座安全挡板损坏，起不到安全作用。进货时应认真检查，安装

51、时或安装后发现不合格产品应及时更换，并应到有资质的部门进行检测。2、住宅厨房、厕所内插座有的为普通插座。由于设计、施工的疏忽，给厨厕安装了普通插座，江苏省住宅工程质量分户验收规则中条要求：厨房、卫生间应安装防溅插座。开关宜安装在门外开启侧的墙体上。在检查过程中也发现有的防溅插座未加橡胶垫，起不到其应有的作用，因此发现此问题应要求更换或补加橡胶垫。3、插座接线不符合规范要求，这一问题在工程中出现的较多。因此GB50303-2002中条强制性条文要求：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相

52、五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地或接零线在插座间不串联连接。4暗装的开关、插座安装歪斜，不牢固，面板不紧贴墙面，四周缝隙明显。5漏电开关安装前未做模拟试验，安装后未做联动试验，所以在检查中发现漏电开关不动作或误动作的现象。漏电开关在安装前应逐个检查，发现不合格产品应及时更换，确保每个漏电开关动作灵敏。四、 防雷接地系统安装中存在的质量问题1避雷带及接地装置搭接长度不够，且为单面焊。避雷带及接地装置安装要求： 扁钢的搭接长度不应小于其宽度的二倍，三面施焊，当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准； 圆钢的搭接长度不应小于其直径的六倍，

53、双面施焊，当直径不同时，搭接长度以直径大的为准； 圆钢与扁钢连接时，其搭接长度不应小于圆钢直径的六倍，双面施焊； 扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，应紧贴3/4钢管表面，或紧贴角钢外侧两面，上、下两侧施焊； 除埋设在混凝土中的焊接接头外，其他均应有防腐措施。2、屋面栏杆做接闪器，有的壁厚不符合规范要求,如不锈钢栏杆；有的是钢管接口对焊，不符合规范要求。 建筑物防雷设计规范要求：屋顶上永久性金属物宜作为接闪器，但其各部件之间均应连成电气通路，并应符合钢管、钢罐的壁厚不小于2.5mm，但钢管、钢罐一旦被雷击穿，其介质对周围环境造成危险时，其壁厚不得小于4mm。 钢管做接闪器，钢管与钢管连接处，按施工工

54、艺要求，管内应设置管外径与连接管内径相吻合的钢管做衬管，衬管长度不应小于管外径的4倍，这种方法在工程施工中不好操作，故通常采用钢管对焊并进行跨接，搭接长度按规范施工。钢管避雷带的焊接处，应打磨光滑，无凸起高度，焊接连接处经处理后应涂刷红丹防锈漆和银粉防腐。 明装钢管做避雷带在转角处，应与建筑造型协调，弯曲半径不宜小于管径的4倍，严禁使用暖卫专业的冲压弯头进行管的连接，更不应焊成直角。3、二类防雷建筑物高度超过45米的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物、三类防雷建筑物高度超过60米的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物竖直敷设的金属管道及金属物的顶端未与防雷装置连接，仅低端与接地装置连接。由于设计、施工对此问

55、题均未引起重视，工程中竖直敷设的金属管道及金属物的顶端很少与防雷装置连接，而规范对此要求的目的在于等电位，由于两端连接，使其与引下线成了并联路线，必然参与导引一部分雷电位。4、出屋面金属物未与防雷接闪器可靠连接。建筑物防雷设计规范要求：建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠，其目的是形成等电位，防止静电危害。5、重复接地不符合规范要求。民用建筑电气设计规范要求：在低压TN系统中，架空线路干线和分支线的终端，其PEN线或PE线应重复接地。电缆线路和架空线路在每个建筑物的进线处，均须重复接地(如无特殊要求,对小型单层建筑,距接地点不超过

56、50米可除外),但对装有中性线保护装置的用户进户端,根据具体情况确定。在装有漏电电流动作保护装置后的PEN线也不允许设重复接地,中性线(即N线),除电源中性点外,不应重复接地。低压线路每处重复接地装置的接地电阻不应大于4。综合接地体不应大于1。五、等电位联结存在的质量问题1总等电位联结(MEB)不符合规范及国标图集要求。低压配电设计规范要求：采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结：PE、PEN干线；电气装置接地极的接地干线；建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；条件许可的建筑物金属构件等导电体。上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子，等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。总等电位联结端子板应采用4mm厚的紫铜板为主材。等电位施工时，一般采用焊接，将40mm×4mm的镀锌扁钢，从MEB紫铜连接母排上连接至导电体上。对于各种金属管道的联结抱箍，一般应采用不小于25mm×4mm的镀锌扁钢或铜带。2卫生间局部等电位连接(LEB)：GB50096-1999中条第六款要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结。但施工过程中存在以下几个问题： 暗设的导线未穿管保护，直接埋入地坪或墙内。由于卫生间散热器等金属设备位置的变更，应在墙体上开凿敷设穿线管到变更后的位置，以保证其连接可靠，而且满足美观要求。 卫生间内插座的