用地规划强制性条文

1、用地规划强制性条文1用地分类城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-902. 0. 5城市用地分类和代号必须符合表2. 0. 5的规定:他I1-.K摊R启仕1.12、启仕TWr.启仕fllEHGJ Q僅生?EEL瞬 上”审比3S的 E0XHQ勺用畑R1K3 1R)2KJ 3W14摊>»性円畑住占HU电公扶皿外鞭朋用地 绰地研两2用疏加力至.gQ%：®fc.幷城注巧妙低废住电勿主們用 tto住专0放口1叫居fE"、C<Z»"l、C21MiG. L的公#熄MMfV刃艮旳SMX用 m。S衽儿所. 4t>JL® . 小协

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22、87;E-圭弓仆袄:fttrw 土甩B6GG1 EC2E03E<S9山*处3.阳址- t«ue仕用址 ma血业用地 ee公站.田址 Ed琪它用地GI.賽”住宅血工旳用址，©估仕N 公耗H3.铝诙:琳"BJEXS*用:也 竹X业业21：共附厲械檢用地沖说X5垃TTT. EEAHPIN的 公站用地才tX耳乜円地KT k©珂进地 琳仝M Ww.由丁乙 时煤凶血內吹泌门馳虑柯旳土拖：*aV»皆、杏WRkfa.他 trtrvito u：m. ；e桶,9r»:sc址”&Y中n广極郁得吴 开来用处勺-城市居住区规划设计规范GB5018

23、0T33. 0.1居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。3. 0. 2.1参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地其它用地不参与平衡;村镇规划标准GB50188-933. 1. 3村镇用地的分类和代号应符合表3. 1. 3的规定。表3丄3村镇用地的分类和代号类别代号类别名称范围大类小类R居住建筑用地各类居住建筑巫苴间距和内部水腐.场地、绿化等用地；不包括賂面宽度等于和 大于？.5珀的道路用地R1R2R3村民住宅用地居民性宅用地 其它居住用地村民户独家便用的住房和附雇设施艮苴户问间距用地进户小路用地？不包括自 留地及其它生产性用地居民尸的住宅、庭院及其间距用地属于Rl、R

24、2以外的居住用地，如单身宿舍-敬老院等用地C公共建筑用地各类公共逹筑物及苴附雇设施丿内部道路、场地.绿化等用地C1C2C3C4C5C6行政管理用地 教育机构用地 文体科技用地 医疗保健用地 商业金融用地 集贯设施用地政府r团体、经济贸易管理机构等用地幼儿园、托儿所、小学、中学及各类高中级专业学校、成人学校等用地 文化图书、科技、展览、娱乐、体育、文物、宗教等用地医疗.防疫.保健、休养和疗养等机构用地各类商业服务业的店请，银行、信用、保险等机构，及其附属设施用地 集市贸易的专用淫筑和场地；不包括临时占用街道、广场等设摊用地M生产建筑用地独立设登的各种所有制的生产性建筑及苴设施和内部道歸、场地、绿

25、化等用地MlM2M3M4一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地农业生产设施用地对居住和公共环境基本无干扰和污栾的工业如缝纫、电子、工艺品等工业用地 对居住和公共环境有一定干折和污染的工业，如纺织、伶品、小型机檢等工业用地 对居住和公共环境有严重干折和污染的工业 > 如采矿S冶金、化学r造纸、制崟 建材、犬中型机檄制造等工业用地各类农业建畀 如打咎场、饲养场、农机站、育秧房S兽医站等用其阳属设施用 地：不包括农林种植地、妆草地、寿殖水域W仓诸用地物资的中转仓库.专业收囤和祐存建筑及苴附厘道路.场地.绿化等用地W1W2普逋仓储用地 危阻品仓w者用地存放一鏡物品的仓储用地存砂易億、易爆.剧垂

26、等危险品的仓储用地T对外交通用地村殖对外交逋的各种设施用地T1T2公路交通用地公歸站场及规戈!1范圉内的路段、附展设施等用地苴它交通用地诜路、水运尺苴它对外交通的路段和设施等用地S道路广场用地规划范围内的道路、广场S停车场等设施用地5152适昭用地 广场用地规划范圉内宽度等于和大于3.5m以上的各种道路及交叉口等用地 公共活动广场、停车场用地；不包括各类用地內部的场地U公用工程设施用地各类公用工程和环卫设施用地丿包括苴逹筑物.构筑物及管建、维修设施等用地U1U2公用工程用地 环卫设施用地给水.排水、供电、邮电、供气、供换“殡莽s防灾和能源等工程设施用地 公厕.垃圾站、粪便和垃圾处连设施等用地G

27、综化用地各尖公井绿地生产防护绿地；不包括各类用地内部的绿地G1G2公艾绿地生产防护综地面向公众，有一定游憩设施的绿地，如公园、街巷中的绿地.路旁或临水宽度等 于和大于了 m的绿地提供苗木r苴皮、花卉的圃地以及用于安全、卫生.防凤等的防护林带和绿地E水域和苴它用地规划范圉内的水域、农林种植地、牧車地、闲置地和特殊用地ElE2E3E4E5水域 农林种葫地 妆草地 闲置地特殊用地江河.湖泡 水库、沟無 池塘、滩涂等水域；不包括公园绿地中的水面 以生产为目的的农林种葫地，如农田S菜地、园地.林地等生长各种妆草的土地尚未使用的土地军瓠 外孰 保安等设施用地；不包括部队家属生活区、公安消防机构等用地5.

28、0.1村民宅基地和居民住宅用地的规模，应根据所在省、口治区.直辖市政府规定的用地面积指标进行确定。7. 0. 1. 3三类工业用地应按环境保护的耍求进行选址，并严禁在该地段内布置居住建筑。7. 0. 1. 4对已造成污染的二类、三类工业，必须治理或调整。第一篇用地规划2用地标准城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137T04. 0.1城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、 绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。4. 0.2在计算建设用地标准时，人口计算范圉必须与用地计算范围相一致。4.1. 1规划人均建设

29、用地指标的分级应符合表4. 1. 1的规定。规划人均建设用地指标分级拆级别用槪标(rf/A)Iea i租q17&oK5a 1165,6Ofio& im o4. 1.3现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表4. 13的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时 符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制耍求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。现状皿建设用地水平CnVAJ允卿用的默躺允讯H鑿輻鹿W/X)指馳别規划川建丽地姑1他17SLDm+2&o60. 0I1710>01亦 Z0.0+0.1 +2Q 0750I

30、7S. 190.0不限K11S- 0aawiotoI7SaSO15X沁1LO&O不酿fir10&. 1120-0+0 1+15 0规有城市的规划人均建设用地指标 + 1-3解1125 01011105.020r ”0V10& 112(10不跟>izaoISO. W10L0<0毋10& 1 12(10<04. 1.5边远地区和少数民族地区中地多人少的城市，规划人均建设用地指标不得大T 150. 0m2/人。4. 2.1编制和修订城市总体规划时，居住、匸业.道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表的规定。规划人均单味建设用地播标用

31、地指标曲/人)駝用地工Ik用地起&广场用地7< 0-15.0算中*公共融湖D4. 3.1編制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表的规定。规划建设用地结构表亀&1类别名琢占建设比例(%)居飾地20-82工1W地15*25溯6用地L1541E城市居住区规划设计规范GB50180T33. 0. 2. 2居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3. 0. 2的规定。表3. 0.2居住区用地平衡控制指标()用地构成居住区小区组团1住宅用地(R01)45 6055 6560 752.公建用地(R02)20 3218 27618

32、3.道路用地(R03)8157135124.公共绿地(R04)751551238居住区用地(R)100100100X 0.3人均居住区用地控制指标，应符合表3. 0. 3规定。表3. 0. 3人均居住区用地控制指标(边/人)居住规模层数大城市中等城市小城市居住区多层162116 2216 25多层，中高层141815 2015 20多，中高层，高层12.51713 1713 17多层，高层12.51613 1613 16小区低层202520 2520 30多层151915 2015 22多层，中高层141814 2014 20中高层131413 1513 15多层，高层111412. 515高

33、层101210 13低层182020 2320 25多层141514 1614 20组团多层，中高层12.51512. 51512. 515中高层12.51412. 51412. 515多层，高层101310 13高层710810注:本表各项指标按每户3. 5人计算。村镇规划标准GB50188-934. 1. 3村镇人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地而积除以常住人口数量的平均数值。人口统计应与用地统计的范围相一致。4. 2.1人均建设用地指标应按表的规定分为五级。表4. 2.1川建设mtS标删级别一二三四五人均建设用地指>50>60>80>100>120标(

34、m2/A)<60<80<100<120<1504. 2.3对已有的村镇进行规划时，其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定，并应符合表423的规定。表4.2.3人媲设用她标现状人均建设用地水人均建设用地允许调整幅度平5弓人）指标级别（m 今人）C50、二应増5 2050.U60X二可増1$60.USO二三可増10SO.MOO二、三、四可増、減0 10100.1120三r四可减120.M50四、五可减20>150五应減至150以內注：允许调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水平的增减数值。42

35、.32地多人少的边远地区的村镇，应根据所在省，口治区政府规定的建设用地指标确定。第二篇道路交通规划1道路系统1.1城市道路系统城市道路交通规划设计规范GB50220-957. 1.1城市道路系统规划应满足客、货车流和人流的安全与畅通：反映城市风貌、城市历史和文化传统；为地上地下工程管线和其它市政公用设施提供空间；满足城市救灾避难和日照通风的要求。7. 1.4城市道路用地面积应占城市建设用地面积的8%-15%.对规划人口在200万以上的大城市，宜为15%20%。1. 1.6城市道路中各类道路的规划指标应符合表7. 1. 6-1和表7. 1. 6-2的规定。表7.1. 6-1 大.中城市道路网删指标目 项路 快路干主路 干 次计/h)大城市00>2080O64030O20C404030-O44030大城市00>20"021L80.441221A3O2041A21A3-21L O4144121A3动嗓 硕数大城市00>20%3O20C2-42度强Jn)路Gn道大城市00>204540-"545O4051AO2040“53O 为405305-4553O305表7.1.6-2小城市道路兩规划指标项目城市人口万人)干路支路机动车设计邃度(lon/h)>