合同范本之房产证租赁合同

1、房产证租赁合同【篇一：个人房屋租赁合同-年租版】房屋租赁合同（年租版）出租人（甲方）：身份证号：电话：住址： 承租人（乙方）：身份证号：电话：住址： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。明细如下：第一条、租赁房屋1. 甲方将位于楼房以 整房年租 形式出租给乙方使用。2. ( 二 )房屋权属情况：甲方持有 ( 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其它房屋来源证明文件 )，房屋所有权人 (购房人 )姓名： _ _, 房产证号： _ _ 。3. 该房现有装修及设施、设备有：_ _第二条、租赁期限和用途1. 租赁期限自 2016 年 1 月 31 日

2、至 2017 年 1 月 31 日止。2. 甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系，应该在租赁期满前 2 个月通知对方。3. 该处房屋仅作乙方家庭住宿 使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。第三条、租金、保证金费用及支付方式1. 该房屋年租金人民币 整（小写： 元） ,按 支付，其中房屋保证金元，首次支付应包括房屋保证金和半年的房租，共计元，后半年的房租应该在所缴租金期满前 7 日向甲方支付。2. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁房屋有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条、房屋安全管

3、理1. 在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外 (乙方使用不当除外 )，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2. 乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。3. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4. 租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不

4、对乙方进行任何赔偿。5. 乙方必须保持房子的干净整齐，爱护房屋相关设施和生活电器等。如果发现设备不好用，应及时与甲方沟通，尽快维修以保障正常生活使用。第五条、权利与义务1. 甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3. 租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4. 合同终止后（含合同租赁期满或被解除等） 7 日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何

5、权利。第六条、违约责任1. 在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。2. 在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。4 、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30 天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第七条、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议，与本合同具同等法律效力。第八条、因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决，如协商解决不成，可向房屋所在地的人民法院起诉解决。第九条、本合同经甲

6、乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。第十条、本合同一式两份，甲、乙双方各执 1 份，具有同等法律效力。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年 月 日【篇二：房屋租赁协议以及产权证明】房屋租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方愿将 市 区（市 /县） 街/路（乡）号（村）房屋租赁给乙方使用，根据合同法有关规定，经协商达成以下协议：1. 甲方租赁给乙方房屋间，面积平方米，供乙方营业使用。2. 乙方每年（季、月）向甲方交纳租赁费元。3. 双方一致同意租赁期限为 年,自年年 日，至年年 日。4. 其他事项。甲方：单位盖章（个人签字） 乙方：法定代表人签字年年日年年日产

7、权证明的经营场所由偿提供，租赁期限自年年日到年年 日，产权属 所有，因 ，房产证暂时不能提供，租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由承担。产权所有单位或个人盖章年年 日【篇三：房屋租赁合同-条款详细】房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。第一条租赁物基本情况1. 甲方将其将位于，三室二厅一卫共 98m2 房屋给乙方使用。房屋设施设备见附表。2. 甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证。第二条租赁房屋用途租赁房屋用途为公寓住宿。除双方另

8、有约定外，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限1. 房屋租赁期限为 12 个月。起止日期为：年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方要求继续租赁的，应提前 1 个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双方重新签订房屋租赁合同。2. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前1 个月书面通知对方。第四条租金、租金结算1. 租赁期限 12 个月，租金￥，另外押金：￥，租金与押金共计￥，大写：人民币。本合同生效后，乙方于两日内一次性支付租金与押金。乙方将来不再租住房屋并经甲方验收房屋合格后，于两日内原数退还

9、乙方押金。2.租金以银行转帐方式支付，甲方变更收款帐户应提前 10 日书面通知乙方。第五条其它费用1. 与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承担。2. 租赁房屋发生的水、电、气、网络通讯费、固定电话费等费用，乙方应按时交纳自行负担的费用。第六条：房屋修缮与使用1 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。2 、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方自行负责。第七条：违约责任

10、1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的 30% 向甲方支付违约金。1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 2、乙方在租期内提前退租，应提前7 天告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情

11、况乙方可以请求返还剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算），乙方无权请求押金的退还。第八条租赁房屋的归还1. 租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5 日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。2. 租赁期满或合同解除后，乙方应当5 日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5 日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。3. 房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。第九条房屋质量、产权瑕疵担保1. 甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问

12、题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。第十条不可抗力1. 由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后 15 天内出示相关的主管部门签发的证明文件以便对方审查、确认。,2. 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方 , 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后 15 天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。3. 由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。4 房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。第十一条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的人民法院提