合同范本之村证房屋买卖合同

1、村证房屋买卖合同【篇一：小产权房屋买卖合同范本】小产权房屋买卖合同范本小产权房屋买卖合同范本出卖人（甲方）身份证号码：买受人（乙方）身份证号码：房屋买卖合同卖 方： _（以下简称甲方）买 方： _（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于_ 市_ 区_的房屋（建筑面积_ 平方米）以人民币_ 仟_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整（￥ _ 元）的价款出售给乙方。（含地下室 号 平方米）二、甲乙双方商定转让价格为人民币_元，（大写） _ 拾_ 万_ 仟 _ 佰 _ 拾_ 元整。乙方在 _ 年 _ 月 _ 日

2、前分 _ 次付清。三、 甲方在 _ 年_ 月 _ 日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与_签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失， 支付对方违约费用人民币_ 元， 大写 _ 元整。七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；八

3、、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方商解决；协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签名或盖章）_身份证号： _乙方（签名或盖章）_身份证号： _签订日期： _ 年_ 月_ 日协【篇二：小产权房屋买卖合同范文样本】房屋买卖合同范文样本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋 10 号楼 2 单元 1803

4、号（建筑面 90 平方米）以人民币（￥ 365000 元）的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；四、违约责任1 、甲方应当于 2013 年 5 月 20 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

5、偿乙方经济损失人民币 -_ 元。2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

6、方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2 份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日村委会章：年月日【篇三：房屋买卖合同】首先 房产证 土地证（如果有的话才要，北京好多房子都没有这个土地证） 原始购房合同就是卖方和单位当时签订的那份购房协议如果是央产权这个可以去房地局查一下 需要额外提供上市审批表和物业供暖结清证明。看一下他的购房合同，如果上面有约定多长时间才可以出售的话，想要在不满 5 年的时候就过户，还需要业主去单位开一个同意出售的证明，也就是单位同意他现在卖这个房子。对于集资房，如果职工是全额集资，将来可以办理 100% 的产权，在产权证领取后，可以自由上

7、市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一 )座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _ 平方米； (二 )出售房屋的所有权

8、证证号为；(三 )房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月日前付给甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年 月 日

9、，付人民币 万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条 甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的

10、，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方 (签章 )： 乙方(签章 )：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：房屋买卖协议书范本甲方夫妻： (出售方 )： 姓名：身份证号：姓名： 身份证号：乙方：(购买方 ) 姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元室的住宅壹套 (建筑面积 平方米 )及储藏室壹间 (建筑面积平方米 )出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其

11、所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整 (￥ 元 )(以下金额均为人民币 )，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方先交定金元整 ;甲方在领到新房钥匙之日起10 日内，乙方支付甲方 万元整 (￥ 元)，剩余房款 元整 (￥元 )于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过

12、户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任：(一 )乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金 50 元。(二 )甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金 50 元。(三 )自乙方要求甲方协助过户

13、之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金 50 元。(四 )房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000 元 )违约金 ;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80% 退回给乙方 ;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方 (夫妻签字捺印

14、 )：乙方 (签字捺印 )：200年月日出卖人 (甲方 )： 身份证号码： 买受人 (乙方 )： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：_ ，建筑面积 _ 平方米 )以人民币 _ 仟_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整 (￥_ 元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由

15、乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将 30% 首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30% 首付款直接划到甲方的账户中; 第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件 ; 2 、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将

16、购房款支付给甲方， (期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款 (包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 _2_ 种方式解决。1、提交 _仲裁委员会仲裁。 2 、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一