星巴克选址要求

1、星巴克选址要求星巴克基本信息业态：餐饮：咖啡茶艺；主要网点：大、中城市拓展区域：星巴克(Starbucks)未来将继续拓展华南地区。开店计划：星巴克(Starbucks)计划2015年前在中国拥有1500家店面店铺总数：全国800多家全球5689家开店方式：直营，加盟星巴克选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：200-500平米；合同期限：5-10年选址标准：星巴克(Starbucks)主体建筑要求：1、楼板承重：350千克/平方米。2、给排水/排油/排污/烟道：给排水。3、供配电负荷：100千瓦。商圈选址：1、易接近性：即良好的交通

2、状况，选址应考虑客人来去的方便。2、可视性：必须有良好的可视性，检查任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素，保证各方面的行人和车辆能清楚看见招牌及店面。3、 楼层：最好是临街一层或一、二层，有足够的营业面积，比较规整，层高3 米左右。4、外观：外观应有空调室外机位置和广告招牌位置。5、城市的中心商务区，接近写字楼附近。Jun, MJn星巴克选址标准简介门店开店袜准简介1、可开店项冃类型：核芯商业区（如育熙路），区域商业中心（如万达广场）. 髙端写字楼区域（如威斯顿）,髙端住宅区（如上海花园）,待色旅游景点（如 锦里），交通枢纽（如机场）2、位置及面积:物业主入口或人流量毘密集位置:一楼独立区

3、域（有临街门而）, 使用而积150350半方粘对于楼带二楼的物业要求楼独立区域不小于100平 方米（搂梯约15-20Sqm） °备出 一楼临街面宽度不少于8米Kiosk亨/店：亨了面宽8h/T.i山荣5M.需要适当的外摆区（不少于20Sqm）3、物业菲本条件：结构#异型：采光良好：可提供不少于100KW的电容旱；可 进行上卜水推污施匚 具自消防验收合格吐。备it: （Jpi不便用明火作业，所以 无需天然气和排烟4、租贺基木条件：不低于10年租期；具有合法商用物业使用及出租权：按照销售 扣点方式合作；最好能够捉供户外坐席区场如技木条件CJ出秘人向衣租人交付场地时出租人无偿提供给机祖人下

4、述公丼系统议施、菅钱及位JE,场 地应具备述技术条件：供水：出租人在交付场地前将借於不小±DN=32l«不何断供水的水借接到承4H人根赁区孩指圧位査. 井保让谈I I来水符合国家相关饮用水卫生标准，水圧不小f 0. 3 Mpail不大十05比s并为承超 人安装独立木表，排污：出稲入同总承用人祖赁场细内協洗手间，并右備货区域内指左位雪为承租人操俱一处洗手旬 排污接II.接II铃衿不小于llOmr,该排污代出入房东自设的化粪池宗排入巾政芹污诗网.出栉人 需确保诊賂径畅遐.无31:卅栢 出租人为汆稚人在和赁区域指定位置捉供两个幵木接口按口廿空下小于MOmi,井祸认向來租 人提供的

5、位甘及持放路用不致引起相X:政府部门的争议或形响邻甲关系；空词和设缶外机：出帆人在用赁区域的宝外区域（如屋而，ffl赁区垂宜投彩区域）.提供给承租人不低 于GM2的位置供申秫人安棊空训宅外主札 并捉供叫供便用的管井出于室内外机说连接.宅内外 机运按略能总尺更小于35乩 出租人确认汝外机位JS和连接路处将不号致予议戒影啊里关和斯风口和排凤口: HVFI人同人农和赁区域之外耶设臂栉风口（400X80伽 1个和空诚的新风 口 CdOOXROOtti, 1个），丿1盛认该位胃将不导致争议或影响恋甲关不：供电，出祖人社交付场地代捉供100K1U11量供承粗人便用.并在交付场地前责捉供 湘五线飼芯 C38

6、0V/220V, 50112. lOOfc*） YJVVHJ电轨（说供电）珞电迖至禾出人祖赁区域内指处位置处 （承祖人配电柜丄口，出H1人績确认所提供的电气设施和供电啟呈务介山彖规范及用电安全， 井为农川人单辿没肯电表i|毎，於郴入拨国家黑定单价缴纳电费（电力损胚不另il费），场地技术条件C二丿出租人向承和人交付场地时，出租人无偿提供给承租人下述公共系统设施.管线及位置，场 地应具备下述技术条件：洞防戟饮，出利人按照祇用人用贾区域的尺花、堆tiiSil布直和消肪詡门饗*并按贴*用人的«（» I时刃弓城内販有泊防设昵行改塩，改JfiJG的门功抿兰系统和喷浴系统汀m 讹搖41&

7、#177; Aftifi防系嫌（M、 棲消访柠制卩心运行并为瑕科人办却消阴加#檢牧手域汕以好曲消刃第护管幵.并处;T不內漓场何版彩G* 租人期朗开业I电氐 出目人在交何场地tL5X内，提供我黑人外我直拨电诂埃跖5定及1个最伍网逢为3的立曲按口经糾人祁赁区诚 捋定包置.电话号码巾水桝人n片中请；笊込 出料人谜供M方创认血机闻位賈供喰柯人安««i». HRWKMWrriAK他广3、饬剧及f何宜伶物品；门倆，欣利人用貸区域外立IT及主外台阶.丸坪孜修技星巴克烦范的设计国为独I肉断及枚條权朗 由出租人按台制约尢位宜临筑分界疤如 岀租人和承頑人白实贲白己范用内侧乞叢修，拆除

8、，出口人在交何场地前负贺折畋承祖人81伍区戎内所存承租人不用的借銭（也祗空灣倉道.迫凤皆道、水管.电菊 管统牛）*】!、itn负讲洁除*卅人利中区域内的具他设OlttKW圾：施|"介；谨I対何.出芮人聊供稲番X域強以外1.5来吊用供玳稲人WWftttTOWift时用？T.并代订该笊用4便用 卜学致个议戒步吶邻里戋忌 岀甫人兀住张肋承租人办汪装修报紅手线：淹1期月岀希人保还承祖人泊I人爪 村 扫却卜辆的进出场通送畅通.n匕其什人垃圾堆敞场乂h给构啾更I岀稲人负责瑕靶人和饗区皿的给出左企和给构加闪匸程."俣证交付场地时承粗人變板嫩匣佶筍艾不低于 330KC/M2,如达水到标也

9、出讯人承也皓枸加恂I费Hh艮也川冃人为糸植人握供旳场乜鸽纭构完好、和顷他刑以内*俗有从其他tl域QffiU不脱从帳板、增向、宝外弩） 淄木戒渦水茅现锻，如杲有此诃卷，出用人须完士佢决后方可交付场地.星巴克世界领先特种咖啡零售商，烘焙者和品牌拥有者星巴克（Starbucks）咖啡公司成立于4974年，是世 界领先的特种咖啡的零售商，烘焙者和品牌拥有者在北美，拉丁美洲，欧洲，中东和太平洋沼岸37个国 家拥有超过12,000多家咖啡店星巴克在中国1999年进入中国，星巴克在大中华区开设了430多家 门店，其中约200家在大陆地区经营理念提供最优质的咖啡和服务，营造独特的“星巴克体 验”，让星巴克店成为人们的“第三生活空间”品牌定位目