建筑工程预算课程

1、建筑工程预算绪论第一节 建筑工程定额概述第二节 工程建设概预算概述第三节 工程造价基本计算方法第一节 建筑工程定额概述一、定额的产生和发展二、定额与劳动生产率平均先进水平：是在正常的施工条件下，大多数施工队、班组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，它低于先进水平，而略高于平均水平。三、建筑工程定额的种类按适用范围可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额；根据其内容和用途可分为劳动定额、预算定额、概算定额和概算指标等。四、施工定额施工定额与预算定额的主要区别：（1）施工定额是施工单位编制施工预算的依据，而预算定额是编制施工图预算、标底及工程结算的依据；（2）施工

2、定额的内容主要包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，而预算定额的内容除了人工、材料、机械台班等耗用量以外，还包括费用及单价；（3）施工定额反映平均先进水平，约比预算定额水平高出10%左右，而预算定额反映大多数企业和地区达到和超过的水平，是社会平均水平。第二节 工程建设概预算概述一、工程建设的内容二、工程建设的项目划分建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程三、工程建设的概预算文件建设项目总概算书、工程项目综合概算书、单位工程概预算书、工程建设其他费用概预算书、分部工程预算书。四、不同建设阶段工程概预算的编制要求1、项目建议书初步投资估算2、可行性研究阶段投资估算3、初步设计

3、阶段初步设计总概算4、施工图设计阶段施工图预算5、工程招投标阶段标底6、工程实施阶段工程结算7、竣工验收阶段竣工决算其中第1、2阶段常用概算指标、概算定额；第3阶段常用概算定额，第4阶段常用预算定额，第5阶段常用综合预算定额。 第三节 工程造价的基本计算方法 一、工程建设项目费用的构成 1 建筑安装工程费用 2 设备、工器具和生产家具购置费用 3 工程建设其它费用二、工程建设费用的计算方法建筑安装工程费用：1 直接工程费=（实物工程量概预算定额基价）其它直接费2 间接费=（直接工程费取费定额）或（人工费取费定额）3 计划利润=（直接工程费间接费）计划利润或（人工费计划利润率）4 税金=（直接工

4、程费间接费计划利润） 规定的税金率 第一章 建筑工程定额原理工时研究施工过程研究工人工作时间消耗的分类1 必需消耗的时间：有效工作时间、不可避免的中断时间和休息时间2 损失时间：多余或偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律所引起的时间。劳动消耗定额：时间定额，单位为工时；产量定额，单位有米、平方米、立方米、吨、块、件等。施工机械消耗定额：机械作业消耗定额、人工配合机械工作时的定额。材料消耗定额：必需消耗的材料和损失的材料。第二章 建筑工程预算定额第一节 预算定额预算定额的含义：是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额的各项指标，反映了在完成规定计量单

5、位符合标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。预算定额在各地区的具体表现是单位估价表和综合预算定额。预算定额是计算建筑产品价格的基础，单位估价表和综合预算定额是计算建筑产品价格的直接依据。预算定额的作用是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。是编制施工组织设计的依据。是工程结算的依据。是施工单位进行经济活动分析的依据。是编制概算定额的基础。是合理编制招标标底、投标报价的基础。第二节 工程单价和单位估价表工程单价是指建筑工程单位产品的基本费用。通常是指分部分项工程的预算单价，亦称为定额基价。单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项或结

6、构构件直接费用的文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。单位估价表的内容由两大部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。单位估价表就是把三种“量”和三种“价”分别结合起来，得出各分项工程人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总进来就是工种预算单价。第三节 综合预算定额综合预算定额的概念：为了合理简化施工图预算的编制工作，预算定额应在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，做到简

7、明适用，这就产生了综合预算定额。综合预算定额的作用编制设计概算和施工图预算的依据。编制招标工程标底的依据。编制工程竣工结算的依据。施工单位进行经济核算投标报价的依据。第三章 建筑工程预算费用第一节 建筑工程预算费用的构成第二节 建筑工程费用定额第三节 建筑工程造价计算建筑工程预算费用的构成（1）直接工程费（2）间接费（3）利润（4）税金（1）直接工程费：直接耗用在建筑工程的各种费用，由直接费、其它直接费和现场经费组成。直接费：人工费、材料费、施工机械使用费。 其它直接费：如冬雨季施工增加费、夜间施工费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用具使用费、检验试验费、特殊工程培训费、工程定位、复

8、测、工程交点、场地清理等费用、特殊地区施工增加费、远地施工增加费。 现场经费包括临时设施费和现场管理费两方面的内容。其中，现场管理费包括现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；保险费；其它费用。（2）间接费企业管理费财务经费其它费用企业管理费管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费等。差旅交通费办公费固定资产折旧工具用具使用费工会经费职工教育经费劳动保险费职工养老保险费及待业保险费保险费税金其它费用（3）利润是施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，按规定应计入建筑工程造价。（4）税金营业税城市维护

9、建设税教育费附加第二节 建筑工程费用定额一、江苏省建筑工程费用定额的组成内容1 直接工程费 2 综合间接费 3 劳动保险费 4 定额编制管理费 5 其它费用：如包干费、技术措施费、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费、增值税 6 税金第三节 工程造价计算一般建筑工程（包工包料）造价计算程序：序号 费用名称计算公式备注一定额直接费按综合预算定额计算二机械费调整按文件调整后的机械费定额机械费三综合间接费（一）各工程类别综合间接费率四劳动保险费（一）劳动保险费率五其它费用发生的各项费用六材料价差实际价定额价七税金前六项税金率八工程造价前七项之和第四章 建筑工程施工图预算第一节 单位施工图预

10、算编制方法第二节 建筑工程量计算方法第三节 预算工程量计算规则要点第四节 综合预算工程量计算规则要点第一节 单位施工图预算编制方法一、施工图预算的内容 单位施工图预算是根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑工程预算定额及取费标准、建筑材料价格和国家的其它取费规定进行计算和编制的单位工程建设费用的文件。施工图预算也称为设计预算。二、施工图预算的编制依据1 施工图纸及其说明2 现行预算定额或地区单位估价表3 建筑工程综合预算定额4 施工组织设计或施工方案5 费用定额及取费标准6 预算工作手册和建材五金手册7 批准的初步设计和设计概算8 地区人工工资、材料及机械台班预算价格三、施工图编制的方法单价法

11、实物法四、施工图预算的编制步骤熟悉施工图纸了解现场情况和施工组织设计资料熟悉预算定额列出工程项目计算工程量编制预算表计算定额直接费工料分析计算单位工程预算造价复核编写预算编制说明装订签章第二节 建筑工程量计算方法建筑面积的计算分部分项工程量计算建筑术语层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平

12、交通空问。檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围护性幕墙 enclosing curtain wa

13、ll 直接作为外墙起围护作用的幕墙。装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。变形缝 deformatio

14、n joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。第五章 建筑设计概算第一节 建筑工程设计概算的基本概念第二节 概算定额第三节 概算指标第四节 单位工程设计概算的编制方法第五节 建筑工程概算工程量计算一、设计概算的含义在初步设计（或扩大初步设计）阶段，设计单位根据初步设计（或初步扩大设计）图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额和有关取费

15、规定，对编制的工程对象进行概略的费用计算，称为设计概算。二、设计概算的编制依据经批准的可行性研究报告初步设计或扩大初步设计图纸和说明书概算定额、概算指标设备价格资料地区材料价格、工资标准有关取费标准和费用定额投资估算文件第二节 概算定额一、概算定额的概念 概算定额是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。 概算定额是在综合预算定额或预算定额的基础上，根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料，进行综合、扩大和合并而成。因此，建筑工程概算定额，亦称“扩大结构定额”。二、概算定额的作用编制初步设计概算的依据快速编制施工图预算、工

16、程标底和投标报价参考之用设计人员在初步设计阶段做多方案技术经济比较之用第三节 概算指标一、概算指标的含义 概算指标比概算定额更为综合和概括，它是对各类建筑物以面积、体积或万元造价为计算单位所整理的造价和人工、主要材料用量的指标。二、概算指标的作用在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据。设计单位在建筑方案设计阶段，进行方案设计技术经济分析和估算的依据。在建设项目的可行性研究阶段，作为编制项目的投资估算的依据。在建设项目规划阶段，估算投资和计算资源需要量的依据。三、概算指标的内容建设投资参考指标各类工程的主要项目费用构成指标各类工程技术经济指标第四节 单位工程设计概算的编制方法一、单位工程设计概

17、算的含义： 单位工程设计概算，是在初步设计阶段，利用国家颁发的概算指标、概算定额或综合预算定额等，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物的造价，以及确定人工、材料和机械等需用量。二、编制设计概算的方法利用概算定额编制设计概算根据概算指标编制设计概算根据类似工程预算编制设计概算根据概算定额编制设计概算的步骤1 熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法2 列出建筑工程设计图中各分部分项的工程项目，并计算其工程量3 确定各分部分项工程的概算定额单价和工料消耗指标4 计算各分部分项工程的直接费和总直接费5 进行概算工料分析，计算概算材料价差6 计算间接费和税金等费用7 计算预备费8 计算单位工程

18、概算总造价9 计算每平方米建筑面积造价10 编写概算编制说明根据概算指标编制设计概算的步骤编制方法：（1）直接套用概算指标编制概算；（2）概算指标的修正例6-1 拟建工程砖混结构住宅工程3420m2 ,结构形式与已建成的某工程相同。已建成的类似工程每m2建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg,原木0.05kg，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%.拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工20.31元工日，钢材3.1元kg，水泥0.35元kg，原木1400元 m3 ，铝合金门窗平均350元 m2 ，拟建工程综合费率为

19、20% 。拟建工程与类似工程相比，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为0.044m3、0.842m2，现行预算价格为珍珠岩板153.1元 m3 、水泥砂浆8.95元 m3 ；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 m3 、0.82 m2 ，现行预算价格为加气混凝土185.48元 m3 ，贴釉面砖49.75元 m2 。（1）计算拟建工程单位每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费：人工费5.0820.31103.17元主要材料费 （23.83.12050.35 0.05 1400

20、0.24 350） 299.53元其它材料费 299.53 45% 134.79元材料费 299.53 134.79 434.32元机械费 直接费 8%直接费 103.17 434.32 直接费 8%直接费 （103.17 434.32 ） （1 8%） 584.23 元 m2 （2）计算拟建工程概算指标：概算指标 584.23 （1 20%） 701.08元 m2 （3）结构差异额0.08 185.48 0.82 49.75 （0.044 153.1 0.842 8.95）41.36元 m2 （4）计算拟建工程修正概算指标和概算造价：修正概算指标701.08 41.36 （1 20%） 75

21、0.71元 m2 拟建工程概算造价3420 750.71 2567428.20元256.74万元根据类似工程预算编制设计概算类似工程预算法是利用技术条件与拟建工程相类似的已完成工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 应用类似工程预算编制概算实例例6-2 新建某项工程。该工程适用现行取费标准为：间接费率25%，计划（成本）利润率7%，税金率3.44% 。在做该工程概算时，可利用的类似工程建筑体积1000 m3 ，预算成本（直接工程费间接费）为85000元，其中，直接费占63.32%，其他直接费占1.5%，现场经费占15.5%。经测算，新建工程直接费修正系数为1.35，其他直接

22、费修正系数为1.12，现场经费修正系数为1.08，间接费修正系数为1.02。另外，由于局部建筑与结构的不同，相应于类似工程1000 m3建筑体积净增加直接工程费12500元。应用类似工程预算资料，编制拟建工程概算（1）对应类似工程，新建工程总的修正系数为K a K1 b K2 c K3 d K4 63.32% 1.35 1.5% 1.12 15.5% 1.08 19.68 %1.02 1.24（2）总预算成本 A 85000 1.24 12500 (125%) 121025元（3）计划利润 B 121025 7% 8471.75元（4）税金 C （AB） 3.44% 4454.69元（5）概算

23、单位造价 AB C 133951.44元该新建工程拟用的概算指标为133951.441000 133.95 m3（建筑体积）第六章 工程量清单计价第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价：是建设工程招标投标中，由招标人按照计价规范中工程量计算规则提供工程数量、由投标人自主报价的工程造价计价模式。第二节 工程量清单计价的方式与特点工程量清单计价方式：工程量清单是依据招标文件、设计图纸、施工现场条件和计价规范中的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准，计算出的构成工程实体各分部分项工程的、可提供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单。工程量清单是编制招标工程标底和

24、投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。工程量清单计价特点（1）符合市场经济运行规律和市场竞争规则；（2）符合国际习惯做法；（3）符合合理的风险分担原则；（4）能够保证具体的施工项目计价的准确度和合理性；（5）能够节约大量的人力、物力和时间。工程量清单计价的程序（1）核对工程量清单，做好计价准备；（2）编制分项综合单价；（3）计算清单各分项费用：包括各分部分项清单分项费用、各措施项目分项费用、各其他措施项目费用；（4）汇总单位工程规费、税金；（5）汇总与审核各单位工程费；（6）汇总与审核各单项工程费；（7）汇总工程项目总价表；（8）审核总价与编制说明。第

25、七章 建筑工程招标标底与投标报价第一节 招标承包制概述一、招标承包制的一般含义 工程招标承包制是通过市场招标选择来实现的。招标制的目的和实质，是通过施工单位之间的竞争来选择确定承包方的经营形式。投标则是施工单位竞争的特有形式。二、工程施工招投标的基本概念1 工程施工招投标的含义 工程施工招标，是指招标单位就拟建的工程发布通知，以法宝方式吸引施工单位参加竞争，招标单位从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。 工程施工投标，是指经过招标单位审查获得投标资格的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为。2 工程招标的方式 （1）公开招标 （2）邀请招标

26、（3）议标 三、工程施工招标的程序1 建设单位组织招标工作机构2 向招标投标管理部门提出招标申请书3 编制招标文件4 制定标底，报招标投标管理部门审定5 发布招标公告或招标邀请书6 招标单位对报名参加投标的单位进行资格审查，并将审查结果通知各申请投标单位7 向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术资料安排8 组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑9 建立评标组织，制定评标、定标办法10 召开开标会议，审查投标文件11 组织评标，决定中标单位12 发出中标通知书13 建设单位与中标单位签订工程施工合同招标文件的主要内容招标工程综合说明书工程报价计算的有关规定明确材料供应方式及材差计算方法工程

27、价款的支付办法工程质量及工期要求投标书的编制要求以及时性评标定标的原则投标保证金投标须知招标文件附件四、工程施工投标的程序1 进行是否参加投标的决策2 报名参加投标3 按要求填写资格预审书4 领取招标文件5 研究招标文件6 调查投标环境7 编制施工计划，制定施工方案8 按照招标文件的的要求编制投标文件9 投送投标文件10 参加开标会议11 订立施工合同五、投标报价的计价方法施工图预算计价：投标单位根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、单价、合价及各种费用。工程量清单计价：投标单位根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写

28、单价和合价。第二节 招标标底的编制一、标底的概念 标底是建筑工程造价的表现形式之一，是指由建设单位经批准自行编制或委托有编制标底资格和能力的咨询、监理单位代理编制，并经当地招标投标管理部门或工程造价管理部门核准审定的发包造价。二、标底的作用三、标底造价的编制依据1 招标文件的商务条款2 工程施工图纸及设计交底3 施工现场地质、水文、地上情况的有关资料4 施工方案或施工组织设计5 现行工程预算定额、工程量计算规则、工期定额、取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等。四、标底造价的编制原则五、标底计价方法1 工料单价法2 综合单价法六、编制标底需要考虑的因素1 标底必须适应目标工期的要求，对提前

29、工期因素有所反映2 标底必须适应招标单位的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映3 标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素4 标底必须充分考虑招标工程范围5 标底要合理考虑现场条件和合理的施工方案七、编制标底的注意事项1 做好标底编制前的各项准备工作2 计算工程量3 正确使用定额和补充单价4 正确计算材料价差5 正确计算施工措施性费用6 计算直接费、间接费及总造价八、标底的编制方法（1）准备工作（2）计算工程量（3）单价的确定（4）主要材料量的计算（5）工料费的主调整（6）直接费的确定（7）间接费的确定（8）利润、税金（9）标底造价汇总第三节 投标报价的编制一、

30、投标报价的概念 投标报价是指施工单位根据招标文件及有关计算工程造价的资料，计算工程预算总造价，在工程预算总造价的基础上，再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。 只有信誉好，质量优、工期合理、施工措施好，报价低的企业才能中标。二、报价的竞争力1 提高报价的准确性2 在报价时只有首先确定最优施工方案，这样才有竞争力3 以改善施工组织管理、提高生产率来提高报价竞争力4 研究招标文件中双方经济责任5 充分利用现场勘察和资料三、投标报价的原则1 根据承包方式做到“细算粗报”2 报价的计算方法要简明，数据资料要有理有据3 考虑优惠条件和改进设计的影响4 选择合适的报价策略第七章 工程

31、预算管理第一节 设计概算的审查一、审查概（预）算的意义1 有利于落实工程建设计划，合理确定工程造价，提高经济效益2 有利于建设材料和物资的保证供应3 有利于施工单位端正经营思想，加强经济核算，提高经营管理水平4 有利于搞好财务拨款二、审查内容1 审查概算编制依据2 审查设计文件3 审查概算编制作风4 审查概算编制方法、项目工程量和单价5 审查材料价差6 审查各项费用7 审查造价计算程序8 审查概算单位造价和技术经济指标9 审查填写项目四、审查步骤1 掌握数据和收集资料2 调查研究，了解情况3 分析技术经济指标4 进行审查5 整理资料五、审查方法1 对概算单价和取费标准进行逐项审查法2 对概算单

32、价、工程量和取费标准进行全面审查法3 重点审查法4 参考有关技术经济指标的简略审查法5 利用国家规定的造价指标审查法第二节 施工图预算的审查一、审查内容1 审查工程量：要抓重点审查和要有针对性的审查2 审查预算单价3 审查直接费4 审查间接费5 审查工料分析6 审查人工、材料、施工机械的价差计算7 审查税金二、审查方式：会审、单审三、审查方法1 全面审查法2 重点审查法 3 经验审查法4 分解对比审查法5 分组计算审查法第三节 工程价款结算工程价款结算的概念：指施工单位将已完成的部分工程，经有关单位验收后，按照国家规定向建设单位办理工程价款清算的一项日常性工作。工程价款结算包括预收工程备料款，

33、中间结算和竣工结算，在实际工程中称为工程结算。目的是用以补偿施工过程中的资金和物资的耗用，保证工程施工的顺利进行。第三节 工程价款结算一、工程备料款的结算1 预付备料款的拨付2 预付备料款额度的确定3 预付备料款的扣回二、工程进度款的结算1 按月结算2 分段结算第四节 竣工结算一、竣工结算的概念 一个单位工程或单项工程，施工过程中由于设计图纸产生了一些变化，与原施工图预算比较有增加或减少的地方，这些变化将影响工程的最终造价。在单位工程竣工并经验收合格后，将有增减变化的内容，按照编制施工图预算的方法与规定，对原施工图预算进行相应的调整，而编制的确定工程实际造价并作为最终结算工程价款的经济文件，称

34、为竣工结算。二、竣工结算的作用1 是施工单位与建设单位结清工程费用的依据2 是施工单位考核工程成本，进行经济核算的依据3 是施工单位总结和衡量企业管理水平的依据三、竣工结算与施工图预算的区别1 施工图预算在工程开工前编制，而竣工结算在工程竣工后编制 2 施工图预算依据施工图编制，而竣工结算依据竣工图编制 3 施工图预算一般不考虑施工中的意外情况，而竣工结算则会根据施工合同规定增加一些施工过程中发生的签证费用 4 施工图预算要求的内容比较全面，而竣工结算以货币量为主。 三、竣工结算的编制方式1 以施工图预算为基础编制竣工结算2 以平方米造价指标为基础编制竣工结算3 以包干造价为基础编制竣工结算4 以投标报价为基础编制竣工结算四、竣工结算的编制方法1 原施工图预算增减变更合并法2 分部分项工程重列法3 跨年工程竣工结算造价综合法第五节 竣工决算一、竣工决算的概念 一个建设项目或单项工程完工后，在办理所有竣工项目验收之前，对所有财产和物资进行一次财务清理，计算包括从开始筹建起到该建设项目或单项工程投产或使用止全过程中所实际支出的一切费用总和，称竣工决算。竣工决算包括竣工结算工程造价、设备购置费、勘察设计费、征地拆迁费和其它一切全部建设费用的总和。建筑工程预算建筑工程预算教学大纲教学大纲 绪论绪论建筑工程定额概述一、建筑工程定