实施两集中、两到位项目审批流程表_ⅰ实施两集中、两

1、实施两集中、两到位项目审批流程表（一）行政许可项目（16项）序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证或批文1建设项目选址意见书规划科 村镇科规划7个工作日窗口科长经办人科长副局长局长窗口1 收取地形图资料费；2 .在审核环节商防震减灾 科、节能办，确认地震安评 与节能要求；3 省选址为上报件。2建设用地规划许可证3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口3建设工程规划许可证3个工作日（一般项目）窗口科长经办人科长科长副局长窗口1 收取规划技术服务费、 修测费、放样费、基础设施 配套费；即办件（个人补办）窗口即办7个工作日（重点工程、 房产项目）窗口科长经办人科长

2、副局长局长窗口2 事后许可变更须在审核 环节商监察大队。4城市规划区内临时建设许 可20个工作日窗口科长经办人科长副局长局长窗口5建设工程竣工规划核实规划处7个工作日（雨雪天顺延）窗口主任经办人主任主任副局长窗口即办件（个人补办）窗口即办6建设工程施工许可证建管处 公管处市政 建工10个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口收取建筑工程施工安全安 全监督费7城市房屋拆迁许可证拆迁办建工巾政10个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口实施两集中、两到位项目审批流程表序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证或批文8停业供气、更换气种或者迁 移燃气供应站点批准11个工

3、作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口9瓶装燃气供应许可公管处市政7个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口10燃气设施改动审批11个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口11商品房预售许可证开发办房管7个工作日窗口主任经办人主任副局长局长窗口12树木砍伐、移植、修剪批准3个工作日（雨雪天顺延）窗口主任经办人主任主任副局长窗口收取园林绿化损坏赔偿费13占用或临时占用绿地许可 手续绿化处绿化3个工作日（雨雪天顺延）窗口主任经办人主任主任副局长窗口收取园林绿化损坏赔偿费14改变绿化规划、绿化用地的 使用性质审批5个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口改变用地性质由局长签发15城市建设项目配套绿地指

4、 标踏勘审查5个工作日窗口主任经办人主任主任副局长窗口16重大建设工程场地地震安 全性评价防震减 灾科地震5个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口实施两集中、两到位项目审批流程表（二）非行政许可项目（4项）序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证 或批 文1拆改房屋主体和承重结构审批交易 中心房管15个工作日鉴定所经办人经办人科长科长所长鉴定所收取鉴定费2房屋 登记所有权登记15个工作日登记科 窗口登记科窗口经办人科长科长分管 所长 审批交易中 心窗口收取房屋（住房、非住房） 登记费、房屋权属证书工本费、房屋转让手续费抵押权登记地役权登记异议登记预告登记3房屋

5、租赁合同登记备案10个工作日登记科 窗口登记科窗口经办人科长科长分管 所长交易中 心窗口1 收取房屋租赁手续费2 发放房屋租赁证4房产测绘成果确认7个工作日综合科综合科经办人科长科长分管 所长综合科实施两集中、两到位项目审批流程表（三）服务类项目（51项）序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证 或批 文1方 案 审 疋建筑方案规划科 村镇科规划10个工作日窗口科长经办人科长副局长局长窗口1.建筑、市政工程需要 地震安评而未做的，不 予受理；并在审核环节 商防震减灾科确认抗震 设防要求；2 .建筑方案在审核环节 商节能办，确认是否符 合节能强制性标准。管线方案5

6、个工作日r 市政工程方案:5个工作日十建筑方案调整10个工作日r管线方案调整丁5个工作日市政工程方案调整5个工作日:户外广告招牌规划方案丁10个工作日单独绿化工程设计方案绿化处绿化5个工作日窗口科长经办人主任副局长局长窗口:附属绿化工程设计方案:5个工作日2建吉设工程开工规划验线规划处规划3个工作日（雨雪天顺延）窗口科长经办人副主任副主任主任窗口3规划设计要求规划科 村镇科5个工作日窗口科长经办人科长副局长局长窗口1在审核环节商防震减 灾科、节能办，确认地 震安评与节能要求。2 提供给土地局时，参 照该流程执行。4外来勘察、设计单位进市备案 登记规划科即办件窗口即办5注册工 程师注 nn册初始

7、注册7个工作日窗口规划科经办人科长科长副局长窗口1 包括城市规划师、建 筑师、结构师、岩土师、 设备工程师；2.初审后送苏州规划 局、省住建厅。延续注册变更撤销6勘察、设计、规划、测绘资质 初审规划科规划7个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送苏州规划局、 省住建厅序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证或批文7商品房现售前备案房管科房管7个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口8廉租住房保障资格审核75个工作日窗口科长经办人科长副局长局长窗口9商品住宅交付使用备案7个工作日P窗口科长经办人科长科长副局长:窗口10房地产开发企业资质初审开发办7个工作日

8、窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后由开发办报省 住建厅11物业管理企业资质初审7个工作日P窗口科长经办人科长科长副局长:窗口12房产档案综合服务即办件档案科科长经办人科长科长分管所 长档案科收取利用城建房产档 案资料费13房屋安全鉴定交易中心20个工作日（一般）、30个工作日（复杂）、 特殊项目办理时间除外鉴定所经办人经办人科长科长科长鉴定所收取鉴定费、检测费14房屋安全跟踪检测鉴定10个工作日鉴定所经办人经办人科长科长科长鉴定所收取鉴定费、检测费15新建房屋白蚁预防白蚁所即办件窗口即办收取白蚁防治费16白蚁预防竣工验收即办件（个人补办）窗口即办（个人补办）5个工作日窗口所长经办人所长所长

9、所长窗口17拆迁裁决拆迁办建管5日内决定是否受理决 定，30日内裁决。窗口科长经办人主任主任副局长窗口1.拆迁办负责送达2强拆由局长签发18城市房屋拆迁单位资质核准5个工作日窗口科长经办人主任主任副局长窗口上报苏州住建局、省 住建厅19工程项目农民工预留户登记建管处即办件窗口即办20建筑施工企业管理人员安全生产考核申请安监站3个工作日窗口科长经办人站长站长副局长窗口初审后送上报省建工 局21建筑施工企业安全生产许可证 初审3个工作日窗口科长经办人站长站长副局长窗口22建筑施工起重机械设备产权登 记办理即办件窗口即办序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证或批文2

10、3建设工程安全监督登记安监站 公管处建管 市政即办件窗口即办在施工许可证收取施 工安全安全监督费24重大危险源（深基坑、咼支模、 钢管脚手架）专项方案备案安监站建管3个工作日窗口站长经办人站长站长站长窗口25建筑施工起重机械设备使用登 记办理即办件窗口即办26建筑企业 资质资质新申办、增项、 升级等 资质变更建管科 市政科3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门27监理企业 资质资质新申办、增项、 升级等 资质变更建管科建管3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门28造价咨询 企业资质资质新申办、升级等J 资质变更3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初

11、审后送上级部门29招标代理 机构资质资质新申办、升级等J 资质变更3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门30工程质量检测机构资质业务3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门31建 造 师 注 nn册一级 建造 师初始注册延续注册t变更注册增资注册3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门一级 建造 师初始注册 延续注册 变更注册 增资注册序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证或 批文32监理工 程师注 nn册初始注册建管科建管3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口延续注册变更注册33造价工 程师注 nn

12、 册初始注册建管科3个工作日窗口科长经办人科长科长副局长窗口初审后送上级部门延续注册变更注册34公开招标招标办:20个工作日招标办主任经办人科长科长主任招标办收取交易服务费:35合同 备案直接发包通知书及合同备案即办件招标办主任经办人科长科长主任招标办收取交易服务费:专业分包合同备案36监理备案建管处 公管处建管 市政即办件窗口即办37市政基础设施开挖备案公管处市政即办件窗口即办38房屋建筑拆除备案建管处建管即办件窗口即办39外地检测机构进市登记即办件窗口即办40外地施工企业进市备案及信用登记r即办件窗口即办41江苏省建筑工程发承包计价手册申领 和换发造价处即办件窗口即办42建设工 程施工 图

13、审查二级、三级建筑工程、装 饰装修初审、复审、节能 与节水审查图审中心建管15个工作日（初审10个 工作日，复审 5个工作日）窗口科长技术审 查人员技术负责 人（商抗震办）技术负责 人主任窗 口1. 收取建筑、市政、专项工程、抗震设 计勘察审查费；2. 特一级建筑、市政工程、智能化、幕 墙由一类机构审查；3. 政策性审查后转专家委员会、施工图 审查机构技术审查；4. 甲乙类、高层，特一级；国家或省属、 超限高层的抗震设防审查分别转交苏州、 省住建厅审查抗震设防审查43抗震设防审查（初步设计）抗震办即办件窗口即办44竣工备案:质监站即办件窗口即办序 号项目负责 部门类别办理时限服务程序备注受理发件经办审核核准签发发证 或批 文45建设工程质量监督注册登记质监站 公管处建管 市政即办件窗口即办46建设工程档案预验收档案馆3个工作日档案馆监督科经办人科长科长副馆长档案馆47建设工程档案专项验收档案馆办公3个工作日档案馆监督科经办人科长科长副馆长档案馆48城建档案登记、签订建设工程 档案报送责任书档案馆室3个工作日报建办监督科经办人科长科长副馆长档