地下四大块管控要点培训

1、地下四大块管控要点培训一 管控要点二 主要问题 考核奖惩 3 问题思考目 录 工程地下四大块建立，包括地质勘查、基坑支护含检测及监测及基坑降排水含周围建筑物沉降观测 、桩基及地基处理含设计试桩及检测、工程桩施工及检测、土方开挖工程。 前 言 一. 管控要点一. 管控要点地下四大块 重点管控环节确定地质钻孔位置初 勘详 勘基坑支护设计方案内部专家论证内部基坑支护施工图基坑支护施工方案含降排水审查及报审基坑支护含止水帷幕施工检查基坑支护结构检测基坑监测、周围建筑物沉降观测基坑降排水施工检查专家论证内部试 桩桩 基 施 工 图桩基施工及检查工 程 桩 检 测建筑物沉降观测开 挖 图土方开挖施工及检查

2、验 槽地下四大块 重点管控环节一. 管控要点序号工作事项计划模块对应节点管控要点责任人完成成果成果深度验收标准1确定地质钻孔位置1、施工图设计单位确定后5日内完成；2、绘制完成地质钻孔平面布置图，项目公司审核通过后，报规划院结构所、项目中心设计部审批，同时报项目中心质监部备案（详见流程1）。项目公司设计副总地质钻孔平面布置图结构设计管控要点地勘报告2初勘初勘报告提交1、交地后20天内完成；2、形成初勘报告，项目公司审核通过后，报规划院结构所、项目中心设计部审核，抄送项目中心计划部、质监部备案（详见流程2）；3、按时间节点要求完成计划模块填报。项目公司设计副总初勘报告工作事项：简述业务内容和动作

3、方案模块对应节点：明确本项工作与方案模块之间的关系表示此项工作为方案模块标准节点，应按时完成管控要点：详细表达工作事项完成动作一. 管控要点序号工作事项计划模块对应节点管控要点责任人完成成果成果深度验收标准1确定地质钻孔位置1、施工图设计单位确定后5日内完成；2、绘制完成地质钻孔平面布置图，项目公司审核通过后，报规划院结构所、项目中心设计部审批，同时报项目中心质监部备案。项目公司设计副总地质钻孔平面布置图结构设计管控要点地勘报告2初勘初勘报告提交1、交地后20天内完成；2、形成初勘报告，项目公司审核通过后，报规划院结构所、项目中心设计部审核，抄送项目中心计划部、质监部备案；3、按时间节点要求完

4、成计划模块填报。项目公司设计副总初勘报告明确本项工作事项的完成时间一. 管控要点序号工作事项计划模块对应节点管控要点责任人完成成果成果深度验收标准3试桩试桩1、在交地后75天内完成；。7、项目公司应在试桩成果专题会之前完成成桩分析报告与试桩检测报告；9、在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工。10、按时间节点要求完成计划模块填报。项目公司工程副总设计副总试桩方案成桩分析报告试桩检测报告会议纪要及签到表试桩方案应满足结构设计管控要点-桩基要求黑体字局部标识应更加严格管控，严禁违背责任人：明确责任部门及责任人一. 管控要点1. 地质勘查确定地质钻孔位置初 勘详 勘绘制完成?地质钻孔平面布置

5、图?，工程公司审核通过后，报规划院构造所、工程中心设计部审批，同时报工程中心质监部备案形成?初勘报告?，工程公司审核通过后，报规划院构造所、工程中心设计部审核，抄送工程中心方案部、质监部备案形成?详勘报告?，工程公司审核通过后，报规划院构造所、工程中心设计部审核，抄送工程中心方案部、质监部备案工程公司设计副总施工图设计单位确定后5日内交地后20天内交地后20天至交地后40天内方案模块节点初勘报告提交方案模块节点工程地质勘察报告1232. 基坑支护及降排水基坑支护设计方案专家论证工程公司完成三家设计单位独立设计的基坑支护方案，并作为专家论证会会议通知流程附件。召开基坑支护专家论证会前置条件1正负

6、零标高确定；2基坑开挖图完成；3工程地质勘查报告初勘完成；4工程地块周边建构筑物、道路及地下管线现状调查完成并出具书面文件；5工程场地的地形图与现场实际放线结果核实工作完成；6基坑支护设计方案三家完成；7总包完成土方开挖方案、施工总平面布置图专家论证会前3天内交地后20天至交地后30天内方案模块节点基坑/根底论证及成果移交内部内部工程公司设计副总规划院设计部122. 基坑支护及降排水基坑支护施工图 工程公司根据移交成果完成基坑支护施工图，须提供计算书，应到达施工图纸深度； 基坑支护图完成同时，需完成相应局部工程的本钱测算；交地后40天至交地后60天内方案模块节点基坑支护图报审察报告工程公司设计

7、副总基坑支护施工方案审查及报审 工程公司设计副总在3日内将政府审查结果报质监部审批，抄送工程中心方案部、规划院构造所、工程中心设计部 基坑支护施工方案按审查意见修改后含专家审查意见对照修改表、工程公司、监理公司、总包审查意见报工程中心质监部审核，抄送规划院构造所、工程中心设计部、方案部基坑支护施工图及施工方案后含降排水工程公司设计副总工程副总342. 基坑支护及降排水基坑支护施工检查1、工程公司应严格督办相关单位按照?基坑支护施工方案?实施，严格执行技术交底制度；2、监理单位检查比例100%，工程公司检查比例50%，每周填报?基坑支护检查表?详见附件1，并将该表作为监理会议纪要附件1上报；3、

8、工程中心质监部对工程公司进展月度履职考核过程中，对基坑支护施工及监测情况进展核查，并填写?基坑支护检查表?详见附件1。工程公司工程副总基坑支护构造检测工程公司本钱副总工程副总1、支护构造检测由工程公司自行招标委托有资质的第三方检测机构，并将检测单位资质存档备查，严禁由施工单位进展委托；2、检测内容：支护桩身完整性检测、锚杆抗拔力检测、土钉承载力检测；检测要求应满足设计图纸要求及?万达工程桩基及基坑支护检测技术管理规定?3、工程公司应在完成检测后5天内取得检测报告或中间报告，并立即上报质监部备案56含止水帷幕质监部工程经理分管副总经理2. 基坑支护及降排水基坑监测、周围建筑物沉降观测1、基坑监测

9、由工程公司自行招标委托有资质的第三方监测单位，监测单位资质存档备查，严禁由施工单位进展委托；总包也必须按标准要求自行进展基坑监测；2、监测工程必须满足?建筑基坑工程监测技术标准?GB50497-2021及设计文件的要求，并在监测合同中予以明确，同时必须包含周围建筑物沉降观测。工程公司在实施过程中应监控基坑监测单位是否严格按合同履约；3、按要求编制?基坑监测、周围建筑物沉降观测方案?，报工程中心方案部、质监部备案详见流程ZG19；4、每期?基坑监测、周围建筑物沉降观测报告?应附时间累计沉降观测曲线图。4、监理单位应对监测及观测过程全程旁站，做好旁站记录、拍照，监测单位应在监测后第2天将监测数据提

10、供给工程公司；工程公司需每周将基坑监测与周围建筑物沉降监测结果作为监理会议纪要附件2上报；5、如遇基坑监测或周围建筑物沉降观测值超出设计预警值，工程公司应立即上报工程中心质监部工程经理、分管副总经理、总经理。同时，需联系基坑支护设计单位立即制定处理方案，形成?变形超预警值处理方案?，严格执行处理方案，并报工程中心质监部备案。工程公司本钱副总工程副总72. 基坑支护及降排水基坑降排水施工检查工程公司工程副总1、?基坑降排水施工方案?必须包含在基坑支护施工方案内，按制度及当地行政主管部门规定进展审查和专家论证。2、严格执行?基坑降排水施工方案?，工程公司、监理单位应对方案落实情况进展检查，确保降水

11、、排水效果；3、工程公司、监理单位需在周质量平安专项检查中对降水、排水效果进展专项检查，并形成检查记录，存档备查。83. 桩基及地基处理专家论证 工程公司于会议召开前5天发出会议通知，提请规划院构造所、工程中心设计部、方案部、质监部参会； 会议完毕后，完成根底论证成果移交，包括?会议纪要?、?会议签到表?、?专家意见书?，按时间节点要求完成方案模块填报，并抄送工程中心质监部备案方案模块节点基坑/根底论证及成果移交内部规划院构造所所长分管构造副院长工程中心设计部工程经理副总经理召开根底专家论证会前置条件：1建筑单体方案深化评审完成；2工程地质勘查报告初勘完成；3构造计算工作完成；4构造方案设计完

12、成；交地后20天至交地后30天内13. 桩基及地基处理试桩 试桩方案：专家论证完成后5天内，工程公司设计部应配合设计单位编制?试桩方案?含试桩图，报规划院构造所、工程中心设计部审核，并抄送工程中心方案部、质监部； 试桩方案调整：试桩过程中如对?试桩方案?进展调整，工程公司应将调整内容重新上报审核； 试桩必须按专家论证会的移交成果及设计要求进展，位置、规格、数量、方法均应由设计指定，并满足?万达工程桩基及基坑支护检测技术管理规定?及相关标准要求方案模块节点试桩内部 试桩施工及检测，工程公司、监理单位必须进展全过程监视，做好旁站、拍照及记录，必须有见证人员照片； 假设工程桩兼试桩，必须有设计单位的

13、明确书面意见； 工程公司应在试桩成果专题会之前完成?成桩分析报告?与?试桩检测报告?； 试桩检测完成之后5天内，由工程公司组织召开试桩成果专题会议详见?试桩成果专题会会议标准?，明确成桩工艺及设计承载力取值；形成会议纪要，并将?成桩分析报告?、?试桩检测报告?、?会议纪要及签到表?同时报规划院构造所、工程中心设计部、质监部审核，并抄送工程中心方案部交地后75天内工程公司工程副总设计副总在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工。在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工2桩基施工图 桩基施工图应报施工图审查单位：将地下室建筑图、桩基施工图、计算书、材料含量指标一并上报集团规划院构造所、

14、工程中心设计部审核，抄送工程中方案部、质监部交地后90天内方案模块节点工程桩图报审工程公司设计副总工程副总桩基施工及检查 工程公司编制?桩基工程施工方案?，报工程中心质监部备案； 监理单位检查比例100%，工程公司检查比例50%，必须进展全过程监视，做好旁站、拍照及记录，必须有见证人员照片；每周填报?桩基工程检查表?详见附件2，并将该表作为监理会议纪要附件3上报； 工程中心质监部对工程公司进展月度履职考核过程中，对桩基工程施工情况进展核查，并填写?桩基工程检查表?详见附件2。工程公司工程副总方案模块节点土方工程含桩基质监部工程经理分管副总经理3. 桩基及地基处理34工程桩检测1、工程桩检测由工

15、程公司委托有资质的第三方检测单位，并将检测单位资质存档备查，严禁由施工单位委托；检测必须满足?万达工程桩基及基坑支护检测技术管理规定?、?建筑基桩检测技术标准?JGJ106-2003及设计图纸要求，并在检测合同中予以明确；2、检验范围计算规那么：按单体建筑计算，购物中心、商铺各个区域、酒店、甲级写字楼、写字楼、住宅楼及底商、地下车库区域分别作为一个检验范围；3、桩基承载力及桩身完整性检测：根据?万达工程桩基及基坑支护检测技术管理规定?、?建筑基桩检测技术标准?JGJ106-2003及设计图纸并结合工程所在地行政管理部门的要求确定检测比例；4、桩基检测：工程公司、监理单位必须进展全过程监视，做好

16、旁站、拍照及记录，必须有见证人员照片；5、其他检测内容：根据设计图纸及工程所在地行政管理部门的要求进展；6、检测结果报备：工程公司在获得每一批次检测报告或中间报告后5天内，需上报工程中心质监部备案，并抄送规划院构造所、工程中心设计部。工程公司本钱副总工程副总3. 桩基及地基处理5建筑物沉降观测1、建筑物沉降观测由工程公司委托第三方测量单位进展，资质必须满足观测等级要求，并将测量单位资质存档备查。合同内应注明按单体工程编制建筑物?建筑物沉降观测报告?2、建筑物沉降观测按?建筑变形测量标准?JGJ8-2007及设计图纸要求执行。3、沉降观测正式实施前测量单位需完成?建筑物沉降观测方案?编制和审核，

17、明确观测点设置，观测周期，观测时间等具体内容，同时考虑观测点保护及装饰对其影响，并制定解决措施。4、沉降观测首测时间不应超过首层。5、每期?建筑物沉降观测报告?应附时间累计沉降观测曲线图。6、沉降观测合同未完成内容，工程公司应在工程经营期完毕时移交至商管公司监视执行；?建筑物沉降观测报告?扫描件应在沉降观测完毕一个月内报工程中心质监部备案。工程公司工程副总4. 土方开挖商管公司工程副总1开挖图工程公司取得土方开挖图后，将土方开挖图、地下室建筑图、总图竖向施工图一并上报集团报规划院、工程中心设计部审核，抄送工程中方案部、质监部交地后30天至交地后 50天内方案模块节点开挖图报审工程公司设计副总土

18、方开挖施工及检查1、土方开挖前，施工单位应编制?土方开挖方案?，经监理单位、工程公司审批通过后，存档备查；2、工程公司、监理单位在每周的质量平安专项检查中要对土方开挖方案的落实情况进展检查，了解周边建筑物、构筑物、管线及基坑支护变形情况，形成检查记录，存档备查；3、如土方开挖过程中出现异常情况，应由设计单位制定处理方案。工程公司工程副总方案模块节点土方工程含桩基4. 土方开挖23验 槽1、在土方开挖至设计标高后，工程公司应立即组织勘察、设计，监理，施工单位、工程公司共同进展验槽工作，验槽合格前方可进展下一步施工；2、工程公司留存验槽记录，备查；3、验槽范围应覆盖所有建筑物含构筑物根底。工程公司

19、工程副总4. 土方开挖4二 主要问题序号现存问题整改措施一现场施工控制薄弱项目地下四大块管理办法中明确项目公司、监理单位、总包单位职责，各自检查内容、标准、比例等内容；并在总包合同、监理合同中补充相关内容；严格考核二桩基检测流于形式1事先指定检测桩制定万达广场基坑支护及桩基检测技术标准，明确工程桩检测选取原则2检测报告造假监理合同中要增加相关要求：桩基检测时，监理必须100%旁站、照相，项目公司100%监督，照片及时归档；3擅自减少数量、更改方法1、制定万达广场基坑支护及桩基检测技术标准，明确检测数量要求。2、加强过程监控，项目公司、质监部在日常检查中填写桩基工程检查表，掌握过程动态，未按要求

20、检测或无桩基检测照片不允许进行下一步施工。4无检测报告继续施工未获得桩基检测合格报告不允许施工基础底板5超资质检测1、项目公司负责委托各类检测单位。2、项目公司、监理单位加强投标阶段资质审核，质监部将桩基施工单位及检测单位资质作为考核检查内容。对现存问题的整改措施二 主要问题序号现存问题整改措施三桩基管理中的其它问题1忽视设计试桩1、制定万达广场基坑支护及桩基检测技术标准，明确试桩检测原则。2、调整计划模块，试桩时间由原来20天调整为45天。2图纸标准不一规划院、设计部在万达广场基坑支护及桩基检测技术标准中明确桩基检测技术要求，并在设计图纸中反映。3基坑支护检测严重不足1、万达广场基坑支护及桩

21、基检测技术标准中明确基坑支护检测原则。2、加强过程监控，项目公司、质监部在日常检查中填写基坑支护检查表，掌握过程动态，未按要求检测不允许进行下一步施工。4沉降观测明显滞后质监部将沉降观测作为履职考核检查内容，监控首测时间、监测频次。对现存问题的整改措施三. 考核与奖罚 涉及方案模块节点的工作内容，执行方案模块考核方法。 涉及质量信息系统填报的工作内容，按照地下四大块管理方法考核。1、电梯基坑防水四. 问题思考? ?1防地下室防水柔性防水+砼自防水还有呢？四. 问题思考a 浇筑井壁混凝土时采用防水对拉螺杆；b 电梯基坑内壁防水“防水内胆四. 问题思考2疏基坑内设排水沟，排入临近的集水坑四. 问题

22、思考2、钻孔灌注桩控制什么? ?四. 问题思考1试桩 试桩的目的是为了向设计提供准确的设计参数，为建筑建筑提供更经济、更平安的保证；试桩与工程桩工况必须一致。为“保证承台以上桩周摩阻力扣除的准确性，目前常用的方法为双套筒工艺。四. 问题思考1试桩 对双套筒工艺，须选择有经历的制作施工队伍。对双套筒试桩的检测，亦须选择有经历的检测单位。 a xx工程最初制作的双套筒，内外筒直径仅相差几毫米，根本无法安装。 b xx工程内筒外直径达700mm，而工程桩设计桩径为600mm，桩截面积增加约36%。 c xx工程未对内外筒沉降差进展观测，无法判断内外筒是否完全别离无摩擦。四. 问题思考2工程桩成桩前 a 试桩施