《龙湖集团地区公司月度检查实体质量评分表》

1、附件五：龙湖集团地区公司月度检查实体质量评分表（用于地区公司对项目的检查）地地区区公公司司： 项项目目： 测测区区：总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查日日期期：1 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该测测区区出出现现的的频频率率扣扣分分：A A：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在测测区区内内普普遍遍发发生生；或或测测区区内内出出现现次次数数77次次；B B：4 4次次在在测测区区内内出出现现次次数数66次次；C C：1 1次次在在测测区区内内出出现现次次数数3 3次次。2 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是

2、是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。3 3、测测区区应应得得分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项” 分分值值之之和和；测测区区扣扣分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查项项”的的分分值值）；测测区区得得分分率率= =（测测区区应应得得分分- -测测区区扣扣分分）/ /测测区区应应得得分分*100%*100%。检检查查大大项项 分分值值分分值值检检查查项项检检查查子子项项1.模板与支撑体系1486楼板、屋面板、楼梯、空调搁板支撑、其它板支撑模板完整性、拼缝和防漏浆措施6主次楞（龙骨

3、）间距、长度、强度6顶托6立杆间距、斜屋面立杆连接、是否落地6水平拉杆、扫地杆、步距6立杆垫枋、底层立杆基础稳固性6梁支撑模板完整性、拼缝和防漏浆措施6600梁对拉螺栓6毗邻防水空间的边梁禁止用铁丝吊模6侧撑措施及刚度、是否钢木混搭6底撑措施及刚度、是否钢木混搭6墙柱支撑模板完整性、拼缝和防漏浆措施6次楞（木枋）6主楞（抱箍）、对拉螺杆6是否钢木混搭9防防水水高高度度范范围围内内不不能能采采用用带带P PVCVC套套管管的的普普通通穿穿墙墙螺螺杆杆6是否稳固6模板封闭前施工缝是否按规定凿毛、清理10剪刀撑、斜撑、抛撑是是否否应应设设剪剪刀刀撑撑而而未未设设剪刀撑设置的形式、连接方式斜撑、抛撑连

4、接方式9内外架混搭利用外架传递梁、板竖向荷载其它内外架混搭9悬挑构件支撑悬挑构件在砼达到100%强度前不能拆除支撑9后浇带支撑后后浇浇带带支支撑撑在在浇浇筑筑砼砼前前不不能能拆拆除除2.钢筋工程304钢筋规格及数量钢筋规格、数量是否符合设计要求4钢筋连接钢筋绑扎；梁、柱钢筋接头9钢筋位置梁板下筋垫块板上筋马镫梁柱主筋移位9钢筋保护切割破坏4预埋线管、套管墙、梁、板内线管间距板内是否三层管重叠3.混凝土工程与地下防水工程18745蜂窝、麻面、漏浆、孔洞砼蜂窝、麻面、漏浆砼孔洞错台、胀模、下挠砼构件不能出现错台、胀模、下挠露筋、破坏钢筋砼构件不能露筋、不能破坏钢筋夹渣砼构件不能夹渣砼收面砼楼板、屋

5、面板浇筑后收面裂缝砼构件产生裂缝1.模板与支撑体系14810剪刀撑、斜撑、抛撑6砼拆模过早破坏、人为破坏砼应达到规范规定的强度后拆模9泛水高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆6梁内预埋管线梁内预埋管线不应超过梁高1/39柱、墙与梁、板砼标号不同时浇筑工艺夹心柱（墙）6屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟预留排水孔11出屋面（地下车库顶板）烟风道一次性浇筑未一次性浇筑浇筑高度不足11出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管是否漏设高度是否够9后浇带和施工缝止水钢板 止水钢板施工质量13地下室外墙止水螺杆是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到

6、位地下室穿墙套管是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm13地下防水基层处理防水施工前基层处理地下防水区域砼裂缝处理 地下防水区域砼裂缝处理13地下室底板和外墙防水搭接地下室底板和侧墙防水按规范搭接地下防水施工和成品保护 地下防水施工和成品保护地下防水施工后底板、顶板、侧墙渗漏防水施工后不应渗漏4实测实量：垂直度、平整度、板底极差、截面尺寸、门窗洞口尺寸平整度：8mm6垂直度：8mm10板底极差：15mm6截面尺寸：+8，-5mm10门窗洞口尺寸： 10mm4.砌筑与二次结构1244砌体材料碎砖砌筑、破裂砌块砌筑12组砌方式通缝（含门窗洞口补洞）空心砌块孔水平朝外砌筑3.混凝土

7、工程与地下防水工程18745裂缝砼构件产生裂缝三线实心砖12砌筑砂浆及灰缝灰缝砂浆饱满楼层砂浆垫板现场加水、已初凝9补砌、补塞补砌、补塞质量16拉结筋及构造柱、砼边框拉结筋牢固；构造柱钢筋设置到位构造柱设投料斗、浇到顶构造柱支模时应设对拉螺杆构造柱成型质量11过梁、腰梁、窗台压顶是否漏设、设置长度钢筋位置、裂缝、成型质量6门窗、栏杆预埋预制砼块是否漏设位置是否合理13砼防渗漏导墙、反坎是否漏设高度是否够9结合面是否剔凿清理14支模内撑措施支模稳固度振捣及成型质量6实测实量垂直度：5mm4平整度：8mm8门窗洞口尺寸（宽、高）： 10mm5.屋面工程5114屋面、露台防水基层修补清理屋面、露台防

8、水基层修补清理屋面、露台R角、防水附加层屋面、露台R角、防水附加层14屋面、露台防水施工、保护层施工屋面、露台防水施工、保护层施工屋面、露台渗漏屋面、露台防水施工后不应出现渗漏4.砌筑与二次结构12412组砌方式屋面、露台防水成品保护 屋面、露台防水成品保护14屋面、露台保温施工屋面、露台保温施工挂瓦条、屋面铺装挂瓦条、屋面铺装9屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝6.顶棚与内外墙面装修2216顶棚修补、打磨结构尺寸偏差处理；裂缝是否有效修补模板皮等杂物是否清理9烟风道层间卸载、烟风道安装质量烟风道壁厚；层间卸载数量是否足够、做法是否合理安装上下对齐、在楼板位置对接9挂网、甩浆

9、前应堵塞墙体孔洞、修补结构缺陷、清理表面杂物；管线禁止水平开槽钢副框封堵9挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵挂网、甩浆前应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物6管线禁止水平开槽12不同墙体交接处应在抹灰前挂抗裂网（外墙用钢丝网，内墙不强制）外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌抗裂网锚固8抹灰前应做灰饼（打巴）、充筋、甩浆或刮糙抹灰前应做灰饼（打巴）、充筋抹灰前应甩浆或刮糙8抹灰前墙面甩浆抹灰前墙面应甩浆14抹灰砂浆、分层抹灰、养护、不裂缝空鼓；抹灰观感质量抹灰砂浆配合比合规、设垫板、不现场加水、初凝后不使用分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网抹灰后养护措施合规，不空鼓

10、、裂缝8几种情况下抹灰做法阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底8外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内8窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）6外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作5.屋面工程511414保温材料、厚度、防火隔离带、燃烧性能有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架收头、网格布包封和抗裂层排版时应避免出现朝天缝14涂料色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂瓷砖、文化石瓷砖质量、空鼓、粘贴、勾缝、是否泛碱、污染、不能出现朝天缝16石材石材质量龙骨质量及固定、连接；焊点防锈处理勾缝、是否泛碱、污染

11、不能出现朝天缝，影响防渗漏14石膏板吊顶标高正确，无开裂，吊顶水平高差合规吊顶无开裂18铝板吊顶安装平整，无色差，无接缝高低差，无翘曲离缝现象，板材无大小头现象吊顶安装平整，无色差无接缝高低差，无翘曲离缝现象板材无大小头现象18壁纸成品保护到位，无污染，壁纸接缝不明显，无色差，收口合理，无空鼓和气泡现象成品保护到位，无污染壁纸接缝不明显，无色差，收口合理无空鼓和气泡现象4实测实量：垂直度：4mm4平整度：4mm4净高偏差：20mm（地面面层完成后测量）4房间开间（进深）大小头：20mm7.地面工程及细部工程989管洞（含烟风道）撑补到位管洞撑补到位14室内防水基层修补清理、砼裂缝修补室内防水基

12、层修补清理、砼裂缝修补室内防水R角、防水附加层室内防水R角、防水附加层14室内防水施工、保护层施工室内防水施工、保护层施工卫生间等防水部位防水施工后出现渗漏室内防水施工后不应出现渗漏6.顶棚与内外墙面装修221室内防水成品保护室内防水成品保护14地采暖构造合理，按图按规范施工成品保护、保护层分仓抗裂11地面细石混凝土层不空鼓、起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差是否裂缝是否起砂同一房间地面平整、无明显色差18地砖或石材粘接牢固不空鼓、平整，无接缝高低差、无明显色差和返碱，成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象，无倒坡现象粘接牢固、不空鼓表面平整、无接缝高低差无明显色差和返碱成品保护到位无污染和划

13、伤、磕碰现象坡度合理，无倒坡现象18木地板表面平整，接缝严密和勾缝密实，无明显高低差，无空鼓松动现象，与踢脚线结合严密无缝隙，踢脚线安装牢固无松动现象，成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象表面平整、接缝严密和勾缝密实，无接缝高低差无空鼓松动现象与踢脚线结合严密无缝隙踢脚线安装牢固无松动现象成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象188.1橱柜安装安装牢固，表面平整、色泽一致，没有裂缝翘曲和损坏，裁口顺直，接缝严密，成品保护到位，无污染，五金开启灵活安装牢固，表面平整、色泽一致，没有裂缝翘曲和损坏，裁口顺直，接缝严密成品保护到位，无污染，五金开启灵活88.2窗台板成品保护到位，无污染，四周与墙接缝严密，

14、无返碱和磕碰现象成品保护到位，无污染，四周与墙接缝严密，无返碱和磕碰现象8、门窗、栏杆948门窗、栏杆防雷接地防雷接地符合规范要求8门窗、栏杆安全玻璃使用 满足规范关于安全玻璃强条8外窗、栏杆防护高度；栏杆净距窗台或窗防护栏杆净高离可蹬踏面不小于0.9米；栏杆垂直杆件净距不大于110mm；阳台栏板或栏杆净高，从可蹬踏面起算，6层及以下时不小于1.05米，7层及以上不小于1.10米。6钢副框固定钢副框固定符合规范要求11窗框与钢副框间发泡胶饱满窗框与钢副框间应打发泡胶7.地面工程及细部工程9814发泡胶施工质量8窗框组角、安装质量窗框组角、安装质量符合规范要求12硅酮胶顺直，色泽一致，无污染外侧

15、耐候硅酮胶，内侧中性硅酮胶打胶质量12门窗成品保护到位，五金开启灵活成品保护到位五金开启灵活12室内栏杆牢固和成品保护栏杆牢固成品保护到位9外门窗体渗漏外门窗体不应出现渗漏9、金属、石材幕墙7216材料与加工石材、铝板等幕墙板材立柱、横梁等架构构件预埋件、连接件硅酮结构胶、硅酮密封胶防火、保温材料10安装施工预埋件架构安装6面板安装8硅酮结构胶、 硅酮密封胶6防火、保温材料安装6伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角6防雷6封口、防渗漏8观感和成品保护外露框横平竖直8、门窗、栏杆9411窗框与钢副框间发泡胶饱满胶缝横平竖直铝合金板无脱摸现象石材颜色应均匀、无崩坏、暗裂板材表面应平整，无划痕、擦伤表面无

16、污染10、玻璃幕墙7616材料与加工玻璃面板、型材架构构件转接件、连接件硅酮结构胶、硅酮密封胶10安装施工预埋件、连接件架构安装6面板安装、顶部连接6开启窗、外开门6硅酮结构胶、 硅酮密封胶6防火、保温材料安装6伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角6防雷6封口、排水、防渗漏8观感和成品保护玻璃型材11、安装工程906明敷管道管卡、支架规格型式、间距、稳固；防腐处理6阳露台、水暖管井排水设施地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内；9电梯基坑防水与消防电梯基坑排水设施电梯基坑内无渗水、积水。消防电梯集水井9、金属、石材幕墙728观感和成品保护6空调室外机位尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管空调室

17、外机位尺寸足够、通风良好；空调冷凝水管设置合理6风机盘管、吊顶空调器等末端设备安装管路安装管道材料、规格、壁厚、管道支架、溢水管排水坡度、管道保温6管道井设施安装管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵6开关、插座接线接线顺序8开关插座高低差不明显，安装牢固，成品保护到位，无污染高低差不明显，安装牢固成品保护到位，无污染8灯具安装牢固，成品保护到位无污染安装牢固，成品保护到位无污染8洁具安装牢固，成品保护到位，无污染和损坏，无堵塞安装牢固，成品保护到位，无污染和损坏，无堵塞6户内等电位设施建筑物总等电位、卫生间局部等电位接地线安装6接闪器（避雷针、避雷带）施工屋顶无防护死角；焊接点及接闪

18、器表面作防腐处理9消防工程符合规范要求1 12 21 17 7构构件件质质量量缺缺陷陷计计数数规规则则：1、每根梁（含反坎）每跨算一处；2、每根柱（含构造柱）每层算一处；3、楼板（已砌隔墙）每自然间算一处；4、楼板（未砌隔墙）相邻轴线合围面算一处；5、大屋面板相邻轴线合围面算一处；6、变形缝、管井每条每层算一处。11、安装工程90扣扣分分标标准准扣分因素列举ABC模板不完整；拼缝过大漏浆642主次楞（龙骨）间距、长度不符合方案要求642自由端长度超过200mm；或顶托底部无水平拉杆642立杆间距超过方案100mm以上；斜屋面立杆搭接不合规（如使水平杆件受剪或受弯）、立杆未落地（或垫3层及以上垫

19、枋）642未同步搭设、整体性差；步距与方案不符642无垫枋；底层立杆落在土上不稳固642模板不完整；拼缝过大漏浆642600梁无对拉螺栓642卫生间、露台、屋顶边梁用铁丝吊模642梁侧模无限位措施；钢木混搭（除次龙骨外，用模板、木枋代替主龙骨、或单独侧撑）642梁底撑立杆间距超过方案；梁底水平杆未将荷载通过扣件直接传到立杆上；钢木混搭（除次龙骨外，用模板、木枋代替主龙骨、或单独底撑）642模板不完整；底部无防漏浆措施642间距、未伸到顶和底642间距、未伸到头；强度642存在钢木混搭（除次龙骨外，用模板、木枋代替主龙骨、或单独侧撑）642结结构构板板上上200mm200mm内内采采用用带带P

20、PVCVC套套管管的的普普通通穿穿墙墙螺螺杆杆963支模不稳固642封模前施工缝未凿毛642按按方方案案或或规规范范应应设设剪剪刀刀撑撑实实际际未未设设（特特别别：碗碗扣扣架架或或快快拆拆体体系系必必须须设设剪剪刀刀撑撑 JGJ166-JGJ166-20082008第第6.2.26.2.2条条）；JGJ130-2011JGJ130-2011第第6.8.46.8.4条条；JGJ162-2008JGJ162-2008第第6.2.46.2.4条条963附件五：龙湖集团地区公司月度检查实体质量评分表（用于地区公司对项目的检查）地地区区公公司司： 项项目目： 测测区区：总总包包单单位位： 监监理理单单位

21、位： 检检查查日日期期：1 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该测测区区出出现现的的频频率率扣扣分分：A A：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在测测区区内内普普遍遍发发生生；或或测测区区内内出出现现次次数数77次次；B B：4 4次次在在测测区区内内出出现现次次数数66次次；C C：1 1次次在在测测区区内内出出现现次次数数3 3次次。2 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。3 3、测测区区应应得得分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项” 分分值值之之

22、和和；测测区区扣扣分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查项项”的的分分值值）；测测区区得得分分率率= =（测测区区应应得得分分- -测测区区扣扣分分）/ /测测区区应应得得分分*100%*100%。剪刀撑设置的形式、连接方式不符合方案、规范要求642斜撑、抛撑连接方式不符合方案、规范要求642利用外架传递梁、板竖向荷载963其它内外架混搭642悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑963后后浇浇带带支支撑撑拆拆除除；或或拆拆除除后后重重新新搭搭设设963钢筋规格、数量不符合设计要求421绑扎不齐全；梁、柱钢筋接头不合

23、格421梁、板下筋垫块数量明显不足421板上筋马镫数量明显不足421梁柱主筋与设计位置偏差15mm421出现切断受力钢筋的现象963墙、梁、板内预埋电管间距不小于25mm421板内出现三层电管重叠421砼出现蜂窝、麻面、漏浆（若有错台按错台扣，不重复扣）之一421砼出现超过钢筋保护层厚度的孔洞（若有露筋按露筋扣，不重复扣）642胀模、错台、下挠3cm963露筋，但未破坏钢筋，且不影响后续施工642露筋，且破坏钢筋、或影响后续施工963一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等达到钢筋保护层厚度）421贯穿性夹渣（含铁丝穿模）642有防水要求的砼板收面642无防水要求的砼板收面421楼板、屋面板网状

24、裂缝（贯穿性裂缝）963楼板、屋面板线状裂缝（贯穿性裂缝）642梁、墙、柱贯穿性裂缝（含施工缝凿毛不到位产生的施工缝贯穿性裂缝）963表面拉伤421缺棱掉角长度大于50mm642泛水高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆963梁内同一截面预埋管线、管道叠加超过梁高1/3642梁柱节点砼浇筑工艺错误，导致出现柱（墙）砼标号低于设计标号的夹层966屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿642出屋面（地下车库）烟风道未一次浇筑963出屋面（地下车库）烟风道浇筑高度不足421出屋面（地下车库）管道未设刚性防水套管（高层除外）963出屋面（地下车库）刚性防水套管高度不足421止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合

25、规范要求963未按规范设止水螺杆；端头处理不合规、或螺杆切割后与墙面平齐963未按规范设穿墙套管；预埋质量差；防水材料未卷入50mm963防水施工前基层处理不到位963地下防水区域砼裂缝处理不合规963地下室底板和侧墙防水搭接不合规963地下防水施工和成品保护不合规963防水施工后出现渗漏9631、合格率80%不扣分；2、70%合格率80%扣2分；3、60%合格率70%扣3分；4、50%合格率60%扣4分；5、40%合格率50%扣6分；6、30%合格率40%扣8分；7、合格率30%扣10分 .8、每项指标测10个点。超过允许偏差50%时，每个测量点扣0.5分。每项扣完应得分后不再扣。砌体不能用

26、碎砖（小于1/3砖）或破砖砌筑421出现竖向通缝642外墙砌块出现水平孔642砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）642灰缝不饱满642砌筑砂浆无垫板或容器642现场加水、已初凝后继续使用642一次性砌到顶或补砌、补塞质量差963拉结筋不牢固；构造柱钢筋连接不到位642投料斗设置不到位；梁下构造柱或临边板下构造柱未浇筑到顶642构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块842未先砌墙后浇构造柱、成型质量差642漏设、长度不足842成型质量差642门窗洞口、栏杆未设预制砼块、实心砖（用于固定门窗框）421门窗洞口、栏杆预制块位置不合

27、理421应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部（含女儿墙压顶与砌体外墙交接处）、空调搁板靠近室内砌体墙根部、烟风道出屋面或卫生间楼板处、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时）1063导墙设置高度不足642导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝、漏水等；特别是竖向结合面）963导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆863导墙支模不稳固（如：仅用模板加钉子的支模方式；模板外无主次龙骨）642导墙振捣、成型质量差6421、合格率80%不扣分；2、70%合格率80%扣2分；3、60%合格率70%扣3分；4、50%合格率60%扣4分；5、40%合格率50%

28、扣6分；6、合格率40%扣8分 .7、超过允许偏差50%时，每个测量点扣0.5分。每项扣完应得分后不再扣。屋面、露台防水基层未修补清理963屋面、露台R角、防水附加层未施工到位963屋面、露台防水、保护层未施工到位963屋面、露台防水施工后仍出现渗漏963屋面、露台防水成品保护不到位963屋面、露台保温施工不合规963挂瓦条防腐、屋面铺装不合规963屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或不符合规范和使用要求963顶棚裂缝、尺寸偏差在地暖、地面施工前未有效修补和处理642砌筑前顶棚模板皮等杂物未清理642烟风道壁厚不足；烟风道未按地方标准卸载，且卸载层数超过3层；卸载做法不合理642上下未对齐

29、；不在楼板位置对接642抹灰前钢副框未作为一道工序进行封堵963挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规963挂网、甩浆前结构缺陷修补和杂物清理不到位842水平开槽长度超过500mm（不含斜开槽）642不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网842钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于200mm，或未热镀锌642抗裂网锚固方式错误或不牢固642抹灰前未做灰饼（打巴）、充筋，或质量不合规842抹灰前未甩浆或刮糙，或质量不合规842抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）842砂浆配合比不合规、不设垫板、现场加水、初凝后使用963未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网963抹灰养护措

30、施不合规；空鼓、开裂963不符合要求842不符合要求842不符合要求842线条外挑宽度超过80mm时严禁全部用苯板制作642材料、厚度、防火隔离带、燃烧性能不合格842有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格642收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患642出现朝天缝且其上无压顶642分隔缝不合格；存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂现象952瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、存在空鼓、泛碱、污染；出现朝天缝952破损、厚度842龙骨质量差；固定或连接方式不牢固；焊点防锈处理不合格842石材幕墙勾缝用胶错误、泛碱、色差、污染842出现朝天缝842吊顶标高偏差较大952吊顶存在开

31、裂现象952吊顶安装不平整，存在色差现象952存在接缝高低差，存在翘曲离缝现象952板材有大小头现象952成品保护不到位，有污染现象952壁纸接缝明显，存在色差，收口不合理952存在局部空鼓和气泡现象9631、合格率80%不扣分； 2、60%合格率80%扣2分； 3、合格率60%扣4分； 4、超过左侧限值50%时，每个测量点扣0.5分。管洞未撑补；撑补质量差952室内防水基层、裂缝未修补清理963室内防水R角、防水附加层未施工到位963室内防水、保护层未施工到位963卫生间等防水部位防水施工后出现渗漏963室内防水成品保护不到位963构造不合理、未按图按规范施工952成品保护不到位；保护层分仓

32、抗裂不到位952地面是否裂缝（按房间数）842地面是否起砂（按房间数）642同一房间地面不平整、色差明显642地面是否空鼓（按每房间地板块数）952是否存在明显接缝高低差952是否存在明显色差和返碱952成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象952坡度不合理，存在倒坡现象952接缝和勾缝密实不严密，存在高低差952存在空铺和松动现象952与踢脚线存在接缝不严密有明显缝隙952踢脚线安装不牢固，有松动现象952成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象952安装不牢固，存在表面不平整、色泽不一致，存在裂缝翘曲和损坏，裁口不顺直，接缝不严密952成品保护不到位，存在污染现象，952五金开启不灵活9

33、52成品保护不到位，存在污染，四周与墙接缝不严密，存在返碱和磕碰现象842不符合建筑物防雷设计规范842应使用安全玻璃的部位未使用安全玻璃844外窗、栏杆防护高度、栏杆垂直杆件净距不合规。（可蹬踏面定义：栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位。）844固定点距角部距离不大于150，其余中心距不大于500；表面做防腐处理；固定牢固642窗框与钢副框间未打发泡胶（应在安装玻璃以前完成）842发泡胶不饱满、凝固后切割642窗框组角、安装质量不符合规范要求；外窗自身防渗漏不合格842外侧非耐候硅酮胶，内侧非中性硅酮胶842打胶外观质量（顺直、色泽一致、无污染）842门窗

34、成品保护不到位842五金开启不灵活862栏杆构造不合理、晃动842成品保护不到位；栏杆污染或划伤842外门窗体出现渗漏963应符合设计厚度。用于幕墙的石板，厚度不应小于25mm；火烧石板厚度应比抛光石板厚3mm；铝单板厚度不应小于2.5mm；铝塑复合板上下两层铝板厚度应为0.5mm842花岗石板材弯曲强度不应小于8MPa。严禁用溶剂型清洁剂清洗石材。642钢构件采用冷弯薄壁型钢时壁厚不小于3.5mm；幕墙高度超过40米时，应在钢构件表面涂防腐涂料642钢销式石材幕墙连接板截面面积不小于40mmx4mm；通槽支承石板，铝合金挂钩厚度不应小于4mm，不锈钢挂钩厚度不应小于3mm642同一幕墙工程应

35、采用同一品牌的硅酮结构密封胶与硅酮耐候密封胶配套使用842幕墙防火层必须采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的耐热钢板，不得采用铝板；防火层应采用防火密封胶842预埋件标高误差不大于10mm，位置误差不大于20mm642横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接；上下立柱之间应有不小于15mm的缝隙，并采用芯柱连接；立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径不小于10mm；节点安装及防腐处理；安装偏差642金属板材应用螺栓固定在横梁或立柱上，螺栓直径不小于4mm；642安装偏差：竖缝及墙面垂直度；幕墙平面度；竖缝直线度；横缝直线度；缝宽度；相邻面板接缝高低差642不得用云石胶代替硅酮胶；硅酮结构密封胶粘结构

36、件时，温度应在15至30摄氏度、湿度大于50%、且洁净、通风的室内进行842保温材料与主体结构应有50mm以上的空气层642构造应符合设计要求；接缝处不得渗漏642幕墙结构应自上而下安装防雷装置，并与主体结构的防雷装置可靠连接；导线连接处金属材料保护膜应去除642幕墙不应发生雨水渗漏；单元幕墙或明框幕墙应有泄水孔；幕墙顶不应有朝天缝；642外露框横平竖直421胶缝横平竖直421铝合金板无脱摸现象421石材颜色应均匀、无崩坏、暗裂421板材表面应平整，无划痕、擦伤421表面无污染421点支撑玻璃幕墙应采用钢化玻璃；铝合金型材表面不应有缺陷；钢化、半钢化玻璃不允许爆边、裂纹、缺角；热反射玻璃不允许

37、有斑纹；夹层玻璃不允许裂纹、脱胶642幕墙玻璃边缘应进行机械磨边、倒棱倒角；642除不锈钢外，钢材表面应进行防腐处理；横梁、立柱型材壁厚不得小于3mm642采用碳素钢时，表面应做热浸锌处理；开孔长度不应小于开孔宽度加40mm，孔边距离不应小于孔宽的1.5倍642不得用云石胶代替硅酮胶842预埋件标高误差不大于10mm，位置误差不大于20mm；连接件应安装牢固；表面防腐层应完整、不破损642横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接；上下立柱之间应有不小于10mm的缝隙，并采用芯柱连接；立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径不小于10mm；镀锌刚才连接件不得与铝合金立柱直接接触；安装尺寸偏差642女儿墙压

38、顶坡度正确、罩板安装牢固、不松动、不渗漏、无空隙；女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，罩板与女儿墙之间的缝隙应采用密封胶密封；安装尺寸偏差642应固定牢固，固定螺丝间距应符合设计要求且不得大于300mm，与端部距离不应大于180mm；除不锈钢外，所有附件、固定件应做防腐处理642硅酮结构胶注胶宽度不得小于7mm，厚度不得小于6mm；密封胶厚度不应小于3.5mm642防火材料不得与幕墙玻璃直接接触642构造应符合设计要求；接缝处不得渗漏642幕墙结构应自上而下安装防雷装置，并与主体结构的防雷装置可靠连接642幕墙不应发生雨水渗漏；幕墙顶不应有朝天缝；内排水孔应畅通、无堵塞642无明显色差；钢化

39、玻璃表面不得有伤痕；热反射玻璃膜面应无明显变色、脱落现象，度膜面不得暴露于室外421表面应清洁，不明显划伤、擦伤，无毛刺421管卡和支架型式规格选择错误、间距不规范、支架安装不稳固；防腐层处理不满足设计要求642地漏标高未满足低于阳台地坪完成面1020毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏642电梯基坑内有渗水、积水。消防电梯井未按规范设集水井。963空调室外机位尺寸不足；无空调冷凝水管、或设置不合理，无组织排放642不满足设计要求或施工质量验收规范642管道防腐、管道保温、管井穿板套管、管井防火封堵等未满足设计及施工验收规范642单相插座火线、零线及保护接地插孔接线应符合“左零、右火、上地”

40、规定；禁止插座内直接将零线和PE孔电气连接642高低差明显，安装不牢固842成品保护不到位，存在污染现象842安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象842安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现象842材质、规格、连接部位、连接方式、以及等电位接线排（盒）安装未满足设计要求或施工验收规范642焊接点及接闪器表面未作防腐处理642消防电梯与其它电梯间未设耐火极限不小于2.00h的隔墙963消防控制室的送、回风管，在穿墙处未设防火阀6421593 973480 7、墙（已砌隔墙）每自然间每面墙算一处； 8、墙（未砌隔墙，含外墙）相邻轴线之间每层每面算一处； 9、天沟、阴阳角线、止水钢板每

41、条算一处； 10、烟风道、管道每根每层算一处； 11、门、窗、栏杆、地漏每个（扇）算一处。 12、小屋面板、空调搁板、阳露台板、雨棚板等每块算一处；扣扣分分值值附件五：龙湖集团地区公司月度检查实体质量评分表（用于地区公司对项目的检查）地地区区公公司司： 项项目目： 测测区区：总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查日日期期：1 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该测测区区出出现现的的频频率率扣扣分分：A A：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在测测区区内内普普遍遍发发生生；或或测测区区内内出出现现次次数数77次次；B B：4 4次次在在测测区区内内

42、出出现现次次数数66次次；C C：1 1次次在在测测区区内内出出现现次次数数3 3次次。2 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。3 3、测测区区应应得得分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项” 分分值值之之和和；测测区区扣扣分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查项项”的的分分值值）；测测区区得得分分率率= =（测测区区应应得得分分- -测测区区扣扣分分）/ /测测区区应应得得分分*100%*100%。附附件件二二：

43、龙龙湖湖集集团团实实体体质质量量检检查查评评分分表表（13-02-2213-02-22）地地区区公公司司： 项项目目： 测测区区：总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查日日期期：1 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该测测区区出出现现的的频频率率扣扣分分：A A：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在测测区区内内普普遍遍发发生生；或或测测区区内内出出现现次次数数66次次；B B：4 4次次在在测测区区内内出出现现次次数数5 5次次；C C：1 1次次在在测测区区内内出出现现次次数数3 3次次。 2 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施

44、工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。 3 3、测测区区应应得得分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项” 分分值值之之和和；测测区区扣扣分分为为该该测测区区所所有有参参与与检检查查的的“检检查查项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查项项”的的分分值值）；测测区区得得分分率率= =（测测区区应应得得分分- -测测区区扣扣分分）/ /测测区区应应得得分分*100%*100%。检检查查大大项项分分值值分分值值检检查查项项检检查查子子项项扣扣分分标标准准扣扣分分值值质量缺陷列举ABC1.基坑支护、地基处理、桩基工程7641.1基坑

45、支护基坑开挖分段分层控制，挖土后及时支护深基坑未分层开挖，或开挖后未及时支护4214按规范要求进行基坑变形监测深基坑未按规范要求进行基坑变形监测4214深基坑周边安全防护栏杆符合要求深基坑周边安全防护栏杆设置不符合要求4216基坑稳定，支护有效，不出现垮塌基坑支护出现垮塌或失稳64261.2地基处理 换填法：填料合格；分层铺填厚度满足施工方案要求填料中垃圾较多，或为不合格土料641未分层铺填6426 CFG桩复合地基：褥垫层厚度符合要求；截桩合格褥垫层厚度与施工方案相比相差50mm以上642截桩不合格6426强夯法：场地排水良好无积水，点夯与满夯时间间隔满足方案要求强夯施工时场地积水642点夯

46、与满夯时间间隔不满足要求6426水泥土搅拌法（湿法）：搅拌桩机必须有水泥计量装置搅拌桩机无水泥计量装置6426真空预压法：加固土体中夹有砂层时，应采取措施切断加固区内外水气联系未采取措施切断加固区内外水气联系64261.3桩基工程桩位偏差（轴线、垂直度）符合规范要求桩位偏差超过规范允许限值64210预应力管桩施工期间，无重车、堆土等侧向荷载影响预应力管桩出现侧压破坏10626截桩和桩头处理合规截桩和桩头处理不合规6426桩基按规范要求进行检测桩基未按规范要求进行检测6424242.1穿墙套管穿外墙套管应预留穿外墙套管未预留4212.地下防渗漏金属套管内壁防腐处理金属套管内壁未做防腐处理4218

47、2.2防水基层基层清理、修补防水施工前基层未清理、修补421卷材防水阴角R角卷材防水施工前阴角未抹R角211止水螺杆端头处理地下室外墙止水螺杆端头未采用凹进处理421孔洞封堵防水施工前墙体孔洞未有效封堵42162.3防水材料防水涂膜厚度防水材料厚度不符合设计或规范要求642卷材厚度、规格卷材厚度、规格不符合设计或规范要求64242.4防水附加层附加层是否漏做防水附加层漏做 421附加层构造及范围大小防水附加层构造及范围大小不符合要求21142.5防水施工卷材铺贴方式及质量1、卷材应满粘而未满粘；2、卷材空鼓起包或褶皱421卷材搭接长度卷材搭接长度不足、黏贴不合格4216防水范围及高度防水范围及

48、高度不符合要求642防水收头处理防水收头处理不符合要求42242.6止水钢板 止水钢板规格及预埋质量止水钢板规格及预埋质量不符合要求42262.7成品保护堆放重物或杂物防水保护层未施工前，表面堆放重物或杂物421成品破坏、顶板防水保护层防水存在成品破坏421保护砖墙、与防水层间柔性保护地下室外墙防水层外无保护砖墙、砖墙与防水层间无柔性保护层4213.模板与支撑系统6043.1 模板厚度模板厚度模板厚度不符合施工方案要求42163.2 立杆立杆间距立杆间距大于施工方案规定值200mm以上421立杆应落地立杆未落地64243.3 垫枋垫枋数量立杆下无垫枋42143.4 扫地杆数量少于施工方案规定数

49、量421整体性部分扫地杆未连成整体42143.5 顶托及底托顶托伸出立杆长度、歪斜顶托发生歪斜211不能使用底托不能使用底托42183.6 墙柱侧撑木枋木枋平放，且违反施工方案421抱箍及对拉螺杆抱箍数量不足，或抱箍钢管未伸到头421是否钢木混搭出现用木枋代替钢管现象421防水高度范围内不能采用带PVC套管的普通穿墙螺杆防水高度范围内采用带PVC套管的普通穿墙螺杆421是否稳固L形柱支撑不稳固42183.7 梁支撑600梁对拉螺栓600梁未使用对拉螺栓421边梁吊模、侧撑边梁用铁丝吊模、或用木枋、模板侧撑421侧撑刚度梁中、梁端缺少能约束其左右位移的侧撑421底撑刚度梁底无底撑、或梁侧立杆间距

50、比施工方案大200mm以上；边梁底撑斜杆不稳固421是否钢木混搭出现钢木混搭42143.8剪刀撑、斜撑剪刀撑、斜撑数量及设置剪刀撑、斜撑设置数量不符合规范或施工方案42143.9 板底支撑次楞间距大于施工方案100mm及以上，或未伸到头（200mm）。421主楞间距大于施工方案100mm及以上，或未伸到头（200mm）。42143.10 防漏浆措施墙、柱防漏浆、防错台墙柱下无防漏浆、防错台措施421板防漏浆楼板模板间隙大于10mm，且无防漏浆措施。21163.11 后浇带、悬臂构件支撑、内外架混搭是否独立搭设、支撑不能提前拆除；不允许内外架混搭未独立搭设、后浇带支撑提前拆除；内外架混搭666支

51、撑是否稳固后浇带支撑不稳固42143.12 底层立杆基础立在回填土上基础是否稳固立在回填土上立杆基础不稳固、立杆处基土平整4214.钢筋工程12124.1 钢筋规格及数量钢筋规格、数量是否符合设计要求钢筋规格、数量不符合设计要求4214.2 钢筋连接钢筋绑扎；梁、柱钢筋接头绑扎不齐全；梁、柱钢筋接头不合格4214.3 钢筋位置梁板下筋垫块梁、板下筋垫块数量明显不足421板上筋马镫板上筋马镫数量明显不足421梁柱主筋移位梁柱主筋与设计位置偏差15mm4214.4 钢筋保护切割破坏出现切断受力钢筋的现象6424.5 预埋线管、套管墙、梁、板内线管间距墙、梁、板内预埋电管间距不小于25mm421板内

52、是否三层管重叠板内出现三层电管重叠4215.混凝土工程82305.1 砼孔洞、蜂窝砼孔洞砼构件出现孔洞（深于砼保护层）642422.地下防渗漏2.5防水施工6蜂窝蜂窝2115.2露筋砼构件不能露筋各种原因造成露筋6425.3 错台、漏浆漏浆无错台漏浆无错台2212cm错台3cm2cm错台3cm421错台3cm错台3cm6425.4 夹渣砼构件夹渣砼构件出现夹渣4215.5胀模、下挠1.5cm胀模、下挠3cm1.5cm胀模、下挠3cm421胀模、下挠3cm胀模、下挠3cm6425.6拆模过早破坏梁或反坎破坏拆模过早导致梁、反坎破坏、缺棱掉角421墙体破坏拆模过早导致墙体缺棱掉角4215.7 裂缝

53、楼板混凝土网状裂缝楼板混凝土出现网状裂缝642楼板混凝土线状裂缝楼板混凝土线状裂缝211梁、墙砼构件裂缝梁、墙砼构件裂缝64285.8 柱、墙与梁、板砼标号不同时浇筑工艺夹心柱（墙）出现柱（墙）砼标号低于设计标号的夹层864梁冷缝（搭接质量）梁出现冷缝，且结合面不密实64245.9混凝土施工混凝土浇筑时施工通道工作面砼浇筑时无施工通道421屋面(含地下车库顶板）、露台砼收面 混凝土无收面，或收面质量不好42165.10 出屋面（地下车库顶板）烟风道一次性浇筑未一次性浇筑出屋面（地下车库）烟风道未一次浇筑662浇筑高度不足出屋面（地下车库）烟风道浇筑高度不足42145.11板、剪力墙、柱内暗埋管

54、道、预留盒线管直径不超过板（墙）厚1/3线管直径不超过板（墙）厚1/342145.12出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管是否漏设出屋面（地下车库）管道未设刚性防水套管（高层除外）421高度是否够出屋面（地下车库）刚性防水套管高度不足42145.13实测实量：垂直度、平整度、板底极差、截面尺寸平整度：8mm1、合格率80%不扣分；2、70%合格率80%扣2分；3、60%合格率70%扣3分； 4、50%合格率60%扣4分； 5、40%合格率50%扣6分；6、合格率40%扣8分 . 7、宽限1mm作为测量误差；扣除宽限后仍然超过允许偏差50%时，每个测量点扣0.5分。平整度、截面尺寸扣完

55、应得分后不再扣。8垂直度：8mm8板底极差：15mm6截面尺寸：+8，-5mm6.砌筑及二次结构9226.1材料碎砖砌筑砌体不能用碎砖砌筑（小于1/3砖）221干砖上墙未按规范规定提前浇水后砌筑22146.2组砌方式通缝出现竖向通缝421水平孔外墙砌块出现水平孔421三线实心砖砌体底部未按规范设置三线实心砖42166.3补砌一次砌到顶无补砌一次砌筑至顶642补砌质量补砌砌筑质量差，或细石混凝土不饱满642补砌内外交错外墙补砌砖未内外交错42146.4砌筑砂浆自拌砂浆配合比自拌砂浆现场无配合比或配合比错误421楼层砂浆垫板楼层砂浆直接堆放在楼板上421现场加水、已初凝砂浆现场加水、或已初凝还上墙

56、4215.混凝土工程82305.1 砼孔洞、蜂窝46.5灰缝砂浆饱满度砌筑砂浆不饱满、外墙竖向出现透明缝42146.6拉结筋长度及牢固度、间距、数量砌筑拉结筋长度不足，或植筋不牢固、间距、数量不合格42166.7构造柱是否先砌砖后浇构造柱出现先浇筑构造柱后砌砖642是否设投料斗浇筑构造柱未设投料斗，构造柱不到顶421支模时是否设对拉螺杆支模时未设对拉螺杆，采用步步紧等固定措施421成型质量构造柱成型质量差42146.8过梁是否漏设应设过梁处未设过梁422制作及安装过梁无安装方向标示、制作时间、搁置长度不足、无座浆42246.9门窗洞口偏大时收口钢副框与墙体间隙大于30mm时用细石混凝土收口门窗

57、洞口误差较大时未按要求收口42146.10高度4m砌体墙现浇带是否漏设高度4m砌体墙漏设现浇带42166.11外窗窗台压顶是否漏设外窗窗台压顶漏设642端头伸入墙体长度是否100窗台压顶两端伸入墙体长度不足42146.12门窗洞口、栏杆预埋预制砼块、实心砖是否漏设门窗洞口、栏杆未设预制砼块、实心砖（用于固定门窗框）421位置是否合理门窗洞口、栏杆预制块位置不合理42166.13导墙是否漏设应设导墙处未设导墙642高度是否够导墙设置高度不足4216结合面是否剔凿清理导墙浇筑前结合面未剔凿6426支模稳固度导墙支模不稳固421支模内撑措施导墙用木块、砖块等内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆6424

58、防漏浆措施导墙出现漏浆421振捣及成型质量导墙振捣、成型质量差42146.14箱、盒体的二次预留预埋箱（盒）体上墙应在墙体表面灰饼实施和标高线完成后实施箱（盒）体上墙未在墙体表面灰饼实施和标高线完成后实施4216.15管线二次预留预埋保持管壁间隔不小于20毫米，管线通道内应填实细实混凝土保持管壁间隔不小于20毫米，管线通道内应填实细实混凝土、挂网42166.16堵孔是否封堵外墙孔洞未有效封堵642封堵质量外墙孔洞封堵质量差42146.17砌体实测实量：平整度、垂直度垂直度：5mm1、合格率80%不扣分；2、60%合格率80%扣2分；3、合格率60%扣4分；4、宽限1mm作为测量误差；扣除宽限后

59、仍然超过左侧限值50%时，每个测量点扣0.5分。4平整度：8mm7.屋面、露台4447.1防水基层基层清理、修补防水施工前基层未清理、修补421阴角R角防水施工前阴角未抹R角42167.2防水材料合格证、复验报告有合格证、复验报告合格666防水涂膜厚度防水材料厚度不符合设计或规范要求642卷材厚度卷材厚度不符合设计或规范要求64247.3防水附加层附加层是否漏做防水附加层漏做 4216.砌筑及二次结构92附加层构造及范围大小防水附加层构造及范围大小不符合要求42167.4防水施工卷材铺贴方式1、卷材应空铺而未空铺；2、卷材空鼓起包或褶皱421卷材搭接长度卷材搭接长度不足421防水范围、高度防水

60、范围及高度不符合要求421防水收头处理防水收头处理不符合要求42147.5防水成品保护堆放重物或杂物防水保护层未施工前，表面堆放重物或杂物。421成品破坏防水存在成品破坏42147.6变形缝按图施工未按图施工421渗漏隐患构造和施工造成渗漏隐患42147.7屋面瓦、挂瓦条挂瓦条防腐木、不锈钢钉固定421屋面瓦屋面瓦质量、成品保护42147.8屋面套管是否预留套管未预留421防水做法出屋面套管防水做法错误42147.9雨排口是否预留侧排口或雨水地漏未预留，只能后凿421预留位置、高度雨排口位置、高度不合理42147.10檐口排水措施是否预留有积水隐患时未设排水措施4218.顶棚、烟风道848.1