lw盛泽碧桂园工程样板实施方案-7-24

1、苏州盛泽碧桂园天誉项目工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑江苏盛泽碧桂园项目部2016年7月学习文档 仅供参考目 录一 工程概况2二 样板管理人员职责分工2三 样板施工分类及样板项目33.1 室外样板33.2 室内样板33.3 材料和配件样板33.4 工序样板43.5 房间样板6四 样板实施计划6五 样板实施管理流程8六 技术要点与具体做法96.1 钢筋样板96.2 模板样板106.3 混凝土样板116.4 砌筑样板136.5 抹灰样板156.6 防水样板166.7 装饰装修样板171819七 样板验收20八 样板交底20九 样板施工注意事项21十 样板领路21工法、实体样板实施方案前言 建

2、筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，提高工程施工质量水平，切实防治工程质量通病，努力打造精品工程，提升公司产品品质，使“样板引路”制落在实处。减少重复性工作，特编制盛泽碧桂园项目施工样板实施方案。一 工程概况建设单位：苏州盛泽碧桂园房地产开发。勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计设计单位：南京长江都市建筑设

3、计股份围护设计单位：苏州地质工程勘察院监理单位：江苏国创项目管理施工单位：四川省第十五建筑 苏州盛泽碧桂园天誉住宅小区工程项目是由苏州盛泽碧桂园房地产开发投资开发建设的住宅小区。总建筑面积345066.80平方米,分别由24幢高层、一个物业会所用房、6个配电房、地下1层的非人防地下车库及人防地下车库组成。工程分两期开发，一期项目分两个标段。我司承建的二标段工程由15、20#、21#、22#、23#、25#楼6栋高层及标段内的部分配电房以及人防地下室及非人防地下车库组成。一期二标段总建筑面积10.8万平方米。单体名称建筑面积(m2)结构类型高度m层高m地下/地上层数地下/地上15#剪力墙1F/1

4、8F20#剪力墙1F/31F21#剪力墙1F/31F22#剪力墙1F/31F23#剪力墙1F/31F25#剪力墙1F/31F非人防地下室框架剪力墙地下1层人防地下室框架剪力墙单体3.80，地下1层配电房框架地上1层总建筑面积108303.90(m2)二 样板管理人员职责分工 表2.1 样板质量管理人员职责分工表主要管理人员职责分工公司总工程师、副总经理样板管理的主管领导。公司工程项目管理部、技术管理部、安全质量环境部负责样板工程施工方案的审核审批工作；监督检查样板工程实施。项目经理项目总工程师样板管理的主管，负责确定样板实施计划，并编制样板施工方案；进行样板施工技术交底，组织对样板项目进行技术

5、复核，参加样板验收。项目主管工长具体负责样板的实施，对作业层进行技术交底，指导样板工程的施工，在样板完成后，填写“样板工程验收记录”。项目质检员具体负责样板项目的监督检查，参加样板验收；对施工现场制作实物质量样板以及按照样板施工的情况进行检查及时纠正存在问题。三 样板施工分类及样板项目 工程施工样板主要分为：室外样板、室内样板、材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。3.1 室外样板 室外样板是指在施工现场，一般在施工区大门主入口处专门做的实物样板；本项目室外样板做在施工区大门组入口处25#楼北侧区域。3.2 室内样板

6、室内样板是指在工程实体上具体的部位做的样板，可作为工程实体的一部分。本项目实体样板拟做在21#楼的2层部位为实体样板展示区。3.3 材料和配件样板在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。表3.3 材料和配件样板辨识一览表分部分项工程材料和配件样板名称备注混凝土结构各规格型号钢筋各种尺寸的马镫钢筋保护层垫块对拉螺栓对拉螺栓用垫片PVC套管砌筑工程混凝土实心砌块混凝土空心砖蒸压加气混凝土

7、砌块砂加气蒸压加气混凝土砌块灰加气装饰装修工程防霉防潮防结露涂料无机矿物保温砂浆复合木地板防滑地砖石材板复合热镀锌电焊钢丝网复合发泡水泥保温板聚合物抗裂砂浆耐碱玻纤网格布、锚栓高级外墙涂料腻子内墙涂料铝扣板屋面工程聚合物水泥防水涂料单面反应粘高分子防水卷材挤塑聚苯板电气开关、插座、线盒、线管、桥架水暖管件、接头、盘管3.4 工序样板工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技

8、术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照标准严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。表3.4 工序样板辨识一览表分部分项工程工序样板内容备注混凝土结构工程柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定根据项目主体施工难点及重点控制，适当，适量确定实体样板的数量及部位、规格等。受力纵筋连接电渣压力焊连接外观质量模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施模板的垃圾出口孔制作楼面柱根部清除浮浆、凿毛

9、混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护砌体工程墙体砌筑方法门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、腰梁、过梁的处理配电箱及线槽、线盒的细部位做法屋面工程屋面防水屋面排水屋面细部包括出屋面构配件处 防水工程屋面卷材防水层地下室底板及外墙卷材防水层卫生间防水层装饰装修工程外墙抹灰楼梯间细部内墙抹灰建筑节能工程外墙保温板给排水工程穿楼板管道套管安装卫生间给排水支管安装管井立管安装建筑电气工程成套配电柜、控制柜的安装照明配电箱的安装开关插座、灯具安装电气、防雷接地线路铺设金属线槽、桥架铺设注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的

10、实体样板。3.5 房间样板房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。房间样板综合表达了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包含了全部分项工程在内，比方“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位，外墙保温、门窗框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内给排水布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房管线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理的关键和重点。房间样板的内容：混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、给排水样板间、机电安装末端点位布置房间。四 样板实施计划工程实施前，根据工程设计内容编制样板实施计划，确定实施样板的名称、具体部位、制作

11、时间、责任人等，使样板管理有目标、有计划、有组织的得以实施。表4.1 样板实施计划表序号样板名称样板位置制作时间责任人1柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定25#楼北面2016年4月孙建庚张真2受力纵筋连接电渣压力焊连接外观质量25#楼北面2016年4月孙建庚张真3模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施25#楼北面2016年4月孙建庚李凯4模板的垃圾出口孔制作25#楼北面2016年4月孙建庚李凯5楼面柱根部清除浮浆、凿毛25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英6混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英7墙体砌筑方法25#楼北

12、面2016年4月孙建庚张峰8门窗洞口的处理25#楼北面2016年4月孙建庚张峰9填充墙底部、顶部的处理25#楼北面2016年4月孙建庚张峰10构造柱、腰梁、过梁的处理25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英11配电箱及线槽、线盒的细部位做法25#楼北面2016年4月蒋宣平刁振华12卫生间样板21#楼2层2016年8月孙建庚蒋宣平13内墙抹灰21#楼2层2016年10月孙建庚张峰14屋面防水、保温构造21#楼2层2016年11月孙建庚张峰15外墙抹灰、保温21#楼2层2016年11月孙建庚张峰16穿楼板管道套管安装25#楼北面2016年4月蒋宣平刁振华17卫生间给排水支管安装21#楼2层2016年

13、8月蒋宣平刁振华18管井立管安装21#楼2层2016年8月蒋宣平刁振华19照明配电箱的安装21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华20开关插座、灯具安装21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华21电气、防雷接地21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华22线路铺设21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华五 样板实施管理流程表5.1 样板实施管理流程实施流程重点内容第一步方案策划每个分部分项工程样板实施前，由项目技术负责人组织编制详细的样板施工方案，明确施工工艺、质量标准、注意事项。第二步方案深化设计对样板提前进行方案深化设计，形成排版图，固化施工工艺，确定实施标准。比方：钢筋工程；模板工程；砌筑

14、工程；地下室防水工程；卫生间地面：洁具平面布置具体定位，管根处理，地面砖排砖，预埋管线标高等。第三步方案审核确认样板方案需经项目总工程师审核，项目经理审批，报公司审核、审批，再报甲方工程部审批同意后再做样板。第四步材料选样确认所选用施工材料，与工程施工材料相同。第五步样板施工过程监控挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的分项工程样板方案进行施工。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。样板施工过程中，按照工艺先后顺序留存图片，做好文字记录。第六步样板点评方案修正质量样板施工完毕，进行初验，并填写点评意见，对实施方案进行回忆和修正，对样板进行整改。第七

15、步样板验收样板验收合格，要形成记录文件，并以样板标准做为大面积工程实施的依据。在样板验收合格部位或构件要挂“验收合格标识牌”，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、混凝土强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方正度等。第八步施工作业班组教育和交底样板验收合格后，项目总工程师组织对施工班组进行岗前培训，在现场做实物教育，并进行书面的技术交底和签字确认；过程做好相应的图片和文字记录。第九步工程实体参照样板全面实施实施过程中，质量员应严格监督检查，偏差之处应及时催促及时整改，保证实体施工效果。六 技术要点与具体做法6.1 钢筋样板表6.1 钢筋样板实施

16、表项次示意图具体做法电渣压力焊连接接头接头需进行外观及力学性能检验应满足相关标准要求，方可大面积加工；施工过程按照检验批数量进行抽检取样试验。柱钢筋绑扎采用预制定位筋，对柱主筋进行定位，保证钢筋位置准确；柱箍筋绑扎前在角筋上画箍筋间距线，然后绑扎箍筋，安装保护层垫块。墙体钢筋绑扎先在距柱边50mm处安装竖向梯子筋，间距不大于2m，拉线调平并用上中下三道水平筋临时固定，分档间距安放水平筋；在距墙模板上口100mm处的竖向钢筋内侧放置水平梯子筋可周转使用，与竖向钢筋绑牢；竖向梯子筋代替墙体钢筋使用；墙体钢筋全数绑扎，扎丝统一朝向墙内侧；墙体钢筋保护层控制使用保护层垫块和梯子筋控制墙体钢筋保护层厚度

17、；垫块每间隔600mm布置一个；墙体钢筋绑扎时设置水平、竖向梯子筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移。6.2 模板样板表6.2 模板样板实施表项次示意图具体做法楼梯模板侧面及底板采用木板模，按照楼梯的宽度、高度和长度，踏步的步数来配制。为消除楼梯施工缝夹渣、项目上采用楼梯可抽板条式支模工艺：楼梯底板按标高一次支设，施工缝的部位应设置在剪力最小的1/3跨中；施工缝底板处形成活动的可抽板条式清扫口，板条宽100mm；施工缝固定挡板应在有钢筋的位置开槽让钢筋通过，保证钢筋的位置正确；施工缝二次浇捣时，先将混凝土接口处垃圾全部冲洗干净，在插上可抽板条式浇筑混凝土。这一施工工艺可确保施工缝接茬顺直、

18、密实、无夹渣现象。楼板模板平台模板采用扣件式脚手架,上带可调头，调整可调头标高，使之在同一平面上，在可调头上先放置主龙骨，主龙骨采用两根钢管并排叠放，上面垂直于主龙骨的方向放置次龙骨，次龙骨采用45×95mm木方竖向放置，次龙骨间距为250mm，次龙骨上面铺设木胶板，四周用钉子固定在次龙骨上。板的长边接头沿次龙骨方向布置，端头搭在木方上，接头处塞双面胶条。梁板后浇带模板后浇带模板支架预先设计，后浇带两侧、下部各设两排立杆，随满堂脚手架一同搭设，模板拆除时后浇带支架保留不拆除；后浇带模板粘贴海面条防止漏浆；模板下部用U托顶牢；6.3 混凝土样板表6.3 混凝土浇筑样板项次示意图具体做法

19、墙体混凝土分层浇筑控制在500mm；浇筑前先铺一层与墙体混凝土同配合比的水泥砂浆50mm厚，防止跑浆烂根现象发生；混凝土均匀对称浇筑，下层混凝土初凝前及时浇筑上一次层混凝土，防止出现冷缝。楼板混凝土楼板混凝土应浇捣密实、平整，终凝前要进行二次抹压；塑料薄膜覆盖养护。梁柱头混凝土梁柱接头的混凝土按柱子混凝土标号选用，梁板浇筑时需将此部位用钢丝网隔开，每段混凝土浇筑时先浇梁柱接头高标号混凝土，后浇梁板其它部位，浇捣要认真仔细。楼梯混凝土梯段混凝土自下而上浇筑。由于楼梯踏步采用封闭式模板，故在踏步面开门留洞。楼梯板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。楼梯混凝土宜连续浇筑完成。将施工缝位置留

20、设楼梯段1/3范围内。在浇筑下次混凝土前，要进行凿毛处理，将外表松散石子和浮浆凿除彻底。混凝土浇水养护普通梁板墙养护时间不得少于7d；浇水遍数以混凝土外表保持湿润状态为准。6.4 砌筑样板表6.4 砌筑样板实施项次示意图具体做法砌筑墙体砌块提前2天浇水湿润；上下皮砌块的竖向灰缝对中错开；楼层一面墙体应连续砌完，不留接槎；砌体灰缝应为812mm；灰缝砂浆饱满度95%；灰缝用PVC管进行勾缝处理；沿结构构件高度每隔400mm/600mm间隔设置拉拉结筋。过梁宽度大于300mm 的门窗洞口设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处

21、应设置混凝土垫块，安装时应坐砌砂浆。过梁两端搭于支座长度 250mm。过梁预制时，要振捣密实。腰梁按图纸要求对于住宅工程的非烧结砖填充墙、隔墙，每层墙高中部应增设钢筋混凝土腰梁，宽度同墙厚，高度120mm。构造柱根据深化图，确定构造柱的位置和形状；构造柱位置植筋并绑扎钢筋，注意加密区长度；砌筑马牙槎根据砌筑边线，先退后进，进退尺寸为60mm；马牙槎高度200mm，上下垂直；马牙槎处粘双面胶带，模板用对拉螺栓固定，保证墙体不漏浆；模板只设高度一次到顶，在便于施工一次留置喇叭口；混凝土浇筑一次到顶，并且振捣密实，拆模后及时剔掉喇叭口混凝土。门窗洞口根据深化图，门窗洞口两侧设置抱框柱；或按设计要求设

22、置构造柱。截面为10cm×墙宽、砼标号C20、内配212，拉结筋26300；柱筋底部在结构板上生根，上部既可以同连系过梁连接，也可同结构梁铰接。6.5 抹灰样板表6.5 抹灰样板实施项次示意图具体做法内墙抹灰工艺为保证不同墙体材料抹灰处不空鼓、开裂，增强基层的粘结力，采用玻纤网格布的施工工艺。抹灰实测实量样板室内墙面柱面和门洞口的阳角采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 每侧宽度不应小于50mm； 用2m靠尺测量每面墙体的平整度和垂直度；用油漆标注测量部位，将实测结果标注于墙面上。6.6 防水样板表6.6 防水样板实施项次示意图具体做法地下室底板反应粘卷材防水基层清理干净、

23、局部找平，转角处做R=50水泥砂浆圆角，用同直径的PVC管抹压光圆；满涂冷底子油一道做为结合层；反应粘卷材采取满粘法施工；卷材顺同一个方向粘贴，搭接宽度80mm；阴阳角处附加一层反应粘卷材，向两边各返500mm宽； 厨厕间防水工程基层外表应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，外表应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。基层用水泥砂浆找平、压光，施工前将松散及异物清除干净；阴阳角做成半径约10mm的圆角；穿墙管线安装牢固不得松动，接缝严密，收头圆滑；分两层涂刷，时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准；管根部位附加多涂一道；涂层不得有裂纹、翘边、鼓泡、分层现象。6.7 装饰装修样板表6.

24、7 装饰装修实施项次示意图具体做法卫生间样板1、 基层外表清理干净，刷界面剂一道；2、 1.5厚聚合物水泥防水涂料往上刷200-300,往门口外侧刷200-500；3、200宽混凝土空心砖支撑，上面60厚钢砼预制板；4、 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆1%坡度从门口找坡地漏；5、 1.5厚聚合物水泥防水涂料往上刷200-300,往门口外侧刷200-500；6、 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；7、 30厚干硬性水泥砂浆，外表撒水泥粉，上铺8-10厚防滑地砖。平屋面样板1、 基层外表清理干净，刷界面剂一道；2、 最薄处30厚1:2.5水泥防水砂浆2%找坡；3、 1.5厚聚合物水泥防水涂料往上

25、刷250-300两遍；4、 铺1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；5、 65厚B1级挤塑聚苯板保温；6、 50厚C30细石混凝土刚性保护层，原浆收光。内配6200单层双向钢筋网片，3m*3m分缝。表6.8 水电安装工程项次示意图具体做法给排水管道安装工程一.给水:1.砼工程墙体砼工程施工时使用木条压槽，槽深20mm2、竖向槽定位及切割时依据的图纸必须经过确认，防止反复竖向开槽的可能，为减小开槽导致墙体结构安全的破坏程度，推荐采用专用开槽机双刀片、多刀片、一次成槽开槽机开3.40mm槽宽60mm,槽深=20mm4.管头出墙深度根据灰饼面大概确定，管头以上200mm暂不固定，便于以后精调。贴砖时留管

26、头以上两块砖不贴，根据墙砖面对管头距墙深度进行精确调整。5、管道墙槽内敷设时，每隔左右用铁钉、细铁丝将管子固定好。6、挂网时瓷砖面可不挂网，钢丝网宽度不小于槽宽+200mm,以防止墙面开裂,挂网的材料采用抹灰用的镀锌钢丝网或玻纤布。3、精装修卫生间、厨房间的给水点内丝弯头安装必须确保与墙完成面一致，严禁凹进墙内毛坏房标准要求内丝弯头凸出抹灰墙面15mm，施工时注意与土建配合建议先开槽等待抹灰后再进行给水管道施工。二.排水:1、阳台地漏定位时，要考虑到外墙保温厚度，保证完成面距地漏中心150mm.2、淋浴房的地漏安装时必须与精装修图尺寸相符，预埋时注意核对尺寸。3、管道安装时必须按不同管径设置管

27、卡和支架，位置应准确，埋设要牢固平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道外表；水立管安装，固定码安装牢固，保证排水立管的整体稳定性，有利于排水畅通。排水水管安装 合理控制侧排高度，并向侧排找坡，保证沉箱不积水，减少沉箱渗漏隐患。电气成品安装 1.开关、插座同一室内标高±，开关距门边150200mm.各种预埋线盒应安装牢固，深度符合要求，观感质量及使用功能符合标准要求。2.管口封堵必须全数检查，配电箱采用纸板或者泡沫板进行堵塞保护.线管开槽开关插座和安装 1、土建必须先提供抹灰灰饼及标高，再用红外线激光仪放线，确定线盒标高。2、定位线，同一室内水平线误差不得超过mm。机电开槽深度、宽度合理.3、模具面上的垂直中心线、水平控制线、垂直控制线和墙面预先画好的线盒垂直中心线、水平控制线、垂直控制线重合。按精装图确定线管的走向，按水平与垂直控制线进行定位弹线，垂直线为线盒的中心线，水平线为线盒的底边线，同一室内水平线误差不得超过mm,4、水泥砂浆初凝至少小时。固定线盒；先用水泥沙浆抹进盒槽里面，把模具用自攻螺丝固定在线盒位置的墙体上，要求模具面上的垂直中心线和墙面预先画好的线盒垂直中心线重合，模具面上的水平线和墙面预先画好的水平线重合。模具上平面与土建提供的灰饼为同一平面，等水泥砂浆初凝小时后，拆掉模具，再用水泥砂浆把盒子四周进行修补6.砖