榕江景观设计数据化

1、指标名称指标名称指标比指标比标准化要求指标标准化要求指标软景软景/ /硬景面积比例硬景面积比例 (15279/10858)(15279/10858)5.8/4.25.8/4.27/37/3水景水景( (含泳池含泳池)/)/环境面积比例环境面积比例 (1361/26137)(1361/26137)5%5%2%2%石材铺贴石材铺贴/ /硬景面积比例硬景面积比例95%95%70%70%软硬景比软硬景比: :5.8/4.25.8/4.2单方成本单方成本: :650650元元厦门蓝湾项目景观配比分析厦门蓝湾项目景观配比分析 20062006年开发年开发牛市项目牛市项目 万科中心景观配比分析万科中心景观配

2、比分析20072007年开发年开发指标名称指标名称指标比指标比标准化要求标准化要求指标指标软景软景/ /硬景面积比例硬景面积比例 (27820/33910)(27820/33910)4.5/5.54.5/5.57/37/3水景水景( (含泳池含泳池)/)/环境面积比例环境面积比例 (6100/61730)(6100/61730)9.9%9.9%2%2%石材铺贴石材铺贴/ /硬景面积比例硬景面积比例20%20%70%70%软硬景比软硬景比: :4.5/5.54.5/5.5单方成本单方成本: :550550元元深圳公司唯一还没过冬的项目深圳公司唯一还没过冬的项目 7135m2硬铺装硬铺装水景水景绿

3、化绿化600m217048m2软景软景/硬景硬景 7/3数据分析数据分析1 1：软硬景比例：软硬景比例70%2.5%水景占总景观面积水景占总景观面积30%软、硬景比例合理分配软、硬景比例合理分配 标准配比标准配比7/3标准比例标准比例 2%数据分析数据分析2 2：石材与非石材比例：石材与非石材比例非石材铺装非石材铺装3800m2石材铺装石材铺装3935m2非石材比非石材比/石材石材4.9/5.14.9/5.1基层费用基层费用80万万面层费用面层费用200万万基层基层/面层面层29% / 71%29% / 71%重点部位重点投入重点部位重点投入 标准配比标准配比 3/7基层费用基层费用80万万面

4、层费用面层费用100万万基层基层/面层面层45% / 55%45% / 55%非石材铺装非石材铺装7735m2数据分析数据分析3 3：大小乔木比例：大小乔木比例37棵棵特大乔木特大乔木20000元元中乔木中乔木 2500元元166棵棵特大乔木特大乔木/中乔木中乔木18/8218%82%大小乔木比例配比合理大小乔木比例配比合理特特/大大/中小乔木中小乔木标准配比标准配比10/20/70数据分析数据分析4 4：乔木种类比：乔木种类比95棵棵小叶榄仁小叶榄仁小芒果小芒果59棵棵主要乔木主要乔木/主景树主景树8/2无味子无味子18棵棵15棵棵古鸡蛋古鸡蛋 香樟香樟4棵棵白银白银2棵棵49%31 %9

5、%8 %2 % 1 %前两名乔木集中比例前两名乔木集中比例80%20%乔木级配合理分配乔木级配合理分配 平均单棵乔木覆盖面积平均单棵乔木覆盖面积106平米平米95棵棵小叶榄仁小叶榄仁34m冠幅冠幅小芒果小芒果34m冠幅冠幅59棵棵共共:203棵乔木棵乔木无味子无味子5m冠冠幅幅18棵棵15棵棵古鸡蛋古鸡蛋4m冠幅冠幅香樟香樟5m冠幅冠幅4棵棵白银白银5m冠冠幅幅2棵棵覆盖覆盖2000平米平米1300平米平米1300平米平米600 平米平米300平米平米200平米平米数据分析数据分析4 4：乔木平均单棵覆盖面积：乔木平均单棵覆盖面积乔木覆盖面积最大化乔木覆盖面积最大化 标准指标标准指标50平平米

6、米8种种标准指标标准指标25种种乔木种类乔木种类红线外红线外:木棉木棉,盆架子盆架子 数据分析数据分析4 4：灌木种类比：灌木种类比蜘蛛兰蜘蛛兰灌木种类灌木种类748%非洲茉莉非洲茉莉夹竹桃夹竹桃勒杜鹃勒杜鹃竹子竹子鸭脚木鸭脚木棕竹棕竹乔木级配合理分配乔木级配合理分配 35种种标准配比标准配比11948m2草坪草坪灌木灌木5100m2草坪草坪/灌木灌木7/3数据分析数据分析5 5：草坪灌木比：草坪灌木比绿化面积绿化面积17048m2草灌比合理分配草灌比合理分配 493万万优化额度优化额度优化后总成本优化后总成本860万万(每平米每平米350元元)优化额度比例优化额度比例原景观总目标成本原景观总

7、目标成本:1353万万(24600 x550)36%64 %数据分析数据分析6 6：优化额度比例：优化额度比例现目标成本总额现目标成本总额36%最有效成本优化最有效成本优化控制硬景控制硬景开盘区开盘区/非开区非开区红线范围内总成本红线范围内总成本:805万万开盘区投入总额度开盘区投入总额度65% (525万万)非开盘区投入额度非开盘区投入额度35 % (280万万)数据分析数据分析7 7：展示区与非展示区费用投入比例：展示区与非展示区费用投入比例开盘区面积占总景观面积开盘区面积占总景观面积55%非开盘区面积占总景观面积非开盘区面积占总景观面积45%65/35开区面积开区面积/非开区面积非开区面

8、积55/45客户体验区客户体验区重点投入重点投入变更单优化比例变更单优化比例2/82单单因成本优化造成的设计变更因成本优化造成的设计变更 2222单单因风水原因因风水原因目前因设计原因而引起的设计变更目前因设计原因而引起的设计变更: : 零零如何减少设计失误如何减少设计失误: : 加强施工图设计阶段的竖向设计控制. 对材料模数进行严格要求.充分运用工作模型. 现场制作并确认施工样板.减少失误减少失误,提高效率提高效率13918m2硬铺装硬铺装绿化绿化10858m253%软景软景/硬景硬景 4.2/5.8标准配比标准配比7/327810m2硬铺装硬铺装绿化绿化27820m2软景软景/硬景硬景 5

9、.5/4.5标准配比标准配比7/37135m2硬铺装硬铺装水景水景绿化绿化600m217048m270%27.5%软景软景/硬景硬景 7/3标准配比标准配比7/3厦门蓝湾项目景观配比表厦门蓝湾项目景观配比表万科中心项目景观配比表万科中心项目景观配比表深圳金域城品项目景观配比表深圳金域城品项目景观配比表42%45%45.1%5%9.9%1361m26100m2软硬景比软硬景比: :5.8/4.25.8/4.2单方成本单方成本: :650650元元软硬景比软硬景比: :5.5/4.55.5/4.5单方成本单方成本: :550550元元软硬景比软硬景比: :7/37/3单方成本单方成本: :3503

10、50元元2.5%13918m210858m295%软景软景/硬景硬景 4.2/5.812346m2石材石材非石材非石材49384m2石材石材/非石材非石材 2/83935m2石材石材非石材非石材3800m249%51%石材石材/非石材非石材5.1/4.9厦门蓝湾项目景观配比表厦门蓝湾项目景观配比表万科中心项目景观配比表万科中心项目景观配比表深圳金域城品项目景观配比表深圳金域城品项目景观配比表5%80%20%非石材非石材石材石材软硬景比软硬景比: :5.8/4.25.8/4.2单方成本单方成本: :650650元元软硬景比软硬景比: :55/4555/45单方成本单方成本: :550550元元软

11、硬景比软硬景比: :7/37/3单方成本单方成本: :350350元元7135m2600m217048m2软景软景/硬景硬景 7/3绿化绿化70%硬铺装硬铺装30%含水景含水景水景面积占水景面积占景观面积景观面积2.5%非石材铺装非石材铺装3800m2石材铺装石材铺装3935m2非石材比非石材比/石材石材4.9/5.14.9/5.1基层费用基层费用80万万面层费用面层费用200万万基层基层/面层面层29% / 71%29% / 71%37棵棵166棵棵特大乔木特大乔木/中乔木中乔木18/8220000元特大乔木元特大乔木18%2500元中乔木元中乔木82%特特/大大/中小乔木标中小乔木标准配比

12、准配比10/20/7095棵棵小叶榄仁小叶榄仁小芒果小芒果59棵棵主要乔木主要乔木/主景树主景树8/2无味子无味子18棵棵15棵棵古鸡蛋古鸡蛋香樟香樟4棵棵白银白银2棵棵49%31 %9 %8 %2 % 1 %80%20%平均单棵乔木覆盖面平均单棵乔木覆盖面积积106平米平米95棵棵小叶榄仁小叶榄仁34m冠幅冠幅小芒果小芒果34m冠幅冠幅59棵棵共共:203棵乔木棵乔木无味子无味子5m冠幅冠幅18棵棵15棵棵古鸡蛋古鸡蛋4m冠幅冠幅香樟香樟5m冠幅冠幅4棵棵白银白银5m冠幅冠幅2棵棵覆盖覆盖2000平米平米1300平米平米1300平米平米600 平米平米300平米平米200平米平米标准指标标准指标50平米平米灌木种类灌木种类748%非洲茉莉非洲茉莉夹竹桃夹竹桃勒杜鹃勒杜鹃竹子竹子鸭脚木鸭脚木棕竹棕竹35种种标准配比标准配比蜘蛛兰蜘蛛兰草坪草坪11948m2灌木灌木5100m2草坪草坪/灌木灌木7/3优化额度比例优化额度比例原景观总目标成本原景观总目标成本:1353:1353万万(24600 x550(24600 x550)优化额度优化额度36%(49