新房地产税征收的几点思考和建议

1、新房地产税征收的几点思考和建议?新房地产税征收的几点思考和建议?是一篇好的范文，这里给 大家转摘到百度。新房地产税征收的几点思考和建议新房地产税的立法工作据说已 经进入程序，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文 表示，本届人大任期是到年底，因此，预计房地产税法最快将在年底 前通过，慢的话可能会在年底提交审议，在下一届人大任期内通过。不少专家学者的建议和方案也很多。本文就居民个人用房 住宅的房地产税的设置与开征做一探讨，企业生产经营用房及商铺等房屋的税收设置不在此文研讨范围。一、新房地产税开征的目的和意义一个税种的设立和开征，要有 准确的定位。新房地产税是为增加财政收入而全面对居民房

2、屋征税？还是作为 收入分配调节手段， 调节社会财富分配、 促进社会不动产的合理配置？ 这都需要政策制定之初就有明确的定位。笔者认为， 新的房地产税应该作为调节社会收入分配的一个税种， 长期来看，可以作为地方政府的财政收入的一个固定来源， 短期来看， 能够促进房地产市场的健康开展，防止房地产市场过度炒作。住宅房屋等资产，一定范围内可以作为国民的财产投资工程，但 应防止成为投机的市场，热门思想汇报应用税收政策予以调控，是切 实可行的策略之一。因此，新房地产税的开征，主要目的是通过税收政策的调节，让 占有房地产多的人交税，占有越多，交税越多。这样就可以一方面抑制住房上的奢侈性消费，为社会节约住房资

3、源和土地资源。另一方面还可以抑制房地产的投机行为。房地产税是对依附于土地上的固定建筑物 -房屋，一并设置开征 的一个税种，从世界各国来看，大多就是为地方政府最主要的财政收 入。因此，必须明确房地产税就是一个财产税，是地方政府的财政收 入的来源之一，房地产税本身可能会影响房价，但不会成为影响房价 走势的决定性因素。原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地 国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。 因此，新房地产税开征后对财政收入的增加幅度，不应作较大考 虑。二、房地产税怎么设置，征收对象及免征额。 从目前

4、已经在征收的房产税及土地使用税的情况来看， 很不理想， 征收难度和征收本钱都相当大。信用体系不健全，财产信息平台共享差等等，都制约了房产税及 土地使用税的征收效果。基层税务机关的征收人员难以找到房产的实际所有人，缺乏强力 征收手段，有的地区税收本钱甚至和税收收入相当。鉴于已有的房产税征收经验，笔者建议新的房地产税征收对象为 拥有房地产产权的个人。以居民个人为主体，不要以家庭为单位来计算。理由如下：一项政策的制定和实施，要有充分的提前量，个人简 历尽量防止由于政策的漏洞，造成人为的社会矛盾和人伦乱象。如由于政策等因素，造成不少城市人为离婚剧增，不少高龄老人 也参加离婚行列，由此造成的社会乱象，到

5、头来，还是会责怪到政府 的政策制定，影响了社会的稳定。所以，新的房地产税，纳税人设为个人比拟适宜。比方：房地产税的免征额假设为平方米，居民个人拥有平米以内 的住房，是不用纳税的，一个家庭，如两夫妻带个小孩为例，两个大 人拥有的免税面积为平米小孩在岁或岁以前，属于被监护范畴，可 以以法律或条例规定，不允许本人购置或持有不动产，不纳入免税范 畴，这样，在全国范围内，允许居民拥有一定的不动产挪腾空间，以 一套房平米计算，一个家庭可以拥有至套不用纳税的房屋，这对我国 居民的实际使用房屋情况，是比拟适宜的，也有利于居民财产的配置 和社会稳定。超出了这个范围，即使税率设置高一点，也会得到全社会的支持!三、

6、房地产税的征收环节新的房地产税怎么征收？这是一个较大的难题，笔者认为，只有 在全国范围内，所有房地产信息共享一个平台，依据关键词：姓名 +身 份证号，可以查询任何一个人的不动产信息。并将以上信息同步导入税务系统的金三、金四系统，自动生成应 纳税系列根底资料，才有可能促进房地产税的征缴。房地产税的纳税，应由居民个人自行申报，组成家庭的，可以家 庭组成证明，如户口簿、结婚证等，组合申报。在不同城市拥有住房的居民，可以自行选择免税的住房或以户 籍所在地优先，范文内容地图选择另外纳税的住房。一旦申报纳税信息成功， 也将反应回全国共享的房地产信息平台， 标记年度已纳税标志。对应纳税而未申报纳税的，将进入

7、全国诚信黑名单体系，在多个 环节在全国予以限制其行为， 如：禁止出境、乘坐飞机、 动车、高铁、 轮船、贷款、参股企业、入住三星以上酒店等。对违规办理以上业务的企业，将予以严惩。对于长期的老赖等，将在适当的公共场所，公告其欠税信息。 总之，在宽免税的根底上，不纳税是不得人心的行为，严惩将得 到全社会的大力支持，逃税将四面楚歌，为人不齿，这也为房地产税 的征收营造了一个良好的社会环境。四、房地产税的税率或税额设定。鉴于免税范围较宽，根本上可以满足国人的财产配置，所以纳税局部的税率或税额的设置，可以用递进档次，强力征收。 对于超出根本局部较高的，甚至可以加倍征收。 笔者建议可以仿照目前土地使用税的增收方式，设定不同面积对 应不同税额的方式，最全面的范文写作网站比方：单位：平方米及以 内及以内及以内及以内以上元 /平米元 /平米元/平米元 /平米元 /平米当 然，具体的税额标准，可以由所在省人民政府划定，报国务院备案， 按照东部、中部、西部的不同经济地区的实际情况，区别设定，但一 定要纳入全国统筹考虑，防止地方之间