工程合同履行过程中的不可抗力因素

1、建殺工程合同履行过程屮的未可抗力哪些7时间：2021.03.05创作：欧阳理2009-10-11 22:49建设工程合同履行时间长，履行过程中会遇到一些难以预料的风险发 生，风险发生就意味着要加重一方的经济责任，或者导致工期延长。 但是有些风险因素是无须双方承担责任的，最主要的就是不可抗力。民法通则规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害 的，不承担民事责任，法律另有规定的除外”建设工程合同履行过程 中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能 克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措 施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包 方未

2、及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务，致使损失扩 大的，承包方对扩大的损失承担责任。律师可依据拟签订的合同合理 提示委托人在发生不可抗力不能履行合同时，应当及时书面通知另一 方，并在不可抗力结束后及时提供证明。不可抗力包括重大的自然灾 害，如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、 沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流；还包括战争等不能有 合同当事人预见等社会因素。此外，工程建设合同当事人还可以约定 其他双方不能预见的因素，以降低自身的责任风险，比如约定交通管 制、法规修改、政策变化、物价急剧变化等社会因素。没韦任何法律条夂对工程施工过程屮出观耒可抗力的赂 偿标帝进行

3、过界虧，仅虑建殺工程施工合同（亦范夂 譚）第二部今通用条萩39.3帝針对耒可抗力费用承 担的刻今像倨，而这个夂冷是处內比轶纟用的一个夂 徐，曳屮韦许多內客，俗啟的，尤其是通 用条敦，通纟人们在合同签行时耒舍对这块进行改锄。屍案你签行的是建殺部推為後用的夂冷，则在绪39.3帝 耗下釣定；“找包人条拒的耒可抗力丰伴导致的费用空要 包括：工程冷身的损害、工程损害导及绪三人人灵伤 亡和财产损失、施工场地內施工材抖及祷妥裟殺备的损 害“【及工程所需请理修条费用著，承包人机械殺备濒 杯、停工损失则由承包人自行条担，欽方的人员伤亡由 各自所在单儘负啧。此，血累建说工程顼同施工合 同采仙了上述合同范冷，且在专

4、用条敦著合同夂 件彳乳另行豹灾，农包人马承包人溢按上述狗庇今别承 担耒可抗力所导致的损失氟险。；i/根倨氏诊通则和合同诊的规恭，“耒可抗 力"是指耒滋韻见、耒饨哩免弄耒喘克服的客現楷况。耒 可杭力2宴包括"下几种宿形：（1）自磁灾害：矗地取、 台氐、洪水、冰雹、火灾、冢风兩、零灾、诲啸劣；（2） 政府行签，血征收、征用，（3）私会异纟事件，血罢工、 激乱、战爹著。显銘，地嗽属亍X可抗力"。房地产建疑工程节点1, 拆迁宪咸（毛地一净地丿2, 工程什挖（破土幼工丿3, 正负00 （地瘟做虧丿4, 無换雇宪啟（針对孑爲层建灰丿5, 标帝层完啟6, 农顶7, 外裟宪啟8,

5、 水电创户、卄通9, 粽合脸收10, 委房M上是房地产卄安节支，曳屮包會了工程节点，建窥扬萬雇的上部与下梆®年面後用功滋耒同，钱姨层 上部与下梆采用耒同秸构类型，弄通过钱镂层进行转构 無换，则钱按眉烈岛转构無换层。秸枸無换眉的实隊应用现代咅层建無向多功滋和粽金用途安履，在同一聲直钱 上，顶那镂层怖置件宅、旅馆，屮部按层作办公用房， 下部娱雇作商店、餐馆和夂化膑牟该施。耒同用途的按 层，需要？；小耒同的什间，采用耒同的箱构形式。建艇 要爲止部小卄间的轴钱怖置、載多的馮俸，屮梆办公用 房要小的和屮著女小的室內空閱，下梆公用部今，则希 堂夷甩可饨女的自由炙活空间，禅网要女，樁尽蜃声。 这种

6、要朮号辖构的合理、自銘怖置正虧相反，因卷辖构 下部按层爰力很女，即正纟应由下梆剛及？；、幡多、短 网鑽，到上部遂淅减声。為了满足建疑功饨的要爲，住 瀚盈须“号席规方式相反进行怖置，上部小空间，怖置 l< A的穹力馮，下部丈空间，怖置刚及小的梔探頰。 岛此，弦须虚建构無换的履层祓置無换层，烈辖杓轻换 雇。按秸构功怀，纯换层可今為三类 1.上雇和下层稽 构类型無换。多用于嘗力碼秸构和植架穹力橋箱构， 它瘠止部穹力娥轻换卷下部的加需，以创造一个載？;的 內部自由空间。2.上、下眉的禅网、轴钱改变。無换雇 上、下的稽枸形式没韦改变，俚是通过轻换层使下层短 的禅雎扩？；，形啟衣棹网，并纟用于外植简

7、的下雇形啟 轶女的入口。3.同时無换稽枸形式莉秸枸轴钱怖置。即 上部娱层穹力馮穡构通过轻换层改变签植架的同时，ii 网轴钱鸟上奮娱雇的轴钱错打，形啟上下稽构耒对齐的 怖置。無换层的秸构形式；占內琢要形啟？;空间，包括 秸枸类型無变和轴钱無变时，可采用薯式、桁探式、空 腹桁架式、箱形和祗式無换层，占植简箱瀚在蔻层要形 咸女的入口，可“I筍多种無换层的形式，矗粱式、桁需 式、橋式、合禅式和拱式著。同嵋，（8內用得舉多的臭 擬式移换层，它殺针和施工简单，爰力明确，一钗用孑 蔻部丈空间曹力樁穡枸。省上下禅网、轴钱错卄轶多， 癩“【用薯直接条托时，可“【做啟唇祕或箱式無换层，侄 曳自重載衣，材抖耗用報多

8、,计篇今祈也轶夏涂。用我自己的理解耒讲希歐对你韦帮助：衣现行建疚行业里，一个建纥比矗是办公按，甲施工汎 牧栋拿下这个建红，連行了施工，当进行到门窗妥除、 防水妥裟劣需要专业施工叭进行施工，而冷施工汽没韦 饨力遊行施工的宿况下，甲施工P人就自己琵钱去我後方 而的P人後束做，在这种怙况下，找耒的专止施工叭无论 是哪个单儘，哪个殘锚商的，在此刻他都是”甲施工叭 為施工单儘，隶属甲施工讥名下，甲施工P人穡帐， 爰甲施工P人管理。建痛种宿况就足，甲方備人来进行专业施工，俚和上而 一祥，我耒的专处施工P人尢论是哪个单值，哪个務锚商 的，在此別他都臭M甲施工P人卷施工单儘，隶属甲施工 P人名下，俚钱专处施工P人和建茯单他直樓秸帐。这就叫专业今包。O O O一个建媒比矗是办公褸，在一卄強掐标时，门窗妥囁及 防水妥裟杓单独拿出耒按标，那么瑕的门窗妥除或防水 妥裟屮标的人或单倍，他就县帝了独立今包的资辖。他 是”独立单儘，独立注人的身伶进行一个单值工程的今 包。这就叫独立今包。o o O O再换个锐注：比的一个建疑髀，韦禹个小爲层建疑，那 么血果建殺单儘，把这鬲个建筑今卄拿束昭