326--沪苏区域通州项目一期三标段精装修经验分享

1、内部资料 严禁外传 1内部资料 严禁外传 2标段基本信息建筑面积18万楼栋数量高层9栋商铺5栋户型J669Y110TY130TY245T现场进度商铺已竣工4栋高层精装完成3栋高层精装正在施工2栋高层土建正在施工标段范围内部资料 严禁外传 3内部资料 严禁外传 4内部资料 严禁外传 5颜色均匀性完整性（确保无刮痕、破损）平整度墙地砖进场后，项目部组织总包、分包进行验收1、材料挑选内部资料 严禁外传 6墙面在铺贴时为控制粘结强度，现场采用先背胶，后铺贴的方案。浸泡背胶定位铺贴2、墙砖铺贴工艺流程内部资料 严禁外传 7外观质量用刮刀在相邻两块砖上纵向来回划拉，检查砖的平整度及接缝高低差将样板间确定的

2、排版图贴在墙面上，用于指导现场施工；墙砖施工前，按照排版图在墙面上进行弹线3、排版及外观控制内部资料 严禁外传 8勾缝的工艺是瓷砖面上最后一道点缀，如何掌握勾缝时间和勾缝工艺三、勾缝时间控制在24小时后开始一、过早容易造成瓷砖高低不平二、过早容易造成瓷砖松动一、先清理砖缝内的灰尘、杂质二、挤压填充要饱满三、及时清理砖面上的填缝剂勾缝注意事项4、勾缝工艺控制内部资料 严禁外传 94、勾缝工艺控制要点勾缝使用工具为软质抹子，这样不会把砖表面刮花，用腻子刀将勾缝浆料抹在抹子上，均匀的涂刮在墙面上。用抹子均匀有力的在砖缝处进行来回刮抹，直至砖缝内浆料密实，然后用干净抹布将表面浆料清理干净。内部资料 严

3、禁外传 10防水施工是保证工程质量、品质的关键因素！加强卫生间防水：清理后一遍防水、找平后一遍防水、沉箱盖板找平后再一遍防水，三层防水，确保无渗漏隐患外窗边刷一遍JS防水外立面线条及飘板根部刷一遍JS防水正常的防水施工主要有：屋面防水、厨卫间、阳台防水经验发现：防渗漏远远不止这些部位5、防水层控制内部资料 严禁外传 11 地砖铺贴前，先用细石混凝土或水泥砂浆对地面线管进行保护，这样可以有效的避免线管的破坏。大大降低后期的维修率！ 工人在施工时现场的推车、工具难免会对已完成打压的管道造成破坏 导致成品砖返工、成品地砖返工等，劳民伤财6、地砖铺贴线管保护内部资料 严禁外传 12地砖铺贴墙面腻子补刮

4、踢脚线施工弹踢脚线控制线7、踢脚线控制内部资料 严禁外传 13成品验收平整度+垂直度+砖缝宽度+阴阳角平整度+接缝高低差项目部组织当天施工，当天完成验收，第二天处理到位8、墙地砖验收控制内部资料 严禁外传 14墙砖阳角采用不锈钢防护条，可循环使用门下口地砖留茬部位采用边角料进行保护9、成品保护措施内部资料 严禁外传 15乳胶漆控制项目：颜色、纹理、平整度工具：铝合金刮尺腻子控制项目：垂直度、平整度、阴阳角工具：铝合金刮尺、靠尺、50cm角尺基层控制项目：平整度、垂直度、阴阳角工具：铝合金刮尺、靠尺、50cm角尺1、乳胶漆施工工艺流程内部资料 严禁外传 16阳角控制平整度控制踢脚线控制垂直度控制

5、阴角控制抹灰时，采用自制1米长角尺控制阴角方正度靠尺测抹灰垂直度，每三层为一个验收批次，合格后方可进行下面三层的施工。抹灰时，采用自制1米长角尺控制阳角方正度刮尺测抹灰平整度，每三层为一个验收批次，合格后方可进行下面三层的施工。刮尺测踢脚线平整度，每三层为一个验收批次，合格后方可进行下面三层的施工。基层控制流程2、抹灰施工工艺及控制要点内部资料 严禁外传 17抹灰阴阳角控制方法：随着对工程质量要求越来越严格，仅靠地面弹线控制阴阳角的方法已不足以满足要求；因此我们项目部集思广益，发现一种新的控制方法，利用模板自制90度角尺，阴阳角抹灰成型后，随即用角尺自下而上进行反复刮擦，直至方正度达到要求为止

6、。重点工序3、抹灰阴阳角控制重点内部资料 严禁外传 18抹灰平整度、垂直度控制：平整度可利用铝合金刮杠进行测量，垂直度利用靠尺，管控要点-每三层为一个施工验收批次，直至整改合格后方可进行下三层的施工，踢脚线部位平整度为作为重点控制项目。4、抹灰平整度、垂直度控制要点内部资料 严禁外传 19自制50cm角尺控制阴角方正度，利用刮尺控制平整度垂直度验收带灯验收表面光洁度带灯打磨面层平整度阴阳角如验收不过关，返回第一步进行维修5、腻子施工工艺流程内部资料 严禁外传 20腻子阴阳角控制：使用工具也是自制90角尺，刮腻子时，用腻刀将腻子抹在墙面上，稍微抹平后，利用角尺自下而上慢慢的均匀的往上刮，直至达到

7、要求，最后进行收光处理。6、腻子施工重点工艺内部资料 严禁外传 21腻子平整度控制：腻子表面平整度和光洁度在光线很强的情况下基本上看不出问题，因此我们项目采用阴天或者晚上，在墙的端部用灯光照着进行打磨，打磨工具为抹子+砂纸，经实践，效果很好！平整度、光洁度验收：利用阴天或者晚上进行，所有问题也均是一目了然。7、腻子打磨及验收内部资料 严禁外传 22阳台顶棚阴角处处理方法：下挂处理。步骤：真石完成后，距顶板下口3cm左右贴美纹纸（一定要顺直），然后进行乳胶漆施工。此做法可较好的隐蔽阴角不顺直现象。8、阳台乳胶漆施工工艺内部资料 严禁外传 239、开关面板部位乳胶漆施工控制内部资料 严禁外传 24乳胶漆验收夜间侧面打光验收，所有面层小的突出物、沟槽、不顺直纹路等问题一目了然9、乳胶漆验收垂直度及平整度验收内部资料 严禁外传 2