建设工程法规考点及重点

1、建设工程法规考点及重点2011年二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及重点1、注册建造师，是指通过考核认定和考试合 格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注 册，取得注册建造师注册执业证书和执业印章， 担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关 活动的专业技术人员。2、行政法规：行政法规是最高国家行政机关即 国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于 宪法和法律。主题；效力等级；表现形式。3、民事法律行为的成立条件1、法律行为主体具有相应的民事权利能力 和行为能力。民事权利能力是法律确认的自 然人享有民事权利、承担民事义务的资格。2、行为人意思表达真实3、行为内容合法4、行为形式合法（4个知

2、道内容）4、诉讼时效期间的种类（一）普通诉讼时效；普通诉讼时效期间通 常为2年（二）短期诉讼时效；延付或拒付租金的（是 一年）（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限5、用益物权是指当事人依照法律规定，用益物 权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占 有、使用和收益的权利。担保物权是指担保物权人在债务人不履行 到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的 情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利6、掌握抵押权（适用于动产和不动产）抵押是指债务人或者第三人不转移对财产 的占有，将该财产做为债权的担保。债务人该财 产的价款优先受偿的担保方式。7、抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权人与抵押人未就抵

3、押权实现方式达 成协议的，抵债权人可以要求人民法院拍卖、 变 卖抵押财产。抵押财产折价或变卖的，应当参照 市场价格。建设用地使用权抵押后，该土地上的新增 的建筑物不属于抵押财产。&掌握质权（仅适用于动产）质押是指债务人或者第三人将其动产或权 利移交债权人占有，将该动产做为债权的担保， 变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。质押分为动产质押和权利质押。9、掌握留置权（仅适用于动产）留置是指债权人按照合同约定占有债物人 的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务 的，拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。10、建立登记的义务（先登记后发证）设立建设用地使用权的，应当向登记机构申 请建设用地使用

4、权登记，登记机构应向建设用地 使用权人发放建设用地使用权证书。11、申请施工许可证的条件（每年都考） 1、已 办完建筑用地批准手续2、取得规划许可证3、 拆迁进度符合施工要求4、确定施工企业5、满 足施工图纸及技术资料6、有质量和安全具体措 施7、资金已落实（小于1年50%大于1年30% 8其他条件12、法律、行政法规规定的其他条件以下简称消防法，对于按规定需要 进行消防设计的建筑工程.建设单位不得 施工。13、总承包单位与分包单位的连带责任（合同效 力是对内效力，连带责任是对外责任）14、工程监理的依据、内容和权限1. 法律、法规2、有关技术标准3、设计文件4、承包合同15、工程监理的内容：

5、包括三控制、三管理、一 协调。16、投标文件的补充、修改、替代或撤回 投标人在招标文件要求投标文件的截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投 标人不得补充、修改、替代或撤回。投标人撤回 投标文件的，其投标保证金将被收回。仃、联合体各方的责任（5条责任要知道）（一）履行共同投标协议中约定的责任（二）就中标项目承担连带责任（三）不得重复投标（四）不得随意改变联合体的构成（五）必须有代表联合体的牵头人18、评标委员会的组成其评标委员会由招标人的代表和有关 技术（不能有行政人员参与）、经济等方面的专 家组成，成员在5人以上单数，技术经济方面专 家不少于三分之二，评标委员会成员的名单在中 标结果

6、确定前应当保密。19、投标文件的澄清、说明和修正含义不明确的内容作必要的澄清或者说明， 但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或 者改变投标文件的实质性内容。应当按下述原则进行修正：1. 用数字表示的数额与用文字表示的数额不 一致时，以文字数额为准；2. 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时， 以单价为准。若单价有明显的小数点错位， 应以总价为准，并修改单价。20、公开招标，也称无限竞争招标，应当通过 国家制定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。21、邀请招标*项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家（至少3家）潜在投标人可供选择的；招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以 上具备承担招标项目的能力

7、、资信良好的特定的 法人或其他组织发出投标邀请书。22、资格审查：1、资格预审，是指在投标前 对潜在投标人进行的资格审查。2、资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。23、招标文件的出售自招标文件出售之日起至停止出售之日止， 最短不得少于5个工作日。（是5个工作日，不 是5天）技术标准应符合国家强制性标准第26条规定：招标文件中规定的各项技术标 准需要引用某一生产供应者的技术标准， 应 当在参照后面加上或相当于的字样。（实 际上是不能暗示生产厂商）24、科学编制标底编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。标底有招标人自行编制或委托中介机构编 制，一

8、个工程智能有一个标底。 招标项目可以不设标底，进行无标底招标。（1）可以澄清、修改招标文件的时间应当在招标文件要求提交投标文件截 止时间至少15日前（不是工作日）（2）确定编制投标文件的时间自招标文件开始发出之日起至投标人 提交投标文件截止之日止，最短不得少 于2日。（3）确定投标有效期投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在原投标有效期结束前出现特殊情况的， 可以书 面延长投标期，投标人同意的不得修改实质性内 容，拒绝延长的投标无效收回保证金， 因延长造 成不满足资金投入的法律责任损失的招 标人补偿，但因不可抗力需要延长投标 有效期的除外。（理解清楚）25、生产经营单位经济保障措施1

9、、保证安全生产所必需的资金 2、保 证安全设施所需要的资金3、保证劳动防护用品、安全生产培训所需要 的资金4、保证工伤社会保险所需要的资金。生产经 营单位必须依法参加工伤社会保险（强制 险），为从业人员缴纳保险费。26、生产经营单位法律责任未履行安全管理职责的法律责任尚不够刑事处罚的，给予撤职处分或者处2万 元以上20万元以下的罚款。生产经营单位的主要负责人受刑事处罚或撤 职处分的，5年内不得担任任何生产经营单 位的主要负责人。27、安全生产中从业人员危险报告义务 从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或本单位 负责人报告，接到报告的人员应当及时予以处 理。28

10、、（一）安全生产法关于生产安全事故报告的 规定1、生产经营单位发生生产安全事故后，事故 现场有关人员应当立即报告本单位负责人。2、单位负责人接到事故报告后立即采取有效 措施抢救，并立即如实报告当地负有安全生 产监督管理职责的部门。实行总承包的由总 承包单位负责上报事故。29、.有关地方人民政府和负有安全生产监督管 理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报 告后，立即赶到事故现场，组织事故抢救。30、事故单位的报告事故发生后，事故现场有关人员向本单位负责 人报告，负责人1小时内向事故发生地县级 以上人民政府安全生产监督管理部门和负 有安全生产监督管理职责的有关部门报告。31建设单位的安全责任（6

11、个责任掌握）（一）向施工单位提供资料的责任（二）依法履行合同的责任（三）提供安全生产费用的责任（四）不得推销劣质材料设备的责任（五）提供安全施工措施资料的责任（六）对拆除工程进行备案的责任32、建设单位的法律责任1. 未提供安全生产作业环境及安全施工措施 所需费用的法律责任逾期未改正的，责令该建设工程停止施 工责令限期改正，给予警告2. 其他法律责任（1）对勘察、设计、施工、工程监理等单位 提出不符合安全生产法律、法规和强制性标 准规定的要求的；（2）要求施工单位压缩合同约定的工期的；(3) 将拆除工程发包给不具有相应资质等 级的施工单位的。33、项目负责人施工单位的项目负责人应当由取得相应执

12、 业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工 复责。项目负责人(主要指项目经理)目前 指建造师执业资格。项目负责人的安全责任主要包括：1. 落实安全生产责任制度，安全生产规章制度 和操作规程；2. 确保安全生产费用的有效使用；3. 根据工程的特点组织制定安全施工措施，消 除安全事故隐患；4. 及时、如实报告生产安全事故。34、.施工单位所属的分公司、区域公司等较 大的分支机构应当各自独立设置安全生产 管理机构，负责企业的安全生产管理工作， 在建设工程项目中设立安全生产管理机构。35、专职安全生产管理人员责任：对安全生产进 行现场监督检查，发现安全事故隐患应及时向项 目负责人和安全生产管理机构报

13、告，对违章指挥、操作的应当立即制止（一）总承包单位的安全责任建设工程实行施工总承包的，由总承包 单位对施工现场的安全生产负总责。（二）总承包单位与分包单位的安全责任划 分总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任1. 日常培训施工单位应当对管理人员 .不得上岗。2. 新岗位培训施工单位在采用.进行相应的安 全生产教育培训。3. 特种作业人员的专门培训垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、其中信号工、登 高架设作业人员等特种人员，必须经 过专门的安全作业培训，并取得特种 作业操作资格证书后，方可上岗作 业。36、编制专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程 师签字后实施，

14、由专职安全生产管理人员进行现 场监督：（1）基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）国务院.较大的工程。对前款多列工程中进行论证、审 查。37、安全施工技术交底施工前的安全施工技术交底，施工单位负责项 目管理的技术人员向施工作业班组和作业 人员交底，并由双方签字确认。（三）施工现场的安全防护施工现场暂时停止施工的或者按照合同约定执行。（四）施工现场的布置应当符合安全和文明 施工要求施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。38、起重机械设备管理由施工总承包单位、分包单位、出租单位和 安装单位共同进行验收。施

15、工单位应当自施工起重机械验收合格之 日起30日内向建设行政主管部门或其他有关部 门登记，登记标志应当置于或附着于该设备的显 著位置。39、办理意外伤害保险意外伤害保险费由施工单位支付，期限自建 设开工之日至竣工验收合格止。40、安全生产许可证的有效期3年41、不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责 任（九）依法组织竣工验收的责任 应当组织设计、施工、工程监理等有 关单位进行竣工验收。1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2. 有完整的技术档案和施工管理资料；3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 设备的进场实验报告；4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5

16、. 有施工单位签署的工程保修书 42、工程质量保修书提交工程竣工验收报告时，向建设单位出具 质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责 任43、适用于产品质量法的产品这里的产品强调的是用于销售的产品， 在施 工中下列设备不属于这里的产品0 施工单位自有的建筑材料、建筑构配件和 设备（产品中不含有不动产）（二）施工过程中产生的阶段性产品44、生产者的产品质量责任和义务这里的生产者：在工程建设领域主要指建筑材料、建筑构配件和设备的供应商。45、劳动争议，又称劳动纠纷用人单位与劳动者 发生劳动争议，当事人可以申请调解、仲裁、提 起诉讼，也可以协商解决。不愿调解、调解不成或者调解后不履行的向劳动争议仲

17、裁委员会申请仲裁，对仲裁不服 的，可以向人民法院提起诉讼。46、确认建立劳动关系的时间用人单位自用工之日起，劳动关系自 用工之日起建立。（以实际用工时间起）47、试用期的次数限制同一用人单位与同一劳动者只能约定一次 试用期，试用期包含在劳动合同期限内，劳动合 同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳 动合同期限。48、劳动合同的无效1. 以欺诈。胁迫的手段.或者变更劳动合同 的；2. 用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者 权利的49、劳务派遣的劳动合同劳务派遣的劳动合同由劳务派遣单位与劳 动者签订，该劳动合同除了应当具备一般劳动合 同应当具备的条款外，还应载明被派遣劳动者的 用工单位以及派

18、遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当订立 2年以上的固 定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。50、承担民事责任的方式主要有：1、停止侵害2、排除妨碍3、消除危险4、返 还财产5、恢复原状6 、修理、重作、更换（只适用违约，不适 用侵权）7、赔偿损失&支付违约金（只适用违约，不适用 侵权）9、消除影响、恢复名誉10、赔礼道歉51、行政处罚：警告；罚款；没收违法所得、没 收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可 证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政 法规规定的其他行政处罚行政处分：行政处分分为：警告、记过、 记大过、降级、撤职、开除。52、刑罚种类（一）主刑：1、管制2、拘役3.

19、有期徒刑4. 无期徒刑5.死刑（二）附加刑1.罚金2.剥夺政治权利3.没收 财产（非法所得）53、合同可作如下分类：一、有名合同与无名合同；二、双务合同与 单务合同；三、有偿合同与无偿合同四、诺成合同与实践合同；五、要式合同与 不要式合同；六、格式合同与非格式合同54、要约的生效：要约到达受要约人时生效要约的撤销：要约的撤回与要约的撤销（生 效的叫撤销，撤回的都是没生效的）要约邀请：例如招标公告、拍卖公告、一般 商业广告、寄送价目表、招股说明书等为邀约邀 请，但商业广告的内容符合邀约规定的， 视为要 约。55、承诺超期与承诺延误承诺超期除要约人及时通知受要约人 该承诺有效外，为新要约。承诺延误

20、是指客观原因未到，除通知不 接受受要约人承诺外该承诺有效56、合同生效（要知道内容是什么）（一）订立合同当事人具有民事权利能力和民事行为能力（二）意思表达真实（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益（四）具备法律所要求的形式57、无效合同的原因（一）一方以欺诈手段计立合同，损害国家利、人（二）一方以胁迫手段订立合同，损害国家利、人（三）恶意串通，损害国家、集体或 第三人利益的合同（四）以合法形式掩盖非法目的（五）损害社会公共利益（六）违反法律、行政法规的强制性规定合同无效必须违反了法律行政法规的强制性 规范，不得以地方性法规和行政规章为依据。58、无效的免责条款：造成对方人身

21、伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的59、可变更、可撤销合同：重大误解；显失公平; 因欺诈、胁迫而订立的合同；乘人之危而订立 的合同未损害国家利益60、撤销权的消灭：具有撤销权的当事人自知道 撤销事由之日起.一年内没有形式撤销权61、不安抗辩权.可以终止履行：（1）经营状况严重恶化（2）转移财产、抽逃资金以逃避债务（3）丧失商业信誉（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的 其他情形.但是，如果后履行方提供适当担保，则先履行方的债权不会受到损害，所有就不 得行使不安抗辩权62、撤销权的成立条件（一）债务人实施了处分财产的行为（二）债务人处分财产的行为发生 在债权人的债权成立之后（三）债权人处分财产的行为已经发生效力（四）债务人处分财产的行为侵害 债权人债权63、合同内容需要变更：合同变更不得因主 体名称的变更或法定代表人、负责人、承办 人的变动而主张和请求合同变更。64、承担违约责任的基本形式：（一）继续履行 （二）采取补救措施（三）赔偿损失65、定金与预付款的区别（此处有计算题，理解 清楚）1. 定金是合同的担保方式，主要作用是担保合 同履行，而预付款的主要作用是对方履行合 同提供资金的帮助，属于履行一部分2. 交付定金的协议是从合同，而交付预付款的 协议一般为合同内容的一部分3. 定金只有在交付后才能成立，而交付预付款