关于科技新苑智园团购选房工作有关事项的说明

1、关于“科技新苑”团购选房工作相关事项的说明、乙刖百为有效推进科技创新城加快发展，完善为入驻研发机构和高新技术企业的功能配套服务，做好科技新苑政策性住宅团购相关工作，我司特提出如下选房工作相关事项。一、项目概况科技新苑智园共16栋高层住宅（其中13号楼为廉租房不在出售范围之内），其余15栋高层住宅为可售房源，共计2194套，总使用面积为168029.09nf（使用面积不包括阳台面积），总建筑面积为276010.22户型使用面积区间为41-120m建筑面积区间为65-184m2o表一：科技新苑智园按户型格局统计数据表户型格局户型使用面积区间（rn2）户型建筑面积区间（m2）户型套数所占百分比（为一

2、室一厅一卫45.3845.7065.5281.1923410.67%一室二厅一卫41.7649.2967.8383.0627512.53%二室一厅一卫57.15108.5540.18%二室二厅一卫60.5075.8886.57102.4828512.99%115.02128.91964.38%二室二厅二卫76.6279.96120.58134.3233815.41%三室二厅一卫76.7487.33119.38129.836420.97%132.80145.82396三室二厅二卫97.66116.78144.56169.659018.32%171.47184.08312四室二厅二卫120.131

3、72.541004.56%合计2194100.00%备注：使用面积不包括阳台面积、建筑面积包括阳台面积别墅产品共分为两种户型数据如下表:使用面积区间（m2）建筑面积区间（m2）户型套数（套）所占比例（%323.08399.194737.3319.64385.257962.7总套数126100%每一套住宅由户型号、楼号、单元号、楼层号、房门号组成，具体情况为：?楼号由两位数字表示，如智园1号楼则表示为“01”。?单元号由一位数字表示，如某号楼2单元，则单元号表示为“2”。?楼层号由两位数字表示，如某号楼某单元9层，则楼层号表示为“09”。?房门号由一位数字表示，如某号楼某单元某层2门，则房门号表

4、示为“2”。例如：3号楼2单元16层2门，则表示为03-2-16-2;5号楼1单元22层1门，则表示为05-1-22-1;12号楼2单元4层3门，则表示为12-2-04-1;2、 选房方式电脑随机摇号选房。（此次摇号选房过程秉承“公开、公正、公平”的原则，全程监督由哈尔滨市松北区公证处执行）3、 选房办法1 、摇号准备前期，将所有房源按“表一”所示共分8种户型格局分别为一室一厅一卫、一室二厅一卫、二室一厅一卫、二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫分别录入电脑摇号程序数据库。2 、摇号准备前期，各单位确认本企业和单位所需各户型格局数量，填写团购申请单并签字盖章，将

5、确认盖章后表格送至哈综开留档备案。（见附件1）3 、摇号准备前期，各企业和单位以委托书的形式确定本企业和单位选房代表人，各企业应选派两名受委托人，受委托人持委托书和本人身份证抽取房号，各企业及单位另可选派不超过5名企业见证人参与整体摇号选房之监督、见证。（见附件2）4 、摇取各企业单位抽房先后顺序。摇号过程中，在公证处监督下进入首轮摇号选房顺序的程序界面，摇出各企业选房摇号的先后顺序，各企业及单位受托人签字，哈综开盖章确认并存档。（见附件3）5 、按第一轮摇取的先后顺序摇取各户型结构之房源。在公证处监督下进入第二轮摇号选房程序界面，各企业及单位按照确定的先后顺序，由受托人在电脑中一次性随机摇取

6、企业所需各户型格局具体房源。6 、各单位按照第一轮确定的摇号先后顺序，首先由第一名企业受托人将企业所需的各种户型格局房源数量录入电脑程序，并一次性抽完所需房源，此单位选房结束。之后再由后续单位参照以上流程依次抽取房源。所有企业和单位在摇号时，一次性输入所需户型格局套数。例如：某企业共需房源分别为：一室一厅一卫户型房源共需50套、一室二厅一卫户型房源共需74套、二室二厅一卫户型房源共需15套。一次性将所需房源输入完毕后，选房受托人用鼠标点击“开始”进行选房，在屏幕上随机滚动显示所有房源，选房受委托人用鼠标点击“停止”按键，屏幕滚动暂停，点击确定，该企业或单位申购单中所有房源将全部抽取完成并自动存

7、档，现场工作人员在公证处监督下，点击“打印”按键，系统将自动打印该企业抽中的所有申报房源。7、 完成摇号选房后，受委托人在打印的房源分配单上逐页签字，哈综开在房源分配单上（附件4）逐页加盖公章和骑缝章。8、 哈综开将盖章的房源分配单复印，原件由选房受委托人保存，复印件由哈综开留存。四、选房顺序的确定首次摇出参与此次团购企业的先后团购顺序。例如:序号参与团购单位摇中号顺序签字确认1哈尔滨农科院42以下省略13543526备注：以上企业为虚拟。五、摇号选取房源在投影显示屏显示滚动房源格式举例如下表:摇中房源打印表如下：（需各企业签字盖章确认版本）户型格局楼号甲儿勺楼层号房门号建筑面积金额三室二L卫

8、32201155.021,278,915一室一L卫111150280.13661,073两室一月一卫11901109.5903,375三室二L卫1821502175.681,449,360两室一月一卫1232802116.38960,135一室一L卫012070179.91659,258两室一月一卫151150299.8823,350三室二L卫2412301189.451,562,963一室一L卫063020279.91659,258系统将数据整理后如下表：（方便各企业查看）户型格局楼号甲儿勺楼层号房门号建筑面积金额一室一L卫012070179.91659,258一室一L卫111150280.

9、13661,073一室一L卫063020279.91659,258两室一月一卫1232802116.38960,135两室一月一卫11901109.5903,375两室一月一卫151150299.8823,350三室二L卫2412301189.451,562,963三室二L卫32201155.021,278,915三室二L卫1821502175.681,449,360备注：以上数据均为虚拟，共8种户型格局在电脑显示屏上滚动显示。六、选房程序1、 选房前工作排期需各企业及单位落实工作7月16日前各企业及单位将所需户型数据统计完成,盖章并送至哈综开。（见附表1）7月18日前参与科技新苑团购企业和单

10、位，确定摇号委托人姓名及委托确认书,盖章确认后送至哈综开存档。（见附表2）2、 选房过程中相关工作流程（具体细化时间待定）8点30分前各企业和单位委托人，到达指定场所参与摇号选房9点整，摇号选房正式开始9点02分首次摇号开始，由各单位受托人通过电脑程序抽取企业之间摇号选房先后顺序9点10分，各企业和单位抽取选房先后顺序结束9点11分，第二次摇号开始按第一轮摇出企业或单位选房先后顺序，依次摇取所需房源，并由受托人签字盖章确认。选房受委托人在打印的房源分配单上逐页签字，由哈综开在房源分配单上逐页加盖公章及骑缝章o哈综开复印房源分配单一式两份，原件由受委托人保留，哈综开保留一份复印件此次摇号选房结束

11、3、 选房过程中哈综开服务流程七、付款细则(1)、付款时间：2011年7月25日-7月30日(最终时间已哈综开通知的时间为准)；(2)、付款地点：红旗大街617号哈尔滨综合开发建设有限公司2层经营部；(3)、付款方式：银联卡刷卡，预先支付50源首付款，项目主体竣工时支付30款，待项目进户时支付剩余20啕款。未按期付首付款的团购客户，将取消团购资格，摇中房源收回；(4)、审核流程:附件1:单位科技新苑智园高层团购申请表户型格局一室一厅一卫（Irf）一室二厅一卫（Irf）二室一厅一卫（Irf）二室二厅一卫（Itf）86.57-102.48115.02-128.91套数户型格局二室二厅二卫O）三室二

12、厅一卫（nf）三室二厅二卫（nf）四室二厅二卫O）119.38-129.83132.80-145.82144.56-169.65171.47-184.08套数1、付款方式：银行卡刷卡2、团购交款方式：在指定地点进行付款，根据团购人具体房源，首次需支付总房款的50%待科技新苑主体完工时支付总房款的30%所团购房屋交付使用时支付尾款20%未交首付款项视为放弃团购资格；3、所有参加团购人员，应持所在单位盖章确认的团购确认单进行付款，没有确认单则不享有科技新苑智园高层团购资格；4、本申请表需要各申报单位盖章确认；团购申请单位:rm.:附件2:授权委托书委托企业：企业地址：联系电话：传真：受托人（姓名）

13、：121工作单位：职务：12二移动电话：121固定电话：12二现委托上列受托人作为（企业名），参与科技新苑智园高层住宅团购摇号选房工作，特授权受托人作为代理企业进行办理摇号选房的一切事宜。代理人的代理权限为:代表（企业名）办理科技新苑智园高层团购摇号一切事宜代为在摇号过程中，抽取企业与企业间选房的先后顺序。代为在摇号过程中，抽取企业内部所选户型格局房源。委托企业（公章）年月日附件3:科技新苑智园选房当日企业间先后顺序确认表：序号参与团购单位摇中号顺序签字盖章确认1234567891011121314151617181920附件4:（企业名）参加科技新苑智园高层住宅摇号选中房源明细表户型格局楼号单元号楼层号房门号建筑面积金额受托人签字：委托企业：委托企业公章：年月日附件5:（企业名）团购科技新苑智园高层住宅房源明细表户型格局房源号团购人联系方式团购申请单位：企业公章：年月日附件6:科技新苑智园高层团购确认单团购人姓名：团购人所在单位：团购户型建筑面积：团购人房源金额（首付50%:经确认，该同志是我单位员工，并符合科技新苑团购资格，请哈尔滨综合开发建设有限公司给予确认。团购人所在单位盖章：备注：1、各单位应按照统一要求填报团购申请表；2、团购交款时间：2011年7月25日