住宅楼公共区域修缮工程施工方案

1、一i、工程简介：本工程位于北京市xxxxxxxxxxX烬，主要施工区域为楼内公共区域内墙涂料施工，另有室外地砖及室外铝天花部分修缮。二、编制依据：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200三、施工准备：1、技术准备1 ）熟悉图纸编制涂料工程施工方案；2）根据设计资料，计算工程量，制定材料、机具需用量计划。2 ）作业班组进行施工技术交底。4）材料检验一一原材料进场后，应及时组织验收，需复试的材料必须进行相应的复试检测。2、材料准备1）材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求；统

2、一采用“立邦品牌”系列产品：2）材料和产品必须有出厂合格证、技术性能检测报告、使用说明书，技术性能必须符合国家有关产品质量标准。3）应根据设计要求、使用部位、使用环境、施工气温的条件选用涂料,并应选用同一批号的产品，并一次备齐，以防两次材料有误差。4）腻子用料：使用涂料制造商配套生产的产品。5）材料的运输、存放、管理，应按产品使用说明书要求分类存放管理。3、施工机具准备：扫帚、擦布、纱头、灰刀、胶皮刮板、钢皮抹子、腻子托板，0号及1号砂纸、大小料桶、水桶、胶皮管、刷子、排笔、海绵涂辑、台磅，脚手架、电锤、电钻等。四、施工工艺1、施工工艺流程：基层清洗一部分墙面腻子找平一墙面满砂、磨光一喷涂底漆

3、一遍一喷涂面漆一遍2、施工方法及工序：7） 1）清理基层：原有墙面的浮砂、灰尘、疙瘩等清理干净。2）部分墙面刮找平腻子一遍，找平原墙面，3）填补缝隙、局部刮腻子：墙面缝隙、局部碰坏、坑洼不平处，用石膏腻子分遍补平，干燥后砂纸打磨，浮灰扫净。腻子配合比：石膏粉：乳液：纤维素水溶液（浓度：3.5%）=100:45:60。轻质条板隔墙接缝和吊顶罩面板拼缝应用嵌缝腻子塞满。4）墙面打磨：每遍腻子干燥后用砂纸磨平，用灯光照着，特别检查有顶灯的部位，然后用600号以上的砂纸磨平（光滑）然后清除浮灰进行下一步工作。5）涂刷第一道面漆：均匀，无漏刷。6）涂刷第二到面漆：待第一道面漆干后再涂刷第二道面漆。11）

4、成品保护。五、质量标准：1、保证项目：1 ）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品应有出厂合格证，技术性能检测报告、产品使用说明书，应有进场验收记录。2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求，应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。3）应做好基层处理：对硅或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层的含水率不得大于10%;基层腻子应平整、坚实、粘结牢固，无粉化、起皮和裂缝。厨房、卫生间必须使用耐水腻子。2、一i般项目水性涂料工工程质量和检验方法颜色返碱、咬色流坠、疙瘩砂眼、刷痕装饰线、分色直线度允许偏差（mm）观察拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3、质量记录：1

5、）涂饰工程的施工图、设计说明及其它设计文件；2）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；3）样板工程的鉴定合格记录；4）检验批质量验收记录5）施工记录六、质量问题注意事项1、环境要求：1）室内温度不得低于+5C,气温起伏不能太大而且不能突然变化。室内干净无粉尘，空气清洁无烟气。2）当遇有大风，雨雾气候时应停止施工，不得继续进行。2、窗口、阴阳角线及线盒等特殊部位细化处理办法1）由于混凝土墙强度阳角部位容易受损坏，所以对阳角部位用阳角条子做保护。阳角部用石膏腻子做暗角，外边用白乳胶加大白粉腻子复角。复角时要用靠尺夹着复，保证阳角垂直。打砂纸时也应带靠尺夹住打。2）窗户部位用白水泥腻子。3）阴角部位：所有阴角位置均先用靠尺靠着修到基本直时，再用。七、成品保护1、施工前应将门窗和暂不施工的墙面遮挡保护好，以防污染。2、滚涂施工完成后应将洞口保护好，防止碰撞破坏。3、涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。4、涂料工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，切勿将油桶、涂料污染墙面。八、安全、环境保护1、操作架子：通道较高，采用搭设双排钢管脚手架。2、操作人员认真使用安全防护用品，如工作服、手套、口罩、风镜等。操作人员不准穿硬底鞋、高跟鞋