住宅小区物业规范化管理制度范本

1、住宅小区物业规范化管理制度范本目录住宅小区物业管理常用表格范本1 .业主档案表范本2 .业主装修申请表范本3 .临时动火作业申请表范本4 .装修施工人员临时出入许可证范本5 .室内装修检查表范本6 .室内装修违规记录表范本7 .业主特约服务流水登记薄范本8 .业主委托出售登记表范本9 .业主委托出租登记表范本10 .业主委托出租钥匙移交登记表范本11 .租赁来电来访记录表范本12 .文化活动记录表范本13 .刊物来稿记录表范本14 .管理部门值班安排表范本15 .巡楼记录表范本16投诉处理表本17业主月度投诉处理清单本18月度回访清单本19挂号邮件收发登记表本20挂号邮件退件登记表本21催款通

2、知单本22最后催款通知单本23每月应收管理费明细表本24管理费欠费两个月业主明细表本25每月应收电费明细表本26每月应收水费明细表本27公共设施维修费用月度统计表本28停车票使用情况月统计表本29停车场收费每月汇总表本30车辆加油月记录表本31保安交接班记录表本32保安部重大事件总结报告本33停车场收费岗交接班记录表本34停车场车辆状况登记表本35车辆收费登记表本36车位月保统计表本37楼层清洁每日检查表本38地面清洁每日检查表范39绿化苗木清单范40盆景清单范41绿化养护记录表范42绿化喷药记录表范43绿化工具使用登记表范44撤出花木处理记录表范45绿化工程施工日记录表范46员工上岗证登记表

3、范47员工入职登记表范48员工培训记录表范49员工离职归还物品清单范50员工请假单范51员工考勤汇总表范52员工月度奖励登记表范53员工月度处罚登记表范54员工住宿花名册范55员工宿舍公物丢失或损坏登记表范56员工出车登记表范57复印登记表范58文件归档目录范59外来文件清单范1.业主档案表范本60档案销毁登记表范61设备总清单范62设备台账范63设备大修年度计划表范64消防栓检查表范65工具年度采购计划表范66工具领用登记表范67报废工具登记表范68业主空调安装统计表范69立管检查表范70灭火器配置统计表范71消防巡查异常情况记录表范72消防隐患整改月度汇总表范73楼层电房设备检查表范卜面是

4、业主档案表范本，供读者参考。序号档案编号业主房号业主姓名入住时间档案页数备注审核：制表:2 .业主装修申请表范本卜面是业主装修申请表范本，供读者参考。业主姓名联系人联系电话非办公时间联系人联系电话施工单位名称施工人数施工单位地址联系电话施工负责人身份证号码联系电话施工防火负责人身份证号码联系电话施工名称由年月日起至年月日施工申请表装修平面布置图份小区装修保证书装修立面效果图份防火责任人任命书电气平面图份临时用水/用电申请表电气系统图份领事动火申请表给排水设计图份租用消防器材申请表天花板平面图份空调安装图份申请人签名（盖章）日期：年月日物管中心意见日期：年月日以下由物管中心填写装修批准日期隐蔽工

5、程验收申请日期竣工验收申请日期经办人经办人经办人违章通知发出日期整改完成日期经办人3 .临时动火作业申请表范本卜面是临时动火作业申请表范本，供读者参考。序号：年月日动火单位动火地址动火负责人动火原因动火时间联系电话动火作业安全措施动火单位意见工程部意见保安部意见备注4 .装修施工人员临时出入许可证范本下面是装修施工人员临时出入许可证范本，供读者参考。装修房号装修公司名称装修期限办证日期办证人资料序号姓名性别身份证号码出入证编号1234567相片粘贴栏(1)(2)(3)(4)(5)(6)填表人电话领证人签收电话物业管理公司经办人：5 .室内装修检查表范本下面是室内装修检查表范本，供读者参考。序号

6、施工日期检查记录检查日期第二次第三次时间异常情况签名时间异常情况签名时间异常情况签名6 .室内装修违规记录表范本下面是室内装修违规记录表范本，供读者参考。年月日序号装修公司名称装修负责人联系电话用户负责人联系电话序号发现违规画，违规金额/元1施工人员出入小区不佩带出入证2施工现场未配备应有消防器材3使用化学药水气味影响周围用户4装修粉层影响周围用户5不按规定清运淤泥6在现场抽烟7违规使用电梯8装修噪声影响周围用户9在洗手间乱倒污染物10现场未封闭空调11开门施工影响周围用户12盗用电力13损坏小区设施14盗用小区物品15超越物业管理公司批准之权限装修装修公司签认：物业管理公司签名:7 .业主特

7、约服务流水登记薄范本下面是业主特约服务流水登记薄范本，供读者参考。年月日日期服务内容具体内容开始日期结束时间服务费用业主姓名房号服务人员签名8 .业主委托出售登记表范本下面是业主委托出售登记表范本，供读者参考。委托时间:序号户型建筑面积/m2（出错）使用面积/m2（出错）有无产权证竣工时间房屋质量装修情况家具售价业主姓名联系电话9 .业主委托出租登记表范本卜面是业主委托出租登记表范本，供读者参考。委托时间:序号户型建筑面积/m2（出错）使用面积/m2（出错）家具情况有无电话装修情况月租金/元最短租期业主姓名联系电话业主确认：填表:10 .业主委托出租钥匙移交登记表范本下面是业主委托出租钥匙移交

8、登记表范本，供读者参考。月份:业主委托出租协移交钥匙经营部接经办人业主取业主备注房号议书编号数量收日期签名回日期签名11 .租赁来电来访记录表范本卜面是租赁来电来访记录表范本，供读者参考。时间来电来访人单位来电来访人姓名联系方式客人要求跟踪人跟踪结果12 .文化活动记录表范本下面是文化活动记录表范本，供读者参考。活动名称活动时间活动地点活动组织人活动预算/元实际投入资金/元具体活动安排活动总结签名13 .刊物来稿记录表范本卜面是刊物来稿记录表范本，供读者参考。月份:来稿日期稿件名称体裁字数/千字作者姓名通信地址/电话采用情况处理结果审稿人备注审核：制表:14 .管理部门值班安排表范本卜面是管理

9、部门值班安排表范本，供读者参考。月份:星期日期值班人日期值班人日期值班人日期值班人一二三四五六日15 .巡楼记录表范本卜面是巡楼记录表范本，供读者参考。年月日楼层时间异常状况记录处理措施备注主管：巡楼员:16 .投诉处理表范本下面是投诉处理表范本，供读者参考。公司名称房号投诉人姓名联系电话投诉时间处理起止时间投诉内容投诉人签公:年月日处理措施物业管理公司经办人处理结果物业管理公司经办人投诉人回馈意见投诉人签名备注17 .业主月度投诉处理清单范本卜面是业主月度投诉处理清单范本，供读者参考。年月日序号投诉记录表编号投诉日期业主房号投诉人投诉事项管理部记录人处理部门处理人处理日期处理结果审核:制表:

10、18 .月度回访清单范本卜面是月度回访清单范本，供读者参考。月份：年月日序号回访表格编号回访日期业主房号业主姓名回访事项回访人回访结果备注审核：制表:19 .挂号邮件收发登记表范本下面是挂号邮件收发登记表范本，供读者参考。日期邮件类型邮件编号寄出地收件房号收件人签名派信人签名20 .挂号邮件退件登记表范本卜面是挂号邮件退件登记表范本，供读者参考。日期邮件类型邮件编号寄出地收件房号退件原因收件人签认派件人签名邮递员签收21 .催款通知单范本卜面是催款通知单范本，供读者参考。XXX室：据业主公约，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。我公司至今仍未收到贵用户到期应交费用共计人民币元（详见下表），敬

11、请贵用户收到本通知后两日内缴清欠款。房号欠费月份欠管理费/元欠电费/元欠水费/元欠维修费/元欠其他费/元合计总计我公司开户银行:账号：签发人:物业管理公司签章:22 .最后催款通知单范本下面是最后催款通知单范本，供读者参考。XXX室：我公司曾于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知，但至今仍未收到贵用户的欠款。为此，现给贵用户发出最后催款通知，望能在年月日前收到贵用户欠款（详见下表），否则，物业管理公司将按业主公约规定，于年月日时对贵用户暂停各项服务，并保留通过法律途径追缴的权利。房号欠费月份欠管理费/元欠电费/元欠水费/元欠维修费/元欠其他费/元滞纳金合计我公司开户银行：账号:

12、签发人：物业管理公司签章:23 .每月应收管理费明细表范本卜面是每月应收管理费明细表范本，供读者参考。年月日房号业主名称面积/m2单价/元月管理费/元备注制表审核:24 .管理费欠费两个月业主明细表范本下面是管理费欠费两个月业主明细表范本，供读者参考。年月日业主编码房号业主姓名欠交月份欠费金额联系人联系电话备注审核：制表:25 .每月应收电费明细表范本下面是每月应收电费明细表范本，供读者参考。年月日房号业主名称上月累计/kwxh本月累计/kwxh本月用电/kwxh本月电费/元抄表日期备注审核：制表:26 .每月应收水费明细表范本下面是每月应收水费明细表范本，供读者参考。年月日序号业主名称上月累

13、计/t本月累计/t本月用水/t本月水费/元抄表日期备注审核：制表:27 .公共设施维修费用月度统计表范本下面是公共设施维修费用月度统计表范本，供读者参考。月份：年月日序号维修时间维修单号维修内容维修费用/元备注维修费用合计元审核：制表:28 .停车票使用情况月统计表范本卜面是停车票使用情况月统计表范本，供读者参考。日期本日领用本日使用本日结余金额号码早班中班晚班金额号码12345678审核：制表:29 .停车场收费每月汇总表范本下面是停车场收费每月汇总表范本，供读者参考。日本日小计早班中班晚班期收现特值收现特值收现特值收现特入金种班入金种班入金种班入金种金票员金票员金票员金票额额额额12345

14、678本月小计审核：制表:30 .车辆加油月记录表范本下面是车辆加油月记录表范本，供读者参考。车辆号码：月份:日期时间加油地点油类力口油数量/L单价/元金额/元经办人备注31 .保安交接班记录表范本卜面是保安交接班记录表范本，供读者参考。岗位年月日交接时间交班人接班人上一班次运行记录交办事项处理情况主管阅示32 .保安部重大事件总结报告范本卜面是保安部重大事件总结报告范本，供读者参考。年月日呈报对象报_告人主题事件发生经过签名主要原因分析签名处理措施签名处理结果签名预防措施签名领导批示签名33 .停车场收费岗交接班记录表范本卜面是停车场收费岗交接班记录表范本，供读者参考。班次：早班中班晚班年月

15、日交接物品金额数量或发票号码交班人接班人现金特种票停车券发票其他备注34 .停车场车辆状况登记表范本卜面是停车场车辆状况登记表范本，供读者参考。年月日车辆牌号车位检查项目进场时间出场时间车主签名认可值班员签名照明灯外壳标志轮胎玻璃后视镜转向灯35 .车辆收费登记表范本卜面是车辆收费登记表范本，供读者参考。岗位：年月日车辆车型进场时间出场时间收费情况值班员备注卡类停车票现金金额36 .车位月保统计表范本卜面是车位月保统计表范本，供读者参考。年月日序号车型车牌车主姓名月保期指定车位月保费备注审核：制表:37 .楼层清洁每日检查表范本下面是楼层清洁每日检查表范本，供读者参考。年月日序号检查项目检查记

16、录检查时间被检人确认备注1楼梯2楼道3垃圾周转箱4走廊56789M主管：检查人:38 .地面清洁每日检查表范本下面是地面清洁每日检查表范本，供读者参考。年月日序号检查区域检查记录检查时间被检人确认备注1地下停车场2地面停车场345M主管：检查人:39 .绿化苗木清单范本下面是绿化苗木清单范本，供读者参考。年月日序号苗木名称苗木编号产地种植日期种植地点养护人审核：制表:40 .盆景清单范本下面是盆景清单范本，供读者参考。年月日序号盆景编号树种造型尺寸盆型摆放日期养护人审核：制表:41 .绿化养护记录表范本下面是绿化养护记录表范本，供读者参考。日期地点绿化养护工作内容执行人检查人备注42 .绿化喷

17、药记录表范本下面是绿化喷药记录表范本，供读者参考。喷药日期喷花地点防治病虫害种类花木名称用药种类及浓度用药效果操作人43 .绿化工具使用登记表范本卜面是绿化工具使用登记表范本，供读者参考。使用日期工具名称工具编号使用地点使用时间/h用前状况用后状况使用人44 .撤出花木处理记录表范本下面是撤出花木处理记录表范本，供读者参考。撤出撤出花花木数量撤出处理批准人操作人日期木名称位置原因方法45 .绿化工程施工日记录表范本卜面是绿化工程施工日记录表范本，供读者参考。年月日序号工作项目施工人员姓名工作结果主管：填表:46 .员工上岗证登记表范本卜面是员工上岗证登记表范本，供读者参考。姓名部门岗位证书名称

18、证书编号发证单位证书有效期制表：47 .员工入职登记表范本卜面是员工入职登记表范本，供读者参考。入职日期工号姓名性别学历身份证号码部门职位制表:48 .员工培训记录表范本卜面是员工培训记录表范本，供读者参考。培训日期培训地点主讲人受训部门课程名称培训大纲参训人员姓名工号部门职务考核成绩备注49 .员工离职归还物品清单范本卜面是员工离职归还物品清单范本，供读者参考。年月日姓名部门职务工号项目退还物品签收人签收日期备注本部门1.工具2.钥匙3.行政部1.制服鞋帽2.宿舍用品3.人力资源部1.员工证2.员工手册3.50 .员工请假单范本卜面是员工请假单范本，供读者参考。年月日姓名部门请假日期工号职务

19、天数事由申请人签名请假类别病假事假年假婚假产假工伤假部门主管签名人力资源部签名总经理签名51 .员工考勤汇总表范本卜面是员工考勤汇总表范本，供读者参考。部门：年月日姓名工号迟到次数早退次数病假事假旷工休息实际出勤备注审核:制表：52 .员工月度奖励登记表范本卜面是员工月度奖励登记表范本，供读者参考。年月日奖励日期姓名工号部门奖励原因奖励类别奖励建议人审核：制表:53 .员工月度处罚登记表范本卜面是员工月度处罚登记表范本，供读者参考。年月日处罚日期姓名工号部门处罚原因处罚类别备注审核:制表:54 .员工住宿花名册范本下面是员工住宿花名册范本，供读者参考。房号部门额定人数床号姓名工号职务入住日期5

20、5 .员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本卜面是员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本，供读者参考。日期房号部门责任人姓名工号丢失或损坏项目宿管员签名备注56 .员工出车登记表范本卜面是员工出车登记表范本，供读者参考。车牌号码：年月日日期出车时间出车前里程表数使用前车况目的地入库时间入库时里程表数使用后车税使用者签名57 .复印登记表范本卜面是复印登记表范本，供读者参考。日期复印资料名称规格复印页数复印人签名管理员签名备注58 .文件归档目录范本卜面是文件归档目录范本，供读者参考。序号文件编号文件标题页数文件密级发文单位发文日期接收日期归档编号59 .外来文件清单范本卜面是外来文件清单范本，供读者参考。

21、序号文件名称发文单位发文号发文日期版本号文件编号审核批准审核：制表：60 .档案销毁登记表范本下面是档案销毁登记表范本，供读者参考。序号归档编号文件编号文件标题页数所属部门归档日期保管期限销毁日期61 .设备总清单范本下面是设备总清单范本，供读者参考。年月日序号设备编号设备名称规格型号生产厂家出厂日期投入使用日期所在部门使用状态保养人大修次数备注审核：制表:62 .设备台账范本下面是设备台账范本，供读者参考。年月日序号设备编号卡片号设备名称型号规格制造商出厂日期安装日期安装地点原值净值审核：制表:63 .设备大修年度计划表范本卜面是设备大修年度计划表范本，供读者参考。序号设备编号设备名称大修内容所需主要材料及规格数量预计费用预计实施日期备注批准：审核：制表:64 .消防栓检查表范本下面是消防栓检查表范本，供读者参考