大商业消防策略

1、随着商业运营模式的不断变化，集多种使用功能于一体的大型商业综合体建筑日益增多，为实现商业业态的多元化发展，室内步行街的形式越来越受到商家及业主的青睐。国家标准建筑设计防火规范GB50016-2014（以下简称新建规）首次提出了有顶棚的商业步行街的消防设计要求，规范虽未对步行街做出定义，但归纳了有顶棚的商业步行街的主要特征，即“零售、餐饮和娱乐等中小型商业设施或商铺通过有顶棚的步行街连接，步行街两侧均有开放的出入口并具有良好的自然通风或排烟条件，步行街两侧均为建筑面积较小的商铺，一般不大于300”。步行街与中庭的区别中庭是建筑内部的一种共享空间，贯通多个楼层，甚至从首层贯通至顶层，中庭四周与建筑

2、物各楼层的廊道、营业厅、展览厅或窗口等直接连通，中庭空间通透、明亮，具有良好的空间视觉效果，其空间形式与步行街内部形成的共享空间相似。在新建规推出之前，关于步行街的防火设计要求一直没有明确规定，步行街及中庭的概念经常混淆。新建规推出之后，明确对步行街及中庭进行区分，在建筑形式上其主要区别在于步行街如果没有顶棚，则步行街两侧的建筑就成为相对独立的多座不同建筑，而中庭则不能，此外，步行街设置顶棚后并不会明显增大两侧建筑火灾蔓延的危险，火灾烟气也不会在该空间内明显积聚。新建规对步行街的设计要求新建规推出之前，步行街一般需要进行消防性能化设计，主要做法是通过加强步行街与周边建筑的防火分隔方式，提高步行

3、街的安全性，将其论证为人员疏散的“亚安全区”，以解决部分楼梯间在首层无法直通室外、疏散距离不足等问题。然而，由于当时规范没有明文规定，实际工程项目中室内步行街的具体设计并没有特别统一的做法。随着新建规的推出，规范明确了步行街两侧的建筑可以利用步行街进行疏散，但前提条件为步行街应与周围建筑之间采取严格的防火分隔方式，同时步行街本身也应满足一定条件的限制。首先，考虑步行街如果没有顶棚则两侧建筑为相对独立的多座不同建筑，规范参照相临两座建筑的要求，规定了两侧建筑耐火等级及两侧建筑之间的距离，对于高层建筑，其间距离不应小于13m，对于单、多层建筑，其间距离不应小于9m。其次，关于步行街的排烟方式，从排

4、烟方式可靠性考虑，规范要求应采用自然排烟方式，自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面积的25%，步行街内各层楼板上的开口面积不应低于步行街地面面积的37%。为保证自然通风及排烟条件，步行街端部在各层不宜封闭；在北方地区，为保证步行街内空调环境需要封闭时，应在各层设置可开启面积不小于该部位墙体面积一半的门窗。在防火分区划分上，步行街与贴邻商铺为一个整体，内部一般不划分防火分区，未与步行街直接连通的商铺按规范要求划分防火分区。为考虑将火灾控制在着火房间内，避免步行街两侧火灾向步行街蔓延，从而将步行街营造为相对安全的区域，规范对步行街两侧商铺之间及与步行街之间的防火分隔作了规定。步行街的防火分隔方

5、式与中庭的防火分隔方式略有不同，其中差别较大的一点为中庭可以采用防火卷帘，而步行街不可以。在疏散设计方面，通过采取规范要求的一系列防火分隔措施后，步行街可作为两侧建筑内人员疏散的相对安全区域，步行街两侧建筑的疏散楼梯可在首层直接通向步行街，首层商铺的疏散门亦可直接开向步行街，两侧建筑内人员可先向步行街首层疏散，然后再经步行街向室外空间疏散。这一作法解决了楼梯间在首层无法直通室外的问题。关于步行街内的疏散距离，规范指出步行街首层应按“步行距离”控制，且不应大于60m；二层及以上商铺疏散门至安全出口按“直线距离”控制，且不应大于37.5m。这一要求的提出限定了步行街首层安全出口的布置原则，设计师在

6、工程实际中应特别注意“步行距离”与“直线距离”的区别，合理布置安全出口。步行街消防问题探讨1、商铺面积的限制新建规对室内步行街提出了较为严格的要求，然而对于一些商业综合体，严格限定步行街两侧的商铺面积不超过300m2似乎较难实现。特别是对于一些大型商业建筑，为提高商场档次，业主常会引入一些大牌主力店，此类店铺往往设置在步行街尽端的两侧，且一般建筑面积较大。对于此类店铺，如果一定要将其面积限制在300m2以下，会为招商引资带来很大的障碍。针对此类位于步行街端部的大主力店，遵循将火灾有效控制在一定范围内的原则，可在主力店与步行街的连通部位及主力店本身进行加强处理，使其形成独立防火单元，从而将火灾有

7、效控制在防火单元内部。首先大主力店与周围商铺的防火隔墙的耐火极限可提高到3.0h，主力店面向步行街一侧围护结构应主要采取实体墙的形式，围护结构的耐火极限可提高至2.0h3.0h，主力店与步行街的连通部位应设置宽度不大于1跨、长度为610m的通道，通道两端应采取防火分隔措施，且耐火极限不应低于防火隔墙的耐火极限。通道面向步行街一侧的分隔措施不可采用防火卷帘，另一侧当采用防火卷帘时其耐火极限不应低于3.0h。作为独立的防火单元，主力店应设置独立的疏散出口直通疏散楼梯间或设置长度不超过10m的疏散通道通向安全出口。2、步行街长度限制关于步行街的长度，规范提出为避免火灾时造成较大的过火面积，同时方便消防队员展开救援工作，步行街的长度不宜大于300m。然而由于步行街长度的计算方法并没有明确规定，一些特殊形状的步行街，特别是环形步行街，其长度较难测定。根据