合适的铺位开间进深比例_第1页
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文档简介

1、合适的铺位开间/进深比例不同业态对开间/进深比例的基本要求不同业态对开间及进深比例的要求会有所不同，适用于服务配套、便利店等业态，不一定适用于经营面积较大的餐饮、休闲业态等。那么，各业态对开间进深一般有什么要求？我们结合深圳22个典型社区商业案例展开分析。在以下22个社区商业案例的各业态开间进深的比例统计中，剔除了超市业态，主要由于超市业态经营面积较大，对于开间和进深的要求相对较低，在此不作为分析的对象。各业态开间长度比例统计表从以上图表看，各业态开间长度比例呈现出以下特点：· 总体看，“3m6m”是需求较大的开间区间，占有较高的比例；· 餐饮业态中“3m6m”区间占有较大

2、的比例，为42.6，一般为特色餐饮，其次为“9m18m”，比例为22.3，具体业态多为西餐咖啡、中式酒楼等；· 便利店业态对“3m6m”区间的开间需求较大，其次为“6m9m”，比例分别为45.5和22.7；· 服务配套业态中“3m6m”区间的开间比例较大，为45.8，其次是“3m以下”，比例为30.5，“9m18m”和“18m以上”也占有一定的比例，具体业态多为银行、医疗健康服务站等；· 美容美发业态中“3m6m”区间的开间比例达51.0，该部分经营业态主要是美发，而“9m18m”和“18m以上”的区间也占18.6的比例，主要是美容SPA需求的开间区间；·

3、; 休闲业态中比例较大的是“18m以上”区间的开间，比例为43.5，这和其经营面积较大有关；· 生活家居、服饰精品和地产中介三种业态中，“3m6m”区间的开间比例较大，其次为“3m以下”。各业态进深比例统计表从以上图表看，各业态的进深比例主要有以下特点：· 八种业态中，“3m6m”、“6m9m”和“9m15m”三种区间比例较高；· 餐饮业态中“9m15m”是比例较高的开间区间，为42.3，其次是“6m9m”，比例是26.5，“18m以上”的区间也占有一定的比例，是经营面积较大的餐饮常见进深区间；· 便利店和服务配套业态中，比例较高的是“6m9m”，其次是“3m6m”，主要由两种业态的经营面积不大决定的；· 美容、生活家居业态比例较高的是“9m15m”，其次是“6m9m”，这也和其经营面积有关，相对而言，美容和生活家居业态经营面积较大；· 休闲业态中比例较高的开间区间是“9m15m”，其次是“18m以上”的区间开间，“3m以下”和“3m6m”比例较低，这是经营面积较大业态的明显特征；· 服饰精品和地产中介

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