资产评估多项选择题.

1、多项选择题1-2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。A评估项目风险B评估项目的大小C专业胜任能力D独立性分析E评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。A市场需求量B技术进步替代情况C获利能力D拥有获利能力的有效期限E市场价格【正确答案】： CD3、适用于资产评估的假设有（）。A一贯性假设B清算假设C继续使用假设D预期性假设E公开市场假设【正确答案】： BCE4、资产评估的经济原则有（）。A科学性原则B贡献原则C替代原则D预期原则E成本效益原则【正确答案】： BCD5、资产评估的工作原则有（）。

2、A预期性原则B独立性原则C专业性原则D科学性原则E客观性原财【正确答案】： BCDE6、评估价值主要有以下几种（）。A市场价值B在用价值C投资价值D持续经营价值E清算价格【正确答案】： ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A收益额指的是被评估资产未来收益额B收益额必须是由被评估资产直接产生的C收益额必须是税后利润D收益额必须是净现金流量E收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】： ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。A资产过去的收益率B收益额C收益期限D折现率或资本化率E重置成本【正确答案】： BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A资产评估的价值类型B评估对象

3、的特点C所可能搜集到的数据及信息资料D评估原则E评估程序【正确答案】： ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。A使用偏好因素B时间因素C地域因素D功能因素E产品周期因素【正确答案】： BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。A公开和公平的市场条件B当事人是理性的C当事人是非理性的D市场价值是价值估计数额E非公开市场条件【正确答案】： ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。A直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B以现实状况为基础反映未来C对形式的校正以客观存在为依据D资产评估的结果必须接受市场的检验E用预期收益的折现来

4、反映资产的现实价值【正确答案】：ABC13. 按资产存在形态分类，资产可分为（）。A可确指资产B单项资产C有形资产D整体资产E无形资产【正确答案】： CE14. 、资产分类正确的是（）。A有形资产和无形资产B单项资产和整体资产C短期资产和长期资产D可确指资产和不可确指资产E有形资产和单项资产【正确答案】： ABCD15. 资产评估的特点有（ ABDE ）。A现实性B预测性C随机性D咨询性E公正性16. 资产评估价值和会计计价的区别表现在（）。A执行操作者不同B目的不同C市场发育程度不同D发生的前提条件不同E资产评估是对会计计价原则的否定【正确答案】： ABD17 评估资产时采用的物价指数，一般

5、应是（）。A综合物价指数B类别或个别物价指数C评估基准日的物价指数D年平均物价指数E资产原值【正确答案】： BC18. 成新率的估算方法有（）。A观察法B使用年限法C功能价值法D修复费用法E物价指数法【正确答案】： ABD19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素（）。A资产的通用性B清算时间的限制C资产的获利能力D资产的效用E资产的剩余使用寿命【正确答案】： AB20. 按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（ABCE）。A土地使用权B商标权C机器设备D商誉E专利权21. 资产评估工作的科学性原则要求（ ABC）。A根据特定目的选择价值类型和方法B制定科学的评估实施方案C资产评估程

6、序科学合理D可以以方法取代价值类型E选择多种价值类型、计算评估结果的平均值3-5 章1、机器设备鉴定的具体内容包括()。A宏观鉴定B微观鉴定C总体鉴定D抽样鉴定E判断性鉴定【正确答案】： ABE2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有()。A设备的总使用年限B设备的技术水平C设备的已使用年限D设备的尚可使用年限E设备的负荷程度【正确答案】： ACD3、适用抽样核查方法的机器设备包括()。A机器设备单台价值量很大B机器设备单台价值量较低C数量繁多D规格型号及使用环境相同或类似E在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备【正确答案】： BCD4、机器设备的贬值可分为()。A实体性贬值B功能

7、性贬值C货币性贬值D风险性贬值E经济性贬值【正确答案】： ABE5、反映影响商业用地环境质量的指标有（）。A.交通便捷度B.人文环境C.自然环境D.规划环境E.基础设施保证度【正确答案】： BC6、以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（ ）。A.标定地价是一个区域性的平均地价B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C.标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估【正确答案】： BCE7、地形地质因素对地价的影响主要表现在（ ）。A.地形条件较差会造成使用效果差B.地质条件差会增高开发成本C.地形条件会决定土地用途D.地形条件

8、制约开发规模E.地形条件决定土地价格【正确答案】： AB8、计算机软件按软件功能可分为()。A系统软件B支撑软件C应用软件D一般软件E大型软件【正确答案】： ABC9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括()。A发明B外观设计C实用新型D设计资料与技术规范。E工艺流程【正确答案】 ： ABC【答案解析】 ：专有技术的内容范围很广， 包括设计资料、 技术规范、 工艺流程、 材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。10、无形资产的成本特性表现为()。A弱对应性B虚拟性C积累性D共益性E不完整性【正确答案】：ABE【答案解

9、析】： 无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。1、分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比 ()。A生产效率是否提高B维修保养费用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作数量是否降低【正确答案】：ABCDE2、机器设备评估的程序包括() 。A明确评估目的B明确评估对象C对机器设备进行必要的鉴定D研究确定评估方法E评定估算，撰写评估报告【正确答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影响地价的社会因素主要包括（）。A. 政治安定状况B. 社会治安程度C. 税收政策D. 房地产投机E. 交通管制【正确答案】： ABD【答案解析】： 税收政策、交通管制属于影响地

10、价的行政因素。5、下列因素中会影响到建筑物价格的是（）。A. 住房制度改革B. 长期投资贷款利率C. 短期贷款利率D. 国家政策E. 建筑物所处的地理环境【正确答案】： ABDE6、测算建筑物重置成本的常用方法有（）。A. 预决算调整法B. 重编预算法C. 价格指数调整法D. 询价法E. 假设开发法【正确答案】：ABC7、建筑物从大的类别方面可分为（）。A. 商业用房B. 工业用房C. 房屋D.构筑物E. 公共建筑【正确答案】： CD8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括() 。A发明B外观设计C实用新型D设计资料与技术规范。E工艺流程【正确答案】：ABC【答案解析】： 专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。9、商誉和商标的关系表现在() 。A商誉与企业相联系，商标与商品相联系B企业全部商标的价值之和等于商誉C商誉与商标是相同含义的无形资产D商誉是不可确指资产，商标是可确指资产E商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让【正确答案】：ADE【答案解析】：商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是可确指资