委托管理服务合同(初稿)

1、菜市场委托管理服务合同委托方（以下称甲方） :受托方（以下称乙方）：为贯彻落实市政府关于全面规范提升城乡农贸市场工作要求，加强我市城乡农贸市场建设管理，促进城乡农贸市场健康有序发展，全面提升农贸市场软硬件设施，建立完善现代化农贸市场体系。在丙方主持协调下，经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“菜市场”的现状有充分了解的情况下，愿意受托经营管理甲方上述菜市场，并保证合法经营管理，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“菜市场”经营管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、市场基本情况市场名称：菜市场；二、委托管理事项乙方需维护市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，

2、管理服务内容包括：1、市场内部经营管理、公共秩序维护、车辆停放、消防、安全生产的管理服务；2、市场内部区域的清洁卫生和垃圾的清扫收集工作；3、协助甲方向市场摊店承租户收取租金、水、电、垃圾处理等费用；4、其他合同约定的的事项。5、市场的自产自销区域的管理与卫生保洁工作。管理服务内容不包括：1、市场的垃圾清运不在托管范围。二、合同期限1、本合同期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，如甲方仍需乙方提供管理服务，双方另行签订合同。2、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其他资料。三、两方的权利和义务（一）

3、甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方的各项工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准。2、甲方有义务按合同约定按时支付管理服务费。3、甲方有义务配合乙方加强对市场内外秩序的管理，并为乙方提供必需的办公用房、经营设备及保洁工具等。4、委托期间的市场水电费用及其他有关部门收取的费用均由甲方承担。甲方须按时交纳市场内水电费等相关费用，若因未按时交纳，而造成的一切损失由甲方负责。5、甲方保证该市场内的摊店及其附属设施在合同期内处于正常可使用、符合创建要求和安全状态。甲方还需按照要求在限期内完成市场标准化改造工作。6、除非因为可归责于乙方的原因，甲方将负责市场内设施设

4、备的修缮，乙方向甲方提出维修通知后，甲方应及时响应，经双方确认后提供维修服务并限期完成维修。在进行维修的过程中，甲乙方应积极配合协助。7、甲方因市场经营的需要，可以对该市场的配套设施、设备进行有必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容。8、甲方应对市场内所有设备设施进行投保并承担保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理赔事宜，乙方提供积极、必要的协助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。9、乙方有权根据市场经营需要，对市场内结构设施及市场布局进行适当改造调整，甲方根据市场实际情况进行采纳并进行实施。10、乙方负责市场内区域清扫保

5、洁、市场垃圾清运等各项工作，甲方积极协助配合，但由此产生的设备、消耗品及垃圾清运处理费等所有费用由甲方承担。11、甲方负责提供市场食品安全检测设备、检测药品、易耗品及检测场地等，并承担相关费用，或 全权 委托乙方负责检测。12、甲方负责主导市场摊店招投标工作，乙方协助制定招投标工作方案，甲方在招投标工作开展实施过程中须全程参与，甲方负责市场摊店租金等相关费用的收取工作，乙方配合。13、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于市场的统一经营管理。甲方不得以本合同约定之外的其它任何理由，干预、妨碍乙方关于市场的统一管理和商户的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营安全和

6、运营秩序的行为。14、以上甲方负责的项目中，由于提供办公用房、经营设备、保洁工具、食品检测设备及市场摊店改造、结构设施与市场布局改造调整和市场设施设备修缮、调整、增量扩容等产生的各项费用由甲方自行承担。( 二）乙方的权利和义务1、乙方负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和繁荣。2、乙方在甲方确定的市场摊店招投标工作相关方案的基础上，负责市场摊店招投标工作的开展实施，并配合甲方收取市场摊店租金等相关费用。3、乙方负责对市场摊店水电费等日常费用进行代收，并及

7、时交给甲方。4、乙方负责市场内部区域的清扫保洁、创建创安、病媒防制、安全 综合治理等各项委托管理工作。5、乙方有权根据制定好的制度，如租赁合同、责任书、管理规约和有关政策法规等对商户实施管理范围工作。6、乙方负责做好市场食品安全检测工作，并公布检测结果，对不合格食品及时进行退市或销毁处理。7、乙方有权对商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序。8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，由此产生的后果与经济责任由乙方自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意。9、未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方财产对外提供

8、担保，不得擅自处置甲方财产。10、乙方有义务接受甲方监督，根据甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改。四、委托方式甲方将整个市场的日常经营管理事项委托给乙方。乙方收取委托管理服务费用，共计 元/ 年（ 元整），甲方需在市场开业前五个工作日内一次性付清托管费。五、其他约定1、委托期间，市场商户若无理由不服从乙方市场管理的，甲方需派专人协助处理。2、市场若与周边居民发生纠纷，甲方需派专人协助处理。3、委托期间，乙方在经营管理时需甲方配合时，甲方应予以配合。4、委托期间，甲方负责市场外围经营环境管理整治工作并承担相关部门的协调工作，乙方负责市场内部经营秩序 管理并协助做好相关部门协调工作。5、委托期间

9、，为提高市场经营档次，提升市场管理水平，甲乙双方约定，将共同努力、协调配合，在义乌市市场监督管理局的指导下，争取尽早完成市场相关证照办理工作。六、违约责任1、如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知。若乙方拒绝整改的并给甲方造成损失的，甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权利。2、甲方未按约定交纳委托管理费用，乙方有权单方解除合同，并不承担任何责任。3、乙方过错造成房屋毁损需承担赔偿损失的责任。4、因甲方未按约定时间交付市场和处理好有关市场摊位纠纷，给乙方造成经济损失的，由甲方按实际情况赔付损失。经催告后在合理期限内甲方仍未交付使用的，乙方有权解除合同。5 、若乙方因政府行为、体制变动等原因需解除合同的，可无条件解除合同。6、若甲方违反合同规定的义务，乙方有权解除本合同。七、争议的解决因履行本合同发生的一切纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，向丙方提出协调诉求，如再协商不成，则任何一方均可向义乌人民法院提起诉讼。八、合同要求1、合同期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、合同期满或解除后，原有设施设备归甲方所有。乙方安置的设施设备归乙方所有，经协商一致，甲方可折价取得该部分设施设备。3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方，但专属于乙方的管理补助归属乙