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文档简介

上林苑交楼前常见问题维修方案一、阳台、卫生间渗漏水1阳台、卫生间管边渗漏水处理1、渗漏水部位周边打凿570cM左右清理干净；2、打凿位置用防水封堵材料封堵；3、添加防水材料混合砂浆抹灰找平;4、整体管范围面层再刷两遍防水涂料；5、试水检查。2阳台、卫生间结构渗水第一种方案1、渗漏水部位沿裂缝方向打凿5CM左右V槽，清理干净;2、打凿位置用防水封堵材料封堵；3、在渗水部位涂刷一遍防水涂料；4、整体卫生间或阳台再涂刷一遍防水涂料；5、试水检查。第二种方案1、在渗漏部位底部沿裂缝方向灌浆；2、在渗水部位面层清理干净，涂刷一遍防水涂料；3、整体卫生间或阳台再涂刷一遍防水涂料4、试水检查。二、楼板裂缝修补1非贯穿性裂缝1、沿裂缝方向打凿5CM左右V槽清理干净；2、用高强水泥修补V槽；3、消除修补痕迹。2贯穿性裂缝1、裂缝方向打凿5CM左右V槽，清理干净；2、裂缝位置灌浆封堵；3、用高强水泥修补v槽；4、试水检查；5、消除修补痕迹。三、批荡空鼓修补1空鼓面积大于20>20cm1、切割空鼓范围，注意切缝平直美观，清理干净；2、冲水湿润，修补第一遍砂浆（调配砂浆，注意色差控制;3、待第一遍砂浆干后，修补第二遍砂浆；4、浇水养护。2空鼓面积小于20>20cm1、少于3个点的，不需处理（待小业主提出需修补时再修补；2、

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