珞璜工业园介绍

1、珞璜工业园介绍重庆珞璜工业园区属重庆市级开发区，地处重庆主城南部组团,是重庆南部经济发达圈的重要板块，距重庆核心商务区约 65km ，是 中国西部最大的纸面石膏板生产基地（年产能达 6500 万平方米）、 最大的高档包装纸生产基地（年产能 500 万吨）、最大的水泥生产 基地（年产量达 600 万吨，相当于整个重庆产量的 22%左右），园 区规划面积 20km2 ，主要发展新型建材、现代能源、高档纸品、机 械制造和现代物流等产业，园区拥有高速公路、铁路、港口立体交 通网络和区位优越、交通完善、资源丰富、成本低廉等众多优势。 目前，园区入驻有世界 500强法国拉法基集团、 韩国 SK 集团,中国

2、 建材行业航母中国建材集团， 中国造纸行业龙头企业香港 玖龙纸业（控股）有限公司 ,西南最大的火力发电厂华能珞璜 电厂等国际知名企业。 2006 年，园区共有入驻企业 16 家，其中已 投产 12 家，园区工业总产值超过了 40 亿元，珞璜工业园区已步入 重庆一流园区行列，成为世界知名企业的聚集高地。一、园区概况（一）区位优越 园区位于重庆一环高速和二环高速公路之间，距重庆核心区约 35km（ B 区距重庆主城商务中心仅约 28 公里），是重庆南部经济 发达圈的重要板块和江津东部连接重庆主城的核心经济带， 既可快速服务重庆主城，又可迅速通达华中、西南地区，辐射能力突出（二）交通便捷 园区拥有“

3、三纵四横”的公路、铁路、水路立体交通网络。公路：园区 A 、B 区距重庆绕城高速公路（计划在 2008 年 12 月建 成通车）接口分别约 4 公里、 5 公里，渝滇（重庆至云南） 、渝黔 （重庆至贵州）高速公路接边而行，川渝省道横穿园区，云篆山隧 道连接园区 B 区和鱼洞长江大桥 （计划于 2007 年 11 月建成通车） ， 公路网络四通八达。铁路：成渝、渝黔铁路相连于此，园内有 2 个铁路车站，园区距铁 路货运站零公里。水运：园区依黄金水道长江而建，园内有 2 个国家级深水港口，年 吞吐量可达 500 万吨， 5000 吨级货轮可直抵园区。航空：经重庆绕城高速公路距国际机场仅约 40 分

4、钟车程，重庆国 际机场开通国内外主要城市航线。（三）产业资源丰富 园区天然气储量约 100 亿立方米，有石灰石、石英砂、石膏矿等建 材矿藏资源约 13 亿吨，石英砂经原国家建材局安徽蚌埠玻璃研究 院、原 701 勘察大队西南分队及重庆钢铁集团技术研究勘察分析， SO2 含量较高，平均含量达 90.24%，最高的达 94.57%；华能珞璜 电厂每年产生可利用粉煤灰 200 多万吨、 脱硫石膏 100 多万吨， 重 庆钢铁集团等数家大型钢铁企业每年产生可利用矿渣 300 万吨左（四）产业特色突出园区主导发展新型建材、现代能源、高档纸品、机械制造及现代物 流等产业，而新型建材、现代能源、高档纸品等产

5、业已初具规模， 特色明显，在重庆乃至中国西南、西部地区占有重要的一席之地。 新型建材方面：园内年产纸面石膏板约 6500 万平方米，占整个重 庆市产量的 95%以上， 约占全国产量的七分之一， 是中国西部最大 的纸面石膏板生产基地； 园区拉法基瑞安水泥有限公司、 重庆天助 水泥有限公司可年产新型水泥共计 600 万吨，园区是中国西部最大 的水泥制造基地，水泥产量约占重庆市内总产量的22%；世界 500强 SK 集团投资的重庆爱思开沥青有限公司是目前西南地区最大的 改性沥青中转基地， 年中转量一期可达 30 万吨，二期可达 50 万吨； 园区是重庆市轻重型钢结构材料的主要制造基地之一， 年可生产

6、钢 结构材料约 8 万吨（建设中） 。现代能源方面：园内的华能珞璜电厂是西南地区最大的火力发电 厂，总装机容量 264 万千瓦，年发电量可达 165 亿度，提供了重庆 主城约 60%的用电量，年产值约 45 亿元。高档纸品方面： 园区是中国西部最大的高档包装纸生产基地， 园内 企业玖龙纸业集团有限公司在 A 区占地 3500 亩，总投资 120 亿元， 建设 13 条生产线，年总产能将达 500 万吨，是中国西部地区最大 的高档包装纸制造企业， 可为提供重庆市场需求量 60%以上的高档 包装纸。五）投资要素齐备，入驻成本低廉供地：园区规划面积 20Km2 ，可提供各种地块，适宜布局各类大 型现

7、代企业。 珞璜园区可根据项目具体实施情况提供适宜、 完整地 块，分期供地保证项目需求。供电：园内有西南最大的环保火电厂，装机容量264 万 KW ，年发电量 165 亿度 ,可充分保证企业用电需求。供煤：可由綦江松藻煤矿、万盛南桐煤矿、贵州桐梓煤矿等西南地 区重要的产煤基地经渝黔铁路（重庆贵州）供给，煤质优良，车 程均在 1 小时内。供气：园区可日供气 60 万方。供水：园区可日供水 3 万吨，近期将扩至 5 万吨。 通讯：园区周边有移动、联通基站，并可迅速免费安装电信、网通 等宽带网络。（六）投资政策优惠1. 江津区是重庆市重点打造的 6 大区域性中心城市之一，重庆市政 府下放了 90 余项

8、行政审批权，项目入驻的较多手续均可在江津办 理。2. 凡属国家鼓励类产业的各种经济成分的内资和外商企业， 实行“两免三减半”政策，即自项目投产之第 1 至 2 年，免征企业 所得税，第 3 至 5 年减半征收企业所得税。对增值税，根据项目经 济效益情况实行个案优惠。3. 土地价根据项目投入产出强度情况优惠计价，可一次性预留 项目所需地块。4. 重庆市成立了三峡库区产业担保中心，江津区成立了企业担 保中心， 园区处在三峡库区范围内， 投资项目可申报享受政府贷款 贴息政策，可协助企业融资。5. 江津区级行政性收费实行“一费制” ，并可根据项目具体相关 情况实行个案优惠，建设项目规费根据建筑面积减按

9、7.1元/m2优惠收取，城市建设配套费减按20元/m2优惠。6. 进入园区的外来企业业主、职工及子女免费入户。入户后，子女 在入学、就业、参军及其他方面享受城区居民同等待遇。7. 入园企业同时享受国家、重庆、江津出台的其他相应优惠政策。（七）园区服务 园区实行“一站式”服务，为企业提供项目秘书式服务，及时 代为办理工商注册、项目核准、规划建设、施工报件等相关手续。 区政府设立了“行政服务中心”园区窗口，为入驻企业实行并 联式审批。及时为外来投资者协调解决入户及子女入学等生活问题， 排除 后顾之忧。该项目所有手续可在江津区内办理完毕。企业入园后， 未经园区许可， 任何部门不得随意进厂干扰企业 正

10、常生产。二、入园企业概况（一）世界 500 强拉法基集团 法国拉法基集团是世界建材领域的领先企业， 在水泥、 混凝土和建 筑骨料、屋面系统、石膏板等四大领域居世界领先地位，集团企业 分布于世界 70 个国家，员工超过 71000 名，年营业额达 100 亿美 元。集团在我园投资成立了重庆西部石膏建材有限公司， 主要生产中高 档纸面石膏板，年产量达 3000 万平方，年产值达 12000 万元。 该集团还控股了园内的原重庆腾辉地维水泥有限公司， 现更名为拉 法基瑞安水泥有限公司。公司连续八年被评为“重庆工业企业 50 强”，是重庆 30 户优势扩张企业之一， 公司拥有 6 条国内最先进的 4X

11、150m旋窑生产线和一条 100万吨级干法生产线，年产水泥350万吨，产品市场广阔，广泛用于住宅、高楼、公路、大坝、涵洞等 重点工程中， 且成为三峡大坝工程和奚洛渡电站工程等世界级工程 专用水泥。（二）世界 500 强韩国 SK 集团该集团是韩国第三大跨国企业，拥有 300 多家公司， 30000 多名员 工，涉足石油、石化产品、国际贸易、电信、金融等众多产业，资 产总额4 00多亿美元。2005年，在世界500强中排名第117位。 该集团公司于 2005 年 11 月正式入驻我园 ,与浙江公路物资集团、 重庆东琪实业有限公司等企业共同投资设立了重庆爱思开沥青有 限公司， 建设了目前西南地区最

12、大的改性沥青中转基地， 项目一期 年中转道路新型改性沥青材料2030 万吨，年产值 6-10 亿元。（三）中国建材集团 中国建筑材料集团公司是直属国资委的大型上市集团，资产超过200亿元，员工 30000余名，旗下有 200余家企业， 主营新型建材、 化学建材、水泥、复合材料、玻璃等的研发、制造、销售，连续多 年位居中国最大 500 家企业和中国建材 100 强之列。集团于 2005 年入驻园区，设立了江津泰山石膏建材有限公司，占 地 100 亩，总投资 12000 万元，年产纸面石膏板 3000 万平米。（四）华能珞璜电厂 华能珞璜电厂是西南地区最大的环保型火力发电厂， 被国家电力公 司命名

13、为“一流火力发电厂” ，总装机容量达 264 万千瓦，年发电 量约 165 亿度。珞璜电厂环保工艺先进， 成套引进的日本脱硫装置， 每套排烟脱硫 装置处理烟气约 1080000Nm3/h ，是全国最大、效率最高的脱硫装 置，经过技术脱硫， 除去了烟气中 95%以上的二氧化硫， 有效地保 护了大气环境， 带动了环保产业的发展。 所生产的脱硫石膏成为园 内拉法基重庆西部石膏建材公司、 江津泰山石膏建材有限公司进行 生产的主要原料。（五）香港玖龙纸业集团 玖龙纸业（控股）有限公司是香港著名上市企业，目前总市值 400 多亿港币， 在东莞和太仓建有两大造纸基地， 在内蒙古建有木浆生 产基地，员工 80

14、00 余人，包装纸年产能为 330 万吨，位居行业国 内第一、亚洲第二、世界第七， 2006 年，预计销售收入将超过 100 亿元。公司董事长张茵女士以 270 亿资产位居 2006 年胡润富豪榜 榜首。玖龙纸业公司于 2006 年正式入驻园区，在园区 A 区占地约 3500 亩，总投资 120 亿人民币， 建设年总产能为 500 万吨的高档包装纸 生产基地。 项目计划于 2008 年上半年建成投产合计产能为 80 万吨 的两条生产线，其余生产线在 5 年内逐步建成投产，届时，重庆基 地年销售收入将达 150 亿元以上。为项目建设、生产需要，该集团 在园内成立了玖龙纸业（重庆）有限公司、海龙纸

15、业（重庆）有限 公司、玖龙码头（重庆）有限公司及海龙再生资源有限公司四个公 司。（六）重庆华能石粉有限公司 重庆华能石粉有限公司是华能珞璜电厂燃煤发电烟气脱硫专用配 套企业，是国内首家大型火力发电厂烟气脱硫示范装置的专用配套 环保型企业。 公司由重庆市建设投资公司、 江津市国有资产营运中 心和华能国际电力开发公司三家共同出资组建的股份制企业， 现有 资产总额近亿元，职工 300 余人，拥有高、中、初级专业技术人员 60 人，拥有一条年产 30 万吨石灰石粉生产线，生产主机设备引进 德国 G.P 公司 MPS180A 型辊式磨，生产线自动化程度较高，工艺 流程先进合理。目前，公司正在紧张新建一条

16、年产 40 万吨石灰石 粉的生产线，预计在 2007 年 6 月底可建成投产。（七）重庆天助水泥有限公司 重庆天助水泥有限公司是具有独立法人资格的股份制企业， 是目前 江津区最大的民营企业。 公司以生产水泥为主， 下属企业有混凝土 搅拌站、塑编袋厂、物流公司和矿业公司（石灰矿、砂岩矿、石膏 矿、煤矿）等为一体的大型股份制企业。固定资产达 5.4 亿元，员 工 1000 余人，大、中专学生 200 多人，其中具有中高级技术、管 理职称的有 42 名。公司投资 3 亿多元建成投产了重庆市一条年产 100 万吨的新型干法旋窑水泥生产线，目前正在建设第二条年产 100 万吨水泥生产线，预计将于今年 1

17、0 月份建成投产。 2006 年公 司销售收入近 4 亿元，目前是重庆最大的纯新型干法水泥生产基 地。（八）重庆港务集团猫儿沱分公司 重庆港猫儿沱港埠公司距重庆市中心约 40KM ，占地约 500 亩，泊 位 6 座，距川渝省道仅 300 米，铁路专线与渝黔铁路相连，具有水 路、铁路、公路货物水陆中转功能，集散中转渝、川、黔、滇、桂 及长江中下游的矿石、煤炭、钢材、液碱、化工原料等物资，年吞 吐量可达 300 万吨。（九）重庆晋安重型钢构有限公司 该投资公司前身是重庆港务集团的一家下属企业，注册资本金为 1000 万元，占地 100 亩，主要从事轻、重型钢结构材料的设计、 加工及安装，年产量

18、10 万吨，年产值约 7 亿元，首先结束了重庆 重型钢构材料无“本地造”的历史，并填补了西南地区行业空白。 （十）重庆友强高分子材料有限公司 该公司是由广东佛山杜陶塑胶公司和重庆恒福高分子材料有限公 司于 2006 年 2 月共同出资 8000 万元成立的，项目占地 60 亩，设 计年产高分子改性塑胶材料及高新塑木材料 10000 吨，年产值 1.5 亿元。广东佛山市杜陶塑胶贸易有限公司是一家专业经营塑料原料 的公司， 主要从事通用塑料和高新塑料的批发和零售， 在高新材料 和弹性体销售开发方面有一定影响力， 销售面遍及全国各地。 2005 年实现产值 2000 多万美元。（十一）重庆钻宝钢结构

19、有限公司 该公司是由上海钻宝建筑工程有限公司出资成立的， 注册资金 1200 万元，占地 70 亩，拥有三条生产线，年产多种钢结构材料3万吨，年产值将达 2 亿元人民币。（十二）重庆二航物流有限公司 该公司系中港二航局下属的股份制企业， 主要从事商品砼供应、 物 资运输、周转材料及设备租赁，建筑材料营销等业务，业务范围遍 及全国各地 ,前拥有散装水泥运输船 8 条，散装水泥车 15 台，中转 罐 30 个（贮量累计达 3000 吨）年散装水泥运量可达 30 万吨，系 目前长江一线自宜昌以上唯一一家拥有散装水泥专用运输船的企 业。该公司投资项目占地 20 亩，投资 3000 万元。此外，园区还入

20、驻有重庆美拓钢构有限公司、 江津远洋花生厂、 江津昌田机械有限公司等中小企业。三、园区 B 区产业规划及建设情况 园区是珞璜工业园区的重要拓展区， 也是珞璜园区打造中国西部最 大建材基地的主战场。 B 区规划面积 15 平方公里，地处珞璜镇东 北部，在重庆华能珞璜电厂三期工程灰埸绕城高速路马宗立交 接口之间，具有地形地势平坦、用地条件良好、便于基础设施的布 局、与重庆主城区紧密相连等优势，有利于产业的发展，区位优势 突出。（一）产业规划： 充分利用园区 B 区近离重庆主城、 紧邻重庆二环 高速公路以及与华能珞璜电厂相邻等有利条件，主要发展新型建 材、现代能源、机械制造以及现代物流等产业。1、新

21、型建材产业。 将依托中国建材集团等强势集团的优势，加速新型建材产业发展， 加快西部最大建材基地建设进程， 建成 100 亿新型建材工业园。 重 点发展新型墙体材料、化学建材、建筑塑料、建筑涂料、建筑防水 材料、隔声材料、新型保温隔热材料、建筑装饰装修材料等节能降 耗建材。2、现代电力业。珞璜工业园区电力工业发展较好， 应大力发展新型电力工业。 华能 珞璜电厂总装机容量 264 万千瓦， 占全市火电装机的 50%，是重庆 主城的电力供给重要基地， 产业配套完善， 可进一步发展还可接纳 从主城退出的重庆电厂进入珞璜园区， 建成主城的电源基地和火电 调峰中心。3、机械制造业。汽车、 摩托车产业以及仪

22、器仪表制造是重庆工业的强势行业， 需要 无数的配套企业提供产业支撑， 园区将大力引进汽车、 摩托车零部 件生产企业，为重庆乃至全国的汽车、摩托车生产企业配套，并有选择地承接重庆“退二进郊”机械加工企业，重点吸引九龙坡、大 渡口、南岸等区的企业入驻。4、现代物流业。园区拓展区在高速外环南线的马宗立交区域，有渝黔、成渝、襄渝 铁路和渝黔、渝沙、渝滇高速公路相连，有长江水运相通；可建上 百万平方米的展示交易场地、上千个停车位，并可配套建设酒店、 餐饮等大型服务设施。 可为园区的优质水泥、 水泥制品和新型建材 等大宗商品提供展示交易的场所， 为重庆乃至长江上游地区提供新 型建材交易、 集散的基地， 最

23、终建成长江上游最大的建材展示交易 中心。规划现代物流园，建设生产资料市场、生活资料市场、建材 市场以及仓储物流业等现代物流业，将大大加快西部建材基地建 设，有力促进机械工业发展。（二） B 区建设情况当前，园区 B 区正在大力推进基础设施建设，所有配套设施将于 2007 年 10 月底前投入使用。道路：长约 6 公里的 B 区大道已完成工程总量的 75%，正在加紧 进行路面硬化，并将于今年 5 月初建成通车；园区十字干道、二环 高速公路连接道路等主干道正在加紧开展前期工作，将于 2008 年 建成通车。供水： 正在建设日供水 3 万吨的水厂建设， 可在今年 8 月前投入使 用。供气：园区与蜀南

24、气矿集团合作正抓紧推进 B 区一期日供气 20 万 方的设施建设，可在今年 5 月底投入使用。 供电：目前，已建成 35KV 电力线路，并正在加紧开展 110KV 变 电站建设的前期工作，将于 2008 年年底前建成使用，可充分保证 企业用电需求。四、投资成本概况 （一）征地成本（根据现行国家土地政策） 1人员安置费： 2.16 万元 /人； 2青苗及附着物费： 0.6 万元 /亩；3 .房屋拆迁补偿：780元/川；4过渡费： 0.08 万元 /人；5室内设施及搬家费： 0.2 万元 /户；6耕地开垦费： 1 万元 /亩；7有偿使用费： 1.6 万元 /亩；8耕地占用税： 0.4 万元 /亩；

25、9统筹金： 1 万元 /亩；10土地出让金： 1.33 万元 /亩；11征地管理费： 0.21 万元 /亩；12出让金契税： 0.288 万元 /亩（ 9.6 万元 /亩 X3%）； 13调地费： 0.18 万元 /人；14 .构筑物补偿：200元/ m2；以上费用综合测算征地成本约11.2 万 /亩（不含中介费用、管网搬迁等费用）。地价： 1、A 区：达到“七通一平”后， 13-16 万元 /亩，具体根据 项目投入、产出、经济效益等情况综合确定。2、达到“七通一平”后， 11-15 万元 /亩，具体根据项目投入、产 出、经济效益等情况综合确定。五、园区发展规划及前景 珞璜园区在交通、 区位优

26、越、 产业发展三大方面决定其具有良好的 发展前景。园区将强力实施“新型工业化战略、一区多园战略、生 态经济战略、依托强势集团战略” ，力争用 5 至 8 年时间，建成中 国西部最大建材基地、 中国西部最大高档包装纸生产基地， 建成中 国西部最大的新型建材研发生产中心、 西南地区重要的建材物资集 散中心，实现“两基地两中心”目标，成为重庆及中国西部地区的 样板园区，成为国际国内名企的聚集高地。珞璜工业园区在未来 10 15 年里，重点发展新型电力、新型建材 业、现代制造业、 现代物流业等四大产业， 实施产业集群发展战略， 构建珞璜工业园区的产业体系，全面提升园区的综合竞争力。 1、培育发展新型建材产业。珞璜工业园区是以循环经济为特色， 发展新型建材产业是园区的立 园之本，培育发展新型建材产业集群。重点发展新型墙体材料