施工情况说明书

1、施工情况说明书1、工程 概 况1.1 工程名称：岳阳汨罗新市物流园物流大厦1.2 建设单位：汨罗市众发物流集团1.3 设计单位：湖南岳阳汨罗市建筑规划设计院1.4 施工单位：湖南岳阳汨罗市环宇建筑工程有限公司1.5 监理单位：湖南国建招标咨询有限公司1.6 建设地点：汨罗新市物流园1.7 建设规模：占地面积13193.5 m2,建筑面积36778.7 m21.8 建筑层数：4 层1.9 建筑高度：27.6 米1.10 结构类型：框架结构1.11 承包方式：施工总承包1.12 工程现场条件及特点：1.12.1 道路交通条件：本工程位于汨罗市新市工业园区，施工现场道路畅通， 完全能够满足施工期间大

2、、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。1.12.2 水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件，经现场调查咨询的相关资料表明，水电供应完全满足现场施工的需要。施工现场周边已经形成完善的市政排水系统，施工用废水（污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统，生活污水必须经过化粪、隔油处理后方可排入市政排污系统。1.12.3 安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中， 将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全

3、以及消防安全等方面。1.13 建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，抗震工程，基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为 6 度，场地土类别为三类，主体结构建筑使用年限为50 年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15 年。1.14 砌体及混凝土工程：±0.000以下外围墙体用240厚MU15昆凝土实心墙，M5水泥砂浆砌筑，土0.000以上外围护墙采用250厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。混凝土强度等级框架梁、柱、板、其他构件均为C30,基础采用C40,垫层为C1S1.15 建筑外装修概

4、况：外墙面采用干挂铝板外墙，氟碳漆外墙；占地面积（m2）12998.5建筑面积（m2）36703.7标图室内地坪i0.000相当于绝对标高+4.650基础形式桩承台基础框架钢筋碎框架结构，抗震设防裂度7度，框架抗震等级三级外墙240厚多孔砖墙体结构内墙120厚蜂巢式GRC轻质墙板、200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖以及200厚二孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖，以及200厚二孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5楼板一层部分采用预制板，部分采用现浇板架空结构层，其余各层采用现浇板均为钢筋碎现浇板一层楼板为预应力仝心楼板，其余各层均为钢筋碎现浇板房间名称楼地

5、面内墙顶棚踢脚墙裙05ZJ001办公室、会议室、休息室、档楼10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道踢18/37向传踢脚案室走廊楼10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道墙裙10/59间传墙裙卫生问楼33/32防滑地砖内墙10/47釉面砖墙面顶21/82铝合金垂挂板吊顶楼梯问楼10/25防滑地砖内墙4/45混合砂浆308三道顶3/75混合砂浆308三道墙裙10/59间传墙裙门厅楼10/25耐磨混凝土地面内墙4/45混合砂浆308三道顶3/47混合砂浆308三道墙裙10/59间传墙裙2.2 主要工序施工过程：2.

6、2.1 基础工程基坑验槽、砖基找平放线一配制砂浆一摆砖摞底一墙体盘角一立杆挂线一砌筑基础-基础验收、养护一办理隐敝验收手续2.2.2 主体砖混结构组砌方法：砌体采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2.2.3 粗装饰装修工程室内装修：各阶段验收主体工程，预留洞口小型构件安装就位一室内脚手架搭设一修补墙、柱梁面垂直及平整度一抄平水放线安装门窗框一室内装修清理基层一天花（顶棚）底层抹灰一固定电器箱盒一内墙抹灰（或贴面）一楼地面施工一水电、消防、通风空调安装室外装修：（从上向下施工）抄平、吊线一清理基层一孔洞防水处理一墙面基层抹灰一面层装饰施工（陶瓷锦砖、玻璃幕墙、瓷质砖等）一通风

7、空调、给排水管道安装2.2.4 水电安装工程室内给排水管道安装：配合土建预埋一安装准备一预制加工一干管安装一立管安装一支管安装一管道试压一管道冲洗一管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋一安装准备一管道预制一雨水（污水）干管安装一雨水（污水）立管安装一雨水（污水）支管安装一通水试验消防管道安装：配合土建预埋一安装准备一干管安装一主管安装一消火栓及支管安装一水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装一管道试压一管道冲洗一系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线一管线或线槽安装一穿线或槽内敷线一绝缘测试一通电测试和检查一交工验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地一接地电阻测试一隐蔽验收一柱内主筋引下

8、线一隐蔽验收一屋面避雷带、避雷针安装2.3 、主要施工机械设备厅P机械名称单位数量备注1快速卷扬机台6租赁机械2混凝土搅拌机台8自有机械3电梯井字架台2自有机械4灰浆搅拌机台5自有机械5钢筋弯曲机台2租赁机械6钢筋切断机台2租赁机械3、施工过程中出现的事件事件一：2011年9月5日，我单位按设计标高对提取车间基础土方进行开挖，开挖后经现场工程师分析，土质达不到设计要求，经工程部指示我单位将地基挖至老土层，进行人工修整后采用汽车输送C20商品碎对超深基坑浇制到了二部要求的最新范本，供参考!高度，使土方开挖量增加,C20商品砼增加，导致费用超支500000元,工期延误30天。事件二：2011年11

9、月6日2011年11月11日，施工单位租赁的挖掘机出现故障进行大修。在停工期间，20名工人休息，机械大修费用为45000元。事件三：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当综合制剂施工到独立基础钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业停工2天（该项作业总时差为0天），日期为2012年12月16日至12月17日，钢筋工、模板工分别2个班组，钢筋工每个班组15人，模板工每个班组8人，窝工费20元/工日，混凝土搅拌机闲置1台，为自有机械，折旧费每台200元/天，钢筋弯曲机和钢筋切断机闲置1台，为租赁机械，租金80元/天事件四：

10、2012年3月5日,施工单位书面提出修改意见,并停止施工,2012年3月9日,设计人员经过复查书面通知施工单位,要求按图纸施工.经现场签证:施工单位有塔吊6台，卷扬机3台，脚手架钢管500吨,混凝土搅拌机8台,施工人员200人/天。事件五：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：工程造价中人工费建筑工程按62元/工日计算，装饰工程按78元/工日计算，安装工程按62元/工日计算。材料价格按益阳建设造价（第一期）文件调整，文件上没有的按市场价中档偏低水平确定；实际施工时，约定涨价风险系数为±5%，在此范围内涨跌均不予调整，超出此范围时全部按实调整，但必须经发包人同意后方可实施。201

11、2年3月份，由于标准砖240*115*53共55.5千块，其价格由原来的330千块涨到420千块，多孔砖240X115X90共325.2千块，其价格由原来的430千块涨到620千块，其甲方均已认可。事件六：2012年3月20日到3月22日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导致本工程混凝土砌筑停工（该项作业的总时差为0天），砌筑工3个班组，每个班组10人，窝工费50元/工日，混凝土搅拌机闲置2台，均为自有机械，折旧费每台200元/天。事件七：2012年6月4日开始进入幕墙安装。2012年6月25日，监理工程师对施工单位的幕墙的厚度和规格进行检查。经过检查发现：施工单位的幕墙的厚度和规格不满足施工合同和规范的要求。监理工程师当即发出书面停工通知，并更换不合要求的幕墙。施工单位不服，并继续施工。施工单位认为：材料进场经过监理工程师检查时合