学生生活区服务管理合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。学生生活区效劳管理合同书甲方： 乙方：为了切实做好学生生活区的效劳管理工作，需要明确甲，乙双方的责任，权利和义务，特制订本合同，供双方共同遵守。一、效劳管理的范围、内容学生生活效劳中心效劳管理范

4、围： 。效劳管理内容：1、为师生提供饮食，接待效劳；2、为在校学生提供住宿效劳；3、提供公寓电脑网络及 网络效劳；4、为师生提供洗浴，开水供给，小修小补等生活效劳；5、为在校学生提供公寓物品，生活用品等商品效劳以及健身 娱乐效劳；6、负责对效劳范围内的公用设施的维护和管理。二、乙方效劳工程及要求一学生公寓效劳与管理1、学生宿舍区每晚有专人值班，建立晚归和晚出学生持证登 记制度。2、作好学生宿舍水电，家具的维修维护工作，保证学生的正常使用。3、保持学生公寓楼内外公共环境卫生的干净，整洁，卫生状况良好。学生测评满意率在 75 85，不奖不罚；每低一个百 分点罚款 元，每高一个百分点奖励 元。4、作

5、好毕业生的离校和新生入校的住宿安排工作，保证各系 各班相对集中，其中各班集中住宿率到达 85 以上每班混合宿 舍不超过 3 个。全院集中住宿率在 85 以上的班级应占全院班 级总数的 90 。5、谨防宿舍区恶性事件和重大恶性事故发生。假设发生，根据 事故责任，除承当相应的责任外，处以 元以下的罚款。二学生饮食效劳与管理1、按照宾馆化效劳，餐厅化消费的要求，在一流设施的根底 上创一流效劳，争取逐步实现吃环境，吃卫生，吃气氛目标。2、要严格执行食品卫生法规和食品卫生五四制，食堂卫生检 查不合格或不达标，一次罚款 元。3、保证不出售霉变食品，假设发现一次罚款 元以上；严禁发生食物中毒事件，假设发生食

6、物中毒事件，除承当有关 费用，追究责任外，处以 元以下罚款。4、提高饭菜质量，增加花色品种，保证主食品种不少于 个，副食品种不少于 个。在甲方允许范围 内，照顾学生家庭经济状况差异，合理调整饮食价格结构。5、学生饮食效劳日常监控按部位进行，达不到要求者，每部 位每次罚款 元；各项指标完成优秀者，每部位每次奖励元。6、在平时检查与年终考评相结合的根底上，学生对饮食效劳的满意率在 65 80 不奖不罚，每低一个百分点罚款 元，每高一个百分点奖励 元。三接待餐厅效劳与管理1、保证满足院内公务接待用餐需求，树立大学接待效劳窗口的新形象2、在为学院节约招待经费的前提下，为院内公务接待用餐提 供星级效劳。

7、3、凡学院公务宴请，在烟，酒和饭菜上与同档次酒店相比优 惠 5-10 。四公寓电脑网络效劳与管理1、制订承诺效劳制度，及时对公寓电脑网络进行维修和维 护，确保公寓网络和公寓电脑运行正常。2、及时对公寓电脑软件进行安装和更新，保证85 以上的学生能够正常上机。3、在平时检查和年终考评的根底上，学生满意率应在 65 以上。每高一个百分点奖励 元；每低一个百分点扣罚元；五其他效劳与管理工作1、按照招生方案事前为新生公寓配备 机；做好公寓 网络和 机的维修效劳工作，话机自身问题 24 小时内解决2、确保浴池和开水房的开放时间。浴池卫生到达政府主管关部门的要求；开水房水温符合饮用标准；效劳人员做到文明服

8、 务，杜绝不文明事件发生。3、保质，保量，按时为新生和在校学生提供公寓物品和生活 用品效劳；在保证质量的前提下，尽可能降低本钱，减轻学生负 担。六做好效劳范围内的各类效劳设施的维修，维护和管理 工作，各类设施的完好率年平均保持在 95以上。七坚持谁主管谁负责的原那么，落实平安工作责任制，保 证不出现火灾等恶性事故，假设发生火灾等恶性事故，按有关规定 给予处分。八以上各条要求单项奖惩最高不超过 元。上述效劳和管理工程，第一款由学生工作部负责监控； 第二至六款由方案财务部负责监控。三、甲方的责任、权利、义务一为乙方提供效劳场所及主要设施。二按公寓楼实际住宿学生数由甲，乙双方共同核 定，每年每生拨付

9、乙方效劳管理费 元。三拨付乙方生活区下水管道清理费 元。四收缴乙方的管理费1、餐厅二层，三层建筑面积计 平方米，在考虑已经优惠的前提下，按每平方 元年，缴纳管理费元年。2、学生餐厅 平方米，按每平方 元年，应缴纳管理费 元年，在学院对中心全面实施财产租赁前，暂不交纳。3、其它部位每年上缴管理费 元。五甲方负责属于甲方的房屋的改造维修屋顶渗漏，楼地面，室外供电和给排水，统一更换的门窗维修工程。六甲方审批乙方自筹资金在院内建设的工程。七甲方对乙方的效劳进行定期，不定期的检查。对乙方的财务收支情况进行检查。四、乙方的责任、权利、义务一乙方应按要求全力实施双方认定的效劳内容。二乙方要经常对所属的食堂进行卫生，饭菜质量及价格 的自查，自觉接受学生，教工的监督。三乙方有责任更新学生食堂，学生公寓的设备和用具。四经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，依法在院内开展经营效劳活动，但乙方必须负一切责任。五在力所能及的条件下，乙方可以参加院内建设，维修等工程工程的竞标。六上级有关部门到乙方进行检查等事宜，乙方应承当相 应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲，乙双方共同遵守执行，除人力不可抗拒的因素 外，不得单方解除合同，否那么视为违约，那么应追究违约责任。六