购买以一方父母名义参加房改的

1、婚姻法解释三第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。房改房1999关于进一步推进现有公有住房改革的通知1、市场价房：职工以市场价购买的住房。市场价房产权个人所有，可以依法进入市场，按规定缴纳有关税费后，收入归个人所有2、成本价房：成本价房产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安

2、工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金3、标准价房：标准价房职工拥有部分产权，即占有权、使用权、有限收益权和处分权，可以继承。产权比例按照售房当年标准价占成本价的比重确定。一般住用五年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。直管公房：国有产权房，由国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋自管公房：国有企业事业单位、机关团体投资建设自行管理的房屋房改房特点1、出售对象是单位职工，且

3、每个职工或家庭只能享受一次2、权利主体多样性。除购买者外，还包括原产权单位或集体组织3、房价的优惠性。房改房的出售价格具有政策优惠和福利补助双重性4、产权和处分收益权、使用权的制约性5、权属登记的特殊性。办理权属登记所涉及部门、办理期限、提交资料、注明产权比例和标明“房改售房”住房产权来源方面都有其特殊性。关于房改房权属登记发证若干规定的通知房屋所有权证产别：私产，注记：房改出售的成本价房总价款：xx元售房单位：产权比例：个人、单位该条文理解1、以一方父母名义参加房改2、产权登记在一方父母名下关于购买房屋的出资，可作为夫妻双方离婚时的债权处理婚姻法解释二第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产

4、购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。本条是否适用经济适用房经济适用房的产权证书所代表的权利与商品房一样，不同的是经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂时按照房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通房产权证书，再次交易时，无需交纳土地出让金。本条不适用经济适用房对于虽以一方名义参加房改但权属登记于夫妻一方或双方名下的可否作为夫妻共同财产处理？应参照婚姻法解释三第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。1、对于房