咨询工程师2020实务必考重点知识点汇总

1、咨询实务重点汇总目录考点 1 综合分析法（工程咨询常用方法）2考点 2 常用规划咨询方法 3考点 3 市场分析 4考点 4 建设投资简单估算法 8考点 5 融资分析 10考点 6 财务分析 11考点 7 资源环境承载力分析 13考点 7 现代咨询公式汇总 13其他 19定性士旦/E里规划咨询基本方法与指标、建设方案比选相关、逻辑框架与SWOT分析、宏观经济学相关理论、经济效益及费用的识别、投资组合分析、招投标及合同相关、环境承载力指标因果分析及延伸预测法、内部收益率与净现值、所得税计算、建设期利息与运营期利息、建设投资估算、资金成本、收入费用计算、财务指标及经济指标计算、量本利计算、风险定级计

2、算常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。考点1综合分析法（工程咨询常用方法）（1）逻辑框架法逻辑框架矩阵从下到上，分为投入、产出、具体目标和宏观目标四层；从左到右则分别为各层次目标文字叙述、定量化指标、指标的验证方法和实现该目标的必要假设及外部条件。掌握：逻辑框架的基本模式（表）及应用（2）层次分析法可以将无法量化的因素、行动、方案、项目指标等排出大小顺序，将其区别开来。小总结：层次分析法做题步骤：（1）准则层和方案层的确定。（顶多三个）（2）针对准则层进行两两比较标度，形成判断矩阵；（3阶）（3）计算判断矩阵的权重向

3、量（和法，根法）；（4）计算矩阵的最大特征值。（3）SWOT分析法小嬴部机台:“但自身内部录芝由逝史屿11蟾型陵畤种我强- -3 3防御出地*住面叫外凉is野Jr自身错性也存在Z间融；出外或济d痂劣势JSTST曲北且古柿大的内部反射向、面临拜翻的外部桃融之利用自身忧骋丹即多元化径量生?或?外部?分?I他呼：耳程新的发展机会J(4) PEST分析法机会优弟粕众*的机会*口J地加段第、犷生产幅长则毓枭苫卷而小云挛so优玲多元何故酩1.工程咨询信息采集途径（暗地卷烟）文案调查法、实地调查法、问卷调查法、实验调查法考点2常用规划咨询方法划咨询的方法分为调查方法（文献、访谈、实地调查、问卷）、综合平衡方

4、法、宏观分析方法（宏观分析方法可以分为定性分析和定量分析两种基本类型）、模拟预测方法四种基本类型。规划咨询作为全过程工程咨询的一部分，常用方法除第一章中介绍的逻辑框架法、层次分析法、SWOT分析法、PEST分析法之外，还有区位嫡、偏离份额分析法、城市规模等级模型、德尔菲法、波特钻石模型和利益相关者分析（定性）。1区位嫡又称专门化率，用于衡量某一区域要素的空间分布情况，反映某一产业部门的专业化程度，以及某一区域在全国的地位和作用等情况。式中：I；为京区雄产山在空三的区位我：.为区域&i&i户口的总量担惊:通力用增加值、卢陵,产量.峨业人虹尊）；A A为区域所有产业对后为总量指对品

5、是全国i i/业的总量指标；E为WEh h有产业对叵罚 m 量揩年.评价标准：区位嫡大于1,可以认为该产业是区域的专业化部门；区位嫡越大，专业化水平越高；如果区位嫡小于或等于1,则认为该产业是自给性部门。局限性：（1）区位嫡是静态分析，难以反映产业优势的动态变化情况和产业之间的互动关联；（2）方法基于每一个产业在国家和区域层面具有相同劳动生产率这一前提假设，但实际中各产业的劳动生产率肯定存在差别。（3）没有考虑企业规模因素的影响。2.偏离-份额分析法是分析区域经济和产业结构的常用方法。它将区域经济的变化看作一个动态的过程，以研究区域的上级区域或整个国家的经济发展为参照系，将区域自身经济总量在特

6、定时间段的变动分解为份额分量。3.波特钻石模型钻石模型的中心思想即一个国家或地区行业的竞争力主要是由四个基本要素（资源要素、需求条件、相关及支持产业、企业战略），以及两个辅助要素（政府和机会）共同决定的，六项要素组合形成一个类似钻石的形状，因而被称为钻石模型。4德尔菲法6.利益相关者分析规划咨询领域利益相关者类型划分：根据影响力-利益矩阵可以将利益相关者分为4种类型：高影晌力、高利益性的利益相关者，也被称为关键利益相关者；高影响力、低利益性的利益相关者；低影响力、高利益性的利益相关者；低影响力、低利益性的利益相天窄rI I衡力衡力考点3市场分析(1)士崔地利去专乎林室生OETZ小比二均走ELL

7、IW工长曲可霞再设人户K K却系拓缶力曲:遮JJ1 1：m才逢口利懂物移动卬均指升二旨第 K指酎：博用也累分折胤一，工*3 3TSTIHH溥件土苴单技疝单为ft假小程慎关主保证tttt常用睡工田睡工田I IH他方建I. .无奏礼画无奏礼画整全啊讪讷惺猥t t机需新磔啊呼K&w（m埴埴施潞施潞成本律知成本律知草本宛第出需草本宛第出需1号别化用幅号别化用幅争点争点JI中战喝中战喝程定战艰于经音环境和内部条件，只能基本保持在战略起点和范圉的我唱，包括无变化略战略、利润战略等程定战艰于经音环境和内部条件，只能基本保持在战略起点和范圉的我唱，包括无变化略战略、利润战略等新领域进入战巧亍摆脱产业困

8、新领域进入战巧亍摆脱产业困境，境，或发现新的产业成性机会或发现新的产业成性机会I包括进入新卤市场、包括进入新卤市场、总总体故发展或睹体故发展或睹新的行业新的行业等等路路一体化战略纵向和横向一体化路路一体化战略纵向和横向一体化M M 元化战略相关多元和不桎关多元元化战略相关多元和不桎关多元F退段浸有黄寰或者发襄唐力很小的行业逐渐退出退段浸有黄寰或者发襄唐力很小的行业逐渐退出成本领核心就是在追求声成本领核心就是在追求声量就横量就横经济效益的基刷上经济效益的基刷上，暹低声品暹低声品的生产成本的生产成本，用假子聋争先旗用假子聋争先旗第对手的成本讹第第对手的成本讹第，程程得受手的也利得受手的也利毒毒差异

9、化企业向市场提供阖众不同的产品或眠务差异化企业向市场提供阖众不同的产品或眠务, ,以清展用户的不以清展用户的不同需求同需求T可以可以培养客户培养客户f二二二战?的二战?的品渔也品渔也我度我度. .使使企业获企业获得高于得高于同行业的平均利值同行业的平均利值悝豌一个特定的目标进行卷悝豌一个特定的目标进行卷集蛰的集蛰的生产登营活血生产登营活血 求能等比至争对手提求能等比至争对手提供更为供更为士士2：有效的服务有效的服务. .企企业业一旦选择了目标一旦选择了目标市场，市场，18可以通过产品差异化或可以通过产品差异化或者成本者成本IB先的先的中战略方法中战略方法，形成篁点禀中，形成篁点禀中域略域略职能

10、战略是研究企业的营销、 财务、 人力资源与生产等不同职能部门如何组织， 为企业总体战略服务的问题， 包括研发战略、投资战略、营销战略、生产战略、财务战略、人力资源战略等，是实现企业目标的途径与方法。（2）产品生命周期理论产品生帚周掂产品生帚周掂 S S 个阶段）个阶段）特点特点导入期行出亘天在丽彳后场）?业内企业不，飞法凝底导入期行出亘天在丽彳后场）?业内企业不，飞法凝底7五本五本X成长期（进入的理想时期）域场期求急剧魅胀，产篇百成长期（进入的理想时期）域场期求急剧魅胀，产篇百 高高, ,成本下降一成本下降一1域熟期（进入门蔬域熟期（进入门蔬7产品技术成热，成本下降产品技术成热，成本下降. .

11、利润一平高，行业增长速度履慢利润一平高，行业增长速度履慢登退期！小官迸人此行业】可帮代的新产品出现登退期！小官迸人此行业】可帮代的新产品出现. .屏有产品的市场迅速差蛹屏有产品的市场迅速差蛹南埸战屈基本景争而埼tt痂或推依第米行放夷槽汽刖海或推依第米行放夷槽汽刖海: :地地区变指忡刑法区变指忡刑法广和人.,华皿法wjffwi等系部*4支it式会议选修尔尊去g台式含谀遍证此册标恃婀去证此册标恃婀去- -扑在因罪美事扑在因罪美事U卜在现鱼美搴卜在现鱼美搴德尔菲法的程序：建立预测工作组选择专家设计调查表组织调查实施汇总处理调查结果特点特点优一点优一点缺缺. .点点，名性，名性（口便于独立思考和划蜥（

12、口便于独立思考和划蜥. .低成本实现集思广施，低成本实现集思广施，C3）有利于探索性解决有利于探索性解决问题问题. .（4）应用范围广泛应用范围广泛U）缺少思想沟通交流缺少思想沟通交流. .2易忽视少数人的意见易忽视少数人的意见. .反馈性收敛性收敛性（3）存在组织者主观影晌存在组织者主观影晌（4）因果分析法（定量分析）1.一元线性回归分析y=fl+bocN N 七七- -屯用屯用一一= =相关检验（方差分析、相关系数检验、t检验）重点方差分析tj如=1-&(?),y(yt-yyR2的大小表明了y的变化可以用X来解翠的百分比,相关系数检验田（%一京五一尸）R-T5厄（耳-幻工。1-刃，

13、VUIf-I相关系数是描述两个变量之间的线性相关关系的密切程度的数量指标，用R表示R的绝对值建接近1 衰明其关弊F（3）德尔菲法鳍事存在车必触他*/詹地仗黄用ritxttSb交愎式交愎式t检验检验通常只检验参数通常只检验参数b.3服从服从t分布分布，通过查通过查t分布表查得显着水平为分布表查得显着水平为口口，自由度为自由度为“2的数值的数值tia；2tn-2).若匕的第时值若匕的第时值3表表明明X、 之间的我性假设成立；之间的我性假设成立；若若乜的葩对值鼻乜的葩对值鼻3对假设不成立对假设不成立. .2.弹性系数法基本公式：弹性系数=A变量变化率/B变量变化率上一年的数值/上一年的数值(1)收入

14、弹性=购买量的变化率/收入变化率；(2)价格弹性=购买量的变化率/价格变化率；3.消费系数法4.购买力估算法(4)延伸预测法(移动平均、指数平滑)(1) a简单移动平均法原理是对过去若干历史数据求算术平均数，并把算术平均数作为以后时期的预测值。b加权移动平均法2.指数平滑法对时间序列Xi、X2、X3,Xt,一次平滑指数公式为：Ft=axt+(1a)Ft-1式中：a是平滑系数，0a1；观测值呈较稳定的水平发展，a值取0.10.3之间；观测值波动较大时，a值取0.30.5之间；观测值呈波动很大时，a值取0.50.8之间。预测模型：Xt+1=Ft=aXt+(1a)Ft-1预测方法预测方法适用箱图适用

15、箱图1回归分析法回归分析法中长期预测中长期预测因果分析法因果分析法消费系数法消费系数法短短. .中长期预测中长期预测弹性系数法弹性系数法中长期预测中长期预测定量分析方法定量分析方法购买力估算法购买力估算法后、中长期预测后、中长期预测移动平均法移动平均法近期或近期预测近期或近期预测延伸预副法延伸预副法指数平滑法指数平滑法近期或制期迎测近期或制期迎测成长曲统模型成长曲统模型场场“中长期预测中长期预测专家预测法专家预测法长期预测长期预测定性分析方法定性分析方法类推预测法类推预测法长期预测长期预测征兆预测法征兆预测法长期预测长期预测点面联想法点面联想法(5)竞争能力分析五因素分析模型(“五力分析”)。

16、横向因素：行业新进入者的?、替代品的?、现有企业的竞争。纵向因素：供应商讨价还价的能力、客户讨价还价的能力。行业新进入者的?大小取决于行业的进入障碍和可能遭遇的现有企业的反策略。替代品的?主要包括：替代品在价格上的竞争力、替代品质量和性能的满意度、客户转向替代品的难易程度。现有企业的竞争：五因素中最重要的竞争力量。A,B变量变化率=本年的数值(6)投资组合分析(波士顿矩阵)业努特点市场占有率和行可充长率均较高业努特点市场占有率和行可充长率均较高, ,行业处于生命行业处于生命周期中周期中的的成长期，产品白发展潜成长期，产品白发展潜力力. .企业布竞争追加投垂，扩大业务实力企业布竞争追加投垂，扩大

17、业务实力20S市场成长率O。明星北奔问延北奔OO金牛北务OO.O皿狗业弟C0，低L5,寓i.a中相对市场-一0I*低策略策略诬诬; ;业势业势f第二第二象跟）象跟）“金金牛牛”业务业务（第三（第三象跟）象跟）市场占有率岐高市场占有率岐高. .行业成长率?低行业成长率?低. .行业处于生行业处于生金牌正中金牌正中的的或星期，企业生产规模较大或星期，企业生产规模较大, ,有大量有大量地定的城金收蓝地定的城金收蓝维持其福定牛维持其福定牛*.*.不再追加投资，以便能尽快不再追加投资，以便能尽快收回投资，茯偎利鸿收回投资，茯偎利鸿业务业务笫四笫四象限）象限）回覆印市场占有率和行业成长率均技除行业处于生命

18、忖果业务能经营并维持市场占有率和行业成长率均技除行业处于生命忖果业务能经营并维持， 则应缩小业务周期中则应缩小业务周期中的成飘期或的成飘期或我退期我退期 市场竟争激烈，企业范国；如果企业号损，应进行业莠整合市场竟争激烈，企业范国；如果企业号损，应进行业莠整合援和能力超援和能力超或退出经营或退出经营“同同ar业务业务（JS-象限象限行业成长率较高，需要企业投入大量资金予以支通过深入分析企业是否具有发展潜力持行业成长率较高，需要企业投入大量资金予以支通过深入分析企业是否具有发展潜力持, ,市场占有军市场占有军较低，不能给企业希来权高售资较低，不能给企业希来权高售资, ,竞争优势，决定是否追加投费和

19、扩竞争优势，决定是否追加投费和扩* *金回报有场价飘金回报有场价飘考点4建设投资简单估算法单位生产能力估算法估算简便迅速，但精确度较差。一般仅用于投资机会研究阶段。生产能力指数法要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。比例估算法系数估算法估算（扩大）指标法初步可行性研究阶段。 建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。保海上运输俣院保海上运输俣院（K+海海）Xd艮行电务虚艮行电务虚离岸大离岸大L国贸手国贸手绘费绘费到年到年X，决税倒决税倒X1口口I增值税:倒+关妆勖*1r建筑工程量T 设胸度翦.安鬟工程替建设项目与投小，建设投资d，建谩期利曼工程建设其它贵f基本预爸特荏转用I?价

20、然语费底特理洛杉机二二1内运费内运费噂X11三啊消费税：倒+美J建设投资二工程费用+工程建设其他费用+基本预费+涨价预各费基本预费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预费率.澹期资金估算建筑工程普估篁设奇啊置襄估算安装工程费以工程费用为基础计算工程建设其他量用以工程襄用分年投资额为基础计算涨价预野以工程若用土工程建设其他费用为基础计算基本播笛赛国外运费国外运费进进口口设设离岸你离岸你X国外运输国外运输弹率弹率_1国外运输保险费国外运输保险费（离岸价（离岸价+ +国外运费国外运费X国外运输保险费国外运输保险费进口关税进口关税n到岸仰到岸仰X外汇汇率外汇汇率X关税税率关税税率消费税消费税 不涉及

21、不涉及mW到到岸价岸价X外汇汇外汇汇率十关税率十关税+ +消费税）消费税）X增值税税率增值税税率并贸手学费并贸手学费而岸馀乂外汇汇率乂外贸手续而岸馀乂外汇汇率乂外贸手续费费率费费率1银行财务费银行财务费二二离岸丝率二银行离岸丝率二银行财务费费率财务费费率建设期利息的几种计算方式建设期利息的几种计算方式. .在建设期各年年初在建设期各年年初世设期每年未世设期每年未支支付利息付利息建设期利显建设期利显= = 每年年初本金每年年初本金X利率利率发生发生建设期不支付建设期不支付利息利息建设建设期利息期利息二二 每年年初本金每年年初本金+ +以前年度的利息）乂利率以前年度的利息）乂利率建我期各年均衡发建

22、我期各年均衡发建设期每年末支建设期每年末支付利息付利息建电期利息建电期利息= = （每年年初本金（每年年初本金+ +当年借款找）乂利率当年借款找）乂利率牛牛. .建设期不支建设期不支另一另一利口利口建设期利息二建设期利息二 ， 每年年初本每年年初本金土以金土以前年度的利息前年度的利息+ +当年传款当年传款X利率利率考点5融资分析、资金成本分析资金成本=资金占用费+资金筹集费式中弋F,F,一一各隼文际筹措黄金说人额，C,C,各年美际算命警学堂和定雍命糖哎者的善种付款.病包括弁版，情券善本会的噤鼻i i一资金成本率.n n一资金占用期下优先收优先收膜票膜票弓养弓养资本属性资本属性叔益叔益权益权益演

23、券演券星星塔顺序塔顺序其次其次最后最后景先景先表决恢表决恢p p春春杏利息抵税利息抵税否否否否是是利窣方面利窣方面C）稳定稳定不稳定不稳定橙定橙定优先股资金成本=优先股股息/（优先股发行价格-发行成本）普通股资金成本：1）资本资产定价模型法2）税前债务成本加风险溢价法3）股利增长模型法债务资金成本分析：（1）所得税前的债务资金成本分析；1）借款资金成本计算；2）债券资金成本计算（了解）；3）融资租赁资金成本计算（2）所得税后的债务资金成本分析；1）借款、债券等融资所得税后资金成本简化计算公式为：所得税后资金成本=税前资金成本X（1-所得税税率）；2）考虑利息和本金的不同抵税作用后的资金成本计算

24、利息：所得税前支付，具有抵税作用。本金：所得税税后支付，不具有抵税作用。3）考虑?征所得税年份的影响后的税后资金成本计算环低猊”濯触*士XEI在EIMH图中；工。通货幅最少，厨叫堂费窗税*建设班至斯梅貌州君独生所撑电（4）加权平均资金成本项目的融资方案有多种资金来源，可以用加权平均资金成本来计算方案的总体资金成本。考点6财务分析工程t9cnjftwr建设投资其它流出:（利息）I预等净里营经营成本（圉定何变）的投资流入：回收流动资金固定海产回收流动资金（运营期第一年末）国还本付息的税，增值税1税用莒业收入二PXQ补贴收入销项税（2）现金流量分析原则上应采用实价体系（相对价格变动）；（3）偿债能力

25、分析和财务生存能力分析原则上应采用时价体系（考虑通胀）经营成本=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资或薪酬+修理费+其他费用总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出考试重点提示：折旧费（固定资产原值）、摊销费、利息支出要会算。折旧方法重点是：年限平均法、双倍余额递减法。固定资产原值=工程费用+固定资产其他费用+预费+建设期利息一可抵扣的固定资产进项税固定资产原值=建设投资+建设期利息-（无形资产费用+其他资产（原称递延资产）费用）一可抵扣的固定资产进项税经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出（总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出）几种田旧方法比较几种田旧方法比较忸目年因

26、平均法年因平均法双倍余熊建展法双倍余熊建展法年数总和法年数总和法年折旧率年折旧率相等相等相相等等逐年减少逐年减少年折年折IE颤颤相等相等逐年减少逐年减少逐年减少逐年减少折日额计算工数折日额计算工数固定赞声原值固定赞声原值- -净残值年初固定费产净值净残值年初固定费产净值原值预计净度值原值预计净度值注注最后两岸洋款平均雉精（考虑残值最后两岸洋款平均雉精（考虑残值内含考点一：建设投资借款利息（必考）建设投资借款在还款起始年年初（通常也是运营期初）的余额（含未支付的建设期利息）应在运营期支付的利息。两种通行的计算方法：i）等额还本付息方式（重点）ii）等额还本、利息照付方式（重点）建设销项营业回收固

27、定资产社题营收义旭以AAAAAA投产达产23、/w 流V还本付息场持运营的投资经营成本二固所得税（1）财务分析应采用预测价格；91011r外购原材料外购原材料可登加塞可登加塞外购患料，动力黄外购患料，动力黄I计件工费照福利竟计件工费照福利竟应纳增值税=（产出）销项税额-（运营投入）进项税额-可抵扣固定资产进项税额第一层次是项目投资现金流量分析（融资前）第二层次是项目资本金现金流量分析（融资后）第三层次是投资各方现金流量分析（融资后）项目投资现金流量分析是在不考虑债务融资条件下进行的融资前分析，是从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。项目投资现金流量分析可以排除融资方案的影响、可

28、以从所得税前和（或）所得税后两个角度进行考察。考点7资源环境承载力分析生态环境承载力综合评价法将评价体系分成三级，即区域生态系统潜在承载力评价（生态系统弹性度）、资源-环境承载力评价、承载压力度评价三级。一级评价结果主要反映生态系统的自我抵抗能力和生态系统受干扰后的自我恢复与更新能力，分值越高，表示生态系统的承载稳定性越高；二级评价结果主要反映资源与环境的承载能力，代表了现实承载力的高低，分值越大，表示现实承载力越高；三级评价结果主要反映生态系统的压力大小，分值越高，表示系统所受压力越大。考点7现代咨询公式汇总一、市场分析及专业咨询y经驾成本经驾成本忠成本费用忠成本费用1.弹性系数法（价格弹性

29、、能源需求弹性）收入（价格）弹性=购买量变化率/收入（价格）变化率2 .移动平均法（简单移动平均法、加权移动平均法）3 .指数平滑法F0=（X1+X2+X3）/nFt=aXt+（1-a）Ft-i4 .一元线性回归5 .区位嫡L=AW匕/匕（i=1,2,，n）式中Li为某区域i产业在全国的区位嫡；ei为区域中i产业的总量指标（通常用增加值、产值、产量、就业人数等）；et为区域所有产业对应的总量指标；E是全国i产业的总量指标；E为全国所有产业对应的总量指标。6 .偏离-份额分析G=bij,t-bj,0=bij,0 xru十R）十广R）卜=RXbij,0+（R-R）xbij,0+（rj-Rj）xbj

30、,0=Nj+Pj+Dj7 .城市规模等级模型（1）位序-规模法则：Df1,表示该区域城镇规模分布比辑集中，人口分布比较均衡，中间位序的城镇数目较Df趋向于0,表示该区域内只有一城市；Df趋于无穷大，表示该区域内所有城市一样大，人口规模分布无差别。（2）城市首位度两城市指数计算方法：S2=Pi/P20=Pi/(P2+P3+P4)Si=2Pi/(P2+P3+Pii)二、总投资i.工程建设其他费用=工程建设费用X费用比例2.基本预费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预费费率3 .涨价预费PC=%K1+VTtJL一手耳板图示_ _N N 关槛到岸价关槛到岸价三税三税 7 7 到岸价到岸价小美猊小美

31、猊消毒和消毒和喘盛喘盛 X X 消道税税率消道税税率增值税：增值税：C到岸到岸价价+ +关关税税- -消费税消费税5M M 增值税税率增值税税率4 .建设期利息借款额在建设期各年年初发生时建设期利息的估算借款额在建设期各年年内均衡发生时建设期利息的估算三、技术经济评价指标1 .静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正值的年份数-i+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量2.动态投资回收期（Pt）=累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数-i+上年累计四城市指数：H一城市指数:P代表GDP建建设投费设投费蠲十动皿用二辆工具皿设鬻饕建筑安装工程整建筑安装工程整. .女女. .一一基本赖费

32、以基本赖费以 睛费睛费 7 7泰价于皤资嶷泰价于皤资嶷（一年一年一年一年）“重里重里: :运输运输 f fFob海海上两项上两项一一f f 运输保险！运输保险！（货价（货价+ +海上运要）海上运要）银行财务震；银行财务震；FA两费两费一、一、r r 外贸手外贸手续费；续费；到二离到二离+ +海上西项海上西项AtXIXI丑丸=离岸价净现金流量折现值绝对值/当年净现金流量折现值3 .净现值(NPVnNPV(i)=Z(CI-CO)(1+i尸尸4 .净年值(NAVNAV(i)=NPV(i)(A/Pin)5 .内部收益率(IRR):它它( (CI-COj(l+IRR)T=0t-oi i6.净现值率(NP

33、VR=NPV倾目全部投资现值7.利息付率=息税前利润/应付利息8 .偿债付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/应还本付息额9.资产负债率=负债总额/资产总额10 .流动比率=流动资产/流动负债11.速动比率=(流动资产-存货)/流动负债12.效果费用比=效果/费用费用效果比=费用/效果四、资金成本1 .资金成本率I2.优先股资金成本=优先股股利/(优先股发行价格-发行成本)3 .普通股资金成本(1)资本资产定价模型法Ks=R+)(RE-R，(2)税前债务成本加风险溢价法Ks=Ko+RR(3)股利增长模型法Ks=D/P0+G（四）扣除所得税影响的债务资金成本（教材P231例87、88）所得税后资

34、金成本=税前资金成本X（1所得税税率）（五）扣除通货膨胀影响的资金成本（教材P232例810）扣除通货膨胀影响的资金成本二一未扣除通货黑詈黑资金成本-11+通货膨胀率（六）加权平均资金成本【= =方方 t=lt=l（七）企业公允价值估计（1）持续经营：年金法：=%*（+）+）LlLlL L1口.1-一复利现值系数之和（年净现值系数）分段法:1+厂厂（2）有限持续经营:+PnKl+r户五、财务分析1 .营业收入：设计生产能力X运营负荷实际生产数量X产品预计价格营业收入估算2 .成本与费用利润总额=营业收入一总成本费用一税金及附加总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出法3 .固定资产原值、

35、折旧（必须熟练掌握）投资现金流量表： 固定资产原值=工程费用+形成固定资产的其他费用一可抵扣的固定资产进项税+预费资本金现金流量表：固定资产原值=工程费用+形成固定资产的其他费用一可抵扣的固讣讣乂乂1十）丁十）丁式中 i=iL-一企业前n年预期收益折现值之和;P=x（l+rfRfl+geH- - 1 14r4r广r-g定资产进项税+预费+建设期利息：折旧方法：（1）年限（工作量）平均法：年折旧率=（原值残值）/年限X100%（2）双倍余额递减法：年折旧率=2/年限X100%年折旧额=年初固定资产净值x年折旧率年初固定资产净值=固定资产原值-以前各年累计折旧在折旧年限的最后两年，将固定资产净值扣

36、除残值后的净额平均摊销。（3）年数总和法：年折旧财而雕嘀藕需离树冰年折旧额=（固定资产原值一预计净残值）X等折旧率4 .无形资产和其他资产摊销（无残值）年限（工作量）平均法：年摊销额=无形资产和其他资产原值/年限5.利息支出（必须熟练掌握）（1）等额还本付息方式A=Ic（A/P,I,n）每年支付利息=年初借款余额x年利率每年偿还本金=A-每年支付利息年初借款余额=Ic-本年以前各年偿还的本金累计金（2）等额还本、利息照付方式A A= =+L+L父（1-t31-t3如nn每年支付利息=年初借款余额x年利率每年偿还本金=Ic/n六、经济分析1.可外贸货物影子价格：直接进口投入物影子价格=到岸价x影

37、子汇率+进口费用直接出口投入物影子价格=离岸价x影子汇率一出口费用2 .市场定价非外贸货物影子价格：投入物=市场价格+国内运杂费产出物=市场价格一国内运杂费七、总图技术经济指标（评价）1.投资强度=项目固定资产总投资一项目总用地面积注：项目固定资产总投资包括厂房、设和地价款、相关税费2.建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）+项目总用地面积X100%注：一般工业项目建筑系数应不低于30%。3 .场地利用系数=建筑系数+（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积）一项目总用地面积x100%4.容积率=总建筑面积+总用地面积5：当建筑物层高超过8米，该层建筑

38、面积加倍计算。5.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积+项目总用地面积X100%注：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%八、进口设购置费估算进口设购置费=进口设货价+进口从属费用+国内运杂费（1）进口设的货价：离岸价（FOB与到岸价（CIF）（2）进口从属费用=国外运费+运输保险费+进口关税+进口环节消费税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费国外运费=离岸价（FOB#）X运费率或=单位运价X运量国外运输保险费=（离岸价+国外运费）X国外运输保险费率进口关税=到岸价X外汇牌价X进口关税税率进口环节消费税=（到岸价X外汇牌

39、价+进口关税）/（1消费税率）X消费税率进口环节增值税=（到岸价X外汇牌价+进口关税+消费税）x增值税率外贸手续费=到岸价x外贸手续费费率x外汇牌价银行财务费=进口设货价（离岸价）x银行财务费率（3）国内运杂费=离岸价x外汇牌价x国内运杂费费率九、赢得值法费用偏差=已完工作预算费用一已完工作实际费用进度偏差=已完工作预算费用一计划工作预算费用费用绩效指数=已完工作预算费用/已完工作实际费用进度绩效指数=已完工作预算费用/计划工作预算费用十、不确定性分析（一）敏感性分析1.敏感度系数：E=（A/A）/（AF/F）=A指标相对变化率/F指标相对变化率。2.临界点：当NPV=0时，IRR=IC。项目

40、可行转变为不可行。（二）盈亏平衡分析1 .盈亏平衡点：销售收入销售税金及附加固定成本可变成本=02 .计算方法1）BEP（生产能力利用率）=年总固定成本/（年收入年可变成本年销售税金及附加）2）BEP（产量）=年总固定成本/（单位价格单位可变成本单位销售税金及附加）=BEP（生产能力利用率）X设计生产能力3）BEP（产品售价）=（年总固定成本/设计生产能力）+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加其他建设方案一般工业项目的建设方案主要包括下列内容：（1）建设规模和产品方案；（2）工艺技术及设方案；（3）场（厂）址、线路方案；（4）原材料与能源供应方案；（5）总图运输方案；（6）建筑安装工程方案；（7）公用、辅助及厂外配套工程方案；（8）节能、节水、节材方案；（9）环境生态保护方案；（10）安全、职业卫生与消防方案；（11）组织机构与人力资源配置方案；（12）项目进度计划方案等。确定建设规模考虑的主要因素：（1）合理的经济规模；（2）市场容量与竞争力；（3）环境容量和自然资源供应量；（4）技术经济社会条件和现代化建设要求。产品方案选择考虑的主要因素：（1）国家产业政策和技术政策；（2）市场需求和专业化协作；（3）资源综合利用、循环经济和低碳经济要求；（4）环境条件