房产抵债协议

1、.房产抵债协议房产抵债协议甲方（债权人）：身份证号：乙方（债务人）：身份证号： 为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：一、协议主旨1.原债务情况甲乙双方 年 月日签署 合同（下称原合同），根据该合同，截至年 月 日，乙方对甲方有欠款人民币（大写） （￥元）（下称债务）。债务说明： 。2.乙方自愿以自有财产清偿上述债务。二、抵债安排1.乙方提供下列房产清偿债务。房产地址： 。房产证号： 。房产面积： 。配套家具、设备： 。房产其它情况： 。（上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产

2、，以下统称房产）上述房产作价人民币（大写） （￥元）用于清偿。2.上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写） （￥ 元），乙方应于年 月 日前向甲方支付。3.甲方指定收款账号： 。开户行： 。户名： 。4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。三、房产交接安排1. 年 月 日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。2. 年 月 日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定

3、的人或公司名下，甲方负责配合。特别说明： 甲方有权指定任何人或公司。 3.乙方应承担房产过户的手续费用。四、乙方的承诺保证1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。3.如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。五、违约责任1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户

4、的，乙方应向甲方支付违约金 万元，并应立即归还所欠全部债务。非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款承担责任。2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 签署时间： 年 月 日 甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：保证函本人（本单位