XXXX设计管理咨询服务合同

1、设计管理咨询服务合同项目名称：XXXXXX设计管理咨询服务项目建设地点 : XXXX合同编号 :委托方:XXXXXXf理有限公司承接方:xxxxxxXT理有限公司签订日期 : XXXXX委托人（甲方）：XXXXX市理有限公司承接人（乙方）:xxxxxxxxXX理有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担 xxxxxxxxXX计管理咨询服务设计管理咨询服务事宜达成一致意见,特签订本合同, 以资信守。第一条概述1.1 项目名称：xxxxxxxxXX计管理咨询服务1.2 项目地点：XXXXXXXX

2、XX1.3 项目规模：本项目XXXXXXXXXXA地块，项目建安投资约10.6亿元。其中A 地块项目包含金融机构集聚中心（东）、金融机构集聚中心（西）、XXXXS示中心、综合配套服务中心、资本市场服务中心、地下室等，总建筑面积约57284.94m2。B地块项目包含研发运营中心、众创中心、创新企业孵化基地、总部基地、小镇 会议中心、营销展示中心、地下室等，总建筑面积约153103.92m2。1.4 设计管理咨询服务范围： 协助甲方提出工程设计要求、 进行用户需求收集及 分析：根据批准的初步设计概算进行设计限额管理、组织进行技术经济方案比选、把 握投资控制关；协助审查设计成果，监控设计进度；组织设

3、计单位进行工程设计优化， 组织或协助甲方召开扩初设计审批会、及时将各方审核意见、专家咨询意见以及甲方 使用意见提供给设计单位，设计成果符合项目的功能要求和满足甲方使用要求；负责 勘察、设计单位与甲方和其他参建单位的协调等设计管理咨询服务（详见 2.1表）。 第二条设计管理咨询服务工期和技术要求2.1本工程的设计管理咨询服务工期预估见下表，具体的设计管理咨询工作进度 根据双方协商决定。在舁 厅P类别阶段工作内容完成时间地质勘探阶段-1规划 及建设计条 件获取1、协助业主方，依据设计条件，编制设 计任务书。或对设计任务书的合理性进行完成时间：715 日巩力 案复核，提交书面报告及建议；2、协助收集

4、设计基础资料；3、组织协调项目前期、营销、成本等部 门提供设计条件；4、根据批准的初步设计概算进行设计限额管理，组织进行技术经济方案比选，把 握投资控制关；5、交通影响评价告编制，日照分析报告编制；2设计单 位选择组织规划及方案设计单位招标、考察/3设计任 务书评 审协助业主方组织设计任务书评审，并提交 书面报告；完成时间：2日4设计进 度控制1、负责拟订设计工作计划，或对设计工 作计划的合理性进行评估，提交书面报告 及建议；2、负责催办图纸进度；3、监督设计院按计划出图；完成时间：2日5出图质 量控制1、对方案阶段各类设计成果进行审核， 并提交书面建议；2、审核重点：设计深度、任务书要求、

5、规范性要求、经济性要求等；完成时间：23 日6总平内 部评审1、对规划总平而进行审核（总评方案指 标校核等），并提交书面建议；2、（如业主方需要）参加业土方内部评 审会议；完成时间：7日7规划文 本报批协调项目，提前与政府进行沟通，负责完 成报批；完成时间：10日8上 力杀内 部评审1、对建筑方案进行审核，并提交书面建 议；2、（如业主方需要）参加业土方内部评 审会议完成时间：7日9建筑单 体力荣 报建协调设计单位，配合项目前期部与政府沟 通/10扩初 及施 工图 设计力荣父 底协助召开力荣交底会议/11设计条 件获取1、协助业主方，对设计条件的完整性、 合理性进行复核，并提交书面报告及建 议

6、；2、协助收集设计基础资料；完成时间：25 日12设计单 位招标组织施工图设计单位招标、考察/13设计任 务书起 草组织或协助业主编制设计任务书完成时间:2日14设计任 务书评 审1、对设计任务书进行审核，并提交书面 建议；2、（如业主方需要）参加业土方内部评 审会议完成时间:2日15设计进 度控制1、负责拟订设计工作计划，或对设计工 作计划的合理性进行评估，提交书面报告 及建议；2、负责催办图纸进度；3、监督设计院按计划出图；完成时间:2日16质量管 理及审 图1、对施工图设计成果进行精细化审核， 并提交书面建议；2、负责对设计成果的深度、完整性等进 行核验，（如业主力需要）对施工图成果 进

7、行优化设计；3、负责组织人员（内部各部门、施工、 监理、审图公司、咨询单位等）对设计成 果的内容进行审核；完成时间: 日5717施工图 交底协助召开施工图交底会议/18景观及精装修设 计工作内容同规划方案设计19绿色建筑设计工作内容同规划方案设计20审图阶段配合施工图、消防、人防等审查工作，对审查意见给予建议性答复，审核设计单位意见答复的合理性及合规性，必要时配合现场解释21设计变更根据现场实际需要，组织发起或审核各类 设计变更（重大设计变更和一般设计变 更）完成时间: 日2722*二次深化设计根据现场实际需要，组织二次深化设计工 作的实施并组织相关部门审核各类设计 成果，对一次深化设计内容的

8、合理性、 经 济性进行复核完成时间: 日2723现场效果控制1、协助业主方，对现场主要装饰性材料 的选择进行复核，并提供相应的建议； 2、协助业主方，不定期组织现场设计常 见问题检查，对现场按图施工情况进行抽 检；3、负责检查现场设计效果控制4、负责检查现场按图施工情况/24设计单位考核和 后评估组织对各类设计单位进行考核和后评估， 并提交书面报告/说明：*二次深化设计包括：门窗、栏杆、石材(幕墙)、外立面二次深化、智 能化、设备(空调、水电)、户型平面二次深化、公共部位装饰、景观园建深化、苗 木(材料)、软装、地库车位排放、人防、管网综合(单项)、泛光等。2.2技术要求(1)必须符合现行的国

9、家、XXXX4方法规、规范和有关技术要求。(2)应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项 目。第三条验收标准3.1 乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。3.2 甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书 面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。第四条 甲方和乙方提交的有关资料及文件4.1 甲方应在本合同签订后 5 个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：(1)项目用地现状图?注明基地周边现状及规划道路线型坐标及竖向标高?注明基地现有建筑及规划建设项目信息?注明基地用地红线坐标，竖向标高?注明基地内保留建筑，树木，水体

10、等的位置坐标及标高(2)项目开发产品策划报告(列明项目功能、规模、风格与要求)(3)政府及业主的项目设计要求(4)项目开发地块的控制性详细规划(5)项目相关建设项目规范及技术要求(6)以及其他咨询所需相关资料4.2 规划方案设计阶段审核工作成果甲方向乙方提供完整的设计方案文本等方案设计资料，此阶段中乙方和甲方进行 一次较正式的沟通和探讨，并提供一套相对完整的规划方案评审报告，乙方提交审核成果交付方式：A& A4文件或PPTC件。4.3 设计任务书阶段工作成果乙方根据甲方提供的设计任务书进行审核。此阶段中乙方和甲方进行一次较正式的沟通和探讨。乙方提交审核成果交付方式： A3、A牧件或PP

11、TC件。4.4 初步设计阶段工作成果乙方根据国家规范、地方规范和标准及设计任务书，结合甲方的意见及建议进行 初步设计文件审查。成果交付方式：初步设计审核意见和建议报告 A3 A4文件或PPTC件。4.5 施工图设计阶段工作成果乙方根据国家规范、地方规范和标准及设计任务书，结合甲方的意见及建议进行 施工图设计文件审查。成果交付方式：初步设计审核意见和建议报告 A3 A4文件或PPTC件。4.6 施工过程阶段工作成果乙方根据国家规范、地方规范和标准，结合甲方和施工单位的意见及建议进行设 计变更文件审查，审查原则为合理性、经济性。成果交付方式：设计变更单审查意见书 A& A牧件或PPTC件。

12、第六条设计管理咨询费及付款方式6.1 经双方友好协商，甲方应支付的设计管理咨询费合计为人民币 破0万元（大 写：人民币叁拾伍万圆整）。以上收费不含任何咨询资质及其图签费用。6.2 本合同生效后7个工作日内，甲方支付设计管理咨询费总额的 20%乍为定金， 计人民7 万元（本合同履行后，定金抵作设计管理咨询费）。6.3 乙方提交方案设计阶段成果后七日内，甲方应即再支付设计管理咨询费总额的20% ,计人民币2万元。6.4 乙方提交设计任务书阶段工作成果后七日内，甲方应即再支付设计管理咨询 费总额的20%,计人民币7万元6.5 乙方提交初步设计阶段工作成果后七日内，甲方应即再支付设计管理咨询费 总额的

13、10%,计人民币3.5万元。6.6 乙方提交施工图设计阶段终期汇报成果后七日内，甲方应即再支付设计管理 咨询费总额的10%,计人民币3.5万元。6.7 乙方配合施工阶段审核后七日内，甲方应即再支付设计管理咨询费总额 10%, 计人民币3.5 万元。6.8 工程竣工验收合格后，甲方应即再支付设计管理咨询费总额 10%,计人民币3.5 万元。6.9乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可 顺延付款且扣除税金后支付。第七条甲乙双方的权利和义务7.1 甲方的权利和义务7.1.1 按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过 规定期限15天以内，乙方有权按

14、本合同规定顺延交付设计文件的时间；超过规定期限 15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。7.1.2 按本合同规定，按期如数向乙方支付设计管理咨询费。7.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作 较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的 设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另 行支付设计管理咨询费用。7.1.4 乙方提交的变更（修改）设计管理咨询费用过高，甲方不能接受时 ，甲方有 权解除本合同，甲方可以

15、按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。7.2 乙方的权利和义务7.2.1 乙方审核意见和建议报告应符合国家的现行技术规范、规程、标准和条例的规定。7.2.2 乙方应对业主提出的要求和提供的技术资料进行审核，如发现业主提供的资料和数据有误或有疑问，或发现业主提出的设计要求与现行规范有冲突时，应主动及 时地以书面形式向业主提出。-6 -7.2.3 乙方应安排有相关经验和资质的技术工程师参与本工程设计管理工作，甲方如发现不合适的设计人员有权要求乙方更换其设计人员。7.2.4 乙方工作完成后即向甲方提交一份完整的、有效的审核报告、建议报告和相 应的全套电子文件（设计图纸必须是 CAD电子文件格

16、式，电子文件内容须与纸质文件 保持完全一致），由甲方按技术档案制度规定统一归档。7.2.5 乙方在工程开始施工后，应积极配合各方完成相应后期服务，确保工程顺利开展及施工质量。7.2.6 由于乙方审核遗漏或错误造成工程质量事故损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的审核费。7.2.7 乙方根据诚信受托原则，应尽职敬业为甲方提供优质且全面的服务，在方案各阶段应充分与甲方工作人员共同讨论明确项目定位和设计理念，积极地进行审核和 建议工作；在验收后评估阶段应对工程验收进行客观公正的评价。7.2.8 乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果及有关资料。第八条违约责任8.1 甲方应

17、按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计管理咨询费，每逾期一日，应承担应付未付金额 1%0的违约金。8.2 在合同履行期间，因甲方原因单方要求解除合同，乙方未开始工作的，不退 还甲方支付的定金；已开始工作的，甲方应根据经其确认的乙方已进行的实际工作量， 不足一半时，按该阶段设计管理咨询费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计管理 咨询费的全部支付。8.3 本合同签订后，乙方因自身原因要求终止或解除合同的，乙方应在终止或解 除后五日内双倍返还定金给甲方， 并按计费总额的20%计付违约金给甲方，造成甲方 其他损失的，乙方须据实予以赔偿。8.4 由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一

18、日，应向 甲方支付设计管理咨询费总额 1嘛的违约金:逾期超过20日,甲方有权解除合同、 乙方应按设计管理咨询费总额的10%向甲方支付违约金。8.5 乙方对资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充，如此造成逾期履行义 务的，按本条第5款的规定执行。由于乙方错误造成甲方其他损失，乙方除负责采取 补救措施外，应免收受损部分的费用。8.6 如乙方不能按照甲方的要求质量提交报告文件，甲方有权解除合同并按照甲 方已经确认的工作量办理结算。第九条文件的版权、著作权9.1 甲方向乙方支付本项目费用后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的 著作权归甲方所有。9.2 乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作

19、权或其它合法权利，否则 应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。第十条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利 和义务。第十一条合同终止11.1 因解除而终止11.1.1 由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为， 则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按 本合同的约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。11.1.2 由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不

20、纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的 书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款 项，并按本合同约定承担违约责任。11.1.3 合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。 违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。11.1.4 合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。11.2 有下列情形之一的，合同权利义务终止：11.2.1 本合同已按约定履行完毕；11.2.2 本合同经各方协商一致而终止；11.2.3 本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知;11.2.4 法律法规规定终止的其他情形。第十二条保密条款12.1 除本合同另有约定外，在本合同订立前、履行中、终止后，未甲方书面同意, 乙方对本合同和甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、 数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。12.2 如乙方违反上述约定的，乙方应按本合同费用总额的10刎甲方支付违约金。12.3 本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条免责条款13.1 由于