工程量清单计价

1、第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价v学习目标：学习目标：n掌握工程量清单、工程量清单计价的基本概念n了解建设工程工程量清单计价规范的主要内容n掌握工程量清单计算规则及编制方法n掌握工程量清单计价编制方法目目 录录第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制第四节第四节 工程量清单计价工程量清单计价第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述一、基本概念：一、基本概念： 1、工程量清单：工程量清单： 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、表现拟建工程的分部分项工程项

2、目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。其他项目名称和相应数量的明细清单。 2 2、工程量清单计价（综合单价法）：、工程量清单计价（综合单价法）： 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。措施项目费、其他项目费和规费、税金。 第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 3 3、综合单价：、综合单价： 是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理

3、费和利所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。润，并考虑风险因素。 第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述二、工程量清单计价适用的范围及意义：二、工程量清单计价适用的范围及意义： 1、适用范围：适用范围： 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程招投标活动的计价活动必须实行工大中型建设工程招投标活动的计价活动必须实行工程量清单计价。程量清单计价。 2 2、实行工程量清单计价的意义：、实行工程量清单计价的意义：（1 1）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产

4、物。物。（2 2）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正 竞争。竞争。 第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述（3 3）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理分）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理分 担风险。担风险。（4 4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理 政府职能的转变。政府职能的转变。（5 5）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强 国际竞争能力。国际竞争能力。第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述三、工程量

5、清单计价特点：三、工程量清单计价特点： 1 1、满足竞争的需要。、满足竞争的需要。 2 2、提供了一个平等的竞争条件。、提供了一个平等的竞争条件。 3 3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。 4 4、有利于实现风险的合理分担。、有利于实现风险的合理分担。 5 5、有利于业主对投资的控制。、有利于业主对投资的控制。第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述四、工程量清单计价程序：四、工程量清单计价程序： 1 1、分部分项工程清单计价、分部分项工程清单计价 （分部分项工程清单工程量（分部分项工程清单工程量综合单价）综合单价） 2 2、措施项目

6、清单计价、措施项目清单计价 （措施项目清单工程量（措施项目清单工程量综合单价）综合单价） 3 3、其他项目清单计价、其他项目清单计价（1 1）招标人部分：）招标人部分： 预留金、材料购置费等按招标文件规定预留金、材料购置费等按招标文件规定（2 2）投标人部分：）投标人部分：总承包服务费、零星工程项目费等总承包服务费、零星工程项目费等第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 4 4、规费、规费 （1+2+31+2+3）费率费率 5 5、税金、税金 （1+2+3+41+2+3+4）税率税率 6 6、工程造价、工程造价 1+2+3+4+51+2+3+4+5第一节第一节 工程量清单计价概述工

7、程量清单计价概述五、工程量清单计价与定额计价的区别：五、工程量清单计价与定额计价的区别： 1 1、编制工程量的单位不同、编制工程量的单位不同 2 2、编制工程量的时间不同、编制工程量的时间不同 3 3、编制依据不同、编制依据不同 4 4、计价的表现形式不同、计价的表现形式不同 5 5、项目编码不同、项目编码不同 6 6、费用组成不同、费用组成不同第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范一、一、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范的主要内容：的主要内容： 1 1、一般规定、一般规定 工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标工程量清单应由具有编制招标文件能

8、力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。目清单、其他项目清单组成。 第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 2 2、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单（1 1）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名 称、计量单位和工程数量。称、计量单位和工程数量。（P217P217表表6.26.2）（

9、2 2）分部分项工程量清单编制的四个统一：）分部分项工程量清单编制的四个统一： 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。工程量计算规则统一。 第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（3 3）分部分项工程量清单的项目编码）分部分项工程量清单的项目编码 第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（4 4）分部分项工程量清单的项目名称）分部分项工程量清单的项目名称 项目名称应根据拟建工程和工程量清单计价规项目名称应根据拟建工程和工程量清单计价规范中的项目名称和项目特征确定。范中的项目名

10、称和项目特征确定。 编制工程量清单时，工程量清单计价规范中未编制工程量清单时，工程量清单计价规范中未包括的项目，编制人可暂行补充。包括的项目，编制人可暂行补充。 分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计价规范中的计量单位确定。单计价规范中的计量单位确定。第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（5 5）分部分项工程量清单的工程数量）分部分项工程量清单的工程数量 工程数量应按工程量清单计价规范中的工程量工程数量应按工程量清单计价规范中的工程量计算规则执行。计算规则执行。 工程数量的有效位数：工程数量的有效位数： 以以“t”t”

11、为单位为单位 保留保留3 3位小数位小数 以以“m m3 3” “m” “m2 2” “m” “m”为单位为单位 保留保留2 2位小数位小数 以以“个个” “” “项项”等为单位等为单位 取整数取整数第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 3 3、措施项目清单、措施项目清单（P214P214表表6.16.1） 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况确定，措施项目清单应根据拟建工程的具体情况确定，措施项目均以措施项目均以“一项一项”列出，编制措施项目清单，列出，编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。出现未列的项目，编制人可作补充。 4 4、其他项目清单、其他

12、项目清单（1 1）招标人部分：预留金、材料购置费等）招标人部分：预留金、材料购置费等（2 2）投标人部分：总承包服务费、零星工作费等）投标人部分：总承包服务费、零星工作费等 第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范二、工程量清单计价规范一般规定：二、工程量清单计价规范一般规定： 工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及为实现这些工程内容而进行的其他工作。体现了招为实现这些工程内容而进行的其他工作。体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行投

13、标报价全面反映了投标报价要求，是投标人进行投标报价的依据。的依据。 工程量清单计价应用：投标人报价、招标人编工程量清单计价应用：投标人报价、招标人编制标底及双方签订合同价款、工程竣工结算等活动。制标底及双方签订合同价款、工程竣工结算等活动。 第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 1 1、工程量清单计价的编制依据、工程量清单计价的编制依据 招标文件中的工程量清单招标文件中的工程量清单 工程量清单计价规范工程量清单计价规范 2 2、工程量清单计价费用的内涵、工程量清单计价费用的内涵 完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用

14、。部费用。（1 1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他）包括分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费、规费、税金。项目费、规费、税金。（2 2）包括完成每分项工程所含全部工程费用。）包括完成每分项工程所含全部工程费用。第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（3 3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、 税金除外）。税金除外）。（4 4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发 生的工程内容所需的费用。生的工程内容所需的费用。（5 5）考虑风险因素而增加的费用。）考虑风险

15、因素而增加的费用。 3 3、工程量清单计价采用的计价方式、工程量清单计价采用的计价方式 工程量清单工程量乘以综合单价计价，包括完工程量清单工程量乘以综合单价计价，包括完成规定计量单位合格产品所需的全部费用，即综合成规定计量单位合格产品所需的全部费用，即综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。单价包括除规费、税金以外的全部费用。第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 4 4、措施项目、其他项目费应注意的问题、措施项目、其他项目费应注意的问题（1 1）措施项目清单中的措施项目均以）措施项目清单中的措施项目均以“一项一项”列出。列出。 招标人提出的措施项目清单是根据一般情

16、况确招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，投标人报价时，可根据本企业的实际情况增定的，投标人报价时，可根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。加措施项目内容报价。（2 2）其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工）其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标作费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。人的报价中，不应视为投标人所有。第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 5 5、标底编制的强制性、标底编制的强制性 标底的编制应根据招标文件中工程量清单和有标底的编制应根据招标文件中工

17、程量清单和有关要求、施工现场实际情况及合理的施工组织设计，关要求、施工现场实际情况及合理的施工组织设计，依据建设行政主管部门的有关工程造价计价办法编依据建设行政主管部门的有关工程造价计价办法编制。制。 6 6、结算过程中应注意的问题、结算过程中应注意的问题（1 1）分部分项工程量变更，综合单价的规定：）分部分项工程量变更，综合单价的规定： 工程量：工程量：不论由于工程量清单有误或漏项，还是不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变更引起新的工程量清单项目或清单项目由于设计变更引起新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，均应工程数量的增减，均应据实调整据实调整。第二节第二节 建设工程工程量

18、清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 工程量变更后综合单价的确定，除合同另有约定工程量变更后综合单价的确定，除合同另有约定 外，应按下列办法确定：外，应按下列办法确定： a a：工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清 单项目，其相应的综合单价由承包人提出，经发单项目，其相应的综合单价由承包人提出，经发 包人确认后作为结算依据。包人确认后作为结算依据。 b b：由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起：由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属

19、于合同约定幅度以外的，其增加有的综合单价；属于合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。第二节第二节 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（2 2）索赔）索赔 工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损 失，承包人可提出索赔要求失，承包人可提出索赔要求。 措施项目费或其他有关费用的损失，可提出索措施项目费或其他有关费用的损失，可提出索 赔。赔。三、工程量清单格式三、工程量清单格式

20、（P216P216）四、工程量清单计价格式四、工程量清单计价格式（P218P218）第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制一、工程量计算规则一、工程量计算规则（见附录见附录P281P281）二、工程量清单编制二、工程量清单编制 1 1、土石方工程、土石方工程（1 1）工程量清单计算规则要点）工程量清单计算规则要点: : 平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计 算。算。 挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。 挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积 乘以挖土深度计算。乘以

21、挖土深度计算。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 土（石）方回填：按设计图示尺寸以体积计算。土（石）方回填：按设计图示尺寸以体积计算。 注：注： 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。 房心回填：主墙间净面积乘以回填厚度。房心回填：主墙间净面积乘以回填厚度。 基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的 基础体积（包括基础垫层及其他构筑基础体积（包括基础垫层及其他构筑 物）。物）。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制（2 2）举例）举例: : 例例1 1：某工程基础平面图及剖面图如图所示，土某工程基础平

22、面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，壤为三类土，240mm240mm厚砖厚砖墙，按施工组织设计要求，墙，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。编制平整场地、挖基础土方工程量清单。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制解解: :（1 1）平整场地：）平整场地： S=S=（9+0.129+0.122 2）（5+0.125+0.122 2）=48.42m=48.42m2 2（2 2）挖基础土方：）挖基础土方： 基槽长度：基槽长度：L L中中

23、= =（9+59+5）2=28.0m2=28.0m L L内内= =（5-0.65-0.62 2）2=7.6m2=7.6m 垫层宽度：垫层宽度：B=1.2mB=1.2m 挖土深度：挖土深度：H=1.9-0.3=1.60mH=1.9-0.3=1.60m 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 挖基础土方清单工程量：挖基础土方清单工程量： V=1.2V=1.21.61.6（28+7.628+7.6）=68.35m=68.35m3 3 （3 3）编制）编制“分部分项工程量清单分部分项工程量清单”第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 2 2、砌筑工程、砌筑工程（1 1）工程量清单计算规则要点

24、）工程量清单计算规则要点: : 基础垫层包括在基础项目内。基础垫层包括在基础项目内。 砖基础与砖墙身划分，清单工程量计算规则与定砖基础与砖墙身划分，清单工程量计算规则与定额工程量计算规则规定一致（额工程量计算规则规定一致（P286P286）。）。（2 2）举例：）举例： 例例2 2：下图中下图中0.000.00以下采用以下采用MU10MU10普通粘土砖，普通粘土砖，M5.0M5.0水泥砂浆砌筑，水泥砂浆砌筑，0.000.00以上采用以上采用MU10MU10多孔砖，多孔砖，M5M5水泥石灰砂浆砌筑，水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m-0.06m处设墙基防潮层为处设墙基防潮层为1 1：2.52.5水泥

25、砂浆，编制基础砌体的工程量清单。水泥砂浆，编制基础砌体的工程量清单。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制解解: :（1 1）基础砌体工程量：）基础砌体工程量： 外墙长度：外墙长度：L L中中= =（9+59+5）2=28.0m2=28.0m 内墙净长：内墙净长：L L内内= =（5-0.125-0.122 2）2=9.52m2=9.52m 查表两层等高式砖基础大放脚折加高度为：查表两层等高式砖基础大放脚折加高度为：0.197m0.197m 基础砌体工程量：基础砌体工程量： V= V=（28+9.5228+9.52）0.240.24（1.3+0.3

26、+0.1971.3+0.3+0.197） =16.18m3=16.18m3 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制（2 2）编制）编制“分部分项工程量清单分部分项工程量清单” ” 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 3 3、混凝土及钢筋混凝土工程、混凝土及钢筋混凝土工程（1 1）工程量清单计算规则要点）工程量清单计算规则要点: : 混凝土垫层包括在基础项目内。混凝土垫层包括在基础项目内。 构造柱应按矩形柱项目编码列项。构造柱应按矩形柱项目编码列项。（2 2）举例：）举例： 例例3 3：在下图中，基础为在下图中，基础为C20C20钢筋混凝土条形基钢筋混凝土条形基础，础，C10C10混

27、凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。单。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制解：（解：（1 1）钢筋混凝土条形基础工程量：）钢筋混凝土条形基础工程量： 外墙基础长度：外墙基础长度：L L中中= =（9+59+5）2=28.0m2=28.0m 内墙基础净长：内墙基础净长：L L内内= =（5-0.55-0.52 2）2=8.0m2=8.0m B B1 1=0.24+=0.24+（0.06250.06252+0.052+0.05）2=0.59m 2=0.59m B B2 2=1.0m=1.0m 钢筋混凝土条形

28、基础工程量：钢筋混凝土条形基础工程量： V=1 V=10.1+1/20.1+1/2（0.59+1.00.59+1.0）0.10.1（28+828+8） +1/6+1/6(0.5-0.59/2(0.5-0.59/2）0.10.1（0.590.592+1.02+1.0）4 4 =6.49m=6.49m3 3 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制（2 2）编制）编制“分部分项工程量清单分部分项工程量清单” ” 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 例例4 4：某工程结构平面图如下图所示，某工程结构平面图如下图所示，GZ1GZ1、GZ2GZ2断面为断面为240mm240mm240mm240

29、mm，圈梁与现浇板整体浇筑，内，圈梁与现浇板整体浇筑，内外墙圈梁断面均为外墙圈梁断面均为240mm240mm180mm180mm，梁顶与板顶平，梁顶与板顶平，板厚板厚130mm130mm，混凝土强度等级为，混凝土强度等级为C20C20。计算：圈梁、。计算：圈梁、板混凝土工程量，编制工程量清单。板混凝土工程量，编制工程量清单。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制解：解： （1 1）圈梁混凝土工程量：）圈梁混凝土工程量： 外墙圈梁长度：外墙圈梁长度： L L中中=（5.7-0.125.7-0.122 2）2+(5.1-0.122+(5.1-0.122

30、 2）222 2 =41.28m =41.28m 内墙圈梁净长：内墙圈梁净长： L L内内= =（5.75.72-0.122-0.122 2）+ +（5.25.22-0.242-0.242 2） =20.88m =20.88m第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 圈梁混凝土工程量：圈梁混凝土工程量： V=0.24 V=0.240.180.18（41.28+20.8841.28+20.88） =2.69m=2.69m3 3（2 2）板混凝土工程量）板混凝土工程量 V=V=（5.7-0.125.7-0.122 2）（5.1-0.125.1-0.122 2）0.130.134 4 =13.80

31、m =13.80m3 3第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制（3 3）编制）编制“分部分项工程量清单分部分项工程量清单” 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 例例5 5：计算下图所示挑檐天沟混凝土工程量，编计算下图所示挑檐天沟混凝土工程量，编制工程量清单。混凝土强度等级为制工程量清单。混凝土强度等级为C20C20。第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制解：解： （1 1）挑檐混凝土工程量：）挑檐混凝土工程量： L L挑檐挑檐=（30+0.730+0.7）+ +（10+0.710+0.7） 2=82.8m2=82.8m V V挑檐挑檐=0.7=0.70.10.182.8=5.8

32、0m82.8=5.80m3 3 （2 2）天沟壁混凝土工程量：）天沟壁混凝土工程量： L L天沟壁天沟壁=(30+0.7=(30+0.72)+(10+0.72)+(10+0.72)2)2-0.062-0.064 4 =85.36m =85.36m V V天沟壁天沟壁=(0.6-0.1)=(0.6-0.1)0.060.0685.36=2.56m85.36=2.56m3 3第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 （3 3）挑檐天沟混凝土工程量：）挑檐天沟混凝土工程量： V=5.80+2.56=8.36mV=5.80+2.56=8.36m3 3 （4 4）编制）编制“分部分项工程量清单分部分项工

33、程量清单” ” 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 4 4、屋面及防水工程、屋面及防水工程（1 1）工程量清单计算规则要点）工程量清单计算规则要点: : 按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。（2 2）举例：）举例： 例例6 6：某工程的屋顶平面图如下图所示，女儿墙某工程的屋顶平面图如下图所示，女儿墙厚度厚度240mm240mm，高度，高度600mm600mm，编制屋面及防水工程的工，编制屋面及防水工程的工程量清单。程量清单。 第三节第三节 工程量清单编制工程量清单编制 已知屋面工程做法：刷着色涂料保护层；已知屋面工程做法：刷着色涂料保护层；3mm3mm厚厚高聚物改性防水层；高聚物改性防水层；20mm20mm厚厚1:31:3水泥砂浆找平层；水泥砂浆找平层；1:61:6水泥焦渣找坡，最薄处水泥焦渣找坡，最薄处30mm30mm厚；厚