石家庄市房地产行业现行收费标准

1、石家庄市房地产行业现行(部分)行政事业收费、交易及政策文件服务指南(2005年4月13日）2005-04-13 15:05:53                                 石家庄市房增行业现行（部分）行政事业收费一览表序号项目名称依据标准1征地管理费价费字（

2、1992）597号文；冀价经费字2001第32号文；省政府办字200137号文根据不同的征地方式按征地费用总额的1.5%-4%；其中涉及住房建设部分按原标准的70%征收2耕地开垦费河北省土地管理条例（省九届人大常委25号公告）（1999年9月24日）按每平方米10元15元标准收取3借用土地管理费冀价涉费（1992）116号文根据借用土地的用途和铁路所占范围，按每平方米每月0.150.5元收取4土地闲置费城市房地产管理法国务院248号令（1998.7.20）按相当于土地出让金的20%以下5建设用地批准书工本费价费(1993)39号文每份证8元6土地登记费(1990)国土(籍)字93号文土地权属调

3、查、地籍测绘：个人按5-30元收取；单位根据性质不同按200-40000元收取；土地注册登记、发证：个人每证5元；单位10元；三资企业和其他国家特制证的，每证20元。7土地管理费冀价涉费字（1992）134号文参照征地管理费标准执行。价费字（1992）597号8利用土地档案费冀档（1987）44号文证明费按10-400元收取；咨询费由市物价确定9土地资源费河北省政府第20号令（1989年2月27日）市、县政府自定10工程设施费河北省政府第20号令（1989年2月27日）市、县政府自定11土地复垦费河北省土地管理条例。（省九届人大常委25号公告）（1999年9月24日）每平方米520元收取12土

4、地出让金财综字（1992）172号文按土地出让合同确定的交易总额全额收取13土地使用金冀政（1990）76号文按每年每平方米1元以下收取14耕地占用税国务院国发1987027号文按每平方米1元10元收取15印花税（1991）冀税三字5号文按每证5元16契税冀政函19989号文按合同金额的4%17城市房屋拆迁管理费冀价经费字2001第32号不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.35%(只限住宅)石市执行此标准。其他有关规定不变。序号项目名称依据标准18工程定额测定费冀价经费字2001第32号包工包料工程按完成建安工作量的1.2,包工不包料工程,按完成人工费的12收取。其他有关规定不变19工程质量监督费

5、冀价经费字200132号按委托受监工程建筑安装工作量的1.75收取;小城市和县城按2.45收取(市辖区执行市的标准)。对已实施工程监理的建设工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7（非住房建设项目按1）收取，其他有关规定不变。20建筑合同鉴证费冀价经费字2001第32号按工程造价的0.14收取。最高不得超过2100元。(只限住宅)21工程承包合同鉴证费冀价经费字2001第32号按工程造价的0.14收取。最高不得超过2100元。(只限住宅)22建设工程交易中心服务费冀价经字2002第43号见附件123城市基础设施配套费冀价经费200229号1、住宅建设项目，未纳入城市综合开发的73.7元

6、/m22、非住宅建设项目，62元/m2，远离城市建城区生产生活配套自成系统的建设项目18.8元/m23、经济适用住房减半，改建的建设项目及学生公寓免征。24城市旧区改造费省政府冀政199253号按每亩0.3万元-2万元25墙改费冀政199272号令民用5元/m2 工业建筑4.5元/m2 26城市道路占用挖掘费冀建城19946号见附件227市政公用设施有偿使用费省政府冀政199253号0.07元/M3-0.10元/M328渣土处置费市工商字(93)58号5元/M329房屋所有权登记费计价格2002595号，冀价经字2002第19号见附件330城市房屋安全鉴定费冀建房199321号见附件431住房

7、交易手续费国家计委建设部计价格2002121号见附件532城市绿化用地补偿费河北省城市绿化管理条例省建委、财政厅、物价局冀建城1995174号建成区内的每缺少1平方米，缴纳250400元；建成区外的每缺少1平方米，缴纳150250元序号项目名称依据标准33绿化用地临时占用费同上占用已征预留绿化地的，每日每平方米缴纳一角至五角；临时占用其它绿化地的，每日每平方米缴纳五角至一元34散装水泥专项资金冀财综（1999）28号2元/m235防空地下室易地改建费中发20019号、市价行费200190号按工程面积2%的标准建设造价2000元/m2；（异地建设费按工程面积40元/m2收取）36劳动合同鉴证费价

8、费字1992268号，计价格2001585号每份2.1元，变更合同鉴证收费每份0.7元。37拆迁补偿安置市建函字200482号见附件638搬迁补助费市建设局2002通知10元/m2依据市政府令124号39临时安置补助费市建设局2002通知10元/m2依据市政府令124号40房屋拆迁评估费冀价经字1997114号见附件7  附件1：冀价经字2002第43号 1、各类建设工程及材料、设备采购招标投标项目交易服务收费，以每宗招标项目中标价为计费基数，由建设工程招标单位交纳50%，中标单位交纳50%。（1）建设项目中标价在500万元（含500万元）以下的，每宗按不超过50

9、00元收取；（2）建设项目中标价在500-1000万元（含1000万元）之间的，每宗按不超过9000元收取；（3）建设项目中标价在1000-2000万元（含2000万元）之间的，每宗按不超过13000元收取（4）建设项目中标价在2000-3000万元（含3000万元）之间的，每宗按不超过17000元收取（5）建设项目中标价在3000万元以上的，每宗按不超过20000-30000元收取。2、勘察、设计、监理招标投标项目交易服务收费，以每宗招标项目中标价为计费基数，由建设工程招标单位交纳50%，中标单位交纳50%。（1）    中标额在5万元（含5万元）以下的，每宗按

10、不超过1500元收取。（2）中标额在5-10万元（含10万元）之间的，每宗按不超过2000元收取。（3）中标额在10-20万元（含20万元）之间的，每宗按不超过2500元收取。（4）中标额在20万元以上的，每宗按不超过3000元收取。  附件2：冀建城19946号挖掘道路收费标准序号项目单位收费标准（元）1水泥砼路面平方米1502沥青平方米1203普通砖便道平方米704彩色砼砖便道平方米1505砼砖便道平方米1206砼道牙平方米307土睡平方米20备注：1、挖掘新建2年以内道路掘路修复费加收2倍；新建3-5年的道路加收1倍；6年以上的道路按上表收费。2、冬季（11月15日至

11、翌年3月5日）掘路，在规定年限加收基础上再加收1倍掘路修复费。1、上述收费标准不包括沟槽回填费。沟槽回填费按下表执行。2、经批准掘路后，掘路单位和个人须按掘路修复和回填费总价的1.5倍向市政设施管理部门预交掘路保证金，工程完工，经市政设施管理部门验收合格后，以保证金冲抵应交费用，多退少补 沟槽回填费序号挖深单位收费标准（元）1不足1米平方米302深1米不足2米平方米3332米以上平方米43注：掘路单位或个人完成管线工程后，由市政设施管理部门负责，按回填密实度要求进行回填，故收取沟槽回填费。 附表二：临时占用道路收费标准 元/平方米.日 主要干路次要干路支路街坊路经

12、营性棚亭1.51.00.80.5经营性摊点1.00.50.30.2基建施工0.30.20.150.1机动车停车场0.40.30.20.1自行车存放处0.20.150.10.05集贸市场0.20.1注：1、石家庄市、邯郸市、唐山市、秦皇岛市、保定市按不超过此标准收取，其他省辖市按不超过此标准的0.8收取，县级市不超过此标准的0.6收取。2、  临时占路的单位和个人，须按预计占路费的10-50%向市政设施管理部门缴纳占路保证金（基建、停车场占路多交、摊点占路少交），终止占用后，经市政设施管理部门验收，无损坏市政设施，如数退还保证金；如有损坏，用保证金抵赔偿，多退少补。 

13、0;附件3：计价格2002595号,冀价经字2002第19号住房：（一）对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。（二）注销登记不得收费。非住房：建筑面积100平方米及以下的每宗100元；建筑面积101-500平方米的每宗200元；建筑面积501-1500平方米的每宗300元；建筑面积1501-3000平方米的每宗400元；建筑面积3001-10000平方米的每宗600元；建筑面积10001平方米以上的每宗800元。 附件4：冀建房199321号（摘建设执行93年卷P451页） 河北省危险

14、房屋安全鉴定取费标准建筑面积取费标准500 m2以内1.4元/ m2501 m2-1000m21.20元/ m21001 m2-2000 m21.00元/ m22001 m2-5000 m20.80元/ m25000 m2以上0.60元/ m2说明：1、危房鉴定，均以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位；2、有毒、高温车间乖以系数1.1；3、资料不全，视情况乘以系数1.1-1.5；4、结构复杂，高层建筑乘以系数1.1-1.2；5、单位工程（栋）收费不足300元的按300元计取。 附件5：国家计委建设部计价格2002121号（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为新建商

15、品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米，经济适用房转让手续费由转让方承担，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。其它房屋转让手续费，按建筑面积收取，收费标准每10元/平方米，转让手续费由转让双方各承担50%。（二）住房租赁手续费。按每套每次收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。其它房屋租赁手续费，按建筑面积分档每处每次收取，具体收费标准如下：建筑面积100平方米及以下的每处每次收取100元，建筑面积101-1000平方米的每处每次收取200元，建筑面积1001平方米以上的每处每次收取300元，由出租人承担。除以上收费外，不得以任何名义收取其它费用。为支持企业改革、切实减轻企业负担，

16、对企业在改革，改组、改造过程中发生的房地产权属转移，免收交易手续费。 附件6:石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分（第一期）进行调整的通知市建函字200482号 表一：石家庄市房屋拆迁区域（位）等级划分区域等级区域范围区位等级一类区域西至：康乐街北至：和平路两侧东至：育才街南至：裕华路两侧甲级：民族路、正东路、谈南路以南；花园街、电报局街、北人字街、休门东大街、范西路以北，广安大街以西，中华大街以东。乙级：中华大街以东、广安大街以西、北后街、栗胜路、健康路以南、永安街、东马路、四中路以北。丙级：和平路、裕华路两侧。二类区域西至：滨河街、水产西街、电大街

17、北至：石太铁路、石德铁路东至：民心河东线南至：仓安路、槐南路甲级：谈北路、谈南路、维明大街、槐北路、工农路两侧。乙级：华药东街以西；泰华街、师范街、槐中路、华新路、市庄路两侧。丙级：华药东街以东；东风路、槐岭路两侧。三类区域西至：西三庄街、虹光街、城角街北至：联盟路、石纺路、丰收路（含棉六）东至：谈固西街南至：新石中路、塔北路甲级：西里街、新合街、电大街以西，煤机街以西；红旗大街、建华大街两侧；棉六、义堂、东岗头。乙级：煤机街以东；翟营大街、友谊大街、沿西街两侧；东王村、高柱、柏林、南翟营。四类区域二环路以内三类区外的区域；以及二环路以外的如下区域：西至：旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭

18、村、小安舍、前太保北至：北外环、石太高速、柳林铺东至：京深高速南至：汇丰路、仓丰路、方兴路甲级：二环以内以及留营、党家庄、桃园。乙级：北杜、东简良、赵陵铺、白佛、二十里铺、宋村、赵卜口。丙级：小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂。丁级：张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西故城、南高营、十里铺。五类区域四类区域以外的建成区。 说明：1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估使用；2、区域、区位中未注明两侧的以道路中心线划分，注明道路两侧的以毗邻道路的生活区、厂区以及自然村落外边线划分；3、成片跨区们的同一开发项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估；3、各县（市）

19、高新技术开发区、矿区参照本表另行制定区域（位）划分。并报市建设局备案。  表二：石家庄市拆迁区域（位）住宅房屋市场平均价格表区域等级区位等级市场平均价格（元/m2）平房无或合用厨房、合用厕所单元式楼房二层楼房三层及以上楼房一类区域甲级2700273027602820乙级2650267026852725丙级2560261026302650二类区域甲级2455249025302580乙级2375240524352505丙级2290233023702420三类区域甲级2195224022752325乙级2050215021802240四类区域甲级1880193020302130乙

20、级1600164016951800丙级1350140014501550丁级1100114011801250五类区域8008408801050注：1、本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估使用；2、本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包括未经批准私自改建或两户以上共用一套住房（团结户）的房屋。  表三：石家庄市住宅房屋附附属设施补偿系数表房屋类型系数平房0.38二层楼房（无厨或无厕、合用厨房或合用厕所）0.27三层及以上楼房（合用厨房或合用厕所）0.19注：本表所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋。不包

21、括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。本表仅限市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估使用。 附件7:河北省物价局、建设委员会关于河北省房地产中介服务收费的通知冀价经费字1997第114号附表以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表档次房地产价格总额（万元）累进计费率1100以下（含100）52101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.6455001以上至80000.3268001以上至100000.16710000以上0.08 交易服务指南 转让方（卖方、赠与方）及受让方（买方、受赠方、继承人）应同时到

22、场。如不能到场，须持公证（见证）委托书，委托代理人，但转让方与受让方不得委托同一代理人。 存 量 房 提交资料应缴税费买卖房屋所有权证；国有土地使用权证；当事人身份证；（卖方原件、买方原件、复印件各1份）房屋买卖契约；户型图1份 契税4%（1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，暂减半征收）由买受人交纳。交易手续费：住宅6元/m2，非住宅10元/m2 ，（买卖双方各半）；产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。赠与房屋所有权证；国有土地使用权证；当事人身份证；（赠与人原件、受赠人原件、复印件各1份）赠与公证书（见证书）；户型图1份。 契税4%；

23、交易手续费6元/m2；产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。互换双方房屋所有权证；双方国有土地使用权证；当事人身份证；（双方原件、复印件各1份）互换契约；户型图1份。 交易手续费6元/m2（双方各半）；超值部分：契税同买卖；产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。继承房屋所有权证；继承公证书（见证书）；继承人身份证；（原件及复印件一份）国有土地使用权证；户型图1份。产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。析产房屋所有权证，房屋共有权证；国有土地使用权证；身份证；（双方原件、复印件各1份）析产协议书；户型图1份。产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。拆迁安置

24、房 提交资料应缴税费 房屋拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书；户型图2份超出应安置部分：契税同买卖；交易手续费：原房产面积+安置房面积×3元；产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。 商 品 房买卖商品房买卖合同；当事人身份证；（买方原件、复印件各1份）购房证明书；（原件及复印件一份）住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书；户型图2份。契税：4%，（1999年8月日后个人购买自用普通住宅的，暂减半征收，由受让方交纳）；交易手续费元/m2（出让方缴纳）；非住宅交易手续费10元/m2（双方各半）；产权登记费：每套80元，平房每建筑单位80元。 交